✅正嘉義市方正都市計畫農地，未來增值潛力無窮。 ✅近果菜批發市場、漁市場、7-11、麻魚寮市場等採買方便、生活便利。 ✅位於北港路兩側的區段徵收範圍內農地，正都市計劃內，使用價值性價比高，投資自用，養地出租，未來作收倍數增值投資報酬 ✅ 1分鐘直上北港路國道1號交流道，鄰近麻魚寮市區，進入嘉義市區也僅需5分鐘車程，交通四通八達，生活機能便利 ✅投資置產抗通膨的最佳選擇。

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緊鄰中山交流道、高鐵大道、世賢路， 交通便利，四通八達。 近果菜市場、漁市場，採買方便。 嘉義市都計內農地，價值性高， 養地、投資、自用皆宜。 ◎服務範圍： §嘉義市：東、西區；世賢路一~四段、北港路、大雅路一、二段、忠孝路、垂楊路、民族路、友忠路、博愛路一、二段、彌陀路、吳鳳南路、吳鳳北路、民生南路、民生北路、中正路、中山路、中興路、文化路、興業東路、興業西路、林森東路、林森西路、新民路、新生路、啟明路、自由路、民權路、友愛路、芳安路、體育路、高鐵大道、東義路、垂楊大橋…等。 §嘉義縣：太保市、朴子市、布袋鎮、大林鎮、民雄鄉、溪口鄉、新港鄉、六腳鄉、東石鄉、義竹鄉、鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、番路鄉、大埔鄉、阿里山鄉。 ◎服務內容： 免費不動產市價評估、免費估算增值稅、免費不動產銷售企劃、免費電腦行情查詢、不動產銷售租賃仲介服務、代辦各項低利貸款、全國連線流通服務、買賣價金信託履約保證、不動產投資理財諮詢。 ◎永慶不動產安心交易保證：產權審查、價金履約保證。 ◎相關房產資訊也可查詢粉絲專頁： https://www.facebook.com/profile.php?id=61560116918201 歡迎來電賞屋有專人專門介紹 永慶不動產嘉義興業加盟店：(05)284-2888

1.北港路交流道是嘉義市與其他地區的交通樞紐，方便連接嘉義市區、北部和南部，對物流運輸、產品配送等業務發展有很大幫助。 2.土地增值潛力高，徵收區通常伴隨著基礎設施的改善和都市化進程，商業發展或住宅區建設，旁邊徵收區域農地也會因此受惠。 3.政府規劃支持徵收區域，通常是政府規劃重點發展的區域，會獲得更多的公共資源和發展機會，帶動及提升土地的利用價值。 4.正面20米路的土地，用途可能會被轉為商業、住宅或工業用途，提升土地的使用價值，從而間接提高該區域的整體發展潛力。 5.目前有鐵皮屋店面出租中，店面醒目、國道1號下交流道進嘉義市必經之路，生意好做、可收租、自用，養地賺增值。

產品特色： 1.位於國道一號交流道附近，南來北往交通方便。 2.近麻魚寮商圈，嘉義市區生活便利。 3.果菜市場，高鐵大道...就在附近,增值可期。 4.未來發展性高，投資效益佳。

產品特色: 1.🎈緊鄰北港路交流道及高鐵大道南來北往交通方便。 2.🎈生活機能佳附近有住戶緊鄰嘉義魚市場。 3.🎈適合規劃開心度假休閒農場用地等多用途規劃,退休生活好去處。 4.🎈靠近北港路水牛公園及嘉新國中和南新國小。 5.🎈亦可種植高經濟樹木等農物造景等用途,暨養生又有財富收入。

1.市府都發處說,區段徵收重視民意也要合乎公益性、必要性,北港路區段徵收將以大眾運輸導向發展為主軸,結合交通網路「三橫三縱三環」及輕軌計畫,西邊發展冷鏈物流、智慧運籌、永續木業及產業新創基地,東邊發展會展、旅館、商業公辦及經貿會展中心,促成「西區大發展」重點區 域。 2.交通部補助市府,完成台鐵嘉義站連接高鐵嘉義站輕軌「大眾捷運系統藍線建設計畫」可行性期中報告,跨縣市全長15公里、沿途設13座高架及平面車站,市府將期中報告送議會定期會審議,配合輕軌建設,北港路整區段徵收開發209公頃,定位形塑為「輕軌TOD門戶」,結合輕軌計畫,發展倉儲物流、會展產業、廠辦等潛力產業,促成西區大發展。 3.農地編定高速公路嘉義交流道附近特定計劃區.可投資自用兩相宜.投資置產增值空間大利潤豐盈.土地發展產業投資產最夯地段.區段徵收為45%.目前尚未徵收. 4.現在土地飛漲，一地難求，早買早賺到！

★緊鄰麻魚寮商圈 都市計畫內 有井水 可客製化分割

近國道一號，大面寬 地形方正，三角窗好規劃

大面寬 地形方正 近交流道、北港路、貨轉中心