市政首璽位於新埔鎮田新重劃區鎮公所旁，10分鐘車程到達竹北生活圈。緊鄰新埔行政中心，鎮公所、警察局、消防局、戶政事務所等，步行約3分鐘可到中正路商圈，餐廳、商場、市場皆具備，整體生活機能完善。擁有九年國教全學齡學區，車程5分鐘內可到新埔國中、新埔國小，小孩上下學接送方便。車程10分鐘就到竹北大遠百生活圈，15分鐘內可到新竹高鐵站。下樓即為百米林蔭步道、藝文廣場，享有綠林圍繞和永久棟距。公設主要有迎賓大廳、交誼廳、健身房、多功能圖書室、中庭花園。基本上這間是新埔田新重劃區架上物件單坪價格最便宜的！趕快手刀預約看屋！

於新埔田新重劃區，新埔新市政特區機能核心~熱鬧中正商圈、商店林立、新埔傳統市場、寶雅、全聯、郵局、近學區~生活機能超便利! 距離竹北車程約10分鐘、近台元科技園區、交通也非常便捷~ 社區新、公設附有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、中庭花園 屋齡新 屋況優 高樓層視野好~標準三房格局、附2個連號平面車位~ 歡迎賞屋、錯過可惜!

●新埔田新重劃區│行政機關中心│10分鐘車程到達竹北生活圈。 ●步行約3分鐘可到中正路商圈，餐廳、商場、市場皆具備，整體生活機能完善。 ●綠帶首排，全齡學區，下樓即為百米林蔭步道、藝文廣場，享有綠林圍繞和永久棟距。 ●車程3分鐘可抵達新埔國小、新埔國中，讓孩子擁有充足睡眠，提升學習專注度，上下學方便接送。 ●公設主要有迎賓大廳、交誼廳、健身房、多功能圖書室、中庭花園。 ~~~~歡迎預約賞屋~~~~

1.車程多約十分鐘、房貸壓力少一半 2.全新完工竹科臻邦邊間雙衛浴開窗 3.位置就在新埔田新重劃區上 4.走路三分鐘到全聯、郵局、中華電信、寶雅 5.近新埔鬧區，生活機能便利 6.稀有主+陽台26.7坪,採光極佳 7.大三房無走道空間,方便規劃

✨擁有山水景色的優美環境與良好的居住品質 ✨中正路商圈步行約5分鐘抵達，擁有全聯、寶雅、市場，日常生活所需採買一應俱全。 ✨主臥能容納雙人床，房內空間寬敞，可規劃獨立衣櫃空間。次臥為單人床空間。 ✨廚房臨陽台，獨立式設計，通風不潮濕 ✨A棟一層6戶搭配2部電梯。B棟一層5戶搭配2部電梯。 ✨車程約10分鐘到竹北喜來登商圈 ✨高樓層無限視野，愜意生活品質

新竹在地建商~遠錦建設~新埔人都愛開案就秒殺 建案位處於新埔田新重劃區內，緊鄰新埔正市區 建案馥園雙星雙塔規劃，單層4併，有馥貴區與馥裕區 馥裕區總戶數49戶 近新埔大街市場鎮公所全聯．寶雅．公園．學校….生活機能強 車程約15分鐘到竹北市台元科技遠百,購物逛街也很方便， 總建坪:49.43坪(含車位9.911坪) 主建物:24.517坪大三房 陽台:2.404坪 雨遮:1.07坪 您還在擠在高房價的竹北嗎? 這間可用約15分鐘的車程換價差,室內空間也比較舒適 無論是自住或投資都是很好的選擇,室內空間非常適合您家庭居住 黃色牆面為礦物漆,有效調節室內濕度，不易產生壁癌、剝落、起泡、結露等問題。

「竹科臻邦」到竹北約8分鐘雙城核心雙校園 從新埔出發，車行約8分鐘到竹北繁華、12分鐘國道雙線、15分鐘高鐵新竹站; 未來還有政府斥資三億的埔東隧道計畫，新埔到高鐵約5分鐘接軌，交通便捷。 走路約一分鐘可到新埔熱鬧的中正商圈，周末還可以逛逛老街，商家林立。有新埔國中與國小，接送方便，重畫區內還有兩間幼兒園，生活機能佳。 同時戶戶雙面都有採光、採光通風佳。位在田新重劃區周遭公園林立、鳥語花香，B1車位預留充電樁管槽，是電動車的友善社區，公設完善!

位於新埔田新重劃區，格局方正，四房格局室內可使用空間約30坪。 中正商圈3分鐘可到，全聯、寶雅、鎮公所、市場等等生活機能便利。 竹北大遠百約10分鐘車程，新竹高鐵站15分鐘可到，交通也很方便。 近學區：新埔國小，新埔國中，擁有9年國教，小孩上學接送便利。 社區公設完善，迎賓大廳、交誼廳、健身房、閱讀室、中庭花園等等。

※10分鐘到竹北、15分鐘到竹北火車站，離遠百商圈近 ※浴室皆有開窗，邊間通風採光皆良好 ※24H警衛管理、代收包裹 ※新埔市區，全聯，學校接可步行快速抵達

「竹科臻邦」建築外觀現代簡約客廳大器面寬皆規劃3米以上在愈發重視生活品質及個人隱私的現代，透過動線規劃讓房間都在平面四邊、公私領域更加分明，同時具有採光通風優勢，戶戶雙面以上採光，建材配備長庚生技活水系統、廚下淨水器等，因應電動車時代來臨，提前預留電動車充電管線做足準備！ 【​屋​況​特​色​】​​ 🏡​​僅​需​1​9​8​8​萬​，​盡​享​奢​華​生​活​，​單​價​僅​41.1萬​/​坪​，​絕​對​是​智​慧​投​資​的​最​佳​選​擇​！​​ 🏡​​舒​適​新​屋​，​仿​佛​時​光​靜​止​，​給​你​帶​來​無​盡​的​溫​馨​與​寧​靜​！ ​​🏙​️​​高​樓​層​帶​來​無​與​倫​比​的​視​野​，​陽​光​灑​滿​每​一​個​角​落​，​生​活​從​此​明​亮​無​比​！​​ 🏡​​寬​敞​的​空​間​讓​每​一​個​角​落​都​充​滿​無​限​可​能​，​盡​享​生​活​的​樂​趣​！ ​​​【​社​區​特​色​】​​ 🏡​​這​個​中​型​社​區​人​氣​旺​盛​，​共​有​2​2​0​戶​居​民​，​鄰​裡​和​諧​，​生​活​便​利​，​讓​您​感​受​到​家​的​溫​暖​與​活​力​！​​ 🌸​​這​裡​有​迷​人​的​中​庭​花​園​和​溫​馨​的​交​誼​廳​，​盡​享​優​雅​生​活​的​每​一​刻​！​​ ✨​​輕​鬆​擁​有​無​管​理​費​的​生​活​，​讓​您​盡​享​自​由​與​舒​適​！

「竹科臻邦」建築外觀現代簡約客廳大器面寬皆規劃3米以上在愈發重視生活品質及個人隱私的現代，透過動線規劃讓房間都在平面四邊、公私領域更加分明，同時具有採光通風優勢，戶戶雙面以上採光，建材配備長庚生技活水系統、廚下淨水器等，因應電動車時代來臨，提前預留電動車充電管線做足準備！ 【​屋​況​特​色​】​​ 🏡​​僅​需​1​9​8​8​萬​，​盡​享​奢​華​生​活​，​單​價​僅​41.1萬​/​坪​，​絕​對​是​智​慧​投​資​的​最​佳​選​擇​！​​ 🏡​​舒​適​新​屋​，​仿​佛​時​光​靜​止​，​給​你​帶​來​無​盡​的​溫​馨​與​寧​靜​！ ​​🏙​️​​高​樓​層​帶​來​無​與​倫​比​的​視​野​，​陽​光​灑​滿​每​一​個​角​落​，​生​活​從​此​明​亮​無​比​！​​ 🏡​​寬​敞​的​空​間​讓​每​一​個​角​落​都​充​滿​無​限​可​能​，​盡​享​生​活​的​樂​趣​！ ​​​【​社​區​特​色​】​​ 🏡​​這​個​中​型​社​區​人​氣​旺​盛​，​共​有​2​2​0​戶​居​民​，​鄰​裡​和​諧​，​生​活​便​利​，​讓​您​感​受​到​家​的​溫​暖​與​活​力​！​​ 🌸​​這​裡​有​迷​人​的​中​庭​花​園​和​溫​馨​的​交​誼​廳​，​盡​享​優​雅​生​活​的​每​一​刻​！​​ ✨​​輕​鬆​擁​有​無​管​理​費​的​生​活​，​讓​您​盡​享​自​由​與​舒​適​！

本案位新埔田新重劃區,鄰近鎮公所,農會,消防局等行政中心 4改3房挑高樓中樓,還有13坪大露台,超棒視野!超好規劃 鄰近大竹北生活圈,竹北喜來登,遠百,台元科技園區10分鐘 坐擁綠意雙公園,臥室面南田園景觀,視野無限 周邊商家林立,鄰近新埔傳統市場,全聯超市很好買 新埔國小,國中,內思高中學區免煩惱 全新交屋!全新交屋!全新交屋

「竹科臻邦」建築外觀現代簡約，規劃高坪效26-40坪2-3房，客廳大器面寬皆規劃3米以上，在愈發重視生活品質及個人隱私的現代，透過動線規劃讓房間都在平面四邊、公私領域更加分明，同時具有採光通風優勢，戶戶雙面以上採光，值得一提的是三房皆配備浴缸，可見其高坪效與細膩設計。建材配備長庚生技活水系統、廚下淨水器等，因應電動車時代來臨，提前預留電動車充電管線做足準備！ 中型社區優勢在於擁有完善物業管理，社區單純又不需花大額管理費。「竹科臻邦」多元實用公設規劃健身房、閱讀室、垃圾儲藏室、中庭花園等，還有物業管理幫忙收發信件包裹、訪客過濾、門禁管制等，另誠佳建設主動提供600萬管理基金給社區，優惠未來住戶公設管理。 捨去高鐵7字頭房價，用更親民價格與生活舒適感，換來保持一點美感距離的「竹科臻邦」，8分鐘掌握竹北生活圈、14分鐘高鐵特區，與綠樹長廊為鄰，圍繞公園慢森活，讓生活過得更有彈性、更多餘韻。 8分鐘直抵竹北核心，遠百高鐵高質感生活圈，機能鬧區一手掌握：竹北遠東百貨、享平方影城商場與豐生活影城商場，未來發展核心必定於此！

1.距離竹北車程10分鐘 享有遠百商圈 2.位在田新重劃區 周遭公園林立 鳥語花香 3.B1車位預留充電樁管槽 絕對是電動車的友善社區 4.社區內公設完善 應有盡有 衛浴皆開窗 5.主要建材 60*60拋光石英磚、三星電子鎖、大雅廚具、林內瓦斯爐、HCG衛浴、當層排氣系統 目前已成屋 歡迎鑑賞💕

新埔稀有輕屋齡雙車位社區型別墅~ 總戶數32戶 屋齡5年輕屋齡 5米4雙車位大面寬 室內採光通風順暢 一樓可做孝親房 三代同堂沒問題 精華黃金地段 全聯 寶雅當鄰居 散步都能到~ 稀有釋出 錯過不再

新埔市區生活圈，生活機能成熟，步行5分鐘即可抵達新埔市場、全聯、郵局 格局方正，室內空間達22.3坪，寬敞舒適，輕裝潢設計，一卡皮箱即可入住 採光與視野極佳，鄰近公兒六公園，休閒生活盡在其中 24小時社區管理，齊全的公設（交誼廳、閱覽室、健身房）提供舒適生活

地段優勢 1. 商業核心： * 位於新埔鎮公所旁，商業區正核心，生活機能便利。 * 步行 2 分鐘即可抵達中正路商圈，採買、餐飲、娛樂一應俱全。 * 鄰近藝文廣場，休閒活動豐富。 2. 學區優勢： * 步行 7~8 分鐘可達新埔國小。 * 步行約 9 分鐘可達新埔國中，適合有小孩的家庭。 3. 生活採買： * 車程 3 分鐘可達全聯福利中心（新埔中正店）。 * 步行 5~7 分鐘可達新埔鎮第一公有零售市場。 4. 休閒運動： * 步行約 10 分鐘可至鳳山溪河濱運動公園，適合喜歡運動或散步的住戶。 建材設備 * 公設：採用永大電梯，品質有保障。 * 廚房：配備櫻花廚具，實用且美觀。 * 衛浴： * 採用英格爾衛浴，設有浴櫃。 * 配備Panasonic 免治馬桶，提升生活品質。 生活機能 * 學區：新埔國小、新埔國中。 * 超商/賣場：全聯生鮮超市、POYA 寶雅。 * 商圈：中正路商圈。 * 醫療：衛生所。 * 政府機構：新埔鎮公所。 適合族群 1. 家庭住戶： * 4 房格局適合家庭居住，且鄰近優質學區。 2. 重視生活機能者： * 位於商業核心，生活採買、休閒娛樂便利。 3. 喜歡新成屋者： * 屋齡僅 1.7 年，建材設備新穎，免於整修煩惱。

🌸擁有山水景色的優美環境與良好的居住品質 🌸中正路商圈步行約5分鐘抵達，擁有全聯、寶雅、市場，日常生活所需採買一應俱全。 🌸主臥能容納雙人床，房內空間寬敞，可規劃獨立衣櫃空間。次臥為單人床空間。 🌸廚房臨陽台，獨立式設計，通風不潮濕 🌸A棟一層6戶搭配2部電梯。B棟一層5戶搭配2部電梯。 🌸車程約10分鐘到竹北喜來登商圈 🌸高樓層無限視野，愜意生活品質

1. 距竹北僅10分鐘，輕鬆享受遠百商圈便利 交通便利，快速到達竹北，享受豐富的購物與餐飲選擇。 2. 步行可達全聯、寶雅、屈臣氏，生活機能一應俱全 生活所需應有盡有，讓您的日常更加輕鬆便利。 3. 完備公設，打造理想居住空間 中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲室等設施齊全，滿足全家人不同需求，居住更舒適愜意。 4. 寬敞大三房，平車附送，採光充足 寬敞格局，明亮採光，附有平車，提供您最理想的居住體驗。 這是一處結合便利生活機能與高品質設施的理想居所，值得您親自來看看！

1.基地面積664坪，2棟規劃，地上15層，地下4層。總戶數161戶，店面5戶。 2.一樓大廳挑高7.2米，其他空間4.2米。樓高11樓以上3.1米，以下3米。 3.車道5.5米，出入口為田新六街。 4.公設主要有待大廳、交誼廳、健身房、信箱區。 5.A棟一層6戶搭配2部電梯。B棟一層5戶搭配2部電梯。 雙衛浴開窗 有玄關空間及可建置獨立廚房 油煙不亂飄

要買就要買最大最新的房子！ 新埔田新重劃區內單價最便宜！ 新成屋！一年屋！ 室內主＋附高達29坪！！！ 前後大陽台、採光通風一級棒～ 鄰近新埔中正商圈、車程約10分鐘到竹北生活圈！

10分鐘到達喜來登 12分鐘到達台元 20分鐘到達高鐵站 近百貨、AI智慧園區 採光好、通風佳 雙衛浴皆開窗

1. 臨近新埔行政中心步行三分鐘即可到達 2.竹北生活圈十分鐘到達 3.採光通風，視野無遮 4.田新重劃區，全新規劃

三公園雙校園埔東隧道900m中正路機能商圈（二）週邊生活機能：中正路商圈（三）公共設施：1.大廳2.交誼廳3.健身房4.室內兒童遊戲室5.閱讀室6.300坪綠帶花園

1.屋主附贈全新冷氣和天花板! 2.電動車友善社區! 建案防水5年保固 3.雙衛浴開窗 無走道空間設計! 4.主+附擁有26.7坪使用空間三房最佳的空間規劃 5.約8分鐘可到達竹北 新埔鬧中取靜最佳地段

8分鐘到竹北 15分鐘上高鐵學區只要5分鐘 走路可到 全聯、寶雅、屈臣氏樓層規劃為3棟，地上15層，地下5層建築，213戶住家，7戶店面；雙城核心地段 坐擁綠樹長廊公設:中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區

新埔鎮田新重劃區四房美宅，室內使用坪數高達29坪，通透採光，規劃完善！ 1.地點優勢 市政首璽位於新埔鎮田新重劃區，緊鄰行政中心，步行3分鐘可到鎮公所、警察局、消防局及戶政事務所。中正路商圈近在咫尺，餐廳、商場、市場一應俱全，生活機能無懈可擊。 2.學區優勢 九年國教全學齡學區，5分鐘車程可到新埔國中、新埔國小，小孩上下學接送輕鬆便利。 3.交通便捷 10分鐘車程可到竹北大遠百生活圈，15分鐘可到新竹高鐵站，生活與通勤都非常方便。 4.綠意環繞 樓下即是百米林蔭步道與藝文廣場，享受綠林美景與永久棟距。 5.公設完善 住戶可享用迎賓大廳、交誼廳、健身房、多功能圖書室與中庭花園，提供舒適的居住環境。 6.物超所值 此物件為新埔田新重劃區單坪價格最划算的選擇，四房格局實用、價格親民，超值首選！ 快來預約賞屋!