✅ 藝文特區核心地段：近展演中心、總圖書館、藝文廣場，文化氛圍濃厚 ✅ 交通超便利：步行即可抵達未來捷運 G10 站，鄰近南崁交流道，北上南下都方便 ✅ 明星學區宅：永順國小、慈文國中近在咫尺，家長接送便利，學習環境優質 ✅ 生活機能佳：鄰近家樂福經國店、觀光夜市、公園、Ubike 租借站，食衣住行全包 ✅ 舒適大三房：三房兩廳兩衛，格局方正、採光佳、通風好，居住品質滿分 ✅ 屋況好：低屋齡、無固定櫃體，空間彈性大，立即入住無須大整理 ✅ 安全管理佳：社區規劃完整、出入控管嚴謹，另有集中垃圾處，生活更輕鬆

•捷運綠線G10站步行約5分鐘 •圖書館、影城步行約10分鐘                •樓下有中寧公園，騎乘YouBike環繞藝文特區也好方便                  •位於藝文特區，周邊商圈機能甚好，美食、娛樂、交通樣樣便利

社區名稱: 紐約大時代 管理費: 1152元 / 月 鄰近學校: 慈文、永順國小 / 慈文國中 公園綠地: 中寧公園 傳統市場: 力行市場 生活機能: 周邊生活機能完善、學區、公園、市場、便利商店、水果行、停車場皆有。 交通便捷:中正北交流道、南桃園交流道、南崁交流道 物件特色: 漂亮發財樓層、衛浴開窗、有前陽台、麻雀雖小五臟俱全、小而美的套房、宜自住投資、租不如買。  

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶3房2廳2衛，平面車位 ❷寬敞陽台好利用 ❸採光通風佳 ❹格局方正好規劃 ❺24小時物業管理，包裹代收真方便 ❻附近商家林立，生活機能便利 ❼網路預約專人服務

*格局方正.客廳和餐廳動線流暢 *三個房間大，採光佳.通風好 *屋況好，簡單整理一下，即可入住 *社區環境優美 ，有24小時警衛管理嚴謹，免追垃圾車 *B2平面大車位，停車好方便 *走路到對面就是中寧公園 ，散步休閒好去處 *位在藝文特區.近市場.賣場.商家林立，生活機能好 *近大興西路交流道，南來北往，交通好便利 *近G10捷運站，增值潛力無限，自用收租都合宜

藝文特區G10                                  格局方正空間好規劃                                          前後陽台通風採光佳                  近永順國小慈文國中                  周邊商家林立生活機能超棒

優質社區 24H管理嚴謹 出入磁扣  格局方正 採光佳 面中庭  近捷運G10站 省道 國道交流道 交通便利 近藝文特區 樓下就有公園 運動 休閒 採買 都很便利 生活機能佳 B2平面大車位，停車好方便 投資或自用兩相宜

⚠️有eTag可護送陪同看屋～隨時可配合帶看～不用付$500帶看費⚠️ 🏠 一層兩戶｜前後陽台｜雙車位｜面中庭景觀 🛋️ 大客廳寬敞舒適｜可依需求再隔一間房 🗑️ 社區垃圾集中處理｜冷藏設備乾淨又衛生 💎 公共設施完善：健身房🏋️、芳療室🌸、瑜珈室🧘、 　烤肉區🍖、兒童遊戲室🧒、圖書室📚、交誼廳🤝、 　氣派大廳✨、鋼琴室🎹、絕美中庭🌳 🏫 緊鄰永順國小、近慈文國中｜九年國教免接送 🌳 周邊3500坪溫州公園綠地｜運動休閒好去處 🚇 步行約5分鐘到捷運綠線G10站｜增值保值 🎬 步行約13分鐘到藝文展演中心／總圖書館／影城 🚗 車程約10分鐘即可上國道2號｜南來北往超便利

藝文特區商圈區內， 進國二交流道10分鐘。 附近商圈琳瑯滿目，應有盡有。 9023、9005公車(近大興西路、中正路) YouBike微笑單車 2.0 中寧公園 社區有烤肉區、健身房、視聽室、圖書館、兒童區、鋼琴區、遊戲區…。

♥♥物件特色♥♥ 藝文特區生活超便利 24小時物業警衛管理 中庭寬闊、垃圾集中處理 近捷運G10中正大興站 社區門口就有公園、YOUBIKE 近永順國小、慈文國中 【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

1.近藝文特區.未來捷運G10站.生活機能完善 2.社區規劃嚴謹.24小時警衛管理.公設齊全.有垃圾集中處 3.永順國小與慈文國中明星學區.接送/就學好輕鬆 4.格局方正.屋況好.免大整理.即可入住

藝文特區低屋齡三房車稀有釋出， 近展演中心/總圖書館/藝文廣場 人文氣息濃厚， 走路就可以到未來捷運G10 增值空間大， 近九年國教 上下課接送好方便， 社區管理嚴謹 出入安全，有垃圾集中處 免追垃圾車

格局方正，採光好 捷運G10站 明星學區房 生活機能便利 .屋齡新 花園中庭 雙衛浴開窗 投資自住好選擇

1.近捷運G10站 2.生活機能便利 學區完整 3.低總價 屋齡新 4.投資自住好選擇 5.格局方正 採光好 視野好

@位於藝文特區，近捷運G10站，周邊商圈齊全，生活機能佳！ @室內大三房，格局方正，採光佳！

1.邊間兩面採光、衛浴開窗 2.明星學區:慈文國中、永順國小，9年上下學接送沒煩惱 3.近國二交流道，近公車9005、9023公車站牌，方便上台北 4.近未來G10捷運站，增值潛力大 5.社區中庭舒服、公設多樣:健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,大廳、鋼琴室、戶外烤肉區

1.近藝文展演中心與桃園總圖書館，環境清幽，蛋黃核心 2.在桃園市區藝文特區內，增值可期 3.格局方正、採光佳，屋況好，可立即住 4.鄰近國小旁，接送小孩就學好輕鬆 5.三個大房間,生活空間好舒適 6.近家樂福經國店,觀光夜市,採買好方便 7.鄰近1號國道南崁交流道，與未來捷運 G11 站，交通好便利 8.社區管理完善,公設齊全

1. 鄰近未來捷運G10站，步行可達。 2. 藝文特區核心地段、總圖書館，明星學區環境優雅。 3. 屋況極佳，無固定櫃體，格局方正空間好規劃。

1.中樓層採光及通風非常好。 2.屋況良好，免整理立即入住。 3.近優質明星慈文國中、永順國小，九年上下學步行即可，接送及升學無煩惱。 4.近國道一號、國道二號交流道，交通便捷。 5.近展演中心、總圖書館，文藝書香氣息濃厚。 6.近未來G10捷運站口，步行約2分鐘！增值潛力佳。 7.近華納影城、未來京站百貨，生活機能便利，舒適愜意。 8.近9005、9023公車站牌，直上台北圓山、市府轉運站，交通便捷。 9.近力行傳統市場及大賣場，每週一三五在溫州公園有菜市，購物採買好方便。 10.社區公設齊全，有琴房、健身房、戶外烤肉區、高爾夫練習室、兒童遊戲室、圖書室、電玩遊戲室、交誼廳、芳療室、瑜伽室。

格局方正，室內寬敞三房+平面車位 房間皆有開窗，採光通風良好 社區有24小時警衛管理，垃圾集中處理 藝文特區商圈，商家林立，生活機能佳

格局方正，室內寬敞三房+平面車位 房間皆有開窗，採光通風良好 社區有24小時警衛管理，垃圾集中處理 藝文特區商圈，商家林立，生活機能佳

格局方正 採光佳 通風好 近展演中心/總圖書館/藝文廣場 人文氣息濃厚 社區環境優美,有24小時警衛,管理嚴謹,免追垃圾車 平面大車位,停車好方便,不怕愛車風吹日曬雨淋 位在藝文特區,近公園,市場,賣場,商家林立 近大興西交流道,南來北往,交通好便利 近G10捷運站,增值潛力無限,自住,收租都合宜 稀有2房車釋出,適合年輕小資族入手,敬請把握

格局方正，室內寬敞三房+平面車位 房間皆有開窗，採光通風良好 社區有24小時警衛管理，垃圾集中處理 藝文特區商圈，商家林立，生活機能佳

格局方正，室內寬敞三房+平面車位 房間皆有開窗，採光通風良好 社區有24小時警衛管理，垃圾集中處理 藝文特區商圈，商家林立，生活機能佳

格局方正，室內寬敞三房+平面車位 房間皆有開窗，採光通風良好 社區有24小時警衛管理，垃圾集中處理 藝文特區商圈，商家林立，生活機能佳

近展演中心、總圖、藝文廣場，文化氛圍濃 步行捷運G10、近南崁交流道，交通超方便 永順國小、慈文國中明星學區 鄰家樂福、夜市、公園、Ubike，生活機能強 三房兩廳兩衛，格局方正，採光通風佳 屋況好，免整理，拎包即住 社區管理嚴謹、有集中垃圾處，住得安心

1.近藝文特區展演中心、總圖書館及威秀影城，文學娛樂兼具。 2.近南平市場、大賣場、購物採買方便。 3.近未來綠線G10捷運站，京站百貨興建中，未來可期。 4.近國道一號、二號交流道，交通便捷。 5.優質永順國小、慈文國小、國中，藝文學區宅 6.自住置產皆可/有機車位/社區管理嚴謹/公設完善/生活機能好

藝文總圖~未來捷運G10站. 明星學區.生活機能完善便利. 小資家庭入手好房.社區管理嚴謹. 格局方正採光佳.樓下就是公園.好悠閒. 知名明星社區少有釋出