1.好地段-金店面，隔壁就是7-11生意好做，位莒光商圈.寶雅生活館.和光市場商店林立生活機能佳。 2.近油廠國小站、世運捷運站、台17線，交通便捷一樓可做店面.適文武百市各行各業，騎樓可停車。 3.鄰高雄世運主場館態園區，運動、休閒好去處。 4.左營海軍醫院旁，醫療很完善。 5.近油廠國小、世運捷運站，通便捷。 6.約10米馬路進出方便，門口可停車。 7.頂樓加蓋，內有夾層，屋況需要整理，現況交屋，不負瑕疵擔保，屋況有漏水壁癌需整理 、汙水尚未處理。 8.預約帶看請洽專員。

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1.低總價透天，可自行翻新規劃 2.臨路活巷，道路進出方便 3.近元帥廟商圈，生活機能佳 4.近新舊台17線，南北交通便利

◎近台積電廠約10幾分鐘 ◎近日月光｜楠梓加工區 ◎近家樂福｜生活機能便利 ◎使用坪數大 3房2廳2衛 ◎邊間三面採光通風佳 ◎全新翻新整理主臥衛浴開窗

德民生活圈,德賢商圈 黃金地段熱鬧成熟 翻新整理水電管線全部更新 安全有考量 現代時尚輕奢絕美高質感新裝潢設計規劃 格局方正,邊間三面採光,三陽台 通風極佳 正前後陽台格局室內30坪多大三房雙衛浴 大主臥衛浴開窗乾淨清爽 近楠梓科技園區,日月光科技園區商圈 近右昌森林/楠梓碉堡公園後勁溪河堤 便利商店/家樂福/全聯/小北百貨/旺來昌生活機能強

【高樓景觀美宅】捷運R19德賢商圈‧高科大旁溫馨四房 ☀ 空間滿分，幸福成家！☀ 💟產品特色 四房兩廳兩衛，總建坪43.682坪，大空間設計，優質低總價，輕鬆入住溫馨家庭宅。 位於德賢路楠梓最精華地段，地點卓越、增值潛力無窮，是自住與投資的雙贏選擇。 💟全新翻修，完美屋況 全屋水電管線全面更新，無需二次施工，確保居家安全。 整體翻新裝潢，無壁癌、無龜裂、無滲漏水問題，居住品質無後顧之憂。 傢俱家電齊全，全新設計精緻配置，直接拎包入住，創造高品味生活。 💟超值規劃，空間無敵 邊間高樓層，永久棟距，視野遼闊，擁有絕佳採光與通風。 格局方正，規劃彈性，22%超低公設，是市場稀缺精品。 屋主斥資數百萬打造，全屋時尚設計，細節處處展現用心。 💟優越生活機能 周邊商圈繁華，鄰近德賢商圈熱鬧核心，步行即可享受日常便利生活。 鄰翠屏國中小、高雄科技大學楠梓校區，提供最優質的教育資源。 💟交通便捷，連接全城 距R19捷運楠梓科技園區站僅數分鐘，快速通往德民路、台17線及國道一號楠梓交流道。 門口兩座停車場，大樓提供汽機車位一年一抽，停車便利無憂。 💟增值潛力，高科技加持 臨近台積電、日月光等科技公司，享受房價穩定增長紅利。 ☀ 這是楠梓區不可錯過的精裝美宅，立即預約參觀，成就您的幸福生活！ ☀

※保值地段金店面 ※採光6大房 ※自住投資出租皆可 ※人潮密集區 1.正德賢商圈，隔壁有寶雅，對面有7-11能夠吸引更多客流。 2.邊間三面採光，空間大好規劃 3.鄰近的橋頭科學園區、台積電以及楠梓加工區的開發，帶來未來的商業潛力和增值空間。

1.近台積電楠梓科園區 2.緊臨德民&德賢商圈生活機能優.飲食採買均方便 3.近楠梓中心交通便利.未來性不可限量 4.附近右昌萬坪森林公園.都會公園.運動休閒佳 5. 近翠屏國小翠屏國中.小孩就學免煩惱 6.大三房.全屋翻新.雙衛浴.超大陽台

1.位於台積電科技S廊帶 2.台鐵楠梓車站，捷運都會公園站 3.有45米退縮中庭，零店面醇品 4.凌雲樓層，採光通風絕佳 5.清泰公園首排，樹海森態

1.鄰近交流道南來北往交通便利 2.捷運站騎車5分鐘/高速公路3分鐘 3.楠梓火車站商圈，近楠梓夜市 4.低公設比， 固定機車位B1-2號， 5.天然瓦斯，廚房是明火 下樓就有全家便利商店

1.鄰近楠梓火車站捷運都會公園站.國一交流道交通超便利 2.附近楠梓車站商圈.麥當勞寶雅健仁醫院...生活機能佳 3.優質學區楠梓國小、楠梓國中 4.2+1格局有一房尚未隔間可自由規畫.雙衛浴開窗採光通風佳平面車位於B1樓.機車位每年抽籤 5.公設完善:接待大廳.中庭花園.交誼廳.會議室.閱覽室.視聽室.親子遊戲區.桌球室.健身房.曬被區.兒童遊戲區.環保室

1.德賢商圈，臨路15米，車輛好出入，好停車 2.面寬足夠，適合當工作室，美容美甲各行各業 3.車流人潮流動量高，有人潮必定有錢進來 4.台積電效應帶動，未來增值可期 5.有一個地下室的空間，可當倉儲或自行規劃

1.近莒光菜市場，右昌商圈，世運體育場，生活機能極佳 2.近寶雅生活品，全聯中心，麥當勞，小北百貨，採買便利 3.鄰近世運捷運站，油廠國小，楠梓加工區，交通便捷 4.周邊有幼稚園，國小，國中，九年教育免擔憂 5.低總價透天，等您來設計心中的家

@位於交通便利的楠梓科技園區站附近，周圍生活機能完善，無論是自住還是投資都非常理想 @高樓層邊間，擁有優越的通風和採光，全天候陽光明亮，環境清新宜人。 @距離德民、德賢、後勁等商圈，購物、餐飲、娛樂應有盡有，日常生活非常方便。 @鄰近右昌森林公園，您可以在這片綠意盎然的區域散步放鬆，享受悠閒的時光。 @屋況極佳，免整理即可直接入住，無需煩惱修繕。這是輕屋齡的物件，投資潛力大，適合各類型需求的買家。 @不論是作為自住的家，還是作為穩定的投資標的，這間房屋都擁有無可比擬的優勢，絕對值得您的關注！

1.入住楠梓AI城優質首選，地段後勢可期 2.鄰近捷運 R21都會公園站、楠梓火車站 3.鄰近火車站及後勁夜市商圈，機能完善 4.交通便利、東南西北想去哪都隨心所欲 5.高樓層舒適愜意、享受風景無街道噪音 6.非頂層，無須擔心日曬雨淋的燥熱漏水 7.大平車，旁邊臨電梯，下車轉身即上樓 8.鄰近明星國小、國中學區，家長免擔心 9.知名建設公司建置，讓您住的開心安心 10.最重要!!高貴不貴、品質卓越、甜心價 讓甜蜜兩人世界或小家庭輕鬆成家首選!! (現況因屋主自住等待換屋，內有新生兒，長輩顧慮故不提供看屋，屋主預計年中後搬新家，屆時方可看屋，但可以趁目前價格較低時搶購唷!!) 專員 LINE ID：jk8521741953b

1.鄰近高雄大學商圈,德賢商圈,生活機能便利 2.近翠屏國小/國中,步行五分鐘 3.原三房,屋主現況改二房,空間感拉高,可改回三房 4.超寬敞客廳,大空間好利用 5.屋況極佳,一卡皮箱入住,通風採光一級棒 6.B1大平面車位65號,固定機車位B1位置 : 96號

1.台17線德中路上交通便利，捷運紫線預定路線上，未來會方便。 2.約7米寬大店面顯眼，位高大特區，高大約5分鐘、楠梓科技園區約10分鐘，租屋人口穩定。 3.大面寬店面，前路後巷，獨立出入口。整棟共23間套房，每層有公共曬衣空間，設備一應具全，馬上收租。

1.本區稀有人車分道-花園別墅 2面寬氣派雙車~一樓挑高5.2米 3樓上高3-3.2米~大格局大空間 4.單層大主臥-次臥間間大套房 5.採光明亮通風棒-屋況維護佳 6.新台17線-未來紫線捷運~ 7高大生活圈-機能優~歡迎賞屋

◎位於楠梓市中心週邊生活機能完善，全聯寶雅商家林立，成熟商圈 ◎２分鐘上國道１號，南來北往快速方便，交通一級棒 ◎可拆分店面及住家使用，投資兼自住的好產品 ◎1樓店面租金32,000元，2樓設有7間工作室，3樓提供9間套房，滿租月收入約124,000元，資產客請進。 ◎投資潛力高：憑藉著台積電、穩定租金收入及區域發展潛力，楠梓會越來越好 ◎學區宅，楠梓國中小走路就可上學

德賢惠民商圈，商家林立，食衣住行，生活機能極佳 鄰近楠梓加工區，高大特區，台積電最夯指定區 下樓就有有小北、家樂福、對面Vaso弘必登美食肉燥飯，購物沒煩惱 面後勁溪益群橋，景色絕佳，沿岸河堤公園，運動散步沒煩惱 高樓層，無遮蔽，可遠眺出海口，溫馨大室內，屋主用心精心挑選綠的家具，讓您住的安心

◎高大商圈『藍昌路 v.s 藍田路』最顯眼之黃金三角窗 ◎此點為高大商圈主要幹道，人潮車潮源源不斷錢財不斷 ◎現況1F+夾層做為營業廳使用，2F至5F為套房收租 ◎插旗打造🚢北高企業總部🚢質感旗艦店🚢知名連鎖店

▪️Alfa Safe耐震工法，結構更耐震，住得更安心。 ▪️低總價好入手，現況1+1房自行規劃您要的家。 ▪️高大特區中心地段，生活機能學區完善。 ▪️高樓層採光良好，全棟使用天然氣。 ------------------------------------------------------ 總戶數318戶，店面10戶。 管理費單坪70元

◎面公園綠地.景觀無遮擋.通風好.永久棟距 ◎邊間雙面採光.雙衛浴開窗.正3房格局 ◎約1分鐘車程可到家樂福楠梓店.藍昌商圈 ◎約10分鐘車程可至捷運楠梓加工區捷運站、新台17線 ◎車程約5分鐘可到學區援中國小.翠屏國中.國昌國中.高雄大學.接送方便。

1.位於右昌最繁華地帶，機能性極強，走出去有吃又有喝 2.離每個捷運都不遠，一共有有世運站、油廠國小站、加工區站，騎車都大概五分鐘 3.左營及楠梓交界點，採購逛街超方便 4.增建到三樓，一共四個房間，進屋免整理，家具搬來直接入住 5.世運走路即可到，騎車只需五分鐘，可到那邊運動，或是旁邊的小公園走走

1.室內大空間，空間好運用 2.入住前屋主翻新過，屋主惜屋，屋況維持良好 3.間間有窗，採光明亮通風佳 4.都會公園捷運站近在咫尺，走路5分鐘就到 5.近省道、高速公路，交通便捷 6.車位好租，免擔心停車問題 7.房子的好，預約看房就知道

1: 國道楠梓匝道、台1線匝道、園區連絡道及楠梓火車站等 2: 鄰近橋頭科學園區、台積電楠梓區廠址與國道一號 3: 近楠都生活圈、楠都及大社夜市、全聯、超商、金融機構等 4: 交通便利、生活機能佳

◎3改1格局，搭配2衛舒適大空間 ◎交通：後勁及都會公園捷運站、國道、未來台17延伸線 ◎生活休閒：高雄都會公園、青埔棒球場、橋頭糖廠、援中港公園 ◎周邊生活機能：德賢商圈、高科大、高大特區旁 ◎客廳朝西南、大門朝東南、採光佳、通風好 ◎本戶搭配一平面車位，不含車位開價738萬

室內空間超大增建滿使用空間大。 三代同堂可傳家三代的優質金店。 屋況一手屋乾淨可以直接入住。 近右昌傳統市場及德民黃昏市場。 位在右昌商圈內買店面保值性高。 門口就有公車站可以連接交通網絡。 適合各行各業店招顯眼人潮車潮。 正臨路15米路上金店面稀有釋出。 現況後方汙水系統已完成後續免煩惱。 帶看方便隨時配合看屋。

‧ 採光一級棒，前後陽台通風佳。 ‧ 有天然瓦斯，不用忍受叫瓦斯之苦。 ‧ 社區管理員為24小時，管理嚴謹。 ‧ 步行四分鐘即有汽車停車場。 ‧ 步行四分內即有超商、超市和眾多小吃，生活機能讚。 ‧ 步行四分即至清豐公園，小孩玩樂大人散步，家庭和樂。

⭕️右昌莒光市場、全聯、德民市場約五至十分鐘，採買方便 ⭕️省道台17線、近〝油廠國小〞〝世運〞雙捷運交通便利 ⭕️超值低總價自住投資皆宜 ⭕️下水道污水工程施作完成 ⭕️國中小、中山高中、高雄大學、海科大，教育完善 ⭕️近右昌海總醫院、生態園區 ⭕️有增建、屋況需小整理不負瑕疵擔保現況交屋 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

◎全棟最大角間｜8.4米大面寬｜6米挑高 ◎豪宅級設計§新古典建築美學與精品宅結合 ◎室內使用空間大,坪效高 ◎豪宅級結構§世界專利AlfaSafe柱中柱耐震系統工法 ◎楠梓高大商圈人口逐年提升,錢途無限