1.可規劃兩戶，前後各一戶，後面可蓋出租套房透天 2.建蔽率50容積率240，住三建地 3.鄰近右昌商圈，新台17線，預計115年全線通車，交通更將優化，生活機能一應俱全 4.自住投資都適合，地理位置相當的棒 5.目前做停車場出租，每月都有租金收入進帳

1.可規劃兩戶，前後各一戶，後面可蓋出租套房透天 2.建蔽率50容積率240，住三建地 3.鄰近右昌商圈，新台17線，預計115年全線通車，交通更將優化，生活機能一應俱全 4.自住投資都適合，地理位置相當的棒 5.目前做停車場出租，每月都有租金收入進帳

💘可蓋兩戶-臨右昌一巷一戶(可前路後巷)、後面可蓋一戶(臨約1.4米巷收租套房式透天)。 💘楠梓地價飛漲、地主還是要賣⛔️開價不等於成交價⛔️ 🌟 您的夢幻家園即刻登場！位於高雄市楠梓區右昌一巷上，靠近右昌商圈，這片區域正是生活品質與投資價值共存的極佳選擇。🌟 開發潛力巨大，投資前景可期！ 🌈 特色亮點： 1.使用分區:住3 2.建蔽率50%、容積率240%。 3.地理優勢： 鄰近右昌商圈，新台17線南段，預計115年全線通車，交通將更便捷，生活機能一應俱全。 👉絕佳地段，僅售💥2370萬💥絕對是您不可錯過的機會！稀有釋出，價格優惠，錯過可惜！ 👉臨路面寬約4.8米，交通便利。擁有南北連結的新台17線優勢，讓您輕鬆暢遊城市各個角落。 👉無論是自主居住還是投資開發，這裡都是理想之選。歡迎建商整合，共同規劃出獨一無二的建築精品，創造未來的傳奇。把握機會，開啟夢想家園的大門！ 👉除了地理位置的優勢外，這片建地也鄰近元帥廟市場和莒光和光市場，生活機能完善，購物、娛樂應有盡有。不容錯過的難得機會，立即聯絡我們，為您量身打造尊榮生活！ 👉立即行動，讓美好生活由此展開！👈

⭕️面寬約:5米、深度:35米、臨路5.8米，進出好規劃。 ⭕️本建地為住3建地，建蔽率50%，容積率240% 。 ⭕️近右昌商圈、莒光.和光市場、採買方便，生活機能佳。 ⭕️近新台17線南段、預計115年完工，未來交通更便利。 ⭕️近右昌國小/右昌國中，騎車約3分鐘皆可抵達。 ⭕️現況為停車場、地理位置佳、可自地自建，投資商機無限。 ⭕️近熱門台積電廠區僅需十分鐘，未來增值潛力無窮。 ⭕️近世運、海總，加工區，楠梓精華地段後勢看漲。

●距台積電直線距離2.5KM，機車約10分鐘車程 ●周圍加工區(科技園區)、世運場館、海軍營區環繞 ●近右昌元帥廟及市場商圈，採買及飲食方便，生活機能佳 ●近未來將打通的新台17線，及規劃中捷運紫線 ●面寬約5米、深約35米，面前6米巷道 ●住三建地，50%建蔽率、240%容積率 ●現與鄰地供作出租停車場 ●可自建自用、續租、建屋出租、倉庫、廠房..多用途使用 ●地主誠意出售，有緣亦誠意出價談

1.右昌元帥廟近莒光熱鬧商圏旁 2.連鎖商家小吃聚集生活機能強 3.本路段稀有釋出 可自建車庫別墅 4.鄰台積電廠區 大小適公司行號自用 5.地主誠意出售 喜歡出價談

◎面寬:約5米、深度:約36米、臨路：約4米 ◎使用分區:住3、建蔽率50%、容積率240% ◎近右昌商圈、莒光.和光市場、採買方便，生活機能佳 ◎世運捷運運5分鐘車程、新台17線，預計115年全線通車，交通更將優化 ◎近熱門台積電廠區僅需十分鐘，未來增值潛力無窮 ◎自地自建好規劃，右昌住宅區鬧中取靜環境單純，自住投資皆適宜

建蔽率50容積率240，住三建地 鄰近右昌商圈，新台17線，預計115年全線通車，交通更將優化，生活機能一應俱全 自住投資都適合，地理位置相當的棒 目前做停車場出租，每月都有租金收入進帳 本路段稀有釋出 可自建車庫別墅 右昌元帥廟近莒光熱鬧商圏旁

■面寬約52米，深度約31米方正好規劃 ■雙面臨8米路三角窗土地完整，彈性規劃 ■地上有三戶可以危老，總建坪約320坪 ■稀缺性黃金區域，土地稀少釋出 ■楠梓科技園區就業紅利，剛性需求多 ■交通便利，國道一號+台17+捷運紅R19R20 ■右昌商圈、楠梓新市鎮，生活機能已完善 ■就業在地化，居住需求強，土地保值性高

~上方有未保存登記建物 建物前方有私人地，目前作為自有停車場使用! 地上物部分自用，土地上方有兩棟早期一起建造的透天， 後來土地分割為兩塊，尚未進行鑑界，以及結構評估! 地主誠售，歡迎預約看現場

右昌商圈 住三 大面寬 近省道台17線 油廠國小雙捷運 近右昌市場 熱鬧商圈採買超便利 近國軍高雄總醫院左營分院及楠梓加工區 

★三角窗大面寬建地，地形方正好規劃 ★面寬50米，深度30米 ★雙面臨8米路 ★與臨地3戶舊透天一併出售總地坪有498.21坪 ★使用分區住三，可作危老容積獎勵 ★近右昌商圈，生活機能佳 ★近台17線，交通便利

1.基地上有一泥磚屋.有建築執照可提 高容積率 2.地形方正好規劃 3.雖是自設巷道但可以申請臨路建築線 4.近台積電.楠梓加工區.捷運R18 5.屋主誠意售出

1.土地方正好規劃，面寬約13米，深約25米 2.面前道路為既成巷道 3.台積電、世運,右昌精華地段 4.地上物舊三合院建築，有權狀 5.可申請建築線，可申請危老獎勵 6.出去3分鐘右昌精華地帶 7.建蔽率：50% 容積率：240%

*台積電10分鐘 *危老獎勵 *容積移轉獎勵10% *地形方正面寬50米、深度30米