✔茄萣市場旁黃金商業區建地，距茄萣市場約１３０公尺 ✔茄萣鬧區精華地段，可店可住 ✔超大面寬１１.６米，停車便利 ✔商業區建地２６.８３坪 + 道路用地１０.７１坪 ✔建蔽率８０％，容積率３２０％

✔茄萣市場旁黃金商業區建地，距茄萣市場約１３０公尺 ✔茄萣鬧區精華地段，可店可住 ✔超大面寬１１.６米，停車便利 ✔商業區建地２６.８３坪 + 道路用地１０.７１坪 ✔建蔽率８０％，容積率３２０％

📌臨15米路，地形方正好規劃 📌近西濱公路，南來北往交通便利 📌與全聯為鄰，採買好方便 📌周遭環境清幽，街道乾淨舒適 📌地主心態良好誠可談

1.全新完工，大地坪大面寬，舒適寬敞、自住與投資營業兩相宜。 2.交通便利近台17線，興達港、情人碼頭、黃金海岸假日休閒輕鬆愜意 3.位於茄萣區熱鬧商區，店家林立，生活機能成熟方便。 4.建商不手軟、採用進口精品建材且外觀時尚美學設計。 5.全棟採用TOTO衛浴設備，進口Bosch洗碗機、烤箱、IH爐。 6.典雅藝術之鍛造樓梯扶手，營造精美奢華風格

位在興達港觀光景點附近，内部有做整修，目前有出租房客随時可當包租公婆。附近有新達港魚市場，可以品嘗新鮮的海鮮美食；興達國小，情人碼頭，是浪漫的约會好地方，濱海公園則是一個可以欣賞海景和放鬆的好去處。此外，晚上您可以觀赏著名的街頭演唱。

1.大門朝西北，後門直通後院開放空間寬敞好運用 2.臨15米金鑾路，國泰人壽、農會比鄰、生意興隆 3.近台17線、黃金海岸、情人碼頭、興達港海岸 4.黃金海岸公園、情人碼頭、休閒運動好處去 5.濱海公路，銜接86快速道路，南來北往交通便捷 6.全新整理店面透天，位處熱鬧精華地段自用投資皆宜

👍到茄萣農會只要50公尺、茄萣市場350公尺、附近有全聯、7-ELEVEN生活機能超便捷。👍學區有茄萣國小、成功國小開車接送小孩不用5分鐘。👍周邊有興達港，濱海公園，興達港情人遊艇碼頭，運動休閒環境清幽，好放鬆。👍臨路15米、近台17交通便利。

1) 肉地34.18坪，沒有道路持分。 2) 面寬5米，深長24米。 3) 臨約6米道路，出入方便。 4) 臨台南黃金海岸。 5) 鄰近有興達港海產市場。 6) 適合自地自建住宅。 7) 適合搭建海產倉庫、倉儲、鐵皮屋等。 8) 政府打造觀光、遊艇BOT專區持續進行中。 9) 未來潛力無窮，投資發展好所在。 *第二種商業區用地。 建敝率不得大於80。 容積率不得大於300。

1) 肉地35.70坪，沒有道路持分。 2) 面寬5米，深長28米。 3) 臨約8米道路，出入方便。 4) 臨台南黃金海岸。 5) 鄰近有興達港海產市場。 6) 適合自地自建住宅。 7) 適合搭建海產倉庫、倉儲、鐵皮屋等。 8) 政府打造觀光、遊艇BOT專區持續進行中。 9) 未來潛力無窮，投資發展好所在。 *第二種商業區用地。 建敝率不得大於80。 容積率不得大於300。

★ 屋況全新翻修，採光明亮、通風良好。 ★ 臨15米路寬，店面、辦公、自住皆可。 ★ 近茄萣市場，生活機能便利。 ★ 臨近興達港漁市場、茄萣海岸公園，假日休閒好去處。

1.臨路10米.正三樓半透天.可店可住 2.超大地坪.格局方正 3.現況4房2廳3衛.二樓廚房也能隔成一間房間 4.近健康運動公園 下班就可以去公園走走. 5.附近有興達港觀光漁市場.還有茄萣菜市場. 6.離興達港超近.喜歡海產釣魚的朋友千萬別錯過 7.下班還可以去黃金海岸走走看夕陽運動 8.低總價好入手~一間你買得起的房子 9.屋況需整理

1.茄萣都市計畫內，大面積農地2.有電，有太陽能設備3.近台17甲線，交通便利4.目前作養殖魚塭使用5.地主誠意出售，價可議 6.有天有地，難得釋出，買到賺到

1) 肉地34.18坪，沒有道路持分。面寬5米，深長24米。臨約6米道路，出入方便。 2) 臨台南黃金海岸。鄰近有興達港海產市場。 3) 適合自地自建住宅。適合搭建海產倉庫、倉儲、鐵皮屋等。 4) 政府打造觀光、遊艇BOT專區持續進行中。未來潛力無窮，投資發展好所在。 *建敝率不得大於80。容積率不得大於300。

1) 肉地35.7坪，沒有道路持分。面寬5米，深長28米。臨約8米道路，出入方便。 2) 臨台南黃金海岸。鄰近有興達港海產市場。 3) 適合自地自建住宅。適合搭建海產倉庫、倉儲、鐵皮屋等。 4) 政府打造觀光、遊艇BOT專區持續進行中。未來潛力無窮，投資發展好所在。 *建敝率不得大於80。容積率不得大於300。

1.興達港海洋創新重劃特區。 2.高雄市每坪不到20萬，臨20米路霸氣三角窗旁建地。 3.面寬8.6米，深度23米， 4.旁邊三角窗地坪52.64,面寬8米,可一同出售。 5.目前己有多批漂亮車庫別墅進駐。 6.未來遊艇碼頭休閒渡假聖地。 7.每日散步至興達港觀光魚市。 8.林蔭大道ｘ蔚藍海岸，無限愜意。 9.未來發展潛力大，具增值空間。 10.全台土地寸土寸金，投資自用首選。

1.低總價高雄市重劃區建地，興達港海洋創新特區， 2.未來遊艇碼頭休閒渡假聖地。 3.方正好投資，小資族趕快買起來。 4.興達港元智街8米街上，隔壁有蓋獨棟別墅, 5.附近亦有多批漂亮車墅進駐。 6.每日散步至興達港觀光魚市。 7.林蔭大道ｘ蔚藍海岸，無限愜意。 8.7-11、全聯、連鎖飲料、餐廳應有盡有。 9.未來發展潛力大，具增值空間。 10.全台土地寸土寸金，投資自用首選。

1.鄰興達港現撈魚市場 2.近情人碼頭黃金海岸 3.政府打造觀光遊艇BOT專區 4.很有潛力的投資聖地 5.近台17線交通方便 6.民福路有公車站牌 7.第三種住宅道路完整規劃

附近環境： 情人碼頭、興達港、興達港好望角 市 場： 興達港觀光漁市 學 區： 興達國小、成功國小 公 園： 茄萣濕地八角亭、茄萣濱海遊樂區、茄萣濱海公園 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★三角窗位置，面寬達20米，擁有極高的可見度和便利的交通條件，適合各類商業和休閒設施開發。 ★周邊環境環繞多個著名景點，包括近情人碼頭、興達港觀光漁市，這些旅遊資源帶來穩定的人流，有利於箇中商業活動。 ★地塊靠近茄萣濱海遊樂區和茄萣濱海公園，環境優美，適合開發休閒娛樂、餐飲和旅遊相關產業。 ★興達國小和成功國小位於附近，提供良好的教育資源，亦可考慮發展教育相關產業。 ★這塊地的總面積為52.03坪，適合多種用途開發，無論是商業、住宅還是綜合用途，均具有良好的發展潛力。 ★興達港已成了大高雄地區新興的多功能觀光漁港，白天您可以到極具歐洲浪漫風情的情人碼頭，漫步駐足於木棧道上，或來杯露天海岸咖啡，當夕陽準備西下時，漁火點點，浪漫的程度您不能錯過。 ★興達港不僅是台灣最大的烏魚子產地，也因近海漁業及養殖漁業發達，漁會的魚貨直銷中心與鄰近大發路的觀光漁巿，成為生鮮海產的集中地。 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上

1.第三種住宅區，道路規劃工整 2.近興達港、情人碼頭、散步好去處 3.臨興達港區，未來發展潛力大 4.增值空間可期，投資好標的 5.全台土地寸土寸金，投資自用首選 6.與512-43、44、45地號連號土地一起賣,4塊地總地坪105.272坪,面寛16.8米，更好規劃使用。

1.興達港海洋創新重劃特區。 2.高雄市每坪不到20萬，臨20米路霸氣三角窗建地。 3.面寬8米，深度23米，獨門獨戶，佔地52坪。 4.亦可與臨地地坪52.64坪,面寬8.6米,一同出售。 5.目前己有多批漂亮車庫別墅進駐。 6.未來遊艇碼頭休閒渡假聖地。 7.每日散步至興達港觀光魚市。 8.林蔭大道ｘ蔚藍海岸，無限愜意。 9.未來發展潛力大，具增值空間。 10.全台土地寸土寸金，投資自用首選。

1.興達港海洋創新重劃特區。 2.未來遊艇碼頭休閒渡假聖地。 3.目前己有多批漂亮車庫別墅進駐。 4.面寬12.6米，深度20.5米。 5.臨8米路，隱私豪氣兼具。 6.每日散步至興達港觀光魚市。 7.林蔭大道ｘ蔚藍海岸，無限愜意。 8.高雄市每坪不到20萬的住三建地。 9.未來發展潛力大，具增值空間。 10.全台土地寸土寸金，投資自用首選。

特色亮點整理 1.地理位置優越，交通便捷 ◆鄰近台17線與濱海公路，快速串聯南北，交通極為便捷。 ◆距興達港市集、情人碼頭及黃金海岸等知名景點僅數分鐘車程，假日休閒好去處近在咫尺。 2.周邊商圈繁榮，生活機能完善 ◆位於茄萣區熱鬧商圈，店家林立，周圍生活機能完善。 ◆茄萣國小、國中近在咫尺，提供優質學區環境，適合家庭居住。 3.全新精品建築，精緻設計 ◆由天賦開發建設有限公司投資興建，久展營造有限公司精心營造，謝侑達建築師事務所設計，注重每一處細節。 ◆採用TOTO高端衛浴設備，每間衛浴風格各異，精緻獨特，進口石材磅礡大器。 ◆廚房配備知名品牌BOOS的洗碗機、蒸氣機、烤箱及電磁爐，提升居家生活品質。 4.舒適寬敞的居住空間 ◆擁有大地坪、大面寬設計，3大套房，寬敞舒適，適合家庭居住。 ◆4層樓建築，地坪52.58坪，建坪99.07坪，空間利用高效。 5.穩固安全，方便商住混合用途 ◆整棟建築採地質改良樁+筏式基礎RC鋼筋混凝土結構，穩固安全，提供長期使用保障。 ◆一樓4停車位，車位規劃便利，適合商業用途或居住兼營。 6.周邊公共建設及生活便利 ◆車程3分鐘可達茄萣海岸公園，約6分鐘可至全聯福利中心茄萣仁愛店，滿足日常購物需求。 ◆各項公共建設完善，為生活提供更多便利。 7.理想選擇，無論自住或投資 ◆無論是尋求理想居住環境，或是有意投資，都是您最佳的選擇。

1.興達港觀光漁市旁透天店面出售。 2.近國小、7-11、全聯、市場，生活機能優。 3.臨20米路，大路邊做生意或純住家首選。 4.茄萣海岸線旁，坐擁美麗風景線。 5.屋況欠修理，看屋出價，使命必達。

◎台17線行經茄萣段必經之道 ◎臨興達港觀光漁市場約5百公尺 ◎透天三樓一樓車庫停二部車 ◎後空地大可做適當修繕增建 ◎本棟房屋從買到現在未住過 ◎形同海砂屋必須大做整理

1.周一晚上"下茄萣夜市熱鬧"，近茄萣學區、生活機能便利。 2.14米路寬便利通行住商使用，近86交通便利。 3.一樓後門直通後院開放空間，養花蒔草，曬衣方便。

近興達港海產市場現撈海鮮 近情人碼頭黃金海岸濱海公園 民福路上商二建地開價18萬!真的沒貨 第二種商業區建蔽80/容積300 地主誠意出售商二建地18萬/坪

1.假日有人潮(錢潮)興達港魚市場,海岸休閒步道台南黃金海岸。 2.夜晚有海岸咖啡,未來錢力無窮。 3.可適合發展海岸風情民宿.未來錢力無窮。 4.近台17，高雄台南來往超便利到高速20分，未來到湖內捷運15分。 5.政府打造觀光、遊艇BOT專區持續進行中。

1:騎車約3分鐘(約900公尺)可至興達港觀光漁市，出動入靜，茄萣最佳住宅地段，為看海釣魚樂活而居。 2:距路科車程約19分，優質大地坪邊間通風採光佳雙車墅，二家子來住，空間也足夠。 3:99年購入有稍整新，一樓後至三樓頂RC增建到滿，窗門皆更新，頂樓重作防水，一樓有孝親套房。 4:現況交屋，家電傢俱全送，13年來睡不到20天，全新廚具未開過火，新冰箱未插過電(沒用但沒保証沒壞) 5:三套房(含一樓孝親房)+二、三樓二層自由大空間，可再各隔二房出來。 看屋專員陪同，請提早預約

*拎包即可入住的景觀大樓，環境舒適宜人 回家就如同渡假住民宿，全身心放鬆😍 *屋主愛惜住家，用心佈置，屋況保持相當好 *交通優，近學區、近興達港漁市、近情人碼頭，高CP值的電梯大樓👍 *絕對是您的最佳選擇，屋主誠意出售。

1.茄萣觀光漁市指標性區塊。 2.近台17線、濱海路，交通便利。 3.好規劃無畸零地，未來增值性佳。 4:優質好物件，自己興建投資兩相宜 5:請盡速來電 好物件需要您的好眼光~gogogo

1.茄萣海岸位處於高雄市最北端，海岸線北與台南市黃金海岸以二仁溪相隔，南至興達港，總長達5.8公里，是行駛省道台17線進入高雄市的門戶。 2.茄萣海岸復育及景觀改善工程：堤防加固 、植栽綠化創造微氣候環境、環境意象塑造、自行車廊道串連、養殖管線遮蔽美化...等，皆已完成。 3.近茄萣市區及興達觀光漁市，生活機能免煩惱。 4.此建地位於臨台17縣大馬路旁，眺望台灣海峽，海景第一排。