* 1分鐘到捷運O1站。 * 西子灣商圈蛋黃區街上透天。 * 近中山大學、渡船頭，距駁二特10分鐘，商店林立。 * 1樓可改店面收租。 * 本案有增建情形。

* 1分鐘到捷運O1站。 * 西子灣商圈蛋黃區街上透天。 * 近中山大學、渡船頭，距駁二特10分鐘，商店林立。 * 1樓可改店面收租。 * 本案有增建情形。

1.鄰近哈瑪星商圈.渡船場美食街.郵局.銀行.市場.生活機能便利 2.近哈瑪星鐵道園區.棧貳庫.駁二.大港橋.出門就有觀光景點 3.活巷進出.已完成汙水處理工程 4.屋況需整理.不負滲漏水瑕疵擔保責任 5.近中山大學.可整理出租給學生或上班族

1.黃金地段稀有邊間一樓公寓釋出.雙衛浴開窗.汙水已做好.鬧中取靜.生活機能棒. 2.鄰O1西子灣捷運站走路約5分鐘.哈瑪星輕軌站鼓山輪渡站. 3.高雄國立中山大學.最愛旅遊景點區.大港橋文青藝術休閒文化老街. 4.西子灣風景區.哈瑪星鐵道文化園區.英國領事館.駁二特區.大港橋.哨船頭公園.壽山動物園. 5.屋況需整理.現況交屋.不負瑕疵擔保.可改建成自己喜歡的風格. 6.歡迎賞屋.屋主誠意出售.自住投資出租抗通膨最合算.

1.臨路透店、開店收租皆適宜 2.正五樓透天，稀有釋出 3.鄰西子灣熱鬧商圈、人潮等於錢潮 4.生活休憩機能好、近西子灣駁二文創園區 5.鼓山國小就在旁，上下學接送便利 6.地理位置佳、捷運西子灣站走路約3分

*近駁二特區, 鹽埕商圈 愛河商圈 生活機能完善 *近捷運橘線鹽埕埔站, 西子灣站,交通便利 *近駁二特區, 鹽埕綠廊, 運動休閒享受健康人生 *社區垃圾集中處理, 免追垃圾車 *全屋翻新, 管線更新 *格局方正, 採光佳, 精美二房 *頂樓有基地台

中山大學旁近捷運西子灣站約500公尺。 老舊社區輕屋齡自地自建品質一流豪邸。 大面寬6.5米來訪客戶可併排停車。 有電梯可改學生宿舍或企業小總部。 不做滲漏水保固!!! 早期二次增建加蓋面積大看現場為主。 可看海景一覽無遺釋放工作壓力。 退休養生好地方離塵不離城。 欲換大樓豪宅忍痛割愛。 帶看前一天預約。

1.現況開放式格局。 2.最夯話題危老重建首選。 3.近駁二特區、愛河景點、漫步可到誠品星巴克、in89電影院、沉浸書香人文影視空間。 4.放假休閒散步去處多，駁二、228和平公園、高雄流行音樂中心。 5.雙鐵（捷運西子灣站、輕軌壽山公園站）在家旁，交通便利。 6.鹽埕區為超成熟商圈，生活機能完全不用擔心。

1: 中山大學隧道口 通風採光優 學生最愛租。 2: 近哈瑪星渡船頭 濱海一路吃喝一條街，近捷運西子灣站/博貳藝術特區。 3: 前手屋主十年前整新過，屋況保持佳。 4: 滿租中，只能看環境/公設。 ※看屋專員陪同，請提早預約。

1.捷運站西子灣站，交通便利 2.位處哈瑪星、西子灣、旗津交通要塞，人潮絡繹不絕 3.全棟翻新整建，水電錶全換新 4.邊間，稀有大面寬雙店面 5.商三，建容60/490，可建大樓 6.道路用地2.1坪 7.適合危老 8.收租中

雙鐵共構.輕軌哈瑪星站.捷運西子灣站 駁二特區、哈瑪星鐵道文化園區 大地坪大面寬約8米，門口及騎樓可停約3~4部車 適企業總部、會館、診所 需提前預約，速洽專員

1.緊鄰捷運O1西子灣站走路2分鐘 輕軌C14哈瑪星 2.位居哈瑪星商圈精華地段 文武百業商店商場林立 3.實用肉地19坪 整棟現代文青時尚絕美裝潢滿租中 4.精心規劃質感6套房 家俱家電齊全 公用設施完善 5.格局方正 邊間採光佳 增建滿3樓增建使用空間大 6.高雄最佳旅遊景點區 文青藝術懷舊休閒文化老街 7.近最夯風景區 西子灣風景區哈瑪星鐵道文化園區 8.近鼓山輪渡站 英國領事館 駁二特區 哨船頭公園 9.近棧二庫 高雄忠烈祠 壽山動物園 國立中山大學 10.需承接租約長期滿租中 包租婆最愛 做現成房東

◎ 南高亞灣駁二藝術特區，旅館、商店、棧貳庫、大港橋、流行音樂中心等重大建設林立，休憩觀光文藝氣息濃厚，綠意港景近在咫尺，保值性佳 ◎ 交通優勢：步行5分內抵達O1西子灣站(橘線)、C14哈瑪星輕軌鼓山渡輪，大眾便捷。 ◎ 地理優勢：車程10分內抵達三民、前金苓雅市區，距離南高中心不遠娛樂洽公便利。 ◎ 完善的生活機能：5分內抵達鼓山魚市場、第一公有全聯等，採買便利佳、也可搭船前往旗津享不一樣的採買體驗。 ◎ 面寬10米霸氣商四店住，格局方正，稀有邊間格局三面採光 ◎ 使用坪數大，可使用面積達150坪以上，電梯可達頂樓，適各類商辦(企業總部、漁業公司、船務、貿易、報關)

1.鹽埕商圈 愛河商圈 生活機能佳 2.近捷運鹽埕埔站 西子灣站 交通便利 3.駁二特區 壽山 休憩好去處 4.近學區 上學方便 5.格局方正 採光佳 全新整理 6.零公設 垃圾集中處理 免追垃圾車 7.頂樓有基地台

地點優勢： 坐落於西子灣商圈巷內，鬧中取靜。 鄰近中山大學、高雄港、駁二藝術特區，生活機能便捷。 靠近捷運西子灣站與哈瑪星輕軌站，雙鐵交通便利。 房屋條件： 現況增建至三樓、四樓，使用空間大（部分夾層未登記）。 室內通風良好，採光佳。 內部有重新油漆，但仍需整理，適合自行規劃或裝修。

臨路透天店面正5樓,在西子灣商圈的主要幹線 商家林立.鄰近中山大學.假日痕潮不斷.是做生意的好地點 近駁二文創園區,柴山壽山國家公園,爬山休閒好去處 自住開店皆適宜難得釋出 近捷運西子灣站走路3分鐘, 學區鼓山國小走路1分鐘,壽山國中上下學方便生活機能好

1. 本案位於「哈瑪星」，為高雄最早發展地區。 2. 本案為「此區唯一新大樓案子」，稀有釋出，敬請把握。 3. 本案離捷運西子灣站140公尺，離輕軌哈瑪星站250公尺。 4. 離渡輪站330公尺，離駁二560公尺，附近特色商店林立。 5. 本案為南仁湖集團第1件大樓住宅建案，建材用料皆為上等。 6. 目前南仁湖集團後續建案有：艾美巨蛋和文化艾美，風評很好。 7. 本案位於中高樓層，視野採光好，房間客廳皆開窗，通風明亮。 8. 國小學區：鼓山國小、國中學區：壽山國中。

★步行約4分捷運西子灣站 約6分輕軌哈瑪星站 ★周邊商店家林立 走路一個街口即可到星巴克 海之冰 ★多功能公寓 一樓可做店面使用 2-5樓出租 ★緊鄰中山大學 投資出租最佳地理位置 ★離塵不離城 車程約7分即達市區 ★無價高雄港海景落日晚霞 ★商三方正土地重建可蓋到八樓 超高土地價值 ★目前格局28間雅房 租約到2025年六月底

臨中山大學校園，校生唯一採購、外宿機能最便利商圈 近鼓山國小、西子灣站、駁二休閒綠地公園 正8米街上，雙向道路正樓透天店面 屋況需整理，出租學生宿舍 自用(自住)營業店面好規劃

1.近捷運西子灣站.輕軌站 大眾運輸便捷 2.鄰西子灣.臨海二路商圈生活機能佳 3.哈馬星鐵道園區.駁二特區.壽山公園 休閒遊憩便利 4.增建至四樓 室內空間大 夾層坪數未登記 5.邊間 採光通風佳.現況交屋 不負瑕疵擔保 6.可翻修自住或出租.投資置產皆宜

雙面臨路三角窗/面寬約22米&15米 附近2個停車場，停車便利 近西子灣捷運站、哈瑪星公園、鹽埕駁二特區~商機無限 外觀復古歐式風格 醒目店面 3個門牌方便貸款規劃 3間透天打通，室內坪效大~ 屋況需要整理!看屋時間18:00前。

生活機能佳，有捷運站、輕軌、公車 鄰近市場、駁二、大港橋、渡輪站、棧貳庫、哈瑪星鐵道文化園區 近觀光景點，西子灣、大碗公冰、鼓山魚市場、武德殿、壽山情人觀景台 搭渡輪5分鐘到旗津

★稀有邊間一樓公寓釋出 ★室內坪數大，格局方正好規劃 ★雙衛浴開窗，通風不潮溼 ★哈瑪星商圈，生活機能完善，商家林立 ★屋況需整理，現況交屋，不負瑕疵擔保

1.活巷一樓公寓稀有釋出，室內坪數大，格局方正，自住或出租皆可。 2.汙水已處理，四房兩廳兩衛，格局方正衛浴開窗。 3.旁邊走路一分鐘就有月租停車場，停車超方便。 4.緊鄰鼓山渡輪、西子灣捷運、駁二、哈瑪星、棧貳庫，高雄知名光觀聖地。 5.屋主現況交屋，房屋需整理，不負瑕疵擔保。

西子灣捷運旁透天金店面。 臨中山大學自用出租皆佳。 周邊商家雲集,結市好地段。 捷運站散步約5分鐘即達。 附近駁二文創特區度假休閒便利。 西子灣商圈生活機能佳。 隔壁即超商廣告醒目。 柴山及西子灣風景區運動休閒輕鬆。 增建滿使用。 看屋請提前洽專員。

1.增建至4樓，使用空間大。 2.雙鐵大眾運輸，交通便利。 3.西子灣商圈，鬧中取靜。 4.格局方正。 5.可自行裝潢，打造喜愛風格。 6.中山大學、壽山風景區知名景點。 7.近中山大學、駁二特區，休閒、娛樂、採買一應俱全。

❤️現況已隔好10間套房 一樓可店面 外牆可廣告 ❤️近輕軌哈瑪星站 交通便利 生活機能佳 ❤️近魚市場和渡輪站 對面有山景和漁港可以觀賞 ❤️投資價值高 也適合改成特色民宿經營 ❤️物件稀少 歡迎預約賞屋

⭕️ 陽台進出，前後雙陽台，空間好利用；雙衛浴皆開窗，室內清爽不潮溼 ⭕️ 全屋格局方正、採光通風佳，花費200~300萬精緻大翻修，內部空間規劃極佳 ⭕️ 附一個專屬機車位，不用找車位，停車更方便；附近有月租停車場 ⭕️ 近國立中山大學，騎車約7分鐘可達，附近美食商家林立，食衣住行超方便 ⭕️ 近駁二棧貳庫、哈瑪星鐵道文化園區、壽山、鼓山渡輪站、西子灣等高雄著名景點，休閒娛樂好放鬆 ⭕️ 近捷運哈瑪星站（O1）及輕軌哈瑪星站（C14），搭乘大眾運輸串連南北高雄沒問題 ⭕️ 步行至鼓山國小約2分鐘可達；騎車至壽山國中約7分鐘可達 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

1.十一間套房、一樓店面，收租效益佳。 2.西子灣渡船頭前，商店林立。 3.小邊間，車水馬龍，人潮多。 4.年收租金至少九十萬元。 5.商四使用分區，黃金地段。 6.醒目招牌，鑽石店面。