⭐穩定租約收益/投資報酬率佳 現有承租方，前3年租金 43,000元/月，第4–5年租金 44,200元/月。租金逐年調整，能確保收益穩定。 ⭐地段優勢 鄰近 楠梓第一公有市場、高雄都會公園、都會公園捷運站。 人潮穩定、生活機能完整。 ⭐使用空間方正，面寬7.3米，坪效佳。公設比低，實際使用坪數大。 ⭐交通便利 近主要幹道，通勤便利，對商家及承租戶皆具吸引力。

⭐穩定租約收益/投資報酬率佳 現有承租方，前3年租金 43,000元/月，第4–5年租金 44,200元/月。租金逐年調整，能確保收益穩定。 ⭐地段優勢 鄰近 楠梓第一公有市場、高雄都會公園、都會公園捷運站。 人潮穩定、生活機能完整。 ⭐使用空間方正，面寬7.3米，坪效佳。公設比低，實際使用坪數大。 ⭐交通便利 近主要幹道，通勤便利，對商家及承租戶皆具吸引力。

1.鄰近援中國小、高雄大學、國昌國中、中山高中 2.未來高捷紫線+新台17線串聯楠梓、高鐵、橋科交通發達 3.高樓層景觀.全新未住.視野好 4.生活機能好、全聯.附近餐廳、超商、百貨應有盡有 5.雙衛浴開窗.還擁有雙陽台 6.完善公設:兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、健身房。

①都會公園旁綠意盎然生活環境優 ②近捷運站、省道、德民路交通便利 ③騎機車到台積電及楠梓科技園區約10分鐘 ④周邊商家林立，生活機能佳 ⑤格局方正大空間，通風明亮好環境

◎格局方正，稀有2房雙衛浴 ◎高樓層河景，永久棟距 ◎正高大特區，臨校園預定地 ◎近家樂福，全聯，生活機能強 ◎學區完善，捷運紫線，宜居宜住 ◎台積電，楠梓科學園區，增值可期

📍25高樓美景盡收眼底，邊間雙採光眺望城景 📍有健身房、休憩區、接待廳、競棋廳、飛鏢檯、空中花園等絕美公設 📍200公尺內有後勁公共托嬰中心、後勁國小、後勁國中、北高社區大學 📍300公尺捷運紅線後勁站，三鐵共構左營站約8分鐘、巨蛋約13分鐘免轉車 📍樓下即是後勁夜市、7-11、全聯車程約5分鐘 📍眺望台積電22廠、上班只要6分鐘 📍8分鐘上下國道1號楠梓系統、南北通勤超快速 📍稀有高樓3房釋出把握機會要快速！

◎全新未住，輕屋齡，小家庭首選 ◎一層四戶二部電梯，出入單純 ◎固定機車位B1:32號 ◎楠梓新興住宅區，目前以單純住宅區為主 ◎生活機能漸完整，包含家樂福楠梓店、藍田公園 ◎全室採光、通風非常好，衛浴開窗

1.現況兩房，客廳空間寬敞，邊間採光明亮，主臥衛浴開窗 2.全屋質感裝潢，有一平面車位、一個機車位 3.鄰近高雄都會公園，綠意盎然 4.翠屏國中、國小學區，車程僅兩分鐘，小孩上下課接送方便 5.德賢商圈商店林立，生活機能一級棒 6.社區公設完善，泳池、SPA、兒童遊戲室、健身房、KTV

1.全新衛浴雙衛浴開窗.管線路全部份更新.室內通風涼爽~ 2.楠梓莒光商圈.世運主場館.海軍總醫院.生活機能佳~ 3.邊間三面採光，前後雙陽台 4.垃圾車時間為下午16:20(後門)，晚上19:00(前門)垃圾不落地~

✔ 三面採光｜自然光灑滿每個角落，通風超棒 ✔ 全室翻新｜免裝潢、拎包入住 ✔ 水電全面更新｜安全耐用，住得安心 ✔ 拋光石英磚｜質感大升級，明亮又好清理 ✔ 雙衛開窗｜乾爽不潮溼，衛浴更舒適 ✔ 全新歐式廚具｜料理時間變享受 ✔ 大三房好規劃｜空間寬敞，居住體驗加倍

◎全屋翻新 超大三房 拎包入住 ◎三面採光 通風佳 雙衛開窗 ◎走路6分鐘到世運 有停車場 ◎莒光市場就在後面 生活機能佳 ◎住家朝西 卻沒有西曬之苦 也沒有臨路的吵鬧 ◎低總價大室內 大空間 難得好物件

一、本案位於高雄大學附近，家中若有即將就讀的孩子，租不如買! 二、有一專用空間，可以設置廚房、放洗衣機、有晾曬衣服的專屬空間。 三、本社區有垃圾集中區，免追垃圾車。 四、現有租客，每月6000元含管理費。

社區型車墅，鬧中取靜 傳統格局 一樓客餐廳 獨立廚房 女主人最愛 前景觀陽台 種花種草好愜意 6大房 辦公置物空間好規劃 自有車位 好停車 超大棟距 保有隱私性 屋況佳，免整理，即可入住 步行超商 購物超方便 近青埔捷運站，交通便利 台糖花卉/寵物公園，散步遛狗好去處 稀有物件 適合三代同堂/大家庭 近第一科大 投資出租皆宜

◎邊間三面採光，前後雙陽台 ◎客廳房間雙衛浴全開窗 ◎空間超大好規劃，拎包即可入住 ◎走路約5分鐘到世運、海軍總醫院 ◎出社區就是台十七，騎車約5分鐘到世運捷運站 ◎走路約5分鐘到莒光市場、騎車約2分鐘到右昌元帥廟商圈

⭐戶數少 人口單純  環境清悠 ⭐近楠梓家樂福＆德民黃昏市場 採買便利 ⭐公設包含接待大廳、健身房、交誼廳 ⭐採光佳.格局方正稀有2衛浴10年屋 ⭐近後勁夜市近捷運站.生活便利 ⭐近藍田公園、高雄大學，24小時保全管理系統 ⭐垃圾集中處理，免追垃圾車、頂樓曬被區 ⭐小資宅首購  自住/投資收租 皆適宜 ⚠️賞屋請提早來電預約

1.鄰近捷運紅線站、公車路網與楠梓火車站，5 分鐘可上國道，通勤便利。 2.周邊有德賢商圈、全聯、家樂福、便利商店與黃昏市場，日常所需一應俱全。 3.附近有國小、國中與高雄科技大學楠梓校區、高雄大學，適合家庭居住或學生族群租賃需求。 4.鄰近右昌森林公園、飛機公園等綠地，提供親子休憩、運動的舒適環境。 5.相較左營、鼓山，楠梓區房價更實惠，加上楠梓科技園區與周邊建設，增值性佳。

1. 全屋重新整理、水電更新，可直接入住 2. 室內26坪大空間，採光通風良好，好規劃 3. 鄰收費停車場,愛車停放沒煩惱 4. 樓下即7-11,近德賢商圈，生活機能完善 5. 近R18、R19雙捷運站、省道、國道，交通便利 6. 距離加昌國小大約500公尺，學區完善 7. 近右昌森森公園距離大約650公尺,運動休閒好去處

◎坐擁R18.R19雙捷運站 ◎近省道.高速公路.交通便利 ◎鄰楠梓產業園區.台積電科技園區.收租自用 ◎近後勁夜市.右昌森林公園.生活機能佳 ◎全新翻修.格局方正.採光通風一流

①位於楠梓大學校區附近，未來雙捷運紅紫線通勤便利，地段佳。 ②鄰近加工區與校園，人潮穩定。 ③生活機能完善，周邊商圈成熟。 ④適合百業，投資自用皆宜。 ⑤稀有釋出，增值潛力可期。 ⓺店面醒目，曝光度高。

◎都會公園捷運站、火車站騎車約4分鐘 ◎下樓就能買菜，還近全聯、麥當勞、肯德基 ◎建商說預計明年2026.7-10月交屋 ◎台積電約12分鐘 ◎特地優選稀有無柱格局，別再買虛坪了 ◎高樓視野無遮蔽景觀佳

◎格局方正，雙衛浴開窗，三面採光，通風明亮 ◎近德賢、惠民雙商圈，商家林立生活機能超讚 ◎高樓層輕屋齡，屋況超好可直接入住 ◎近楠梓科學園區、高雄大學、高雄科技大學 ◎捷運紅線地圖騎車6分鐘，楠梓火車站地圖騎車11分鐘 ◎屋主誠意售屋，好預約，歡迎同業聯賣

1. 翠屏路精華地段｜德賢、惠民商圈，採買一步到位 2.三面採光稀有戶｜雙衛開窗，通風明亮舒適 3.方正大兩房｜空間好規劃，居住不壓迫 4. 平面大車位｜愛車停放更安心

◎近火車站騎車約5分鐘、獨立出入口稀有釋出 ◎採光通風佳、合法夾層，辦公室、住宅皆適合 ◎周遭商店林立、每週日朝明路有楠梓夜市 ◎大樓旁有健仁醫院停車場，停車沒煩惱 ◎本社區有24H管理員、環保室、低管理費、附機車位 ◎近楠梓第一公有市場騎車約5分鐘

➊捷運🚇Ｒ２１都會公園站，走路🚶‍♂️就到，出站即到家。 ➋緊鄰台積電Ｆ２２楠梓廠區，收租自用兩相宜。 ➌近國道１號、楠梓火車站，南來北往交通非常便利。 ➍零走道，室內坪數實在，採光極佳，衛浴開窗。 ➎近土庫家樂福、楠梓火車站生活圈，生活機能便利。 ➏社區戶數少，鬧中取靜，稀有捷運大兩房釋出。

鄰楠科園區、台積電地點佳增值潛力強 臨路騎樓式店住實用好規劃 優質社區完善學區步行約5分鐘即達學校免接送 近翠屏德賢商圈家樂福全聯生活機能棒 近後勁溪河畔步道環境舒適休閒運動好方便 近國1.捷運站南北交通便捷

1.全新整理,管線重拉.明亮通風,坪數大,好使用. 2.地點極佳,5分鐘捷運站,5分鐘後勁夜市,麥當勞,生活機能和交通都極為便利. 3.低樓層上下樓輕便.

◎面寬約四米，門口可停車，空地可規劃車庫使用 ◎房屋增建滿至四樓，大地坪，空間好利用 ◎邊間透天，衛浴皆開窗，通風採光一極棒 ◎近右昌，後昌商圈，商家林立，生活機能便利 ◎新台17線已動工，交通來往便利 ◎包含旁邊鄰地右昌段二小段371,372-1一同出售

1.鄰右昌商圈.德民黃昏市場 生活機能佳 2.近新台17線.德民國中.小 就學便利 3.全新翻修.屋況超棒 不需整理即可入住 4.格局方正 獨立客餐廳區 主臥衛浴開窗 5.前後雙陽台平數未計入權狀內 買到賺到 6.六米活巷進出 一樓有機車停車空間

1.標準大三房雙衛浴，樓高挑高超舒適 2.室內全屋裝潢，屋況超級好 3.陽台進出適合規劃落塵區，前後雙陽台空間大 4.騎車到德民黃昏市場、右昌森林公園、右昌元帥廟、莒光市場皆約5分鐘 5.一樓不用爬樓梯，自住收租都適合 6.低總價釋出，價誠可談

1.小資族自住/投資收租都非常適合 2.鄰國道1號、國道10號南來北往交通超便利 3.7-11、全聯、五金賣場滿足日常生活所需 4.學區楠梓國小、楠梓國中車程約5分鐘 5.鄰捷運都會公園站、楠梓車站車程約7分鐘 6.鄰八方黃昏市場、第一公有市場車程約5分鐘 7.鄰清豐公園休閒、散步綠意盎然好舒心

1.小資族自住/投資收租都非常適合 2.鄰國道1號、國道10號南來北往交通超便利 3.7-11、全聯、五金賣場滿足日常生活所需 4.學區楠梓國小、楠梓國中車程約5分鐘 5.鄰捷運都會公園站、楠梓車站車程約7分鐘 6.鄰八方黃昏市場、第一公有市場車程約5分鐘 7.鄰清豐公園休閒、散步綠意盎然好舒心