🌱‼️潭子區精華蛋黃地段，鬧中取靜，適合三代同堂。 🌱土地63.48坪，自家門口可停車，還有另外租一個車位，(2000/月，年繳)。 🌱車行約5分鐘內可到潭子火車站、全聯、潭水亭觀音廟、勝利商圈。 🌱學區潭陽國小、潭子國中，勝利運動公園皆在周邊，小孩12年國教免煩惱 🌱空間寬敞，有天然瓦斯，三面採光，明亮通風，舒適宜居 🌱近74快速道路、國道4號及主要幹道中山路串聯大台中

🌱‼️潭子區精華蛋黃地段，鬧中取靜，適合三代同堂。 🌱土地63.48坪，自家門口可停車，還有另外租一個車位，(2000/月，年繳)。 🌱車行約5分鐘內可到潭子火車站、全聯、潭水亭觀音廟、勝利商圈。 🌱學區潭陽國小、潭子國中，勝利運動公園皆在周邊，小孩12年國教免煩惱 🌱空間寬敞，有天然瓦斯，三面採光，明亮通風，舒適宜居 🌱近74快速道路、國道4號及主要幹道中山路串聯大台中

▪近潭子聚興園區，地點未來發展無限，潭興路拓寬計畫不影響現有使用面積及範圍。 ▪正10米路透店，3樓鐵皮增建，可營登。 ▪近機捷特區、美式賣場好市多、潭子傳統早市。 ▪5分鐘到潭子火車站，10分鐘接國4或74。 ▪屋主誠意重新整理，更新廚具與衛浴，衛浴皆開窗，牆壁鐵門粉刷奶油風，部分窗戶更換成氣密窗，屋況水噹噹。 ▪門前可停機車，適合做小型工作室或小家庭生活～

1.稀有雙車全新整理透天。 2.自用非投資客物件，三樓整層主臥。 3.後院空地可自由運用。 4.水、電管線皆重新拉過，安全有保障。 5.近國四、74快速道路。 💸💸💸隔壁我賣的💸💸💸

🌱翰林院社區總戶數11戶，社區僅釋出此戶。出入單純，千金買屋、萬金買鄰，鄰居素質好，相處和睦 🌱65大地坪，純肉地，前庭後院規劃，門前可停一車，潭子少見稀有物件 🌱社區免繳管理費，有設置委員，維護社區公共事務。垃圾車定點社區門口收垃圾，十分方便。 🌱稀有大面寬，1F進門入門玄關，客餐廳分開，規劃超大孝親房，搭配後院，可規劃成地景花園或是整理成儲藏室。 🌱2樓規劃主臥套搭配超大陽臺，2間次臥室皆有開窗，採光超級好，另有可規劃起居空間 🌱3樓規劃神明廳，搭配雙露台，後露台已預留洗衣機水電管線位置，曬衣服超方便 🌱梯間皆開窗採光，3衛皆有開窗不潮濕，另1、2樓各自獨立電表，電費超級省 🌱物件屋況超好，屋主愛屋惜屋，可一卡皮箱入住，有2個水塔，熱水器使用電熱水器、太陽能熱水器，可交替做使用 🌱潭陽國小、潭子國中學區宅，鄰近潭子早市、勝利商圈，生活機能超級方便採買免擔心 🌱交通部分，鄰近74號快速道路、國道四號，近北屯機捷好市多，地理位置優越

合法三鋼筋混泥土設有多間宿舍現代化廠房 廠房寬敞採光佳，外觀漂亮壯觀門面氣派 機電消防、電力水電、客貨電梯設備齊全 臨6米道路，40呎貨櫃均可停車 地形方正坪效大，廠區頂樓停車場 貨梯承載4噸，頂樓有架設鋼構建置太陽能光電版設備

緊緊鄰潭子國中，步行可達潭子火車站潭陽國小石牌公園潭子市場，近74號道與國道四號。 三面採光超大房間明亮方正，一樓大面採光孝親庭院房安靜通風，頂樓可再多一間起居室或臥室，前院可停二至三台車或者另外再承租現有車位。 社區單純十戶，相處融洽安靜安全自律免管理費。 一手屋主釋出潭子熱區稀有大地坪庭院別墅，歡迎看屋出價可談。

◎丁建合法三照廠房園區， 5分鐘74快速道路、3分鐘國4交流道 ◎2600坪大基地，大板車貨櫃出入方便， 廠房一期有A~E區 ◎現在分租中因擴廠要售出廠房，售出廠房行不再續租，二三期油壓式升降貨梯4噸*1 ◎四期油壓式升降貨梯4噸*1，電力799碼，廠區頂樓有架設鋼構建置太陽能光電設備 ◎大基地多台貨車停車位，頂樓也有停車位*16個 ◎五期廠房基地方正，消防設備安全，一樓倉庫廠房， 2~4樓共33套房宿舍 ◎13人電梯1部，戶戶獨立陽台廁所乾濕分離，頂樓也有停車位15個 ◎精密工業公司、五金有限公司、塑膠股份有限公司、機械有限公司、物流中心

一.丁種建築工業用地廠房可合法三照。 二. 臨路八米路貨櫃車好出入，面寬133米，深度160米，廠區各區都有4噸電梯車梯可承載貨車。 三.廠房園區狀況說明如下 : 1. 大基地2600多坪大板車貨櫃出入方便，廠房廠區有分一期(A區)二期(B區)三期(C區)四期(DE區)和五期。 2. 因擴廠要售此廠房，現在分租中，不再續租租約可排除，二、三期油壓式升降貨梯4噸，一、四期油壓式升降貨梯4噸、1電力799碼。廠區頂樓有架設鋼構建置太陽能光電設備。 3.其中可單獨出售五期廠房(價格另議)基地方正消防設備安全1樓倉庫廠房2.3.4樓共33套房也可當員工宿舍。電梯1部可承載13人，戶戶獨立陽台廁所乾濕分離，乘坐車梯上頂樓有停車位15個。 4. 近國道4潭子連絡道6分鐘，近74快速道路5分鐘。 5. 精密工業公司、五金有限公司、塑膠股份有限公司、機械有限公司、物流中心，適用各行各業廠房倉庫使用。 6. 歡迎志同道合朋友集資購買同廠區不同廠房各自獨立一起創業成長或收租賺大錢。

🪀臨路八米貨櫃車好出入，面寬133米，深度160米，廠區各區都有4噸電梯。 🪀丁種建築用地建70%容300%，廠區好規劃有天臺停車場，適用各行各業廠房倉庫使用。 🪀近74快速道路約5分鐘可到，近潭子市區、慈濟醫院生活機能很方便。 🪀本案擁有一棟企業總部大樓辦公室、套房、廚房、康樂室、停車場。

🪀合法三鋼筋混泥土設有多間宿舍現代化廠房，設有33間套房宿舍。 🪀機電消防、電力水電、客貨電梯設備齊全。 🪀頂樓架設鋼構太陽能光電板設備，下方有多個停車位。 🪀地形方正坪效大，廠房寬敞採光佳，外觀漂亮壯觀門面氣派。 🪀近國道4號臨8米巷道，40呎貨櫃好停放。

丁種建築用地建70%容300%。 近國道4潭子連絡道6分鐘。 近74快速道路5分鐘、廠區好規劃有天臺停車場。 面臨路8米路、面寬133米、深度160米。 廠區各區都有4頓電梯。 目前廠區都出租中因有要買賣已與房客談好不在續租，租約可排除。

1.正臨路15米大別墅，大地坪42坪，基地面寬5米深28米 2.前庭後院，車庫可停雙車，後院大空間好利用。 3.傳統格局、格局方正、使用空間大 4.出門口就是公車站牌長輩搭車方便、走路可到全聯福利中心、金玉堂書局等， 5.周邊商圈生活機能完善，全聯、傳統市場走路就到，近北屯好市多、慈濟醫院 6.交通:鄰近潭子車站、74號快速道路，交通皆便利

全新整理，大地坪～地30坪，免道路持分，傳統格局，五大房，騎樓停車， 近潭子火車站、潭陽國小、潭子國中、潭子市場、潭子環保公園、生活機能極佳。

🌱 屋主自住非常用心精裝整理，管線也全部重新整理 🌱 買大樓不如買透天，２４坪地坪，雙車位 🌱 學區潭陽國小、潭子國中 🌱 鄰近７４號快速道路、國道４號、潭子火車站、頭家厝火車站 🌱 鄰近勝利商圈、也可到榮興商圈採買 🌱 靠近好市多、總站夜市、洲際棒球場、漢神百貨

★正臨路15米大別墅，大地坪42坪，基地面寬5米深28米，使用空間超過100坪。 ★前庭後院，車庫可停雙車，後院大空間好利用。 ★門口就是公車站，長輩搭車方便，近74與國4，南北往來交通便利。 ★周邊商圈成熟，全聯、傳統市場走路就到，近北屯好市多，採買便利。 ★鑰匙在手，隨時可安排看屋，屋主誠售，誠可議。

💎三年前，屋主投入約500萬元對這棟40年的透天住宅進行全面裝潢與修繕，完美打造出如新屋般的美麗與堅固。 💎一樓的車庫設計合理，能前後停放休旅車及轎車，不再擔心車輛被風吹雨淋，回家時也不會淋到雨。 💎家中完全不使用瓦斯，配備櫻花IH爐及太陽能二合一熱水器，省錢又安全，給家庭帶來更高的生活品質。 💎一樓後方經過整地，擁有一個舒適的小花園，讓生活空間更加乾淨宜人。 💎在二、三樓，屋主設計了窗邊的工作書桌，充分利用空間，且每個地方都有整潔的系統櫃，讓收納變得更加便利。 💎陽臺再增建氣密窗，進一步提升家庭的舒適度與靜音效果。 💎頂樓則使用了隔熱板和冷暖交換器，並安裝吊隱式冷氣機，確保房間在冬暖夏涼之間取得良好的平衡。 💎這樣的設計不僅提升了居住體驗，也為生活帶來了更多的便利與舒適。 💎鄰近國道4號/快速74號，上匝道只要1分鐘！到74號道只要4分鐘！南來北往交通超方便！ 💎屋主真的真的很想賣，快手刀來電預約賞屋！

❤️潭子火車站前商圈.土地63坪大別墅 🧡大格局、一F孝親房 、三面採光、有太陽能及天然瓦斯 💛屋況好、3陽台、前庭後院造景花園可蒔花弄草 💚臨傳統市場、火車站、全聯、勝利商圈、國民運動中心 💙近74號快速道、國道四.北屯好市多、機捷特區

獨家！屋況優，一卡皮箱立即入住！ 1.免繳管理費，稀有63坪大地坪無持分庭院別墅，前院可停一台車 2.社區旁另有租一個停車位2000/月(年繳)，擁有自家後院可當作開心農場 2.五房格局規劃，空間寬敞，有天然瓦斯，三面採光，明亮通風，舒適宜居 3.社區住戶單純僅11戶，鄰居皆是白領階級退休人士，絕佳的居住生活品質 4.學區潭陽國小、潭子國中，勝利運動公園皆在周邊，小孩12年國教免煩惱 5.近潭子傳統市場、全聯、勝利商圈、圓通商圈、超商，生活機能採買超便利 6.近74快速道路、國道4號及主要幹道中山路串聯大台中，南來北往交通便捷

丁種建築用地建70%容300%，廠區好規劃有天臺停車場，適用各行各業廠房倉庫使用 臨路八米路貨櫃車好出入，面寬133米，深度160米，廠區各區都有4噸電梯。 2600多坪大基地大板車貨櫃出入方便廠房廠區有分一期(A區)二期(B區)三期(C區)四期(DE區)和五期 因擴廠要售此廠房.現在分租中.不再續租.租約可排除.二三期油壓式升降貨梯4噸*1四期油壓式升降貨梯4噸*1電力799碼廠區頂樓有架設鋼構建置太陽能光電設備 大基地有多台貨車停車位.頂樓也有停車位*16個 五期廠房基地方正消防設備安全一樓倉庫廠房2.3.4樓共33套房宿舍.13人電梯1部.戶戶獨立陽台廁所乾濕分離頂樓也有停車位15個. 近國道4潭子連絡道6分鐘.近74快速道路5分鐘 可分割出售

1.稀有大坪數雙車透天 2.臨74號道，環中路市場3分鐘，機能方便 3.2+1樓 美麗裝潢 可隔一間孝親房 石牌公園 4.潭子警察總局 、慈濟大醫院，交通便利 5.水電管線皆更新過，土地有24坪大空間夠用

稀有超大地坪透天釋出 周邊商圈成熟、全聯、傳統市場走路就到 走路到火車站，近74號與國道4號，南北往來超方便 可停10台車，還有超大倉庫可使用。

1.整個廠區為丁種建築用地，建70%，容積300% 2.臨8米路寬，交通便利，可40呎貨櫃進出，國道四號免3分鐘，74快速道路免5分鐘 3.廠房分五大區，部分廠房已出租，穩定收租，享有租金效益，亦可排除租約 4.2677坪超大基地，三照廠房，屋況極新，頂樓架設鋼構太陽能板設備 5.適合各大型企業總部廠房，金屬加工、鋼構製造、精密工業、五金機械、運輸物流中心等 6.看現場請提前聯繫承辦陪同

1.丁種建築用地 2.廠區好規劃有天臺停車場，適用各行各業廠房倉庫使用 3.近國道4、潭子連絡道6分鐘.近74快速道路5分鐘 4.共5間廠房，可分開出售

15M路旁住商好運用. 附近公車站.便利商店.公家機關.市場等. 交通便利四通八達. 歡迎鑑賞。

合法三鋼筋混泥土設有多間宿舍現代化廠房 廠房寬敞採光佳，外觀漂亮壯觀門面氣派 機電消防、電力水電、客貨電梯設備齊全 臨6米道路，40呎貨櫃均可停車 自有廠區頂樓停車場 貨梯承載4噸，頂樓有架設鋼構建置太陽能光電版設備

🏆（1）臨8米路寬，超大地坪，貨車方便迴轉，40呎貨車可方便進出。 🏆（2）國道四號、74快速道路免5分鐘，交通南來北往便利。 🏆（3）8年輕屋齡RC廠房，屋頂有配備太陽能版，有貨梯，屋況極新，配備有員工宿舍，硬體設施完善。 🏆（4）目前有租客，租金效益穩定。（亦可排除租約）

★1樓挑高6.8米，234樓各11間套房間間採光，頂樓可以停15台車。 ★8年輕屋齡，設計完善安全，設有員工宿舍，超貼心。 ★頂樓架設鋼構太陽能光電板設備，規劃超細膩。 ★近國道4號，40呎貨櫃好停放。 ★合法三鋼筋混泥土，現代化廠房，機電消防、電力水電、客貨電梯設備齊全。 ★地形方正坪效大，廠房寬敞採光佳，外觀漂亮壯觀門面氣派。 (PS需提前預約，承辦陪同)

1.近國道4號 74號 南來北往好方便 2.有5棟廠房 3.三照廠房 屋況新 出租中 4.頂樓有架設鋼構太陽能電板設備 5.40呎貨櫃可進出 6.86之2號 2-4樓都各有交誼廳 洗衣間 儲物間 茶水間 7.看屋請聯絡承辦

1.近國道4號 74號 南來北往好方便 2.有5棟廠房 3.三照廠房 屋況新 出租中 4.頂樓有架設鋼構太陽能電板設備 5.40呎貨櫃可進出 6.86之2號 2-4樓都各有交誼廳 洗衣間 儲物間 茶水間 7.看屋請聯絡承辦

近74號道交通便利貨櫃車可達 適用各行各業廠房倉庫使用 本案擁有一棟企業總部大樓辦公室、套房、廚房、康樂室、停車場 近潭子市區、慈濟醫院生活機能很方便