1.國泰建設品牌知名建案三角窗黃金店面，知名連鎖超商長期穩定收租，租期至118年10月31日，租金15萬未稅，116年11月起租金調至169000未稅 2.1樓挑高4.5米氣派，8.7米*15米面寬，門面醒目，社區2樓有健身房、宴會廳 3.地段生活機能成熟，近光華商圈、光華夜市，前往家樂福、IKEA，好市多、夢時代及三多商圈都方便 4.距離凱旋二聖輕軌站約650公尺，車潮、人潮、錢潮

1.國泰建設品牌知名建案三角窗黃金店面，知名連鎖超商長期穩定收租，租期至118年10月31日，租金15萬未稅，116年11月起租金調至169000未稅 2.1樓挑高4.5米氣派，8.7米*15米面寬，門面醒目，社區2樓有健身房、宴會廳 3.地段生活機能成熟，近光華商圈、光華夜市，前往家樂福、IKEA，好市多、夢時代及三多商圈都方便 4.距離凱旋二聖輕軌站約650公尺，車潮、人潮、錢潮

交通便利：鄰近國道1、國道10，南北通勤方便。 仁雄商圈、灣北、澄德三大重劃區發展地段機能完善。 八卦休閒公園、承德公園、綠意盎然.飯後散步好去處。 鄰近仁武產業園區與航太園區，吸引企業進駐，未來增值可期。 鄰近八卦寮、仁雄商圈，下樓就有萊爾富，商店家林立生活機能強。 公設齊全:多功能室、健身房、兒童遊戲室、棋藝室、曬被區等。 稀有兩房配有兩衛浴~不用搶廁所。 全新未住、格局方正,雙陽台，現況為1+1房,可依需求做調整。 用一點距離換取新屋的甜甜價格，自住首購好入手。 附有全熱交換器。空屋.隨時可看屋。

朝向 東北帝王座向，臨 15 米寬計畫道路，門面氣勢佳 位於 楠梓後勁北路，近後勁捷運站、後勁夜市、後勁國小 緊鄰台積電楠梓園區，上下游廠商群聚，增值潛力強 住店兩用透天，適合自住、開店、辦公、宿舍、倉儲 含地下室與增建，可使用總面積約 106 坪，空間彈性大 一樓 挑高約 3.7 米，面寬約 4.3 米，騎樓深約 6 米，好停車、好卸貨 全屋翻新，管線全面重拉，屋況佳可立即使用 室內挑高、格局方正，空間好規劃 近 後勁商圈、德民商圈，生活機能成熟穩定 步行約 8 分鐘可達 後勁捷運站／後勁國小／後勁黃昏市場 近 國道一號，南北交通便利

鄰近亞灣高樓層景觀大四房、衛浴皆開窗, 距離高雄軟體科學園區騎車6分鐘，同享亞灣區各項重大建設。 三多光華商圈、超商、蝦皮店到店就在社區內，距離好市多、台鋁、IKEA騎車5分鐘，家樂福散步就到，生活機能無可挑剔。 交通便捷，騎車數分鐘到捷運站輕鬆連結三多商圈、大遠百、新光三越、遠東百貨，標準鬧中取靜。 低公設大空間，主附建物坪數實在，花同樣預算買到更寬敝的居住空間 走路可到光華夜市，機能完善成熟便利 低管理費、低總價，首購首選

1、方正建地，稀有釋出。 2、阿蓮環境清幽，居住環境很單純。 3、可自用蓋大豪宅，也可投資蓋透天出售。 4、附近皆可新屋，預售案，未來發展潛力無窮。

★近國一高速、R4捷運、國際機場、碼頭 ★連接前鎮漁港,小港機場個重要位置 ★屋主愛屋成癖,居住時隨時保持一塵不染 ★頂樓設置太陽能,2,3,4樓增建約24坪 ★適合公司行號店面,五代同堂享溫馨

亞洲新灣區延伸效應 保值與增值潛力兼具 SKM Park 與五甲商圈 生活機能滿分 緊鄰捷運紅線 R5 前鎮高中站對通勤族極具便利性 近五甲公園綠意環繞 高質感休閒生活 黃金中高樓層 坪數動線絕佳 主流 2 房首選

後勁捷運站、都會公園捷運站，國道1號，南北往來順暢。  臨近楠梓科技產業園區與台積電廠區，方便就近通勤。 緊鄰後勁公園、都會公園大綠地，生活休閒運動好去處。 全新未住好規劃，室內通風採光佳，主臥衛浴開窗。 後勁生活商圈，日常採買輕鬆便利

1.緊鄰文山特區&陽明學區雙商圈 步行皆可到 2.稀有公寓二樓產品 大坪數大空間 前後雙陽台 3.標準正三房格局 獨立客餐廳 專屬廚房空間 4.門前就是停車場 汽車租用停放便利 步行就到家 5.義華路VS澄清路沿路商家林立 生活採買超便利 6.前往三民運動中心 騎車三分鐘 走路不用十五分鐘 7.興建中捷運黃線Y16站旁步行就可到

＃路竹科學園區/路竹省道新核心 ＃卡位RK7捷運紅線/路竹未來財富核心 本物件有未保存登記三樓建物 成交後同時移轉，買地送厝 現在買的是店住-卡位 未來吃的是發展-增值

1.面文德國小，孩子上學就在對面，安全便捷。 2.位處赤山、青年路、文山特區等多重商圈環繞，近文德菜市場、7-11、全家、全聯，採買方便，生活機能，無敵便利。 3.緊鄰文山特區，近鳳山車站、黃線捷運站，交通便利，四通八達。  4.室內空間28坪多，室內寬敞好規劃，格局方正，採光好，通風佳。  5.社區管理嚴謹，住家品質及安全有保障。 6.固定機車位B1-476，另有剩餘車位每二年一抽。

1. 近捷運R15生態捷運站 2. 近自由黃昏市場，採買方便 3. 旁邊就是微笑公園，散步帶狗狗都超棒 4. 全屋光線佳，無暗房 5. 雙衛浴開窗 6. 知名太普建設口碑好 7. 一平面車位，一機車位 8. 現有屋客至12/10 9. 看屋須提前預約

1. 交通紅利： 新台17線即將全線通車，大幅縮短南來北往的車程。位處楠梓與左營交界，完美銜接兩大行政區的發展利多，是置產、自住的最強地段。 2. 地段機能： 坐落左營大路商圈，走路就能滿足生活採買。鄰近台積電廠區，不僅享有目前的成熟生活圈，更具備強大的產業增值潛力。 3. 優質屋況： 邊間設計，兩面採光，全室光線通透、通風極佳。廚具設備剛換新，省下裝修費用，買到即入住，生活品質不打折！ 4. 主臥衛浴開窗：客用衛浴乾濕分離，主臥衛浴有開窗！通風極佳不易潮濕發霉，保持乾爽好維護

美術東四路相較於青海路的擁擠，環境更為靜中帶旺 美術館北端的高素質客群，利於高單價服務業深耕 店面門面氣派，利提升品牌形象，適高級診所、藝廊或精品零售 距離台鐵內惟站與輕軌美術館站皆在步行範圍內 美術館特區店面具有保值性與增值潛力

過馬路即可到達過埤國小 約3分鐘上88快速道路 社區透天免管理費住戶單純

⭕️本建案為地上權(期間70年)，免繳納地價稅；地租半年繳$4500 (月/$750元)。 ⭕️嚴選世界知名國際建材設備、規劃採豪宅等級，主打高CP值與尊榮公設。 ⭕️戶戶配置高質感飛利浦推拉式智慧門鎖，生活品質提升＋安全升級。 ⭕️本戶為帝王向"座北朝南＂冬暖夏涼；位邊間、雙面採光，通風佳。 ⭕️社區2樓的所有門窗、前後陽台門上、都有加裝防盜系統，安全加分。 ⭕️本社區大樓的排水是走獨立直通管道，故2樓無管道轉折問題。 ⭕️本戶配置B3充電平面車位和B1機車位，近電梯口位置佳。 ⭕️社區超前導入台達電EMS系統，讓充電管理更安全、更有效率。 ⭕️只需在管理室儲值，愛車隨時蓄勢待發，充電友善社區，電動車主首選 ⭕️近左營高鐵生活圈，坐擁交通樞紐＋百貨機能，生活品質一次到位。 ⭕️基地面明德國小校園第一排，隔壁是立德國中，下樓過馬路即可上學。 ⭕️步行5分鐘就可抵達左營大路美食商圈、哈囉市場，生活機能極佳。 ⭕️車程約7分鐘就可接軌未來台積電2奈米廠區，台積新貴成家首選。 ⭕️車程約7分鐘可到左營火車站、約9分鐘到新左營火車站，交通便利。 ⭕️車程約10分鐘可到左營高鐵百貨商圈、漢神巨蛋雙百貨，逛街購物方便。 ⭕️近蓮池潭、2萬坪再見捌捌陸文化園區樹海綠廊為鄰，休閒好所在。 ⭕️國立陽明交通大學114年進駐高雄，高雄校區招生帶動AI產業鏈人才。 ⭕️法國國際實驗教育機構（LIFK）預計於今年9月正式進駐高市明德國小。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

1:大邊間.店.辦皆佳 2環境優雅,綠景花園 3:格局方正,明亮採光 4:適美容,美髮,咖啡,西餐百業 5:大樓林立,自帶人潮,錢潮 6:本案為地上權60年

🔶 未來三鐵共構生活圈・通勤最強地段！ 本案位於北高雄最亮眼的交通黃金軸線， 走路即可搭 台鐵＋捷運，未來高鐵啟用後更能步行搭高鐵， 三鐵整合後成為南北往返的重要交通樞紐，地段含金量直接拉滿！ 🔸 位於建商青睞的分區｜整合價值高 未來開發彈性大，是投資與自用的雙贏選擇。 🔸 鄰近高醫熱河商圈｜生活機能一站到位 吃喝採買、食衣住行全都能步行解決， 學生、醫護、上班族全部都在這裡匯集，穩定成熟的生活圈讓物件更具價值。 🔸 6 米活巷｜往左往右都超好進出 街廓乾淨、動線順暢，工作室營運或住家出入都便利。 🔸 正三樓格局＋四樓增建滿｜另有夾層可作臥室 空間運用彈性大，收納、休息、工作室多種用途一次滿足。 🔸 前後採光通風極佳 良好的採光與通風，讓空間使用起來更舒適自在。 📞 好地好位置真的不等人，有興趣歡迎立即來電了解！

1.近愛河、駁二藝術特區，散步就能享受河岸與藝文生活。 2.鄰近鹽埕埔捷運站，交通便利，輕鬆串聯高雄各區。 3.室內含陽台約25.05坪，空間寬敞舒適。 4.方正格局，空間好規劃，家具配置更靈活。 5.三面採光佳，通風明亮，居住舒適度高。 6.電梯大樓，出入便利，長輩、小家庭都適合。 7.屋況保留裝修彈性，可依喜好打造理想居家。 8.鹽埕商圈生活機能成熟，美食、小吃、採買一應俱全。 9.適合首購、自住、置產，兼具生活品質與保值潛力。 10.稀有釋出，歡迎預約賞屋，親自感受鹽埕的人文魅力。

周邊有台17線公路，前往國道一號約12分鐘可抵達，來往南北便利。 近日月光/楠梓加工區5分鐘車程/台積電10分鐘車程，未來增值潛力看好 圍繞德民商圈/高大藍田商圈，生活機能成熟 家樂福楠梓店車程約2分鐘即可抵達，具有大型量販機能。 休閒：車行5分鐘可到右昌森林公園，有綠地可供休憩之用。 學校：翠屏國小、國中車程約5分鐘，學童上下學便利。 前往德民黃昏市場約6分鐘、後勁夜市約8分鐘。 首排遠眺後勁溪景觀，三面採光白天不用開燈。 稀有釋出4房大坪數，空間好規劃。 歡迎同業聯賣，近全新，帶看請洽專員。

大樓一樓出入方便.陽台進出 三面採光 採光與通風條件佳，居住舒適度穩定 四房改三房.室內空間大 低總價成家，自用收租兩相宜，對於首購族來說，這是減輕負擔、輕鬆成家的絕佳機會。 交通四通八達．快速連結楠梓科技園區

★精美裝潢．一卡皮箱入住 ★自有車位+固定機車位 ★近德賢．高大雙商圈．生活機能佳 ★近台積電．橋頭科學園區．楠梓加工區．規劃中的白埔產業園區 ★近高科實中．幼兒園、國中小到高中部．可滿足路科、橋科、楠梓園區等三大科學園區員工家庭及鄰近學區的就學需求 ★公設：健身房、室內兒童遊戲區、戶外兒童遊樂區、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、韻律教室、KTV電影院、卡拉ＯＫ室、中庭景觀步道、頂樓約會觀景台，環保室免追垃圾車。

1.正鳳甲路上全新社區邊間大店面 2.挑高7米，絕無僅有的室內高度 3.面寬6米，門面寬廣招牌最顯眼 4.內含平面大車位，停車友善 5.鳳甲特區發展成熟，交通便捷，是保值與增值的雙重保證 6.適合診所，醫美等文武百業

1.臨中安路上、車流能見高、地形方正好排間 2.分區住三、50.240.面寬約15.5米、深度約43米 3.交通便利、88快速道路、國一交流道、輕鬆便利 4.桂林商圈、明義國小、草衙道、小港機場、生活便利

◎精華地段，苓雅/鳳山商圈圍繞，讓您擁有美好生活機能，直走直通亞洲新灣區 ◎高樓層，13樓享有高樓清新 ◎交通便利，近捷運O8五塊厝站/輕軌C34五權國小站、國道一號中正交流道 ◎公設齊全，飯店宅有高端泳池，還能歡唱KTV ◎近文化中心及衛武營都會公園，休閒運動好去處，未來還有LALAPORT可以逛

1.約63.59坪，鄉村乙種建地 地形方正，臨路三角窗建地 2.建蔽容積，60% /240%，好規劃 3.適合規劃自建大面寬住宅 4.臨外道路方便，臨塩田路 5.鄰近楠梓高大特區、橋頭新市鎮 歡迎來電賞地~誠意出售

⭕格局方正，大空間好規劃 ⭕通風好採光佳，房間皆有開窗 ⭕全屋大整理，水電管線重拉衛浴翻新 ⭕前後雙陽台，通風且採光良好 ⭕近瑞隆商圈，商家林立生活超便利 ⭕頂樓有鐵皮，防水隔熱 ⭕學區完善，接送孩子超輕鬆 ⭕地點棒，自用收租兩相宜

1、面公園高樓景觀戶，雙面採光好通風佳，都會公園捷運站走路就到 2、離台積電捷運一站就到 3、離橋頭科學園區也是一站到 4、公設比只有少少的22%，室內使用空間超大 5、大樓就蓋在公園裡，出門上步運動超方便 6、大客廳招待朋友真方便，大房間住的舒服 7、都會公園捷運站走路約5分鐘就到 8、全高雄綠帶覆蓋率最高的區，也是國小、國中、高中、大學都在一區的完整學區

1.增建約14坪‚使用坪數約41坪 2.位居瑞隆熱鬧商圈，步行至C37輕軌機廠站約3分鐘 3.市區鬧中取靜，生活機能便利                                  4.近學校、市場，交通四通八達，往來方便

✅離塵不離城，距旗山市區約10分鐘，享受安靜生活，也兼顧日常機能。 ✅交通便利：鄰近國10、台28、台29線。 ✅獨立寬敞車庫，停車方便。 ✅方正格局，前後有陽台，採光通風佳，居住舒適。 ✅2樓整層主臥，梯間及主臥衛浴開窗。 ✅座向：西南朝東北 ✅現況交屋➰