◎主幹道三角窗大地標 ◎駁二特區投資絕佳標的 ◎現出租商旅及餐廳，穩定收租中 ◎商五分區，好利用 ◎土地109.8坪(含路地2.72坪)

★近捷運、公車站 ★生活機能充沛，近新樂街市集 ★近觀光區駁二藝術特區、歷史博物館 ★近學區光榮國小、鹽埕國中 ★電梯商旅31套房可出租 ★頂樓搭載洗衣房曬衣房 ★前後出入方便進出，騎樓可規劃停車空間

稀有大面寬店面，適展示中心.餐廳.廣告效果醒目，空間運用大.坪效高，車位無法使用

鹽埕區商四大地坪透天稀有釋出 月收穩定租金.投資置產金雞母 1樓6套.2樓7套.3樓3套.4樓1套 5樓5雅.屋主精心規劃公設區 全屋實木家具.用心建材  鹽埕商圈.近愛河.駁二.黃金地段

1.原為知名小王子麵包店 2.邊間該地段為鹽埕區最熱鬧地段 3.車水馬龍適合各行業 4.對面原華王預計蓋37樓 單價約45萬~60萬元(坪) 5.實地35.997坪.路地10.587坪

亞灣駁二特區商業四雙店面 近棧二庫、大港橋、流行音樂中心、鐵道園區、光榮碼頭每逢假日人潮滿滿 橘線鹽埕埔捷運站走路7分鐘 輕軌駁二蓬萊站走路7分鐘 近渡輪站，高雄後花園中山大學 9米大面寬，地51坪

稀有雙面路獨立出入雙透店 二樓有獨立出入口.店住可分開 公共建設齊全駁二藝術特區 高雄流行音樂中心大港橋、捷運、輕軌 適合觀光旅宿、餐飲業進駐人潮即錢潮 商四土地價值高危老獎勵土地開發案 鹽埕埔歷史人文、宗教信仰、古蹟建築 南高雄政府資金建設加持觀光旅宿最合適 近柴山、西子灣旅遊休閒

1.稀有雙面路獨立出入雙透店 2.商四建地.全屋合法蓋滿超大建坪 3.臨鹽埕埔捷運站.國際會議中心.歷史博物館.音樂館.駁二特區.西子灣.高雄旅遊指標性地區~特色民宿首選 4.門市辦公倉儲住家可一戶多用 5.二樓有獨立出入口.店住可分開 6.住家價格買兩戶店面!傳家首選 7.2-5樓可規劃收租套房~約可隔24-28間(每層約6-7間)~投報率可達6%

◎稀有雙面臨路獨立雙店面 ◎2~5樓住家獨立出入口 ◎可做門市辦公倉儲住家多元使用 ◎商四用地使用坪數超過200坪 ◎位於高雄重點發展區域亞灣區 ◎出租自用兩相宜

1.稀有雙面臨路 獨立雙店面 2.二~五樓住家 獨立出入口 3.可做門市 辦公倉儲 住家多元使用 4.商四用地 使用坪數超過200坪 5.臨近高雄重點發展區 亞洲新灣區 6.鹽埕區 周圍享用不盡的美食天地

第四種商業區49坪大地坪 日據時代近百年復古建築 建蔽率60%/容積率630% 新樂街商店街人潮多好做生意 市政府編列預算修整建物外觀 *騎樓約24.6m2為市定古蹟 *建物有持分7/15、89建坪空間

1.面寬6.2米、深度18.8米、 地面增高不易淹水 2.前路後巷、進出自由、通風環境舒適 3.電梯住商寬敞明亮層層挑高設計 4.自地自建、高級建材 5看屋陪同前一天預約 6.經凱米颱風房屋內沒有淹水及漏水

1.全新建築，設有15人座電梯，超大面寛約8米5、深約37米，頂樓亦有超大看板廣告可利用 2. 捷運鹽埕埔站出口，往駁二藝文特區必經路線，人潮錢潮不斷 3. 前路後巷，後方有收費停車場，停車方便 4. 目前出租優質高檔日照事業，投資可立即收租 5. 稀有店面釋出，敬請把握機會

大地坪,商四土地建蔽率高保值性佳, 自地自建一手屋主,建材工法扎實, 目前1~5樓還有地下室,增建滿,空間大, 邊間採光佳,通風好店面住家皆宜,鄰近公園綠地, 捷運鹽埕埔站,輕軌,流行音樂中心, 駁二特區、愛河、亞洲新灣區,位於熱鬧街廓， 適合各行業多、用途規劃，亦可規劃文旅飯店,商圈成熟完善。

駁二文創商圈精華地段 近捷運鹽埕埔站走路五分鐘 未來輕軌站C16站旁 地坪62.57商五精華用地,前路後巷 一樓店面.2-5樓共20間房間 103年全新整修,收租8萬,投報好 屋主退休誠意出售

1.超大9米面寬，臨9米道路 2.採光好、空間大，好運用 3.外觀有重新拉皮，衛浴有整理過 4.可做大型辦公空間、店面、民宿 5.精華地段，周圍商家林立 6.離輕軌壽山公園站240公尺、捷運鹽埕埔站600公尺

❤️八米面寬，電梯設計、店墅高效能，百坪機能。 ❤️地坪41坪，建坪123坪，適合醫美、診所、大型餐廳..等。 ❤️屋齡不到16年,是鹽埕區超輕屋齡透天。 ❤️毗鄰高雄知名觀光地區，包含駁二特區、哈瑪星鐵道文化園區、高雄國際議會中心、高雄流行音樂中心等。 ❤️近五福四路口，出入方便。 ❤️學區：光榮國小、鹽埕國中。 ❤️周圍交通站有真愛碼頭港口、駁二大義輕軌站、捷運橘線鹽埕埔站、西子灣站。 ❤️周邊休憩公園：鹽埕綠廊、鹽埕市民廣場、二二八和平紀念公園、府北公園、愛河景觀親水公園等多處。 ❤️走路2分鐘就到捷運站。 ❤️走路3分鐘7-11、全家便利商店。 ❤️走路6分鐘知名店家鴨肉珍(總店)美食林立。

1.駁二特區，正20米道路，面鹽埕綠廊道萬坪帶狀公園，且連接大安及大義公園2.霸氣十米面寬，大地坪，地形方正，多行業類別三角窗透天3.步行達捷運輕軌/愛河/真愛碼頭/公園音樂廳/多項景點...........4.周邊商家林立，多家老字號特色小吃、餐廳、酒吧、商旅.....步行即可5.屋況佳，目前屋況無滲漏水、壁癌，15年前全部大整理，電線管路皆更換過，5.現況交屋，不負滲漏水瑕疵擔保責任6.住四，建蔽率:50%、容積率:300%，若重建，有危老容積獎勵7.建坪：約117坪（含增建約160坪）地坪：約48坪，地形方正8.長期專約(獨賣)，請勿打擾屋主，歡迎聯賣

1.鹽埕文青風華再現，絕版珍藏。 2.總面寬約22米，氣勢磅礡。 3.黃金三角窗金店，稀有釋出。 4.新古典建築，榮獲金質獎肯定。 5.復古商街林立，文青新商圈。 6.賣場、捷運、駁二、和平公園、壽山，生活便利。 7.全新未住，本案適診所、醫美、牙醫、便利商店、咖啡廳...等。 8.附二個B1平面停車位。 9.本案土地持分以謄本登記為主。

1. 鹽埕稀有全新三角窗面寬黃金店面 2. 鄰近駁二藝術特區、流行音樂中心 3. 捷運、輕軌站，交通便捷 4.投資自用皆宜，歡迎賞屋

1.露臺19.317坪，在所有權狀內，且皆使用採光罩 2.臨駁二、海洋音樂廳，休閒好去處 3.免出門，在家即坐擁柴山及高雄港美景 4.機車位隨到隨停 5.汽車位B1-8號為平面車位，另一個為機械車位B2-37號 6.管理嚴謹，住戶單純 7.樓中樓格局，共有增建約10坪，使用空間寬敞 8.看屋請提前預約

1.商業價值高，騎樓及一樓店面可分開出租市場，投報率高 2.鄰近捷運鹽埕埔站，地標明顯，交通方便。 3.臨路正五樓、有市透天店住，人潮聚集，投資自用兩相宜。 4.商四土地保值性高，臨路透天非巷弄。 5.鹽埕商圈內臨市場、商圈、美食聚落，生活機能佳。 6.近愛河、柴山、渡輪站、駁二等藝術、倉庫群，藝文休閒假日人潮密集。 7.本路段稀有釋出，投資自用保值抗通膨首選

鹽埕商業觀光地段🔹位七賢三路及富野路口 愛河．駁二．渡船頭．動物園．會議中心 環線輕軌站．鹽埕埔站2分鐘 亞灣發展圈│高流．高展．軟科．中鋼．旅運 汙水未施作．地下室回填

1.商四土地建蔽率高 2.臨路大地坪店住，6樓增建滿 3.捷運鹽埕埔站550公尺、輕軌文武聖殿站550公尺 4.駁二藝術特區、愛河綠廊、高雄流行音樂中心，周邊文化歷史景點多 5.步行可達鹽埕區眾多知名在地小吃 6.商圈發展成熟完善，店住合一，地標顯著，亦可規劃文旅民宿 7.地下室入口已封閉

1.四米寬店面，適合做生意。 2.衛浴皆有開窗，開放空間大好規劃 3.六樓增建到滿，自住、開旅社皆宜。 4.近捷運、輕軌、出入超方便。 5.近駁二.愛河.壽山動物園景點。 6.地下室已封閉。

1.七賢三路正路門牌 2.樓下就是郵局坐擁金庫 3.愛河畔環境舒適 4.三角窗商辦顯眼地標 5.四面採光玻璃帷幕 6.一層兩戶兩部電梯 7.土地持分高達9.35坪

◎ 商四建地.全屋增建到4樓超大使用 ◎ 臨鹽埕埔捷運站.國際會議中心.歷史博物館.音樂館.駁二特區.西子灣.高雄旅遊指標地點 ◎ 二樓有獨立出入口.店住可分開 ◎ 面寬14米電梯透店，2-4樓可規劃收租套房 ◎ 投資增值抗通膨最佳標的

二樓有獨立出入口可住店分開好規劃 內有貨梯位子預留可更換乘客用電梯 公共建設齊全駁二藝術特區 高雄流行音樂中心大港橋、捷運、輕軌 適合觀光旅宿、餐飲業進駐人潮即錢潮 商四土地價值高危老獎勵土地開發案 鹽埕埔歷史人文、宗教信仰、古蹟建築 南高雄政府資金建設加持觀光旅宿最合適 近柴山、西子灣旅遊休閒

＊大面寬鹽埕風華店顯目。 ＊商業繁榮生意旺。 ＊捷運旁店頭好規劃。 ＊空間大,人口密集區,好做生意。 ＊本案有增建情形,創造利潤好地點。

第四種商業區  土地面積大 1-4樓 室內有電梯  鋼骨結構24年 走路到鹽埕埔站400公尺 面寬14米 三店面 可使用180坪