1.室內正三房，使用空間大 2.格局方正，採光明亮 3.全屋電線翻新，廚具、雙衛浴皆翻新 4.屋況維持良好，直接可入住 5.德賢商圈，生活機能佳 6.稀有三房平車免千萬，不容錯過 7.現況出租中 8.房子的好，預約看屋就知道

★82期重劃區也有人稱做雙軌特區，位於台鐵和捷運路線之間，臨近捷運 ★獨立公設會館:提供豐富多元的休憩設施，享有15項休閒公設，滿足健身、練琴、親子時間、影音娛樂， 還有Lounge Bar跟廚藝教室等規劃 不必外出即可享得多元設施；並且與住宅區分離，不影響住戶居住品質 ★完整保固：提供"終身"房屋維修健檢、每年歲末維修、免費油漆修補、2年頂級VIP呵護、為相當有誠意的保固規劃另額外延長設備保固至3年、防水保固至5年，以及主結構保固長達25年，皆高於市面上一般的保固規劃 ★優質配備：全室隔音地板，有效隔音達約17分貝以上，提供更寧靜的居家 ★學區為楠梓國小、楠梓國中，皆在短短車程範圍內，目前是總量管制學校 ★區域中有惠民公園可供平時休閒運動去處，車行約五分鐘可達百頃都會公園 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 鋭揚建設-鋭揚天鵝堡 總戶數:476戶 土地持分/第三種住宅區 陽台1.04坪

1.後勁溪畔，河岸綠地雙景觀，永久棟距。 2.街道寬闊，綠地環繞。 3.援中棒球場、楠梓足球場、藍田公園、空氣清新運動方便。 4.騎車2分鐘到家樂福、德賢商圈、惠民商圈，生活機能超棒。 5.次頂樓大二房，衛浴房間都有開窗。 6.面樹木銀行、後勁溪，景觀視野非常舒適。 7.有一個平面車位，愛車專屬。 8.公設完整，健身房、閱覽室、KTV、空中花園，休閒人文生活。

👉右昌一帶有多間超市、便利商店和傳統市場， 日常生活用品可以方便取得。 右昌街提供豐富的夜間小吃選擇，且充滿在地特色。 餐飲選擇：周邊有不少小吃店、便當店和傳統美食， 滿足不同的口味需求。 👉騎車約8分鐘可達捷運世運站及油廠國小站。 道路連接：靠近楠梓區主要幹道之一的右昌街， 方便車輛進出；同時也鄰近高雄市區的主要道路， 方便快速前往市中心。 👉相對安靜的住宅區，遠離市中心的喧鬧， 適合喜愛安靜生活的居民。生活節奏較為緩慢，居住氛圍較佳。 👉庭院透天，可規劃大車庫。 👉大面寬三角窗三面採光,通風明亮。 👉近楠梓台積電+新台17線，保值地段。

高樓層景觀兩房，精美裝潢，即刻入住 近未來橋科後期指日可待，增值性高 近土庫商圈，近家樂福，採購便利 周邊商家林立，便利超商，早午餐店，洗衣店 近高科大走路可到，收租自住皆便利

1.優質建商-崑庭建設，水岸公園首排景觀宅 2.全新未住，漂亮裝潢，房間衛浴皆開窗 3.室內可隔成3房，空間有區隔很好利用 4.地點優，騎車5分鐘到楠梓家樂福，採買便利 5.中高樓層、公園首排、永久棟距、無敵景觀 6.公設齊全，KTV、多功能遊戲室、交誼廳、健身房 7.附一平面車位，停車沒煩惱 8.台積電入駐楠梓，錢景可期，投資自住皆宜!

1.鄰近交流道南來北往交通便利 2.捷運站騎車5分鐘/高速公路3分鐘 3.楠梓火車站商圈，近楠梓夜市 4.低公設比， 固定機車位B1-2號， 5.天然瓦斯，廚房是明火 下樓就有全家便利商店

寬敞舒適空間：3+1房設計，純室內空間達27坪，房間與衛浴皆設有窗戶，通風良好，採光極佳，住起來格外舒適。 永久棟距：享有永久的棟距，居家私密性與視野品質兼具。 絕美景觀：主臥窗外即是無敵河景與海景，每日醒來都能擁抱自然之美，心情愉悅。 便利停車：附有超寬敞平面車位，與機車位相連，除了停放汽車外，還可再停放多達2台機車，實用性十足。 生活機能完善：鄰近德賢商圈、高大商圈，以及家樂福、全聯、小北百貨與旺來昌等購物熱點，日常採買方便無憂。 親近自然：緊鄰後勁溪親水公園，擁有美麗的河岸步道，是運動、散步、遛小孩的理想場所，提供您愜意的生活環境。

國道一號旁南北交通好方便 中高樓層、格局方正好利用~ 沿路商店密集，許多生鮮超市，消費機能佳~ 楠梓運動中心即將落成，休閒好去處 學區為楠陽國小，楠梓國中 自住出租沒問題~

1.土庫商圈，家樂福，全聯，生活機能佳 2.公設完整，保全嚴謹，居住很安心 3.近國道.青埔.都會公園捷運站.交通便利 4.寬闊公園綠地.近清福/清泰/都會公園 5.漂亮小資溫馨二房，7年屋，有固定機車位

1.台積電效應帶動南部半導體產業群聚 高科技S廊帶正核心的楠梓「高大特區」 2.重劃區的完整街廓 高綠覆率 後勁溪水岸景觀 藍田公園的萬坪綠地 文教環境及完善的生活機能 3.雙陽台規劃採光通風好 4.臨各商圈食衣住行育樂都方便 生活機能優

1.稀有釋出大兩房 投資自住皆適宜 2.楠梓國中小 雙校園就在門前 學區免煩惱 3.楠梓行政中心 家樂福 全聯 生活機能佳 4.管理室24H 門禁森嚴 安全有保障 5.格局方正 永久棟距 採光明亮 通風佳 6.楠梓火車站 楠梓交流道 捷運都會公園站 交通便捷 7.屋主城意出售 歡迎預約賞屋

1.近學區楠梓國小or楠陽國小自由學區 2.近楠梓火車站走路約5分鐘 3.近楠梓行政大樓走路約3分鐘 4.甚麼不多房間夠多，家庭人口眾多的看過來，三代同堂沒問題收租自用兩相宜 5.近交流道南下北上超方便

這棟位於高雄大學旁的車庫別墅，擁有13年屋齡，但經過精心重新設計與裝潢，煥然一新，帶給您現代化的居住體驗。 1、設計風格現代且舒適，適合家庭居住，內部裝修精緻，採用高品質建材與設計，細節處處顯現品味與用心，明亮通透的空間感。 2、四層樓設計，寬敞的居住空間，設有4大房內含3間套房及客餐廳，衛浴都有開窗不潮溼，為您提供足夠的隱私與生活空間，並配有天然氣。 3、符合現代家庭需求的車庫空間，面寬好停汽車，讓您免去停車困擾。 4、附近有多家商場、超市、餐廳，讓您享受便捷的日常生活，距離高雄大學僅數分鐘路程，周圍學區環境優質安靜。 5、高雄大學區，擁有優質的學區資源，無論是家庭自住還是投資未來潛力，這裡的地段都是一個不錯的選擇。 6、這是一個結合現代設計與便利生活的理想居所，都能滿足您的需求，不僅提供您舒適的居住環境，更是未來穩定增值的優質選擇。 #管理費年繳5000

1、房間及衛浴開窗，精緻裝潢，1年新屋未住，一卡皮箱入住。 2、位高大商圈、近家樂福、德民黃昏市場，生活機能佳。 3、中高樓層、公園首排，景觀無限。 4、公設齊全、格局方正，採光通風佳。 5、附B2平面車位及1個機車位、停車便利

衛浴開窗.格局方正.全屋質感裝潢，一卡皮箱可入住. 自住.收租.首購第一選擇! 鄰近R19捷運站.騎車約3分鐘.德民商圈約5分鐘 屋主惜屋.起家厝.小屋換大屋. 附近右昌森林公園、碉堡公園，運動休閒好去處 樓下7-11好便利 請提前約看

活巷邊間有側門車庫透天，間間開窗明亮 正五樓共六房四衛，一樓有孝親房 走路２分鐘可到德民市場，全聯，商店林立 屋主用心維護一手屋，越住越富

1.格局方正，使用空間大 2.臨10米路 3.走路5分鐘即到都會公園捷運站 4.鄰近省道、國道，交通便利 5.綠地旁環境佳，鄰近都會公園 6.全屋需整理,規劃成自己想要的家

1.食衣住行一應具全的超強生活機能 2.國道一號開車5分鐘能上 3.楠梓區指標性建案，聯上大囍市 4.社區管理優質，住戶數值高 5.稀有釋出戶戶秒殺 6.屋主愛惜房屋，屋況好即可入住 7.可停雙車，一樓有廁所可改為孝親房

◎知名崑庭建設，全新完工未住，屋主精美裝潢，一卡皮箱即可入住。 ◎房間衛浴皆開窗，採光通風佳。 ◎近德民黃昏市場、高大家樂福商圈約5分鐘可到，鄰新台17線，南來北往交通便利。 ◎明星學區：援中國小、國昌國中，約5分鐘可到，小孩上學不煩惱。 ◎有捷運紫線規劃，未來可期。

1.離城不離塵，近德賢商圈鬧中取靜，生活機能完備! 2.台積電、橋科、捷運紫線、新台17縣，發展指日可待，未來潛力無窮! 3.可停6車，3套房配置；豪宅配電梯，孝親、三代同堂沒煩惱。 4.前庭後院，一樓可規劃孝親房或茶藝室招待親友。 5.頂樓有鐵皮增建，亦可以規劃神明廳或儲藏室。

1室內格局方正目前隔4房可改回三房 2三面採光 雙衛開窗 通風性好 3可出租或自住皆適合 投報率高 4附一個平車 一個機械上層車位 5社區管理 環境好 優質建設公司 6一層2戶 住戶單純 公設齊全 7樓下就是星巴克 第八街 家樂福 8鄰近德民德賢雙商圏 生活機能優 9近楠梓科學園區台積電園區就業方便 10帶看請洽專員

◎位於都會公園捷運旁.新興重劃區.又近橋科 ◎全新二年輕屋齡.大樓社區管理健全 ◎高雄厝景觀大陽台.看出去無遮蔽 ◎成家首選入手捷運輕豪宅.內部輕裝潢 ◎難得釋出二房帶平車物件.欲購從速

楠梓區，舊稱「楠仔坑」，位於台灣高雄市西南部、市中心的北端。楠梓區的經濟產業以工商業為主，帶動楠梓區的經濟發展及人口流入。加上台積電進駐，經濟產業、人口迅速成長，逐步邁向第三行政區。 ⚾小家庭低總價成家首選 ⚾格局方正,客廳、房間都開窗,採光極好 ⚾客廳空間大,收納好規劃 ⚾一層三戶,住戶單純 ⚾最討人喜歡樓層(中間帶點高)-9樓 ⚾屬第五種商業區用地,保值性高 ⚾南來北往相當方便，國道楠梓交流道5分鐘 ⚾楠梓火車站、捷運紅線都會公園站5分鐘 ⚾楠梓坑早市3分鐘，主婦採買沒煩惱 ⚾ 近新楠家樂福、全聯、7-11、全家超商 ⚾明星學區楠陽國小、楠梓國中爭相入籍 ⚾雙綠帶盛泰公園.東寧公園在側，運動好去處 ⚾楠梓國民運動中心2分鐘、World Gym健身俱樂部下樓既到，體雕塑身不是夢想 ⚾商圈內行政中心、郵局、第一銀行、華南銀行 ⚾ 公設低，管理費超便宜 ⚾投資、自住兩相宜

１北高科技核心地段，未來價值眾所矚目 ２位於楠梓高大特區，周邊環境街道整齊劃一，生活品質氛圍清幽 ３鄰近德民商區、藍田商圈、右昌商圈、家樂福商圈生活機能一級棒 ４車程約2分鐘到援中國小、約四分鐘到國昌國中，步行約1分鐘可至公三公園 ５新台１７線開通，未來捷運紫線加持，增值可期 ６全新未住環景正三房，山海河港無垠視野， ７高樓景觀雙面採光，主衛浴開窗，通風十分良好 ８大樓休閒設施接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區

★入主水岸第一排景觀宅 ★風.光.水.綠.森活健康宅 ★汽車.機車分道出入好安全 ★一層四戶.雙電梯.雙面採光.雙衛浴開窗 ★南向援中路.北向大學二街雙管理室服務 ★社區豐富休閒公設享受渡假五星級尊榮感 ★地段.景觀.格局.飯店級公設.有美景更有增值錢景 ★高大特區.家樂福商圈.德民商圈.右昌生活圈 ★現況隔2間房+1開放式健身房.彈性空間輕鬆簡單可恢復正三房 ★鄰近新台17線交通便捷.

1.建案基地為萬坪藍田公園第一排，居住環境綠覆率高，整體生活品質佳 2.總戶數含1戶店面、1戶管委會空間，僅71戶，戶數相對單純 3.生活方面，開車1分鐘可達家樂福楠梓店及藍昌商圈 4.交通方面，約10分鐘車程可至楠梓加工區捷運站、新台17線 5.學校方面，車程約5分鐘左右可抵達學區援中國小、翠屏國中、國昌國中、高雄大學 6.邊間雙面採光，稀有雙衛浴開窗，全室太格木地板 7.屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

◎格局方正，明廳明房、採光佳！ ◎一臥室改為更衣室，收納更齊全！ ◎頂樓視野無遮蔽，公園樹海千坪公園旁！ ◎B2平面車位，兩房配平車超稀缺！ ◎雙總量管制優質學區，右昌國小、國昌國中！ ◎公設齊全：中庭花園、會議室、健身房、兒童遊戲區 ◎近德民商圈、全聯、超商，生活機能佳！

1. 近台積電、楠梓科技園區，就業機會大，商業活動熱絡 2. 稀有面寬樓店，可停併排雙車，面寬店招醒目 3. 後門打開可直通高雄都會公園，居住環境悠閒 4. 稀有類車墅夾層屋物件，實際使用面積超過50坪，空間大好規劃，可店可住 5. 永久棟距，前後採光佳，通風良好

㊣小夫妻必備㊣情侶首選㊣ ★近國道1號，上班通勤好便利 ★大樓對面和欣客運，搭客運好神速 ★近楠梓商圈、近楠陽國小，生活機能好方便 ★一樓超商進駐，購買，繳費不用等 ★鄰近未來台積電、仁武工業區、大社工業區