◎鄰近中央捷運站3號出口 ◎近中央公園，出門散步好愜意 ◎位於精華區內，預計明年1月交屋 ◎數大商圈、各類休閒設施，12年國教免煩惱 ◎飯店式管理，頂樓游泳池，回家就是渡假

◎鄰近中央捷運站3號出口 ◎近中央公園，出門散步好愜意 ◎位於精華區內，預計明年1月交屋 ◎數大商圈、各類休閒設施，12年國教免煩惱 ◎飯店式管理，頂樓游泳池，回家就是渡假

◆位中山∕民生林蔭大道，中央∕美麗島雙捷運站；本戶為高雄厝景觀宅  ◆擁3萬多坪中央公園綠地與水景，地段環境優勢，自住置產皆優選 ◆大立、漢神、新崛江商圈 ◆公設包括LOUNGE BAR、休閒交誼廳、無邊際空中泳池、空中休閒會館、視聽電影院、健身房、青少年遊戲室、頂層棋藝室..等 ◆SRC鋼骨結構制震宅，一樓挑高門廳及多功能交誼廳、石材接待櫃檯，採飯店式門廳搭配藝術燈飾，凸顯門面不凡氣勢 ◆預計114年底完工交屋  把握換約最後倒數

鄰近大立百貨、漢神百貨、新崛江商圈 B7機械車位，近電梯出入口，停車方便位置佳 預計114年Q4完工交屋，頂樓與地下室皆可直達 民生大道雙重軸線，地段價值非凡 雙捷運加持：R9中央公園站、R10美麗島站

中央公園與美麗島雙捷運交會點，交通極佳。 面對12公頃大面積的中央公園，綠意盎然，樹海景觀讚讚! 公設:景觀泳池、健身房、視聽室、瑜珈教室、廚藝教室等豪華設施等這你來體驗。 邊間就是極大優勢，通風採光棒!景觀優美。 大樓採用SRC(鋼骨)及RC(鋼筋混凝土)結構，耐震度強強滾。

◎不敗的地點與萬坪公園及捷運站為鄰 ◎超高樓層少有出售 景觀特好 ◎預計今年底前交屋 交屋後過戶 ◎走路就到學校 從小學念到高中 ◎對面就是市場 生活機能最好 交通又方便 ◎屋主財產配置 忍痛出售 要買要快

社區規劃A、B二大區，皆單層10戶設計，使用4部電梯與雙安全梯，採22坪到41坪2~3房設計，臥房壁面大面開窗，從室內即可賞景 中央公園生活圈優質的綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點， 緊鄰捷運紅線R9站3號出口，同時透過捷運紅線R9、R10雙捷運站區 生活圈連結至新堀江商圈、大立百貨商圈與大遠百商圈，成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。

一、本案面中山一路，下樓即中央公園，休閒活動好去處。 二、循中山路直達高雄火車站，未來又有高鐵南延建設，交通性便捷。 三、鄰大力、漢神及新崛江商圈，周邊商家林立，生活機能完善。 四、社區24小時飯店式管理服務，有游泳池、交誼廳及健身房等豐富公設，在家即可享受使用。 五、鄰近中山鉑悅預售案單坪價超過50萬，增值潛力可期。

🌈鄰近美麗島🆚中央公園捷運站。 俯瞰🌈高雄港、🌈愛河、🌈柴山美景。 鄰近新崛江商圈🆚漢神百貨。 🍎附設空中戶外游泳池 雙學區大同國小💯、新興國中💯 中央公園（紅線）60米林蔭大道進出，且社區前方規劃為藝術花園廣場，為相當壯麗的外觀環境；另有約11米挑高大門廳，整體社區堪比國際級飯店規格 基地面積 約986坪 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區 新興國小、新興國中、大同醫院 新崛江商圈、大立精品百貨、六合夜市、林森路商圈

擁有高雄港、中央公園、柴山、愛河最壯麗的綜攬 坐落於中央公園及民生大道,有如王者地段 鄰近美麗島中央公園雙捷運出行便利 生活圈連結至新堀江商圈、大立百貨商圈與大遠百商圈，成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。

1.坐落中央公園區與民生圓環核心地段，位置卓越。 2.緊鄰大立、漢神及新崛江商圈，繁華盡享。 3.匯聚中央公園站與美麗島站，紅橘雙線捷運便捷出行。 4.34層流線型地標建築，綠景環繞的頂級豪宅鉅作。 5.民生大道快速進出，挑高近11米的大廳設計，彰顯尊榮氣派。 6.SkyClub空中泳池，打造城市中的度假天堂，尊想奢華生活。

I.坐擁中央公園+民生大道，預計114年Ｑ4完工 II.採獨棟Ｌ型規劃AB二區，配四部電梯，頂樓地下室皆可到達 II.全棟採用IH爐無天然氣，中繼水箱位於17F IV.生活機能極佳，擁大立、漢神百貨、新崛江商圈、小北百貨、全聯 V.近R9中央公園捷運站，走魯3分鐘到達~

◎卓越地段萬坪中央公園/雙捷運 ◎頂樓美景無遮蔽視野棒SRC系統安全 ◎有11米挑高迎賓大廳公設有空中游泳池 ◎健身房電影院聯誼廳…非常完善生活便利 ◎本社區中繼水箱17F/預定115年9月完工

►臨近中央公園、五福商圈與大立漢神。 ►擁抱12公頃中央森林公園,綠景森林環繞。 ►頂樓戶外景觀游泳池，公設完善。 ►總戶數653，全棟採SRC+RC抗震結構。 ►紅、橘線交匯中央公園站、美麗島車站。 ►民生大道進出，挑高近11米大廳。 ►萬坪中央公園就在旁邊黃金地段。 ►多個商圈集中，精品百貨集中地。 ►頂級完善設施34樓有游泳池、健身房等設施飯店式管理。 ►雙捷運：中央公園站&美麗島站。 2025/1/13~1/17不在國內 有需求請加LINE詢問 : nelson0625 感謝您

◎精華地段，緊鄰中央公園，擁抱市區的綠地環境。商圈成熟，新崛江商圈、漢神百貨商圈、六合、自強商圈都圍繞周圍 ◎交通便利，緊鄰最美捷運站-中央公園站、美麗島車站，享雙捷運的便利 ◎飯店式社區，入住享有渡假村般的享受，有戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施 ◎地下室進出口為5.5M雙車道，讓您車輛進出安心又容易 ◎低樓層看樹海，加上景觀陽台，愜意又舒服，也不會將寶貴時間浪費時間在電梯中

1.坐擁萬坪中央公園、民生大道=絕佳地段.自住、置產皆宜.由60米林蔭大道進出.且社區前方規劃為藝術花園廣場.為相當壯麗的外觀環境；另有約11米挑高大門廳，整體社區堪比國際級飯店規格。 2.格局方正.雙面採光,豐富公設：除常見的普通公設外，尚有規劃戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施，打造出渡假村般的享受。 3.絕佳位置：緊鄰於都市之肺－中央公園，為運動、野餐、散心的絕佳休憩環境，並能在中高樓層俯瞰高雄市區美景－高雄港、柴山、愛河等。擁大立、漢神百貨、新崛江商圈、小北百貨、全聯，生活機能極佳。雙捷運站，美麗島站Ｒ10、中央公園站Ｒ9，享雙捷運的便利。

★近R9中央公園捷運站、民生圓環 ★擁大立、新崛江商圈，生活機能好 ★擁中央公園約12公頃城市森林公園 ★SRC鋼骨鋼筋混凝土結構制震宅 ★近學校走路可上學，家長接送方便

1.近中央公園/中央公園捷運站/民生綠映大道  2.新興市場 漢神 崛江商圈 王者地段 3.交通便利 四通八達 生活機能方便 4.SRC鋼骨結構制震宅 5.無邊際游泳池,健身房 6.鄰亞洲新灣區 自住投資皆宜

１．中央公園旁黃金地段 ２．小家庭、收租都超合適 ３．空中泳池、Lounge Bar、電影院、KTV，享受飯店式生活。 ４．社區門面質感＋生活氛圍一次到位 ５．上班、逛街、轉乘超便利 ６．大立百貨、商圈、美食、超商一應俱全 ７．全新未住

▲主結構保固15年/固定設備1年/防水1年 ▲單層排氣，廚房採用感應爐。 ▲坐擁觀賞60米林蔭民生大道樹海 ▲大立漢神百貨帝王商圈時商引領 ▲戶外景觀spa泳池星空club住戶專用 ▲瑜珈建身中心電影院KTV親子遊戲房 ▲11米挑高迎賓大廳回家入住大飯店 ▲總樓層34層高雄帝王級建築精品 ▲中央公園與美麗島双捷運站黃金地段

1.位於美麗島/中央公園雙捷運站,臨中山與民生林蔭大道擁有3萬多坪中央公園綠地,地段好交通便利. 2.SRC鋼骨結構制震宅飯店式管理,有空中花園,Lounge Bar、休閒交誼廳、游泳池、視廳電影院、健身房、親子遊戲室等公設完整,鄰近大立精品百貨、漢神百貨、新崛江商圈,生活機能優. 3.高樓層無敵景觀大三房,邊間採光明亮.

中央公園首排：步行即可享受12公頃綠地，晨跑、散步或午後小憩皆宜。 雙捷運交會：鄰近紅線「中央公園站」與橘線「美麗島站」，快速連接高雄主要商圈及交通樞紐。 完善生活機能：週邊大立百貨、漢神百貨、新崛江商圈環繞，餐飲、購物、休閒一應俱全。

1.臨60米林蔭大道，景觀陽台面絕美中央公園，綠意盎然，無限景觀 2.鄰近大立、漢神雙百貨商圈，新崛江商商圈以及新興市場，六合夜市…等觀光商圈，超優質居住水平 3.中央公園，美麗島雙捷運，連接台鐵，高鐵，串聯大高雄，北高一日生活圈 4.多樣化公設，還有空中景觀泳池，不用外出，就可以享受高品味的生活 5.雙陽台，雙面採光，1+1房空間靈活運用 6.稀有車位，停放免煩惱 7.管理費暫定每坪70元，車位500元

1.位在市中心，生活機能超便利 2.投資自用兩相宜，未來增值可期 3.享有空中泳池的城市生活 4.近中央公園站及美麗島站，捷運紅橘雙線，交通便利

1.鄰近中央公園站 (R9) 與美麗島站，雙捷運交匯，交通便利 2.生活機能強大，臨近五福商圈、大立、漢神、大遠百等精品百貨 3.面對12公頃的中央森林公園，綠意環繞，自然景觀佳 4.邊間戶型，視野開闊，擁有前陽台，可享中央公園景觀 5.公設設有戶外景觀游泳池、健身中心、瑜伽教室、視聽室、廚藝教室等飯店式設施 6.採用SRC+RC鋼骨鋼筋混凝土結構，抗震性能強 7.提供垃圾代收服務，無天然瓦斯，採用感應爐，安全又環保 8.近學校，步行可達，方便家長接送

高雄民生一號院 A3｜稀有22樓兩房景觀戶 輕鬆入手市中心 × 自行設計裝潢 × 資產升值潛力強 紅線橘線雙捷運站，交通便捷，生活機能一極棒 格局方正，兩房規劃，採光通風佳 室內無走道浪費，空間使用效率極高 不論是自住小家庭、首購族，還是眼光精準的置產族，這間絕對是你不容錯過的理想選擇！

1.近中央公園捷運站 民生綠蔭大道。 2.新堀江、漢神商圈、六合夜市、新興南華市場 3.鋼骨制震結構  居住安全無虞。 4.挑高門廳 門面氣派 物業飯店式管理 。 5.空中景觀泳池 健身房 多功能交誼廳 公設完善。 6.南高正市中心 邊間2房車位 豪宅等級。 7.預計2025年底完工 敬請把握。