本案為稀有的兩房平車物件，地理位置絕佳，位於中央公園及民生圓環旁。 特色介紹 地段優勢：民生 1 號院鄰近中央公園綠地，享有傳統美食與百貨商圈的成熟便利，地段價值媲美大安森林公園。 生活機能：坐擁大立、漢神及新崛江等時尚商圈，滿足各類購物需求。 交通便利：步行即可抵達中央公園站及美麗島站，享有紅線及橘線雙線捷運帶來的便捷交通。 未來發展：鄰近半導體S廊帶的亞灣高雄軟體科技園區，未來發展潛力巨大。 社區資訊： 總戶數：653 戶 預計完工日：2024年底 基地位置：新興區中山路與民生路圓環交叉口

本案為稀有的兩房平車物件，地理位置絕佳，位於中央公園及民生圓環旁。 特色介紹 地段優勢：民生 1 號院鄰近中央公園綠地，享有傳統美食與百貨商圈的成熟便利，地段價值媲美大安森林公園。 生活機能：坐擁大立、漢神及新崛江等時尚商圈，滿足各類購物需求。 交通便利：步行即可抵達中央公園站及美麗島站，享有紅線及橘線雙線捷運帶來的便捷交通。 未來發展：鄰近半導體S廊帶的亞灣高雄軟體科技園區，未來發展潛力巨大。 社區資訊： 總戶數：653 戶 預計完工日：2024年底 基地位置：新興區中山路與民生路圓環交叉口

臨中央公園、五福商圈與大立漢神。 坐擁12公頃中央森林公園,綠景森林環繞。 雙捷運：中央公園站&美麗島站。 公設完善游泳池、健身房等飯店式管理。 總戶數653，全棟採SRC+RC抗震結構。 大廳挑高11米，公設豐富公設比僅35%。 地處成熟商圈，生活機能極佳。 中高樓層面中央公園景觀宅。 交通便捷的市中心精華地段。 大立百貨漢神百貨精品生活圈。

1.「民生一號院」位於高雄市新興區民生一路與文橫一路口，由興益發建設股份有限公司投資興建，基地面積987坪、公設比34.8%。樓層規劃為1棟獨棟L型規劃，地上34層、地下7層建築，一層20戶共用四部電梯，社區總戶數653戶，格局坪數規劃為2房。 2.絕佳位置緊鄰中央公園，是野餐、散心、運動的最好選擇。高樓層並能俯瞰高雄市景，高雄港、愛河、柴山等。擁雙捷運中央公園站、美麗島車站，享受雙捷運的交通便利性。 3.媲美國際級飯店規格，社區前方為藝術花園廣場。多元豐富公設，戶外景觀空中泳池、SPA池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、親子遊戲室、電影院、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等，回家猶如頂級渡假飯店般享受。

1.中央公園前稀有景觀2房+大平車豪宅!2.近大立、漢神、新崛江，購物逛街超方便3.近捷運中央公園站及美麗島站，交通便利4.民生大道進出，挑高近11米氣派大廳5.空中泳池享受渡假生活6.公設齊全，交誼廳、LoungeBar、瑜珈教室、健身中心、GameRoom、電影院、KTV、棋牌室、撞球室

1. 稀有釋出!高樓層A1景觀宅 2. 中央公園黃金地段，地段超優 3. 百貨林立，購物生活超便利 4. 緊鄰中央公園站及美麗島站，紅橘雙線捷運 5. 三房加平車，使用空間很愜意 6. 空中泳池SkyClub、電影院、KTV、棋牌室...等豐富公設 7. 尊榮地段、永久棟景觀等您入主

◎處高雄正市區，生活機能完善熱鬧非凡 ◎景觀大陽台，盡收高雄市景 ◎近中央公園，運動休閒好去處 ◎紅線中央公園站，大眾運輸工具便捷快速 ◎社區公設完善，應有盡有

★公共設施有景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、LoungeBar、瑜珈教室、健身中心、GameRoom、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施，打造出渡假村般的享受 ★近中央公園及美麗島捷運，緊鄰中央公園，並能俯瞰高雄市區美景－高雄港、柴山、愛河等 ★下樓就是中央公園捷運站 ★高樓層有景觀 兩房含平面車位 ★中央公園生活圈優質的綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點,讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈 ★中央公園地段環境優勢-自住置產優選住宅區

◎高樓層景觀戶B10棟大二房，格局方正 ◎雙捷運宅中央公園站/美麗島站雙捷運 ◎大立百貨/漢神百貨精品生活圈 ◎公設齊全--34F游泳池、SPA池、健身房、電影院、KTV、娛樂室、LoungeBar、1F迎賓大廳等 ◎民生林蔭大道/市中心都會地王，擁萬坪中央公園

★中樓層邊間雙面採光 ★三面臨路。社區面朝民生一路(60M寬敞道路)，鄰旁為文衡一路(20M寬道路)、及民生圓環，其下樓即可抵達中央公園 ★衛浴開窗：僅A8主衛浴、及B1衛浴有開窗，其餘房型(衛浴)皆無開窗，得留意室內濕氣及通風狀況。 ★預計２０２４年完工

1.位於中央公園區、民生圓環；都市之肺中央公園：面中央公園高樓景觀陽台一級棒！ 2.大立、漢神、新崛江時尚商圈。 3.鄰近美麗島站與中央公園站享雙捷運的便利 4.民生大道進出，挑高近11米大廳，堂皇氣派！公設豐富有空中泳池、spa池等

預計115年9月交屋 面公園高樓層市景、稀有釋出 已繳完2成、請準備好現金 雙捷運精華地帶

預計115年9月交屋 面公園高樓層市景、稀有釋出 已繳完2成、請準備好現金 雙捷運精華地帶

1.中央公園.美麗島雙捷運；生活.交通超便利 2.大同國小(步行8分鐘)、新興國中(步行1分鐘);學區完整 3.臨中央公園.五福商圈.大立漢神.新崛江商圈；南高雄蛋黃中心首選，自助置產環境優 4.全棟SRC+RC抗震結構，34層樓流線型設計，綠景豪宅建築 5.1-60米林蔭大道進出，11米挑高大門廳堪比國際級飯店規格 6.完善設施；景觀空中泳池、SPA池親子遊戲室、KTV...等

1.為B9房型.面向新興國中小.精華地段.鬧中取靜 2.中央公園站及美麗島站，紅橘雙線捷運 3.景觀空中泳池、健身房、瑜伽室、電影院、Lounge Bar、KTV等 4.面中央公園~樹海景觀戶稀有釋出, 擁萬坪中央公園及60米林蔭大道 5.高雄蛋黃市中心首選,自住收租皆宜 6.預計115年9月完工

1.正對中央公園捷運站，美麗島站雙捷運 2.三萬坪中央公園都心之最，坐擁萬坪綠意 3.60米民生林蔭大道一路繁華 4.大立、漢神雙帝王商圈，最新時尚地標 5.新崛江商圈/南高雄蛋黃中心首選 6.500坪高優質公設，住戶專用SkyClub 7.無敵空中泳池SPA享受港都美麗夜景戶外景觀泳池 8.全棟SRC鋼骨抗震結構

1-60米林蔭大道進出，11米挑高大門廳，堪比國際級飯店規格！景觀空中泳池、SPA池親子遊戲室、KTV...等，打造出渡假村般的享受 2-擁中央公園12公頃城市森林公園，為運動、野餐、散心的絕佳休憩環境 3-有評選最美捷運站的中央公園站、美麗島車站，享受雙捷R9中央公園捷運站、民生圓環！ 4-擁大立、新崛江商圈、漢神，生活機能好 5-大同國小、新興國中，近學校走路可上學，家長接送方便

1.五星飯店級飯店式管理 2.公共設施齊全有健身房.游泳池.空中花園.KTV.廚藝教室.LoungeBar.親子遊戲區等 3.位於美麗島旁(下樓就到)，紅線/橘線雙線捷運站，高雄火車站，交通便利四通八達 4.擁抱12公頃中央森林公園，綠景森林環繞 5.百業林立，擁大立、漢神本館、新崛江商圈 6.預計2024年第四季完工

周圍商圈發達，各種生活配套一應俱全 公設系統完善，勘比五星級酒店 門口就是捷運站，讓您的出行變得無比便捷 近崛江商圈，大立漢神百貨，生活機能一級棒 南高雄精華地段，收租置產皆宜 SRC鋼骨抗震結構

1.匯中央公園美麗島雙捷運 2.位中央公園+民生大道王者地段 3.市中心豪宅擁大立漢神新崛江商圈 4.應有盡有的公設 5.空中泳池 6.社區採汽機車分道,中繼水站設置17樓 6.面樹海視野超棒 7.預定2024.12完工

1.坐落中央公園區與民生圓環核心地段，位置卓越。 2. 緊鄰大立、漢神及新崛江時尚商圈，繁華盡享。 3. 匯聚中央公園站與美麗島站，紅橘雙線捷運便捷出行。 4. 34層流線型地標建築，綠景環繞的頂級豪宅鉅作。 5. 民生大道快速進出，挑高近11米的大廳設計，彰顯尊榮氣派。 6. SkyClub空中泳池，打造城市中的度假天堂，尊享奢華生活。

1.車位清潔費300 2.進場裝修前須預繳3萬裝潢保證金 3.中繼水箱17F 4.本屋是感應爐具沒有天然瓦斯(即未設置燃火設備) 5.換約轉讓費千分之1

◆ 高樓景觀宅 | 坐擁海景、山景| 衛浴乾溼分離 ◆ 雙捷運 | 高雄正核心|中央公園|生活機能佳 1. 臥室雙開窗，室內採光通風佳 2. 視野超級好，位於高樓可看到西子灣的海景及鼓山的山景風光 3 位於雙捷運站交界點，O5美麗島站、R9中央公園站，交通機能便利 4. 公設超豐富~有泳池、健身房、KTV、閱覽室、Lounge Bar..等 5. 高雄市中心，周邊各式商店林立，百貨公司、新崛江商圈、六合夜市、生鮮超市等...生活機能超便利

緊鄰中央公園，中山路，民生大道上. 萬坪公園散步就到中央公園(紅線)60米林蔭大道進出，且社區前方規劃為藝術花園廣場，為相當壯麗的外觀環境；另有挑高大門廳，整體社區堪比國際級飯店規格 基地面積 約986坪 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區 遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區 新興國小、新興國中、大同醫院 新崛江商圈、大立精品百貨、六合夜市、林森路商圈 高樓層景觀盡收眼底，週邊生活機能便利 主打豪宅級規劃，SRC基座+RC結構，飯店式規劃，公設完善

屋主近乎平轉，要搶要快，實在的apple物件！！~~~ ✅建案最好棟別的大三房，附B2平面車位 ✅永久棟距不怕視野被擋住 ✅樓下就是中央公園站及美麗島站，鄰近新崛江商圈、大立商圈、六合夜市、林森路商圈 ✅擁萬坪中央公園,面民生林蔭大道 ✅單層排氣、空調室外機、電熱水器、IH爐。 ✅空中游泳池SkyClub、SPA池、健身房、電影院 KTV、娛樂室、LoungeBar、1F迎賓大廳 ✅學區大同國小步行約7分鐘,新興國中步行約2分鐘

★本戶屋主售屋動機極高()。 ★高樓層B6景觀戶稀有釋出室內空間大。 ★直接下樓就可到萬坪中央公園愜意。 ★雙捷運宅：中央公園站/美麗島站。 ★搭配SPA池、LoungeBar。 ★坐落中央公園及民生大道景觀盡收眼底。 ★配頂樓景觀空中游泳池、KTV、電影院。 ★預計於2024年Q4完工、總戶數653戶。 ★全棟採SRC+RC抗震結構。 ★本棟消防中繼水箱機房在十七樓。

面中央公園稀有高樓獨家戶型 擁有高雄港、中央公園、柴山、愛河最壯麗的綜攬 近大立、漢神、新崛江商圈、逛街吃飯都方便 坐落於3萬8千坪中央公園前及民生大道旁、有如王者地段 享受空中無邊際泳池SkyClub的城市渡假生活 匯中央公園站及美麗島站、紅橘雙線捷運

周邊享雙捷運 - 中央公園及美麗島捷運 中央公園生活圈，優質綠化帶 高樓層市景盡收眼底 大立、漢神、大遠百等百貨黃金生活商圈 飯店式管理，公共設施齊全