位於花壇精華地段，正中山路，地點非常醒目 可當店面也可當住家，一樓有孝親房 室內空間大方正好規劃，屋主超用心維護，屋況佳 近74快速道路，南來北往交通便利 學區華南國小車程約1分鐘，上下學接送方便 稀有物件釋出，快撥打電話預約看屋吧！ 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢

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花壇中山路一彎，靠近VOLVO旁。約3分鐘即上74號道，往來台中交通非常便利。邊間型双面路透天，有增建3樓及廚房外推，可使用空間約49坪，輕隔間好改好規劃。屋況翻修完即可入住，非常適合:小家庭首選、員工宿舍、74頻繁用路者。稀有釋出，下手要快唷!! 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ----------------------------------------------- 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈, 店面,透天,別墅, 店面出租,工業用地, 房屋估價,豪宅 土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅出.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋, ,房屋網, 房屋刊登,線 上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制 ,聯合行銷提高成交速度

★土地有199.6坪，目前國際級速食餐飲品牌承租中 ★建築物約4年多，目前年租金約 264萬，現金流穩定 ★國際品牌｜現有穩定現金流，投資有亮點，置產有水準 ★有得來速設計｜坪效高、車流動線佳，吸引消費停留 ★強勢連鎖聚集區｜同路段有麥當勞、星巴克，人潮多 ★顯眼門面優勢｜台一線主幹道，臨約40米路、約21米面寬 ★地形方正，建物新｜利於未來彈性規劃、可長期持有

★【地點極佳，機能便利，既有廠房，方便修改，可立即營業產值，急需廠房的最佳選擇。】 ★此標的物，位於彰化花壇市中心，㊣中山路縱貫公路上，近中彰74快速公路，上一二高速公路，南來北往運輸，便利快捷。【廠房前後臨路】 ★此標的物，有【丁種建築用地】（丁工）1203.7 坪，【甲種建築用地】（甲建）40.95 坪，農牧用地 53.18 坪，綠帶 126.43 坪。總地坪 1424.25坪 ★花壇、員林、大村，中山路縱貫公路上，知名多家汽車展售服務廠設點，汽車商設點最佳選擇。 ★花壇、員林、大村為傳統產業工廠密集之處，周邊各種加工廠商好找、好配合。 ★由中彰74快速公路，便捷運輸往來，台中精密園區，台中工業園區，烏日傳產加工業…等，公司營運，鴻圖大展。 ★適合大型商賣場，車商維修服務展售場，低污染工業工廠（含符合相關政府法規規定之事業）。 ★現有既有合法店面廠房，買了，省申請、省時效，做變更修改即可，為公司省建築費用開支。 ★廠房部分為結構承載堅固的鋼構，店面及行政大樓為鋼筋混凝土。 ★業主誠意出售，歡迎看廠房內部，價格可談。 ★甲種建築用地（甲建）建蔽率 60％ 容積率 240％ ★丁種建築用地（丁工）建蔽率 70％ 容積率 300％

★花壇稀有透天店面+工業地廠房，可三照廠房 ★目前出租中，收租自用皆宜，價格好談，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

1-花壇中山路合法丁建廠房，1-4樓鋼構大貨梯廠房，三連棟店面透天和整棟辨公室 2-臨近74號往來台中、員林、秀水、彰化交通方便 3-可大車通行且雙面臨路，中山路28米路寬，面寬28米+中橋街(6米路寬)，面寬36米 4-土地：丁建1203坪，甲建40.94坪，農地206.83坪，總地坪約1451坪

土地:丁建1196坪.甲建:41坪.農地207坪總土地:1434坪 前後臨路，正中山路一段面寬28米，路寬30米，中橋街面寬36米，路寬6米，大車通行非常方便 緊臨74號，往彰化、員林、秀水、台中都交通方便

※正30米中山路邊 ※超級大面寬36米 ※有水有電交通方便 ※前後臨路廠住三合一 ※適合大型企業集團總部入住

✨土地包含~ 甲建: 40.949坪. 丁建: 1203.696坪. 農牧: 53.179坪. 國土保安: 126.429坪. 土地總坪數: 1424.25坪 ✨產權登記使用建坪總共: 1082.23坪. ✨正中山路店面+千坪大廠房、前後臨路、廠房有大貨梯可一樓直達四樓、緊臨74號快速道路、交通非常方便。

位台一線 近火車站.市場.學校 星巴克.麥當勞等商店林立 生活機能便利 投資自住皆宜 適合文武百業

1.可登記工廠。 2.使用坪效特大，臨馬路，交通便利。 3.適合各產加工產使用。 4.適合規劃文創產業園區。

🌹物件特色🌹 1️⃣前後臨路，正中山路一段面寬28米，路寬30米，中橋街面寬36米，路寬6米，大車通行非常方便，買工業地送3棟透天（1-3F)，2個廠房（1-4F)，1個倉庫（1-2F），產權登記使用建坪達1082坪 2️⃣丁建1203坪，甲建41坪，農地207坪，總地坪達1451坪 3️⃣車程3分鐘上快速74，交通非常方便 4️⃣目前出租中，至113年3月