◎大樂河堤裕誠雙商圈，明星學區 ◎高樓層景觀視野採光超好 ◎一手屋預售取得客變兩戶打通可分戶出售也可兩戶合購 ◎生活機能完善食衣住行樣樣都有 ◎建商二次施工陽台外推 ◎建物謄本原有含電梯樓梯間5.25坪 (已併入附屬建物-樓梯間) ◎有一個平面車位是獨立權狀可單獨購買，此總價不含車位喔! ◎有環保室，機車位一年一抽 ◎"*本案件因與其他建物共同持分土地實際地坪依地政機關登載為準"

◎大樂河堤裕誠雙商圈，明星學區 ◎高樓層景觀視野採光超好 ◎一手屋預售取得客變兩戶打通可分戶出售也可兩戶合購 ◎建物謄本原有含電梯樓梯間5.25坪 (已併入附屬建物-樓梯間) ◎一手屋主當初跟建商購買時客變為開放空間 ◎可格回四房，專員可提供隔成四房傢配圖 ◎有一個平面車位是獨立權狀可單獨購買，此總價不含車位喔! ◎有環保室，機車位一年一抽 ◎*本案件因與其他建物共同持分土地實際地坪依地政機關登載為準

1.高雄車站新地標，南來北往便利。 2.氣派超高大樓，一樓門廳整潔管理嚴謹。 3.空間方正好規劃，適合百工百業進駐。 4.面臨九如二路，永久棟距，雙面採光，景觀無敵。 5.陽台外推室內接近25坪，企業辦公室、教育訓練中心、共享空間、展示間、工作室都非常適合。 6.大樓物件稀少釋出，歡迎賞屋。 (本案只銷售房子不賣車位，車位坪數約5.246坪) 本案實際移轉坪數 總坪數:36.261坪 主建物:21.925坪 附屬建物:2.722坪 公設:11.613坪

每天在城市裡工作奔波，更需要一個「不用再折返、不用再耗時」的家。 這間位在新興區復橫一路、信義國小捷運站3號出口旁的住宅， 正是為忙碌上班族量身打造的理想落腳處。 🌿🌿 上班族最有感的五大優勢 🌿🌿 ✅ 出捷運就到生活圈・通勤效率滿分 🚇 信義國小捷運站3號出口就在旁邊， 早上不必趕車、下班不必轉乘，時間自然省下來。 每天少十分鐘通勤，就是多十分鐘留給自己。 ✅ 行政商圈核心・洽公就在生活半徑內 🏢 中正路一線匯聚多個行政與金融據點： 財稅機關、地政事務所、行政單位、企業總部環繞。 住在這裡，辦事不再需要請半天假，下樓就能完成。 ✅ 公車＋捷運雙動線・城市移動更靈活 🚌 路口即是新興區公所（捷運信義國小站）公車站， 不論南來北往、跨區上班，都有最順的動線。 行程變少、生活變順，是住進來後最明顯的改變。 ✅ 市場在旁・下班即回歸日常 🍚 中正市場近在咫尺， 還有多間在地知名魯肉飯，晚歸也能好好吃一餐。 工作再忙，生活也不能隨便，這裡幫你顧好了。 ✅ 停車彈性高・不用被車位綁住 🚗 周邊多處露天停車場，提供日租、月租選擇， 鄰近財政大樓地下室停車場，也有下班時段與月租方案。 依工作型態彈性選擇，反而更符合上班族實際需求。 🏠 回到家，是讓人真正放鬆的空間 🔹 4房2廳2衛，格局方正不浪費 🔹 前後開窗，採光通風佳 🔹 公設低，坪效實在 🔹 靜巷住宅，遠離車流與喧囂 下班回家，不再只是睡覺，而是讓生活慢慢回來。 💬 特別適合這樣的你 💬 🌸 行政機關、金融商圈上班族 🌸 想住市中心，又不想犧牲生活品質 🌸 需要捷運、公車快速轉換的通勤族 🌸 重視時間效率，也在意居住感受的人

★位於民族一路，往北是榮總醫院，往南明誠大樂商圈，商圈成熟活絡，24H保全管理嚴謹，錯過可惜 ★寬敞客餐廳、格局方正好規劃、雙衛皆開窗免潮濕 ★雙學區：河堤國小、龍華國中、鼎金國中 ★近河提公園綠廊連結微笑公園綠帶、圖書館、鼎泰廣場兒童遊戲樂園，步行跑步運動真愜意 ★近鼎山文藻商圈、民族大樂商圈、天天新黃昏市場、裕誠商圈、家樂福、漢神巨蛋、生活機能優，週邊採買超方便 ★近國道一號、國道十號交流道、民族一路上、南北交通便利 ★公設：媽媽教室、撞球間、兒童遊戲區、游泳池 ★有舊衣回收區 ★自行倒垃圾時間：晚上9:45~9:50大樓門口/星期一、四有回收 ★機車位一年一抽/每年5月抽籤 ★鑑賞約看請提前預約

●鄰近亞灣經貿特區未來潛力可期。 ●獅甲捷運站步行可達，明星國中小學區。 ●低公設比室內實坪大，社區基地大中庭寬敞。 ●現況4改3房作為餐廳空間，好隔回。 ●公園環繞，機能便捷，交通方便。 ●屋況佳免大整理，衛浴有翻修過。 ●社區，周遭車位不難租。 ●自住、收租置產皆宜，誠意出售歡迎鑑賞。 ●詳洽專員有合意我們來努力。

樓層適中，千坪基地面積，棟距大不擁擠，採光視野好 室內空間寬敞，格局方正通透明亮，前後雙陽台， 下樓就是德賢商圈，商店林立，食衣住行超方便， 商圈中車位一位難求，自有車位，停車好便利， 翠屏里活動中心，散步休閒好去處， 近翠屏國中、小，楠梓科學園區， 上班上學從從容容不塞車

1帝王視野： 高樓層無敵景觀通風極佳，全室明亮，氣場通透，居住舒適度滿分。屋況免整理.格局方正.稀有5房2廳2衛.空間利用率高，動線流暢 2.生活機能：下樓就是814超市. 7-11.萊爾富超商.全聯超市. 成功黃昏市場，食衣住行一應俱全 3.吉祥寓意 住進「成功路」步步高升，無論是自住成家或投資置產，都是最「成功」的選擇。 PS.社區電梯全換新有電梯基金1/月600元收至116年12月 機車位B1隨到隨停汽車位好租也好停車

🌳 稀有樹海景觀戶・42戶優質純住大樓 🚄 距 紅線左營高鐵站僅約500公尺，南來北往超便利 🏠 正四房格局，客餐廳寬敞舒適，公設比僅 23%，空間實在 💼 可住家兼工作室，擁有自己產權又能省下租金 🚇 鄰近捷運左營站 新光三越旁 生活機能便利 🏫 近文府國小約425公尺｜文府國中約460公尺 🛒 近 全聯 寶雅 新光三越 小北百貨生活採買機能超便利 🥸社區保全8:00-6:00、管理費2450元/月 🏠一層二戶1部電梯、機車位一年一抽固定有位置 ♻️社區環保室免追垃圾車

1.草衙區重點商辦大樓精華地區，已有多間公司行號進駐，門口面對天后宮，自家生意都有神明庇佑，安定人心。 2.原本是開放空間，早期隔成營業廳(婚紗店用途)，增建兩套衛浴(只有沐浴功能)及廚房。 3.室內39坪大空間，質感木作裝潢適合美容SPA相關、養生館產業~免全拆沿用，改回商辦生產力再提高! 4.周邊鄰近66、69、71號碼頭，物流所貨櫃廠皆有~商機無限。

◎近亞灣/駁二/港口/愛河等最夯地段 ◎近壽山輕軌鹽埕埔捷運南來北往交通便利 ◎格局方正，採光通風棒。 ◎一手屋主，住戶單純。 ◎分區為商四，可做營業用。

◎旗山台29線臨路，約9面面寬雙店面，近里嶺大橋及佛光山，在家眺望高屏溪景觀。 ◎出門右轉近里嶺大橋往里港及佛光山，左轉近國道10號，南來北往，交通便利。 ◎屋況需整理，採光漂亮，適合景觀餐廳。         ◎頂樓有架設太陽能板，跟台電有合約，一度電8元收購