特色說明： 1. 學區優勢：步行約7分鐘抵達馬禮遜學校，約11分鐘至康橋國際學校，教育資源豐富。 2. 生活便利：步行僅3分鐘即可到達家樂福仁愛店，日常採購輕鬆便捷。 3. 坐向與土地條件：坐北朝南，土地面寬17米、深度30米，形狀完整方正，利於規劃利用。 4. 建築規劃：屬住一土地，容積率120%，單層可建造約63坪，最多可興建3層，空間運用彈性大。 5. 靜巷宜居：享有寧靜的別墅生活環境，同時兼具便利的生活機能，動靜皆宜。 6. 建蔽率40%容積率120%，單層可蓋63坪，可蓋三樓 7.坐北朝南帝王座向 8.現況為空地

特色說明： 1. 學區優勢：步行約7分鐘抵達馬禮遜學校，約11分鐘至康橋國際學校，教育資源豐富。 2. 生活便利：步行僅3分鐘即可到達家樂福仁愛店，日常採購輕鬆便捷。 3. 坐向與土地條件：坐北朝南，土地面寬17米、深度30米，形狀完整方正，利於規劃利用。 4. 建築規劃：屬住一土地，容積率120%，單層可建造約63坪，最多可興建3層，空間運用彈性大。 5. 靜巷宜居：享有寧靜的別墅生活環境，同時兼具便利的生活機能，動靜皆宜。 6. 建蔽率40%容積率120%，單層可蓋63坪，可蓋三樓 7.坐北朝南帝王座向 8.現況為空地

📍 地理位置與生活機能 社區位於興林路，接近仁愛路鬧區 鄰近有康橋、伯大尼等國際／雙語學校，可主打學區屬性 周邊有銀行、區公所、寶雅等民生機能設施，生活便利 社區環境相對安靜，是鬧中取靜的住宅區 交通方面，可透過主要道路與公車網絡連結林口其他區域 🏢 物件特色 格局方正、室內使用空間實在大 邊間設計、雙面採光、通風良好、衛浴開窗 裝潢風格高檔典雅，整體屋況良好，可直接入住或少量修繕即可 結構安全為 RC 建築，耐久性較佳

國際學校旁・稀有低密度花園宅 ＊輕鬆步行上課｜康橋 & 馬禮遜國際學校，優質學區稀有釋出 ＊千萬級精緻裝潢｜免整理、拎包入住 ＊低密度別墅住宅區｜街廓整齊、環境安靜舒適 ＊方正格局＋前庭後院｜採光通風佳、空間好規劃 ＊前庭可做植栽造景｜打造專屬花園或休憩露台 ＊鄰仁愛路生活圈｜銀行、寶雅、餐飲、商家機能便利 ＊鬧中取靜｜生活方便又保有住宅清幽 ＊交通便捷｜主要道路、公車可快速連結林口各區

【物件特色】 1.鄰近 康橋 & 馬里遜國際學校，走路2分鐘 2.千萬裝潢，拎包入住 3.低密度別墅住宅區，街廓整齊 4.建築格局方正，前庭後院，通風採光佳 5.稀有前庭可植栽園藝做造景