◎六合二路正路上商四建地 ◎面寬約15米深20米人潮錢潮 ◎前有四個攤位一併轉移 ◎含基地前慢車道之攤位使用權 ◎新興區六合二路31.33號

近美麗島捷運站，步行約4分鐘，交通便捷。 鄰六合夜市，採購便利。 衛浴更新，頂樓防水重新施作。 陽台外推，室內使用空間大。 現有租客，立刻升級為包租公。

⭐超大面寬8.5米黃金店面，面中山路鄰近六合夜市、美麗島捷運站、高雄火車站 ⭐超大土地持分約44.77坪(包含後方1+2樓住家土地持分，使用分區：商五），可連同後方1+2樓車庫住家一起購買，若分開購買，買賣後再拆算土地持分 ⭐公設無登記，權狀坪數為室內坪數，使用空間超大，水、電管線全翻新過 ⭐適合做生意的客群，１＋２樓可分別出租或使用，適合包租公婆族群，先收租金，及超值土地價值，未來都更增值潛力無限

◎三房兩廳大空間，格局方正、空間寬敞，適合家庭居住或改造成個性化生活空間。 ◎ 現況需全部重新整理，提供彈性空間規劃，自主設計打造理想居所，滿足個人品味需求。 ◎地段黃金，生活便利，位於六合觀光夜市，步行即可享受多元美食及熱鬧生活氛圍。 ◎捷運紅線美麗島站300公尺，交通超級便利，輕鬆直達全市各地，節省通勤時間。 ◎ 土地分區為第五種商業區，地段稀有，未來增值潛力強大，無論是自住或投資都極具吸引力！ ◎立即洽詢，搶先擁有！這是難得的改造機會，趕快聯絡我，把握城市核心的理想居所！

◎全新完工~炙火金店面◎全台知名景點夜市自用收租兩相宜 ◎近捷運黃，紅線；熱鬧地段，潛力無限 ◎格局方正，位置醒目，文武百市皆合適 ◎人潮錢潮，生活機能超優，難得釋出

🏡 物件亮點 地段絕佳：位於國際知名商圈，近美麗島捷運站、高雄車站，交通便利、位置核心。 生活機能優越：臨六合夜市、新興市場、南華夜市，吃喝玩樂隨心享，衣食住行無憂！ 屋況完善：衛浴翻新、頂樓防水已重做，居住更安心。 💡 投資優勢 出租自住皆宜：高投報率，收租穩定，自住輕鬆舒適。 超高便利性：步行即達捷運與商圈，無論生活還是租賃需求都極具吸引力。 📌 加分特色 市中心稀有地段，生活機能特佳，無需妥協。 適合自住、收租、投資，多用途選擇。 📞 絕佳位置稀有釋出，快來搶先體驗市中心便利生活！

1.位於捷運紅線R10美麗島站，離六合夜市約100公尺，10米街上有市透天店面。 2.一樓可做獨立店面，樓上租客可單獨進出。

面寬8米，1樓規劃部分為租客停機車，部分出租餐飲業 二樓2間，三樓3間，四樓3間，五樓2間 每間皆為大套房，五樓為增建，六樓為晒衣場跟太陽能 二跟五樓每間租金約7500元，三跟四樓每間租金約6000元 月租金約87000元，租金效益3.4% 步行3分鐘可抵美麗島捷運，2分鐘可抵六合夜市

近美麗島捷運站紅線橘線交會站交通便利 近六合夜市吃飯免煩惱 格局方正採光佳，公共空間整潔明亮 商二用地，正市中心，蛋黃地段 室內大空間，屋況佳原兩房改成一房 升降平面車位，好停車

1.位於六合觀光夜市繁華商四寶地的黃金三角窗透天店面。 2.目前月收租95000加門口攤位租金55000合計15萬，投報率佳，投資自用皆宜，難得釋出，把握機會。 3.座落於市中心交通便利生活機能極佳。

⭐超大面寬約20米黃金店面，鄰近六合夜市、美麗島捷運站、高雄火車站 ⭐三角窗收租點鈔透店，權狀二樓，三樓以上增建到四樓，二樓以上獨立梯間進出，使用空間超級大，收租點鈔收到口袋滿滿滿 ⭐水、電管線整棟更新，室內翻修過，一樓可當店面，二樓以上可出租或自住 ⭐目前收租點鈔資訊： 一樓：租金$3.5萬/月，二樓：租金$2萬/月，三樓：租金$1.5萬/月 ⭐適合做生意的客群，或適合包租公婆族群先收租金及超值土地(使用分區：商二)，未來都更增值潛力無限

1.居家溫馨寧靜 2.近美麗島捷運,火車站交通方便 3.位六合,七賢,火車站商圈.商圈成熟,生活機能優。 4.步行約5分鐘即到六合觀光夜市,隨時享受宵夜美食。

1.臨15米路與10米路三角窗 2.近美麗島雙捷運站增值地段 3.透天7樓電梯店面，1樓+夾層租知名超商，    其他樓層可單獨出租，出租效益高 4.一層一戶，廣告效益強，辨識度高 5.位於六合夜市國際觀光景點黃金地段區 6.適夜市精品展售中心 7.經營商旅或改收租套房，投資潛力佳

六合夜市黃金店面,地坪23.39坪邊間,採光通風佳 一樓目前出租中,2-3樓開放空間,有單獨出入口 低利率閒資置產好時機,坐收租金再享增值 六合夜市攤商雲集一店難求,投資自用皆宜 近捷運紅/橘雙線交會,美麗島站之精華區 到夜市很方便,美麗島站9號或10號出口就到囉！ 權狀3樓，4樓是增建

◎近高雄火車站.鐵路地下化.三鐵共構.交通便利 ◎大地坪前路後巷可分割蓋兩間透天 ◎商二土地.建蔽50/容積300 ◎面寬5米.深度34.5米.約34.5米 ◎適合自地自建.

出動入靜，機能好 可三代同堂，多間臥室 自有車庫，停車方便 國際觀光夜市，未來性高 格局方正，好規劃 有土斯有財，僅此一戶

正六合夜市上，超大地坪透天店面. 已增建滿至四樓，室内空間很大 開價超級便宜，等於買地送屋商四土地分區 建蔽容積率高建蔽率60%，容積率630% 邊間有持分巷道土地，更好利用 有租約至114年6月2日

◎國際級觀光六合夜市,遊客必遊之地 ◎美麗島捷運站、走路3分鐘~ ◎每月穩定收租$55,000，113年調為$60,000。 ◎源源不斷的現金流，抗通膨的最佳傳家寶~ ◎屋主決心要賣~歡迎來電：33-888-77!

1.衛浴翻新.租賃可排除. 2.出租自住皆宜.投報率高. 3.居住舒適.吃喝玩樂. 4.近六合夜市商圈.新興市場.南華夜市.美麗島捷運站. 5.市中心.生活機能特佳.

近美麗島捷運站~交通便利 六合商圈~生活機能超佳 精華地段~非常好出租 樓下就有超商~學校(建國國小) 近愛河家樂福~運動購物便利 大樓外觀全新翻修~質感氣派 2間套房~3間雅房~

◎ 市議會.美麗島雙捷運站.交通方便 ◎ 六合夜市黃金地段稀有整棟出售 ◎ 5樓~9樓為出租套房每層7間.有管理員管理.垃圾免追垃圾車 ◎ 套房內外用心整理清潔乾淨.住戶單純.每間室內開窗.衛浴皆開窗 ◎ 1-4樓為開放空間.空間規劃隨心所欲

1. 商四用地，容積率高，符合危老獎勵。 2. 前路後巷，市議會捷運、美麗島捷運，雙捷運。 3. 收租穩定，店面、攤位、套房年租金324萬，被動收入金雞母。 4. 觀光指標商圈成熟，可規劃商旅。

六合光觀夜市 美麗島捷運商圈精華地段 交通方便 邊間格局採光通風棒 5樓陽台+超大室內 3房2衛2廳廚房全開窗明亮好規劃 舊有5到6樓中樓 (內梯)6樓有2房2衛1廳1廚房的空間 現況交屋第5種商業區

★近美麗島捷運站.火車站.六合夜市 ★生活機能完善 交通便利 ★商四土地保值性強、增值性高 ★可規劃收租套房+店面當房東 -------------------------------------------- 土地所有權-全部 使用分區-商四 1F-10.25坪 2F-13.32坪 騎樓-3.07坪

124.2坪大地坪好規劃，騎樓方便停車，投資、自住皆宜。 2近捷運美麗島站/高雄車站雙捷運，交通非常便捷。 3位六合/七賢/火車站商圈，商圈成熟，生活機能超優。 4附近7-11、全家、萊爾富、美聯社、全聯……日常採買非常便利。 5近建國國小（附設幼兒園）步行約5分鐘，家長接送超輕鬆。 6一樓可當公司行號、個人工作室，糕點、餐飲… 7無夾層，1樓後方另有2.42坪，已跟市政府購地使用。

位於火車站前.新興區精華地段 美麗島.六合夜市.交通便利.三鐵共構 黃金地段正七賢二路上 2010年全屋翻新.有電梯 適合文武百市.車水馬龍 屋況極佳.雙大主臥

六合夜市內便宜套房 附近有汽車停車場 樓下就是7-11及夜市 通風採光超級棒,位於後棟,不吵雜,居住寧靜 管理嚴謹,安全住宅 免追垃圾車,B2有清潔室 美麗島雙捷運站在旁邊,交通便利