🏙️ 位於COSTCO商圈，生活機能一應俱全 鄰近COSTCO、全聯、迪卡儂及關埔星巴克，購物、餐飲、運動等需求輕鬆滿足 🏡 高樓3+1房，室內坪數達35坪 寬敞格局設計，空間運用靈活，適合家庭居住，打造舒適的生活環境 🚗 附B2平面車位，停車方便 提供B2平面車位，停車便利且安全 🌟 慈雲路指標級豪宅社區，品質保證 社區規劃完善，配備高規格管理服務，居住品質與安全性兼具 📚 黃金學區加持，教育資源豐富 所屬學區為關埔國小、龍山國小及光武國中，子女教育無後顧之憂 🚶 近竹科大門，交通便利 靠近竹科大門，通勤快捷，滿足竹科菁英的居住需求，同時具備投資與自住價值

光埔重劃區又稱為「竹科門戶」，行車十分鐘抵達新竹科學園區， 重劃區內素地所剩無幾，「邑品軒」位於新竹市東區慈雲路， 近好市多、迪卡儂、雲智慧商圈，慈雲路銜接光復路，竹科園區客首選。 社區戶數少，出入單純、隱密性好，居住安全有保障， 邊間戶別，享三面採光，起居室與主衛浴皆有開窗， 四間房皆可放雙人床、衣櫃及書桌。 行車2分鐘可接國道一號，南北交通便利； 行車8分鐘可至新莊火車站，搭乘火車可轉乘高鐵新竹站及新竹火車站。 走路5分鐘抵達龍山公園。 步行8分鐘左右，抵達龍山國小、關埔國小、光武國中、建功高中國中部，安心上下學。 步行3分鐘到迪卡儂、5分鐘到好市多，提供大型量販採買機能，且社區後方有全聯，提供日常生鮮採買。

光埔重劃區又稱為「竹科門戶」，行車十分鐘抵達新竹科學園區， 重劃區內素地所剩無幾，「邑品軒」位於新竹市東區慈雲路， 近好市多、迪卡儂、雲智慧商圈，慈雲路銜接光復路，竹科園區客首選。 社區戶數少，出入單純、隱密性好，居住安全有保障， 邊間戶別，享三面採光，起居室與主衛浴皆有開窗， 四間房皆可放雙人床、衣櫃及書桌。 行車2分鐘可接國道一號，南北交通便利； 行車8分鐘可至新莊火車站，搭乘火車可轉乘高鐵新竹站及新竹火車站。 走路5分鐘抵達龍山公園。 步行8分鐘左右，抵達龍山國小、關埔國小、光武國中、建功高中國中部，安心上下學。 步行3分鐘到迪卡儂、5分鐘到好市多，提供大型量販採買機能，且社區後方有全聯，提供日常生鮮採買。

**新竹店面專家-菁英銷售團隊** 1.屋況說明：面寬5米，挑高空間，夾層有增建，使用坪數大，目前有租客，附一個平面車位，彈性格局好規劃。 2.周邊說明：好市多、迪卡儂當鄰居，附近住戶密集，人潮車潮多。 3.學區機能：明星學區，爸媽最愛，周邊商家陸續進駐，搶先卡位。 4.未來發展：燙金地段，稀有出售。

⭐️正慈雲路透天金店⭐️ 🏠基本資料： ✅新竹市慈雲路 ✅透天 ✅建坪：26.92坪 ✅地坪：24.5坪(住一) ✅面寬約5米 💎物件特色： ✨正馬路邊廣告效應佳 ✨透天店面適合行業別廣 ✨有路橋下和慈雲停車場可停車 ✨可以一邊收租金一邊等都更或是合建

竹科關埔Costco商圈【文心匯】質感三房B2大平車高樓視野戶 【 特色説明】 1.文心匯社區座落竹科大門前，竹科門戶，地理位置優越，上、下班超便捷 2.關埔好市多商圈，關埔重畫區街道筆直、整齊，機能完善，還有綠園道~好愜意 3.社區公設齊全，泳池、健身房、視聽中心、桌球室....等，回家真輕鬆 4.臨近關埔國小、光武國中，上下課免接送 5.近中山高、公道五、68快速道路，交通網絡綿密，便捷 6.室內空間充份利用，收納、質感兼備~超愛! 7.前、後都有陽台，二間臥室+書房，空間配置讚(B2大車位超好停)

1.竹科蛋黃區 關埔重劃住宅商業區 車水馬龍 地段佳。 2.地段繁華人潮多=錢潮 置產型店面 抗跌 保值。 3.週邊生活機能全聯,迪卡農,COSTCO.7-11,公園.學校。 4.慈雲路壽司朗,早餐店,銀行…等等!!生活機能超級便利!! 5.約114年8月底前交屋。 6.無房地合一稅問題 買到賺到!! 7.此案為預售屋，實際坪數依謄本為主。

1、附近商圈林立，好市多、迪卡儂、星巴克、壽司郎、康是美、全聯生活機能超強! 2、空橋計劃啟動，未來增值可期，進場最好時機! 3、緊鄰竹科，進園區方便減少上班塞車時間 4、屋齡新屋況好，免整理一卡皮箱輕鬆入住 5、落雨松樹海美景，稀有釋出，敬請把握!!!

1.高檔裝潢室內格局好方正 2.高樓通風採光均佳視野好 3.雙主臥設計空間大好規劃 4.雙車位靠梯間車位好停車 5.鄰近好事多關新車站商圈 6.房屋室內全安裝軟水系統 7.關埔國小光武國中學區讚

位於關埔好市多商圈精華地段：慈雲路&埔頂二路，緊鄰最夯的關埔計劃區。 空橋計劃啟動，未來增值可期，進場最好時機。 主+附可使用空間達28.55坪，規劃大三房，溫馨典雅裝潢、收納空間多屋齡新、屋況維護良好。 稀有外棟高樓視野戶，無遮蔽景觀遼闊，採光通風極佳，雙衛浴皆有開窗，含一座近梯間柱旁平面大車位。 單層僅3戶，共用2部高速電梯，低公設比僅32% 僅需7分鐘抵達竹科園區，免除上下班壅塞困擾。 明星學區：龍山國小、關埔國小、光武國中，輕鬆步行即可抵達，小朋友上學接送免煩惱。 鄰近新竹高鐵站、竹北生醫園區、台大新竹生醫分院。富宇建設高檔精品豪宅規格：YKK氣密窗，Low-E5+5膠合玻璃，客餐廳拋光石英磚，臥室木地板，歐洲進口PRONORM櫥櫃櫃體，林內廚具，BOSCH洗碗機，炊飯收納櫃，SVAGO蒸烤爐，TOTO衛浴/五金/主衛浴免治馬桶...... 社區豐富設施：接待大廳、交誼廳、中庭花園、健身房、閱讀室、兒童遊戲室、戶外烤肉區、休息區、KTV、、宴會廳、瑜珈教室、Lounge Bar、運動Bar.....等。

＊這是一個正三房格局，適合首次購屋者的優質選擇，附平面車位。 ＊提供24小時飯店式管理，全日警衛及磁扣進出，保障住戶安全與隱私。 ＊附近有好市多、全聯、星巴克及公園，生活機能完善，方便滿足日常需求。 ＊位於光武、關埔雙明星學區，教育資源豐富，讓孩子能在良好環境中成長。 ＊社區設施多樣，包括游泳池、健身房、兒童遊戲室等，為住戶提供豐富休閒選擇。

📍 關埔最精華地段 📐 主附相加31坪大空間 ☀️ 視野採光一級棒 🚗 B2平面車位 🏨【24H】飯店式管理 🌴【公設齊全】擁有如同度假般的生活品質 . 周邊機能 🏪 【全家】500公尺 【7-11】190公尺 【康是美】220公尺 . 🏫 明星學區 【關埔國小】500公尺 【龍山國小】1公里 【光武國中】1公里 🛒 【COSTCO】350公尺 【迪卡儂】400公里 【全聯】450公尺 . 🚄 【新莊車站】1.3公里 🚗 【國道一號】800公尺 🚗 【68快速道路】1公里 🏢 【竹科大門】550公尺 . 【COSTCO黃金商圈】就在家對面→關埔最精華地段

面綠園道,屋況維持良好!現代輕裝潢 無須整理 立即入住! 屋齡新 樓層8樓 剛剛好!面綠園道 沒有吵雜的車流聲 採光及通風非常好，居住環境相對舒適。 媲美台北信義區環境，<文心匯>串空橋賣場學校，空橋預計2025年完工。 社區共26項超完善公設:麻將間、撞球間、電影院、幼兒池、兒童遊戲區、閱讀室、會議廳、交誼廳、健身房、休閒沙龍、媽媽教室、戶外Lounge...等。 旁邊就是好市多大賣場、星巴克、迪卡農、各式餐廳，這些生活必備夯點全都在周邊，超級方便。 隔一座橋就到科學園區，附近囊括明星學區:關埔國小、光武中學，9年免接送。 地下室一樓設有收費型停車場，方便親友訪客停放，超貼心! 三面臨路:慈雲路/慈濟路/綠帶公園 優越的條件 歡迎鑑賞

1.近關埔國小 光武國中 走路上學 學區宅 2.關埔重劃區 空橋計畫啟動發展 3.標準三房格局且雙衛浴階有開窗 4.屋齡新 公設享有設備齊全 5.地點交通近園區大門口 上下班方便 6.室內輕裝潢 好規劃 使用方便 7.近高速公路交流道 8.好事多商圈 生活機能採購方便

✅屋況好有輕裝潢，衛浴皆有對外窗 ✅竹科園區上班近，節省通勤時間 ✅近關埔國小、光武國中、幼兒園，走路上學 ✅地點優勢，生活機能便利，交通四通八達，近公園、社區旁綠園道 ✅ 飯店式管理社區，公設齊全~有健身房 、KTV、電影院、桌撞球室、兒童遊戲室、社區圖書室、烤箱游泳池…

1.竹科核心、增值空間大 2.好市多、迪卡儂商圈 3.精華地段、生活機能佳 4.美裝潢、採光佳 、可直接入住 5.大三房,主+附約31.8坪 6.明星學區、爸媽的最愛 7.交通方便、四通八達

富宇知名建商 近園區、好事多 高樓層美宅，23樓極致視野 採光充足 視野遼闊 大坪數室內35坪，格局動線採光佳 社區管理完善，享受170坪社區閱讀室、健身房

1.竹科核心、燙金門牌 2.好市多、迪卡儂商圈 3.精華地段、多元商機 4.使用空間大好運用  5.交通方便、四通八達 6.不一樣的人生、從這裡開始

★關埔大三房、平面大車位，三面採光，視野絕佳，回家即享有放鬆舒適環境。 ★COSTCO商圈，近全聯購物中心、星巴克，滿足日常生活所需。 ★近科學園區、高速公路、快速道路，交通便捷。 ★公設完善，適平日休閒、運動、健身、交誼。 ★緊鄰托嬰中心、幼兒園、國小、國中，便於家中幼兒的照顧與接送。 ★位處精華地段，增值潛力無限。自住及置產增值都是絕佳選擇。

1.關埔區精華地段，位於Costco商圈，近園區、學區、公園、各大連鎖業等，生活機能便利。 2.慈雲路為交通樞紐，近光復路一段、園區一路、公道五路、快速道路、國道一號…等南來北往，交通便捷。 3.明星雙學區：光武國中、建功國中；關埔小學、龍山國小。 4.漂亮中高樓，廣角景觀，大棟距視野。 5.邊間三面採光，全室採光明亮。 6.室內+前後陽台約31坪之大三房，附稀有B2平面大車位，正對本棟梯廳，相對好停。 7.公設完善，物業管理，管理費合宜。設施如：健身房、泳池、閱覽室、瑜珈室、質感迎賓大廳…等。 8.附溫馨實用美裝潢，屋主細心維護，質感精裝，免整理可直接入住。

1.室內空間寬敞明亮通風宜人好規劃，永久視野令人心曠神怡。2.近竹科園區車程約5分鐘，對面好市多方便採買便利機能優渥。3.離國道1號約5分鐘車程，出差出遊可把寶貴時間節省下來。4.雙學區龍山國小及關埔國小、光武國中，小朋友教育不煩惱。5.周遭醫療資源完善為家人健康隨時把關，及時預防緊急狀況。6.公設：中庭花園、游泳池、SPA、籃球場、健身房、視聽中心、遊戲室、媽媽教室、圖書室、會議室、屋頂花園、垃圾集中處理，公設非常豐富不出門也像在度假。7.社區稀有釋出屋主規劃換屋惜售機不可失歡迎預約賞屋。

💛 晴空匯高樓層．帝王座向朝東南．百坪景觀豪宅．雙千萬裝潢大5房+6平面車位 💜 採光明亮！全室明亮無暗房．全屋智能系統管理．屋主很少住 ~屋況9成新！雙千萬裝潢只賣空屋價 ~ 💛 屋內高級配備如下 : 🚩 室內木材採用非洲櫸木．玄關背景牆採用奢石．空調為大金空調．另有新風全自動系統 🚩 全套5.1.4家庭劇院．索尼高端4k投影機．120吋.OS日本製菊地增益投影幕 🚩廚房設有廚餘機．雙開門一體式冰箱、MILE洗衣機烘乾機各一台咖啡機，洗碗機 🚩 室內淨水系統循環紫外線殺菌飲水機 💛 關埔蛋黃區．costco、迪卡儂、星巴克、康是美～享受優質生活圈 💜 明星學區:關埔國小、光武國中 💛 近國道一號、68快速道路．公道五．交通非常便利 💜 豐富公設:交誼廳提供早午餐、游泳池、健身房、媽媽教室、閱讀室、KTV、瑜珈教室、中庭日式園林造景

YKK氣密窗、LowE玻璃，Kronotex木地板，林內廚具，TOTO衛浴 公設：紀伊國屋圖書館、健身房、KTV、休閒區、瑜伽教室、聯誼會館

☑️正三房格局方正好規劃有裝潢 ☑️座落竹科大門前，竹科門戶，地理位置優越 ☑️好市多商圈，光復路商圈 生活機能強大 ☑️兒童遊戲室、社區圖書館、健身房、桌撞球室、KTV、電影院、烤箱、游泳池等 ☑️24小時物業管理 收發包裹方便 ☑️電動樁友善社區 ☑️用心規劃關埔熱門社區

⭐️ 文心匯典雅三房1車位⭐️ 🏠基本資料： ✅ 新竹市慈雲路 ✅ 大樓 ✅ 3房2廳2衛附車位 ✅ 50.7坪(含車位；車位約10坪) ✅ 關埔 龍山國小/光武 建功國中 💎 物件特色： ✨ 邊間面綠園道 ✨ 熱門優質雙學區 ✨ 屋況佳有冷氣可直接入住 ✨ 核心地段且交通便利性高

地點好優質建商 社區完善 健身房 社區內設施多元，您將驚喜於紀伊國屋社區圖書館的豐富藏書，無論是親子共讀或是自我提升，這裡都是最佳選擇。此外，課輔才藝教室更是為孩子們提供了成長的資源。💪✨健身房的多樣設備，也讓您能隨時隨地保持健康。 這間室內24.12坪的兩房 邊間 稀有2+1 可以自行規劃書房或客房