★緊鄰草悟道、科博館、植物園、最新最夯的勤美術館、五星級洲際酒店、勤美誠品，處處都能感受到文青的氣息及高品質生活品味。 ★周邊還有SOGO百貨、金典綠園道商場、第六市場、市民廣場、PARK2草悟廣場、美村健行商店街、公益路商圈，生活機能一級棒~無與倫比。 ★捷運藍線明年114年動工，完工後步行到科博館捷運站僅需3分鐘，台灣大道大眾交通便捷，前景一片大好。 ★周邊學區~中正國小、忠明高中附設國中、市立忠明高中~12年完整國教，走路步行6~8分鐘皆可到達。 ★輕屋齡18年震後宅，社區維護佳，公設齊全(視聽室、閱讀室、健身房、撞球桌球室...等)，周邊類似產品極少，邊間三面採光，衛浴開窗，明亮大2房+大平車~真的稀有。

⭐一層2戶，共157戶 ⭐室內34.812坪，大空間好利用 ⭐低公設比22% ⭐全新整理，即可入住 ⭐社區24H管理，安全有保障 ⭐旁邊就是崇倫公園，運動、溜狗方便 ⭐近向上市場、全聯、好市多，採買方便 ⭐近美術園道、勤美誠品商圈，生活機能完善 ⭐近五權火車站、豐樂公園捷運站

🔺低於周遭成交價、物超所值投資件！🔺西區SOGO百貨、草悟道、勤美園道、洲際酒店、金典生活圈、鄰近科博館，步行到未來藍線捷運.台灣大道公車相當方便🔺超大室內空間66坪大商辦、單坪免19萬超便宜、氣派社區質感好🔺自用置產收租皆合適🔺1樓二間便利商店+健身房+醫美診所+銀行頭等艙飯店+產後護理之家+皮拉提斯等知名大品牌🔺黃金地段美村路VS臺灣大道！匯集各界高端人士、未來無限增值不敗地段！

國立美術館特區，文教氣息濃厚 綠園道、崇倫公園.:綠地覆盆多、綠意盎然 美食餐館林立:五權西三、四街主題異國、餐廳街 大勇國小、崇倫國中、菜市場走路只要5分鐘 正美村路上&南屯路.周邊生活機能完善。 半平厝公園就在旁邊.散步.運動好去處。 社區24小時警衛管理。 戶數：157戶

六米活路 走路就到向上市場，近勤美商圈 生活機能優質且便利 六米活路 走路就到向上市場，近勤美商圈 生活機能優質且便利

※正美村路上&南屯路.週邊生活機能完善 ※半平厝公園就在旁邊.散步.運動好去處 ※社區24小時警衛管理 ※屋主長期持有.3+1房.室内近31坪 !!開價低於實價登錄上的價格

邊間南北座向三面採光好舒服 前後四個陽台好運用 室內電線已更新 雙衛浴開窗通風乾燥 八米路棟距戶數單純 近美術館文藝氣息 適新婚首購小家庭

※正美村路上&南屯路.週邊生活機能完善 ※半平厝公園就在旁邊.散步.運動好去處 ※社區24小時警衛管理 ※屋主長期持有.3+1房.室内近35坪 ※屋況可以整理!成為自己想要的樣子! !!開價低於實價登錄上的價格

學區完善，大勇國小、崇倫國中 西區、南區、南屯交界，交通方便 面公園、近美術園道、環境優美 精裝大3房免整理，馬上住 近好市多、IKEA、建國黃昏市場

★車程３分鐘大勇國小、步行９分鐘向上國中、車程４分鐘崇倫國中，九年國教接送好輕鬆～ ★車程５分鐘好市多、步行５分鐘全聯、６分鐘忠信市場，生活機能好完整！ ★下樓即綠園道，步行８分鐘國美館、１２分鐘審計新村，帶小孩、溜寵物好放電～ ★頂樓防水保固餘２年左右，附保固書，水部分更新、電線全室更新，時間為112年4月～ ★開窗大廚房、獨立餐廳、４個陽台，邊間三面採光、格局方正、通風流暢、視野好Chill～

🟠地段好！南區/西區/南屯區交界點，美村商圈+美術館商圈，生活機能佳 🟠下樓即可到6000坪半平厝公園，附近還有美術園道，散步運動好去處 🟠社區24小時管理、一層兩戶很單純，電梯可直達地下室停車場、柱邊好停平面車位 🟠近南屯好市多、迪卡儂,購物採買好方便

1.地點超優！近中美街、公正路 2.走路到向上市場、草悟道、美術園道、公益美村商圈 3.門前可停車、南北向通風採光 4.附近美食餐廳林立 5.門前7米活路可會車 6.近勤美、廣場知名地標 7.精華地段、稀有釋出

❤️室內近35坪三房平車 實登價格！ ❤️西區精華地段 近美術館 勤美、審計新村 ❤️電梯直達地下室 有無障礙！ ❤️南屯、美村雙商圈，食衣住行全搞定 ❤️下樓即是萬坪公園，綠意盎然 ❤️一層兩戶 戶數超單純，分棟設計並且社區24小時管理，安全性佳

總戶約46戶，一層2戶，單純寧靜、無管理費、0負擔。 格局方正、採光明亮、通風流暢、視野非常好。 全新整理、高級地板、廚具、歐風衛浴、全新鋁門窗。 大主臥室、明亮舒適三房、雙衛浴開窗、即可入住。 開窗大廚房、獨立餐廳、家人凝聚感情的好所在。 散步輕鬆到國美館、近全聯、國中小學，生活機能完備。

正美村路一段、勤美綠園道生活圈 室內31.5坪，低樓層爬樓梯也很健康 室內白天免開燈也有採光，東西向很通風 社區管理完善，車位一年一抽，使用者付費 社區中庭綠意盎然，鬧中取靜

1. 國美館豪宅特區、美術館第一排稀有釋出 2. 下樓出門即享萬坪美術館綠地 3. 美術館園道特色餐廳林立 4. 文藝氣息濃郁、最佳居住生活品質

1.5.7米大面寬,門前可停車 2.坐南朝北,南北向通風好 3.增建到滿,使用空間大,好規劃 4.黃金精華地段,地點超棒!走路就到向上商圈,勤美.草悟道.公益商圈 5.屋主用心維護,屋況好,8年前有重新拉過整室水電管線

超大主建+附屬近35坪四房空間/忠信國小崇倫國中接送方便 電梯直達地下室無障礙空間社區地點超優/社區24小時管理/每坪不到28萬 下樓就是大公園近五權站只要5分鐘/近國美館美術館綠園道機能極佳 看屋找房委賣就找你家的顧問 你給我條件，我給你物件

1.進出以美村路、南屯路為主、連接忠明南路、五權路，交通便利 2.半平厝公園、全聯福利中心、美村路商圈、柳川親水步道、五權車站，交通便利 3.雙門禁管理、花園中庭、全新整理三房、坡道大車位、安心成家首選

☆位於SOGO百貨、草悟道勤美精華生活圈 ★使用空間約450坪好自行規劃隔間利用 ☆電梯門禁管制各層用戶進出安全無憂 ★一層一戶方便公司行號自行規畫空間 ☆各戶三面採光，四周低樓層房屋林立 ★面綠園道高樓視野寬廣俯瞰台中美景 ☆鬧區商圈通勤步行可達未來捷運藍線 ★鄰近臺灣大道主要交通樞紐交通便利 ☆地下室停車場提供臨停洽公停車便利

◆環境 - 草悟道勤美生活圈、鄰近科博館，步行到未來藍線捷運.台灣大道公車相當方便 ◆規劃-一層一戶三面採光，總使用空間450坪左右，好規劃隔間利用，也可作共享辦公室 ◆樓高 - 地上14層，總戶數496戶

1. 中高樓層三面採光 2. 座落西區中心，鄰近有美術館，草悟道，科博館，審計新村 3. 勤美誠品綠園道，文創美食休閒散步好去處 4. 勤美洲際酒店進駐，增加藝術氛圍 5. 向上市場，美村商圈，採買超便利 6. 附平面車位，停車免煩惱

✨主附近30坪大空間 ✨三面採光，通風超棒 ✨稀有坡道平面車位 ✨社區僅106戶，住戶單純 ✨國美館、大墩文化中心、審計新村等藝文景點 ✨美術館、勤美草悟道，兩大綠園道 ✨下樓就是全聯，康是美，散步即達向上市場，第二、第五市場、廣三SOGO ✨包括公益、美村、向上路的各大連鎖餐廳、商店林立 ✨交通部分可經向上、五權西路銜接南屯交流道，國道一號快速道路74號 ✨美村路往南經由建國北路達烏日高鐵站

室內空間+陽台近35坪，寬敞舒適； 浴室管線全新改造，無障礙空間， 電梯直達地下室，平面大車位，優社區。 緊鄰6千坪半平厝公園、二信泳池，美術綠園道，周邊綠意盎然，休閒運動好方便， 近五權站、國美館、美村商圈，向上市場、西南區交界，生活機能極佳！

*全新整理大三房/室內大空間好規劃利用/隨時可入住 *低公設比/一層一梯2戶/附坡道平車電梯可直達地下室 *24小時社區管理/安全有保障/社區157戶數/住戶單純 *近國美館特區/美術園道.勤美誠品商圈/生活機能超好 *低於實價登錄價格 /換屋族.首購族優質最佳首選

1.國立美術館特區 勤美綠園道 崇倫萬坪公園 大墩文化廣場 2.五權西三街四街主題異國餐廳美食林立 生活品質高 3.大勇國小 崇倫國中 接送方便學區免煩惱 4.入門玄關 超大主臥+附屬室內使用空間約35坪 5.百萬裝潢即可入住 電梯直達地下室無障礙空間 6.樓下就是大公園 5分鐘達五權車站交通便利. 7.美村路 英才路雙商圈 商家林立生活機能優

1. 一層2戶，24小時管理，出入單純，電梯直達地下室，出入方便 2. 3房格局方正，大坪數，精裝潢免整理，即可入住 3.優質學區：大勇國小、崇倫國中，九年國教免接送 4.臨美術館、美術園道、近半平厝千坪大公園，審計新村藝術園區、綠意怏然 5.美村、向上商圈，生活機能完善

低於市場行情 整理三房坡道平車 主建物31.36坪空間大好利用 緊鄰6000坪半平厝公園 鄰近美術園道 美村商圈生活機能佳