# 質感輕裝潢，屋況佳，可直接入住 # 兩房平車，格局方正，採光通風佳 # 超大棟距，在家就可以免費遠眺都會公園、德賢夜景 # 近楠梓科學園區、德賢商圈，生活機能佳 # 位於橋頭新市鎮，增值可期

近青埔捷運站、及省道，交通便利 近台積電、楠梓科技園區，增值空間大 近都會公園，休假運動休閒好去處 中高樓層．採光好通風佳．格局方正 質感裝潢，一卡皮箱即可入住

1.質感輕裝潢，輕屋齡，無負擔入住，帶行李即可輕鬆享受新家 2.格局方正、2房1廳1衛1陽台，中高樓層採光通風極佳 2.B1坡道平面大車位，貨卡也好停車 3.雙學區優勢，近翠屏國小（雙語）、甲圍國小、橋頭國中，給孩子優質學習環境 4.社區門口即有7-11，步行可達麥味登早餐店，生活便利加倍 5.近德賢商圈、高大特區商圈，車程僅3~5分鐘，全聯、寶雅、小北百貨、家樂福一應俱全 6.交通便利、近青埔捷運站都會公園捷運站，緊鄰省道台1線及國道1號 7.橋頭新市鎮增值潛力大，緊鄰台積電與科技園區

1.全屋裝潢，整潔乾淨明亮。 2.超大景觀陽台，一覽無遺。 3.室內無暗房，採光通風佳。 4.屋況細心，屋況維持良好。 5.近捷運.國道，交通超便利。 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

。台積電、楠梓科、橋頭科，科技之心 。近捷運紅線青埔、都會公園站 。中高樓層，採光通風佳 。近楠梓德賢商圈，美食好去處 。十分鐘台積電，15分鐘巨蛋商圈 。搶卡位必選橋頭新市鎮，實驗小學招生在即

稀有橋頭建地適透天 橋頭科學園區預定2025完工 未來商機無窮

鄰近北高雄話題區域，親民價買大三房空間+平車 橋頭科學園區、白埔產業園區，未來發展可期 車程7分鐘橋頭車站、R23紅線，南來北往便利。 3分鐘可抵達全聯與梓官市區，生活採買便利 高樓景觀邊間戶別，採光風通佳，室內格局方正坪效佳 一層5戶，二部電梯，低公設，住戶單純，環境清幽

◎「皇家吉品9」位於高雄市橋頭區樹林段1049地號，由德冠建設企業有限公司投資興建，高園營造有限公司營造，尤炯仁建築師事務所建築設計，基地面積674.55坪、建蔽率50.19％、公設比26.5%，樓層規劃為2棟地上8層建築，共有75戶住家，格局坪數規劃二房(22坪)、三房(26.69~33.48坪)。 ◎車位共規劃41個平面車位，公共設施有信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 ◎周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區五林國小，距橋頭國中約7分鐘車程，車程約7分鐘可至高雄市立圖書館橋頭分館、竹林公園。 ◎生活採買方面，車程約3分鐘可達五里林菜市場、7-11五里林門市，距東齊生鮮超市橋頭店、全聯福利中心橋頭隆豐店約7分鐘車程。 ◎交通方面，約9分鐘車程可至橋頭車站，亦有國道1號可利用，輕鬆往來各縣市。

鄰近北高雄話題區域，親民價買大三房空間+平車 橋頭科學園區、白埔產業園區，未來發展可期 車程7分鐘橋頭車站、R23紅線，南來北往便利。 3分鐘可抵達全聯與梓官市區，生活採買便利 高樓景觀邊間戶別，採光風通佳，室內格局方正坪效佳 一層5戶，二部電梯，低公設，住戶單純，環境清幽

1.近捷運R22青埔站 捷運R21都會公園站 2.屋齡新 屋況好 輕裝潢工業風 3.近高雄科技S廊道 國道1號交通便利 4.近德賢德惠商圈 鄰近生活機能發達

橋頭重劃區為中央政府少見大型重劃區.捷運站旁 全屋高級裝潢.適合三代同堂.三車位中有2車位可以停休旅車 公設完善定樓大型太陽能板.雨水回收海綿建築 稀有2戶打通.室內有44坪.還有三車位 邊間位置.採光通風佳.無敵景觀回家就是度假 下樓即有7-11.全家.全聯.麥當勞.銀行.機能便利

1.鬧中取靜，回到家很寧靜 2.距離捷運站5分鐘 3.距離火車站6分鐘 4.台一線旁，往北往南交通便利 5.超低公設，無需管理費 6.電梯口固定一平面車位，機車位，腳踏車位。

近捷運橋頭火車站，交通便利 鄰近橋科，未來增值可期，橋頭學區，附近有全聯 可住可店，屋況良好，屋主誠售 面寬6.5米、路寬7米、 4樓透天 室內空間大，好規劃利用 採光明亮、通風不潮溼悶熱

1.近學區國中小步行約3分鐘路程周遭生活機能絕佳 2.交通方便近火車站捷運站 3.屋況需大整理臨路活巷透天稀有釋出 4.3樓有增建.廚房後方增建.位置屬高不會淹水

三年輕屋齡，屋況好採光佳，主臥次臥開窗 近都會公園，橋頭糖廠、捷運青埔站 簡易家具，一卡皮箱即可入住 稀有平車物件，車位管理費200/月 附有迎賓大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、交誼廳等公設

@目前北高雄最夯的地段.前方橋頭新市鎮.重劃區. @鄰橋頭火車站/右方青埔站/左方橋頭站 @近華納威秀.南岡山捷運站.購物廣場 @橋頭科學園區就在身旁....後勢看漲.... @屋主用滿滿的愛心.精心於109年全屋整修.屋況好.光線優 @自住.投資.皆適合 @一樓店面.二樓整層、 三樓二套房.四樓二間雅房

社區公設齊全，健身房、KTV、交誼廳、兒童遊戲室，景觀中庭。 近萬坪都會公園、捷運站、省道、交通便利。 5分鐘可達高大家樂福，德賢商圈，生活採買超便利。 重劃區增值潛力無限，未來科技產業人潮湧入，未來價值性高。 可自行新裝潢規劃。 歡迎預約賞屋

◎橋頭新市鎮近捷運青埔站 ◎附平面充電樁車位550*250公分 ◎近公園.實驗中學文教高級區 ◎近岡山高醫及秀泰影城 ◎預計2025年底交屋 ◎高雄紅線捷運線上轉乘火車及高鐵便利 ◎現有超商.銀行.全聯.麥當勞進駐 ◎需自備現金390萬

近全聯、家樂福，生活機能好 公設規劃、超大中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、桌球室、兒童遊戲區、KTV、瑜珈教室、廚藝教室 格局方正，邊間雙面採光，通風佳 知名建設公司，隆大建設，口碑好品質佳

1.氣派大廳河堤首排坐北朝南邊間採光非常好2.一大房大客廳裝潢設計雙陽台回家就像渡假3.漂亮樓層永久棟距全新未住微調即可入住4.此標的一年多新屋未來橋科台積電5.多項實用公設接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房親子遊戲區兒童遊戲區瑜伽教室信箱區曬被區

★格局方正、採光佳、通風良好。★超大地坪、使用空間大。★近橋頭國小、橋頭國中、第一科大、學區完整。★橋頭早市、橋頭黃昏市場、全聯、814、全家、生活機能優★近火車站、橋頭捷運站、省道、交通便利。★可住可店、橋頭科學園區、投資自住皆宜。

1.坐落於橋頭國小旁、橋頭國中附近，享有完整的學區覆蓋。 2.毗鄰橋頭火車站、橋頭捷運站，便捷雙鐵交通枢紐。 3.未來可期，橋科台積電進駐，鄰近路邊透天建築，兼具商業與居住機能，實屬罕見。 4.保留傳統格局，搭配騎樓型停車，室內空間寬敞，地板更換為花崗石，持久耐用。 5.鄰近10米寬道路，屋頂無增建，每層皆設有獨立廁所，一樓後方擴建部分以鐵皮屋遮陽。 6.未來潛力無限，難得釋出超大地坪，錯過可惜。

近橋頭火車站500公尺；近橋頭捷運-便捷雙鐵交通 活巷大地坪透天店面-稀有釋出 橋頭國中國小近在咫尺~上學真便利 近橋頭市場/黃昏市場/生活機能優渥 近省道~往北往南~交通發達 現況交屋~屋主不負擔瑕疵擔保責任

1.高雄新市鎮 國家級重劃 2.捷運青埔站 散步650 米 3.全台第二大 近百公頃公園 4.【達麗未來市】橋科特區 上市建商品質有保證 5. 車位是-標準大充電車位，油電、大休旅車皆宜

格局方正採光明亮 間間可放雙人床，使用空間大 近青埔捷運站、都會公園站，交通便利 近藍田商圈，科技廊道，後續人口聚集

1.近新市鎮、橋頭捷運/省道，交通便利 2.年輕屋齡，免整理，高樓層採光佳、通風好 3.近徳賢商圈、高大商圈、楠梓家樂福，生活機能好 4.健身房、兒童遊戲區、KTV電影院、景觀步道及休息區 5.24 H飯店式管理，社區設有環保室內，免追垃圾車的困擾 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

◎近楠梓家樂福，熱鬧商圈，生活機能佳. ◎近高雄大學，輕鬆入住橋頭核心區. ◎邊間，通風採光佳，全棟衛浴開窗. ◎適合店、住，室內空間大，好規劃. ◎屋況老舊，需全棟整理. ◎稀有產品，投資、自用都適合. ◎目前門牌整編中