20米大道，朝南海景Villa別墅，可停三車 全新落成，超大使用坪，40坪大地廣闊 18米基樁+筏式基礎，台灣水泥，安全穩固 雅登廚具、TOTO衛浴、永大電梯，實木扶手、白鐵鐵件

20米大道，朝南海景Villa別墅，可停三車 全新落成，超大使用坪，40坪大地廣闊 18米基樁+筏式基礎，台灣水泥，安全穩固 雅登廚具、TOTO衛浴、永大電梯，實木扶手、白鐵鐵件

1.地點優勢｜位於興達港生活圈，步行可達漁港、市場與觀光景點，生活機能完善。 2.全新完工｜全新落成透天電梯別墅，屋況免整修即可入住。 3.稀有電梯規劃｜貼心配置電梯設計，長輩、小孩皆可輕鬆上下樓。 4.雙車位設計｜前院可停雙車，出入便利，滿足家庭多車需求。 5.格局方正｜室內格局方正實用，動線順暢、採光通風極佳。 6.近自然海景｜鄰近興達港、海景大道，休閒散步好去處，享受海風生活。 7.鬧中取靜｜巷內環境單純不吵雜，兼顧生活便利與居家隱私。

超大地坪 52坪..全新建坪 99 坪 大面寬店面約 7 米5 室內車庫 3 車..室外 3 車 精選高檔建材..頂級廚餐櫃 氣質花格拼磚..文青風呂衛浴套組 經得起凱米風雨考驗的嚴選氣密窗 5 大溫馨臥房含 3 大主臥套房.. 不惜建築成本..只為完美品質 歡迎預約賞屋

*適合診所、美業。 1樓有孝親房◆鄰近台17線與濱海公路，快速串聯南北，交通極為便捷。 ◆距興達港市集、情人碼頭及黃金海岸等知名景點僅數分鐘車程。◆車程3分鐘可達茄萣海岸公園，約6分鐘可至全聯周邊商圈繁榮，生活機能完善◆位於茄萣區熱鬧商圈，店家林立，周圍生活機能完善。◆茄萣國小、國中在不遠處，提供優質便利學區環境。 全新精品建築，精緻設計 ◆採用TOTO高端衛浴設備，每間衛浴風格各異，精緻獨特，進口石材磅礡大器。◆廚房配備知名品牌BOSCH的洗碗機、蒸氣機、烤箱及電磁爐，提升居家生活品質。 *典雅藝術之鍛造樓梯扶手，營造精美奢華風格 ◆擁有大地坪、大面寬設計，3大套房穩固安全，寬敞舒適，方便商住混合用途◆整棟建築採地質改良樁+筏式基礎RC鋼筋混凝土結構，穩固安全，提供長期使用保障。◆一樓4個停車位，車位規劃便利，適合商業用途或居住兼營。

面寬5米 深長23.5米 肉地37.1坪無持分 臨6米道路出入方便 政府打造觀光 遊艇BOT專區持續中 適合自地自建住宅 興達港 情人碼頭 海洋科技創新專區 人潮多 潛力無窮 投資發展好所在

1.地點優勢｜位於興達港生活圈，步行可達漁港、市場與觀光景點，生活機能完善。 2.全新完工｜全新落成透天電梯別墅，屋況免整修即可入住。 3.稀有電梯規劃｜貼心配置電梯設計，長輩、小孩皆可輕鬆上下樓。 4.雙車位設計｜前院可停雙車，出入便利，滿足家庭多車需求。 5.格局方正｜室內格局方正實用，動線順暢、採光通風極佳。 6.近自然海景｜鄰近興達港、海景大道，休閒散步好去處，享受海風生活。 7.鬧中取靜｜巷內環境單純不吵雜，兼顧生活便利與居家隱私。

１、位於茄萣-興達國小正對面，上學免煩惱。 ２、臨１２米民治路旁，三層大樓店面，稀有釋出。 ３、自家騎樓或門前停車，格局方正，好規劃。 ４、三樓２間衛浴重新整理換新，二樓廚房＋臥室，一樓開放空間＋廁所。 ５、自住投資出租皆適宜，免管理費，直接入住。 ６、臨台南黃金海岸。 ７、鄰近有興達港海產市場。 ８、政府打造觀光、遊艇BOT專區持續進行中。 ９、未來潛力無窮，投資發展好所在。 １０、房子的好，用文字無法形容，預約賞屋就知道。

1.鄰興達港現撈魚市場 2.近情人碼頭黃金海岸 3.政府打造觀光遊艇BOT專區 4.很有潛力的投資聖地 5.近台17線交通方便 6.民福路有公車站牌 7.第三種住宅道路完整規劃

１、位於茄萣-興達國小正對面，上學免煩惱。 ２、臨１２米民治路旁，三層大樓店面，稀有釋出。 ３、自家騎樓或門前停車，格局方正，好規劃。 ４、三樓２間衛浴重新整理換新，二樓廚房＋臥室，一樓開放空間＋廁所。 ５、自住投資出租皆適宜，免管理費，直接入住。 ６、臨台南黃金海岸。 ７、鄰近有興達港海產市場。 ８、政府打造觀光、遊艇BOT專區持續進行中。 ９、未來潛力無窮，投資發展好所在。 １０、房子的好，用文字無法形容，預約賞屋就知道。

◎鄰西部濱海公路交通要道南北往來四通八達 ◎位居茄萣市政中心-近茄萣海岸公園/茄萣市場/茄萣農會/全聯 生活機能完善 ◎鄰近情人碼頭、興達港觀光市場，休閒散步很便利 ◎前面道路四米，一樓可改車庫 ◎現況增建到3樓，土地增建滿 ◎屋況需整理、現況交屋，不負瑕疵擔保

1.近西濱公路旁、無敵海景退休最佳選擇 2.土地方正、大地坪好運用、投資倉儲自住皆相宜，未來增值性高 3.屋況需整理、前有大庭院、現況交屋 4.汽車無法進出、面前道路約3米 5.鄰近情人碼頭及興達港

(可與隔壁一起買起來~打通) ✔ 社區生活較悠閒。 茄萣興達港一帶不像市中心密集，巷弄內住家多為透天屋與低樓住宅，街道較安靜。 ✔ 海景與海風特色明顯。 靠近海岸，常可看到漁船與海景，適合喜歡自然的住戶。 ✔ 假日旅遊熱點。 周邊漁港市場、碼頭與濕地等吸引假日遊客，是兼具生活與觀光的區域。 光復街位於興達港生活圈中段，可步行到漁港與傳統市場，生活機能集中。 距離省道與主要道路如 台17線 與 台86快速道路 車程不算遠（以社區物件周邊經驗推估），南來北往往返台南／高雄比較方便。

(可與隔壁一起買起來~打通) ✔ 社區生活較悠閒。 茄萣興達港一帶不像市中心密集，巷弄內住家多為透天屋與低樓住宅，街道較安靜。 ✔ 海景與海風特色明顯。 靠近海岸，常可看到漁船與海景，適合喜歡自然的住戶。 ✔ 假日旅遊熱點。 周邊漁港市場、碼頭與濕地等吸引假日遊客，是兼具生活與觀光的區域。 光復街位於興達港生活圈中段，可步行到漁港與傳統市場，生活機能集中。 距離省道與主要道路如 台17線 與 台86快速道路 車程不算遠（以社區物件周邊經驗推估），南來北往往返台南／高雄比較方便。

近興達港海產市場現撈海鮮 近情人碼頭黃金海岸濱海公園 適合自地自建搭建倉儲鐵皮素地好規劃 民福路上商二建地開價22萬!真的沒貨 第二種商業區建蔽80/容積300 一起出售6450萬/292.76坪 地主誠意出售商二建地22萬/坪

特色亮點整理 1.地理位置優越，交通便捷 ◆鄰近台17線與濱海公路，快速串聯南北，交通極為便捷。 ◆距興達港市集、情人碼頭及黃金海岸等知名景點僅數分鐘車程，假日休閒好去處近在咫尺。 2.周邊商圈繁榮，生活機能完善 ◆位於茄萣區熱鬧商圈，店家林立，周圍生活機能完善。 ◆茄萣國小、國中近在咫尺，提供優質學區環境，適合家庭居住。 3.全新精品建築，精緻設計 ◆由天賦開發建設有限公司投資興建，久展營造有限公司精心營造，謝侑達建築師事務所設計，注重每一處細節。 ◆採用TOTO高端衛浴設備，每間衛浴風格各異，精緻獨特，進口石材磅礡大器。 ◆廚房配備知名品牌BOOS的洗碗機、蒸氣機、烤箱及電磁爐，提升居家生活品質。 4.舒適寬敞的居住空間 ◆擁有大地坪、大面寬設計，3大套房，寬敞舒適，適合家庭居住。 ◆4層樓建築，地坪52.58坪，建坪99.07坪，空間利用高效。 5.穩固安全，方便商住混合用途 ◆整棟建築採地質改良樁+筏式基礎RC鋼筋混凝土結構，穩固安全，提供長期使用保障。 ◆一樓4停車位，車位規劃便利，適合商業用途或居住兼營。 6.周邊公共建設及生活便利 ◆車程3分鐘可達茄萣海岸公園，約6分鐘可至全聯福利中心茄萣仁愛店，滿足日常購物需求。 ◆各項公共建設完善，為生活提供更多便利。 7.理想選擇，無論自住或投資 ◆無論是尋求理想居住環境，或是有意投資，都是您最佳的選擇。

1.近興達港觀光漁市及茄萣情人碼頭，假日可漫步賞海景、品嚐海鮮，享受慢活氛圍。 2.屋況需重新整理，可依需求規劃為自住溫馨宅、退休度假屋，規劃皆具潛力。 3.低總價入手，讓預算更靈活，打造專屬風格不受限。

1.近興達港觀光漁市及茄萣情人碼頭，假日可漫步賞海景、品嚐海鮮，享受慢活氛圍。 2.屋況需重新整理，可依需求規劃為自住溫馨宅、退休度假屋，規劃皆具潛力。 3.低總價入手，讓預算更靈活，打造專屬風格不受限。

臨路８米、後方無建物 採光通風極佳 轉角就有7-11、全聯 頂樓有自行搭設太陽能 屋況超優、使用空間非常大 低總價優質透天、屋主已換電梯大樓、願有緣人接手這充滿回憶的家、把幸福延續下去

1.假日有人潮(錢潮)興達港魚市場,海岸休閒步道台南黃金海岸。 2.大大客廳，面寬大雙車庫，五間大套房陽台，空氣好。 3.觀光區公園第一排，回家就像渡假一樣，假日人山人海。 4.全新，3座修造船廠房及95席游艇碼頭。 5.風景美，商店進駐，黃金海岸公園綠地。

近興達港海產市場現撈海鮮 近情人碼頭黃金海岸濱海公園 適合自地自建搭建倉儲鐵皮素地好規劃 民福路上商二建地開價23萬! 第二種商業區建蔽80/容積300 地主誠意出售商二建地23萬/坪

土地將近500坪，花園景觀，震後興建獨棟大別墅，地形方正三面臨路，非常好規劃。 庭園造景綠意盎然，腹地大可停多部車，自用或招待朋友都很方便。 距離興達國小只有150公尺，開車到興達港觀光漁市也只要3分鐘，鄰近的茄萣濱海公園自行車路線更是休閒好去處。 土地使用分區：第三種住宅區，建蔽容積率：60/180 適合　企業主置產招待所，景觀餐廳，寵物旅館，長照中心規劃，建設公司推案。

緊鄰興達港，享受海景第一排的濱海生活。 五層電梯別墅設計，長輩小孩通通住得舒適。 每戶規劃雙車位，停車方便免煩惱。 一樓有孝親房，空間寬敞，多代同堂也適合。 全新完工新成屋，免整修立即入住。 四戶純住宅社區，環境單純又安靜。 鄰近全聯及菜市場，採買生活超便利。 步行可達國小與公園，親子生活機能優。 近台17線與多條公車路線，交通四通八達。 興達港觀光魚市僅2分鐘，吃海鮮超方便。

緊鄰興達港，享受海景第一排的濱海生活。 五層電梯別墅設計，長輩小孩通通住得舒適。 每戶規劃雙車位，停車方便免煩惱。 一樓有孝親房，空間寬敞，多代同堂也適合。 全新完工新成屋，免整修立即入住。 四戶純住宅社區，環境單純又安靜。 鄰近全聯及菜市場，採買生活超便利。 步行可達國小與公園，親子生活機能優。 近台17線與多條公車路線，交通四通八達。 興達港觀光魚市僅2分鐘，吃海鮮超方便。

1.近台17線、濱海公路縱橫南北，交通便利，臨興達港市集、情人碼頭、黃金海岸、全家休閒好去處 2.茄萣商圈，商家林立，生活機能佳，自住投資開店皆適宜 3.全新精品建築，注重各個細節，打造極品中的傑作 4.採用TOTO衛浴設備，衛浴各有不同的設計風格，廚房配備BOSS洗碗機、蒸氣機、電磁爐、烤箱，設備齊全，應有盡有 5.大地坪、大面寬，3大套房大空間舒適寬敞，1F可停六台車

1.土地方正，自地自建，最佳首選 2.興達港園區，工作人口多，未來人口眾多 3.價位好談，地住誠售

1.臨15米道路、方正地形好規劃，無論自建或投資皆宜！ 2.近全聯、超商，生活機能一應俱全！面寬約20米，深度約28米(黃金比例) 3.西濱公路快速連接，搶佔交通要道旁黃金地段！ 4.鄰興達港觀光漁市 /茄萣濱海公園假日休閒去處多 5.對面已興建車庫透天建案 週遭住家社區林立 6.建地價格水漲船高 賣一塊少一塊 適小建商入駐

1.雙面路大地坪店住，前25米後7米路 2.雙門面前後皆可進出，前可出租當店面，後可進出樓上方便 3.內有天井，採光佳，屋況優免整理 4.ㄧ樓有孝親房，物件稀有，要買要快

近興達港海產市場現撈海鮮 近情人碼頭黃金海岸濱海公園 適合自地自建搭建倉儲鐵皮素地好規劃 民福路上商二建地開價17.8萬!真的沒貨 第二種商業區建蔽80/容積300 地主誠意出售商二建地17.8萬/坪

近興達港海產市場現撈海鮮 近情人碼頭黃金海岸濱海公園 適合自地自建搭建倉儲鐵皮素地好規劃 民福路上商二建地 第二種商業區建蔽80/容積300 方正商二建地可合併８塊，總坪數292.76坪出售

✯廠辦使用面積超過400坪鋼骨結構 ✯臨濱海路三段面寬約45米 ✯土地為國有財產屬所有 ✯土地坐落茄萣區福西段75與76地號 ✯建物未保存登記有稅籍證明 ✯現有承租方穩定收租自用皆宜