位在南投竹山牛湖山上，海拔約兩百公尺，擁有絕佳視野俯瞰竹山、雲林， 不管是傍晚的日落或者是夜間的美景，皆是竹山難得的美景。 現況正有經營中的簡餐咖啡聽以及合法民宿。 已開發整地坪數約2500坪(已整地的面寬108M、深度138M) 未來可再做新規劃設置新的經營方向。

位在南投竹山牛湖山上，海拔約兩百公尺，擁有絕佳視野俯瞰竹山、雲林， 不管是傍晚的日落或者是夜間的美景，皆是竹山難得的美景。 現況正有經營中的簡餐咖啡聽以及合法民宿。 已開發整地坪數約2500坪(已整地的面寬108M、深度138M) 未來可再做新規劃設置新的經營方向。

。實用性：此地位於集山路邊，地形方正，為甲種建地，非常適合各種開發用途。 。特殊性：環境景觀優美，空氣清新，為理想的居住和休閒之地。 。未來性：無論是作為投資或自建住宅，此地皆具潛力，是長遠發展的絕佳選擇。 。增值性：地段優越，鄰近竹山紫南宮與中洲國小，具有穩定的升值空間。

。實用性：地形方正且鄰近水源，適合各種用途，具備極高的開發潛力。 。特殊性：此地可依照個人需求進行規劃，未來發展空間廣闊，潛力無限。 。增值性：擁有土地即擁有財富，享有農地節稅優惠，並可申請農保，增加財務保障。 。未來性：距離南雲交流道僅約3分鐘車程，交通便捷，區域位置極具發展優勢。

．實用性:臨路3-4米、4甲地、近庄頭，周邊景觀多，好規劃 ．特殊性:地處竹山近集集，歷史文化地，等待開發探索 ．增值性:地段獨特、景觀清幽，有電、緩坡平台，有利開發 ．未來性:鄰近最火紅土地公廟、食蛇龜步道、八通關古道，生態原始景觀

．實用性:房間數多，後有停車多空間，大家庭好利用 ．特殊性:可投資當包租婆 ．增值性:市區店住，附近商家多、近工業區 ．未來性:約5分鐘上國道3號，交通便利

。實用性:角間採光通風佳，房間每間都超大，屋況保持新穎 。特殊性:8米2大面寬，可雙車，樓下可營業、餐廳、診所，各行各業 。未來性:鬧區採買便利，角間雙店面 。增值性:商業住宅區，震後興建別墅，附近商家林立，人潮絡繹不絕

農地臨路車可達 適合種植景觀植栽 海拔約340公尺 空氣清新、景觀優美 ★★★★周遭觀光地點多★★★★ 紫南宮、溪頭、石馬公園 木屐寮生態園區、竹山文化園區  ------------------------ 至竹山市區約16分鐘 至竹山交流道約15分鐘 適合投資、置產 可做農保用地

實用性: 地形方正且鄰近水源，適合多種用途，方便開發或建設。 特殊性: 位置靠近南雲交流道，約3分鐘即可上交流道，交通便利，適合有需求快速出入高速公路的使用者。 增值性: 有土地即有財富，這塊土地可能會隨著時間升值，對於長期投資者來說具有吸引力。 未來性: 土地可以依據需求自行規劃，具有靈活的開發潛力，未來可以根據市場需求進行不同用途的開發。

地主親手打造了一座溫潤木屋，池塘裡鴨子悠遊，時間彷彿變慢。這不只是一塊地，是一種返樸歸真的生活方式。 ✔ 木屋與水池皆已就緒，適合立刻進駐 ✔ 地勢平整、臨路好規劃，生活便利又隱密 ✔ 適合打造自然農場、民宿園區、生態體驗基地

南投竹山福興社區活動中心旁｜低總價林地釋出 ⭕️低總價優質土地，投資門檻低、入手輕鬆。 ⭕️世外桃源、環境清幽、綠意盎然，享受自然生活 ⭕️適合自用、休閒使用，亦適合長期資產配置。 📍土地現況為林業，具備良好休閒開發潛力，地底  蘊含豐富的礦山，實際用途須依相關法規辦理。 📍適合規劃露營區、休閒農場等創意型使用，建議自行評估並申請相關許可。 📍位於南投熱門觀光區域，山景視野佳，自然資源豐富，極適合開發具特色的休閒場域。 📍可作農業生產、申請興建農舍、農業產銷設施、休閒農業設施等，農業土地使用移轉免贈與稅、遺產稅、土地增值稅、房地合一稅，最佳節稅聖品。

1、近國三竹山南雲交流道，臨20米聯絡道大馬路 2、3分鐘到竹山市區，2分鐘有萊爾富便利店，生活機能佳 3、本地上有古井水，農電，2個生態大魚池，各種水果樹 4、不可多得的物件歡迎來電預約賞地

1.稀有山坡地保育區農牧用地，適合退休後的開心農場 2.近溪頭杉林溪、渡假園區，非常適合休閒產業、度假 3.附近多數種植茶葉，風景優美，夜賞星空 4.周邊環境清幽，空氣品質極佳，遠離都市喧囂，沉浸在大自然的懷抱中，每天都快樂時光 5.無論農作、養生或投資都相當值得擁有

📍地址：南投縣竹山鎮鹿山路 🏠類型：住宅 / 別墅  💰售價：1458萬  📐總建坪：66.874坪  🌳總地坪：32.603坪  📏格局：4房2廳5衛 (尊榮四套房)  🏢樓層：1~3樓 / 共3樓  🚗車位：車庫可停雙車 👉物件特色 1️⃣【三代同堂・孝親首選】 本案最尊榮的配備，便是搭載了一部室內電梯。從一樓車庫到三樓寢室，上下樓層暢行無阻。這不僅是奢華的象徵，更是對家人最極致的體貼。無論是家中長輩、行動不便者，或是搬運大件行李，都能輕鬆自如，真正打造一個全齡無障礙、可長久居住、世代傳承的完美家園 2️⃣【尊榮四套房・各自私密】 全棟規劃為極度稀有的「四大套房」格局，這意味著每一個房間都擁有獨立的衛浴設備。早晨起床不必再排隊等候，家人間既能保有緊密的情感交流，又能享有各自最私密、最不受打擾的休憩空間。66坪的寬敞建坪，搭配4房2廳5衛的頂級規劃，完美滿足大家庭的居住需求 3️⃣【全新未住・頂級建材】 房子是全新的，建商在用料上極為考究，全室鋪設氣派非凡的**「天然大理石地磚」，營造出明亮、奢華且易於清潔的空間感。衛浴全面採用「高級TOTO免治馬桶」**，讓您在家就能享受到媲美五星級飯店的頂級設備。免去繁瑣的裝潢整修，即可入住夢想中的家 4️⃣【室內雙車庫・靜巷名邸】 規劃一樓車庫，可輕鬆停放兩部大型房車，讓您的愛車免受風吹日曬雨淋之苦。座落於鹿山路靜巷之中，環境清幽，出入單純，鄰里素質高，既保有別墅的居住寧靜，又能快速連接竹山市區，是鬧中取靜的絕佳地點 👉周邊介紹：擁抱竹山的人文與自然 【竹山核心・人文薈萃】 座落於竹山鎮的優質住宅區，鄰近竹山鎮公所、竹山高中、竹山圖書館等行政文教機構，生活機能成熟，人文氣息濃厚 【自然環抱・休閒天堂】 竹山是台灣的竹子故鄉，以其優美的自然景觀聞名。 在地休閒：鄰近**「竹山文化園區」、「竹山公園」，是您飯後散步、假日休M-息的最佳去處。 觀光景點：開車前往全台最知名的「紫南宮」祈福求財僅需數分鐘；或是驅車前往「杉林溪」、「溪頭森林遊樂區」**，享受清新的芬多精與壯麗的山林美景，都是您與家人的假日休閒首選 【在地機能・採買便利】 驅車數分鐘即可抵達竹山市中心最熱鬧的集山路、竹山路商圈，沿線全聯福利中心、傳統市場、各式餐廳林立，食衣住行育樂一應俱全，生活便利性無虞 👉交通介紹：國道三號旁，南來北往暢行無阻 【國道三號・暢行全台】 本案最大的交通優勢，便是鄰近**「國道三號竹山交流道」**。開車約5-10分鐘即可上高速公路，無論是北上台中、彰化，或是南下雲林、嘉義，都極為快速，是南投交通的樞紐位置 【路網核心・四通八達】 緊鄰台三線（集山路），是串聯竹山、名間、斗六的主要幹道，交通路網十分便捷，讓您輕鬆掌握商務與生活的節奏 這不只是一棟房子，更是一個家族的幸福堡壘，一份可以世代傳承的安心資產。 敬邀您親臨鑑賞，感受這份全新未住的尊榮、寧靜與奢華

1️⃣ 大面積完整土地｜農牧用地共17.86甲，含使用權總計約19甲多，土地完整規劃彈性高。 2️⃣ 優越交通地段｜地勢平坦、四通八達，遊覽車可達，鄰近高速公路，園區已申請產業道路並設有管理室。 3️⃣ 完善基礎設施｜完成水土保持工程，配備水庫100噸、滯洪池、排水系統；園區動線清晰，規劃成熟。 4️⃣ 高經濟作物基地｜現有桂花數千棵、五葉松800棵、黑松300棵、落羽松50棵、青楓3000棵，並附豪華農舍乙棟。 5️⃣ 多元發展潛力｜適合養生休閒園區、長照機構、農業觀光、露營遊憩或親子體驗農場。

地主親手打造了一座溫潤木屋，池塘裡鴨子悠遊，時間彷彿變慢。這不只是一塊地，是一種返樸歸真的生活方式。 ✔ 木屋與水池皆已就緒，適合立刻進駐 ✔ 地勢平整、臨路好規劃，生活便利又隱密 ✔ 適合打造自然農場、民宿園區、生態體驗基地

📍交流道旁，交通動線順暢，適合發展園藝、苗圃、種植花草、樹木或農業經營。 📍臨20米大路，出入方便、車流穩定。 📍地形方正，地勢平穩，好規劃。 📍適合農業使用或長期投資持有。 📍地主誠意出售，歡迎洽詢看地。 📌特定農業區僅限農業用途，需符合相關規定方可建設設施，詳細可協助諮詢

⭕️ 低總價優質土地，投資門檻低、入手輕鬆。 ⭕️ 環境清幽、綠意盎然，享受自然生活。 ⭕️ 珍稀雙地目釋出（林業用地＋農牧用地），具高度保值潛力。 ⭕️ 適合自用、休閒使用，亦適合長期資產配置。 📍土地現況為林業及農牧用地，具備良好休閒開發潛力，實際用途須依相關法規辦理。 📍適合規劃露營區、休閒農場等創意型使用，建議自行評估並申請相關許可。 📍位於南投熱門觀光區域，山景視野佳，自然資源豐富，極適合開發具特色的休閒場域。

❇️國道三號竹山雲交流道下2分鐘，20米路旁，3分鐘到竹山市區 ❇️有水有電，可停多台車，園區二個生態大漁池，土地上有放貨櫃屋，休閒渡假屋，咖啡園藝下午茶休閒好地方 ❇️ 五百萬精心打造，土地上種植有百年七里香3 0幾棵、3 0幾年羅漢松、3 0年桂花、30幾年五葉松、30幾年楡𣗳。油杉、紅豆杉… ❇️適合置產節稅，園藝造景，農場耕作，渡假休閒會所

1️⃣ 可做為退休後的開心農場，種植蔬果、花卉，享受田園樂趣，實現自給自足的慢活人生。🌱 2️⃣ 周邊環境清幽，空氣品質極佳，遠離都市喧囂，沉浸在大自然的懷抱中，每天都是療癒時光。🌻 3️⃣ 近鯉魚國小、過溪國小🏫 4️⃣ 無論農作、養生或投資，都相當值得擁有！🌳 *沒水沒電

1.秀林社區旁、臨5米主要道路、交通便捷 2.本地園區內皆有2米農路貫穿、交通便利、水源方便 3.附近茶園風光明媚、空氣宜人、風景無敵、適合投資、開發露營區

百坪建地寬敞舒適，家裡就有庭院花園。 間間套房，二樓還有超大陽台可以使用。 距離市區約5分鐘車程，全聯、東華醫院等生活機能方便。 自住、渡假皆適合。

鄰近便利商店、小吃攤、市場，生活需求易滿足 周邊有多所中小學，適合家庭居住 靠近紫南宮、杉林溪等景點，休閒娛樂方便 位於台3線沿線，通往南投市區及其他城鎮方便 距離南投市區約30分鐘車程，至台中市約1小時車程 竹山鎮內有客運站點，公車交通便捷

鄰近便利商店、小吃攤、市場，生活需求易滿足 周邊有多所中小學，適合家庭居住 靠近紫南宮、杉林溪等景點，休閒娛樂方便 位於台3線沿線，通往南投市區及其他城鎮方便 距離南投市區約30分鐘車程，至台中市約1小時車程 竹山鎮內有客運站點，公車交通便捷

鄰近便利商店、小吃攤、市場，生活需求易滿足 周邊有多所中小學，適合家庭居住 靠近紫南宮、杉林溪等景點，休閒娛樂方便 位於台3線沿線，通往南投市區及其他城鎮方便 距離南投市區約30分鐘車程，至台中市約1小時車程 竹山鎮內有客運站點，公車交通便捷

鄰近便利商店、小吃攤、市場，生活需求易滿足 周邊有多所中小學，適合家庭居住 靠近紫南宮、杉林溪等景點，休閒娛樂方便 位於台3線沿線，通往南投市區及其他城鎮方便 距離南投市區約30分鐘車程，至台中市約1小時車程 竹山鎮內有客運站點，公車交通便捷

1. 面寬約8米使用面積139坪以上 2. 臨12米大忠路上竹山高中旁 3. 近全聯.寶雅.麥當勞….機能棒 4. 竹山市區商圈車程不用3分鐘 5. 南雲交流道不用10分鐘車程 6. 近觀光景點.紫南宮.溪頭…

1.400公尺海拔.剛剛好的高度10分鐘到竹山市區 2.有水.有電.有鄰居.轎車可達 3.臨近露營區.知名度假屋.風景優美.空氣宜人 4.度假.休閒.養身.投資皆宜

1-地點位於內山公路旁台三線-交通便利還有公車站牌 2-室內空間可多變化利用-出租-自住皆宜 3-正東華醫院旁-長輩就醫門診不用長途跋涉 4-走路約5分鐘即可到全聯福利中心採買超方便 5-低總價買透天-行動要快喔

一、邊間、三店面、地坪大、大面寬、5分鐘抵達南雲交流道。 二、附近商家林立、車水馬龍、近紫南宮、大發利市。 三、屋況好、環境佳、店住兩相宜、稀有釋出、鑑賞要快。

本地位於竹山延平國小對面,交通便利機能佳,建地部分為8米道路,大面寬方正地形可規畫多間店住,好地點的好地難尋,難得釋出的好物件請千萬別錯過!