*正市中心周邊環境清幽，生活機能極佳 *格局方正通風佳採光好 *室內A挑高氣派大廳，24小時門禁管制 管理嚴實安全 *鄰近光華商圈，一心路商圈 三多商圈生活機能方便 *鄰近捷運 R8三多商圈 R7獅甲站 *鄰近民權公園 興中公園 休閒好去處 *土地租約自103年4月28日起共計70年 *產權共有三個車位 屋主委託案件只出售二個車位

1.近光華商圈、三和市場，商家林立，生活機能優 2.公設完整，有垃圾集中管理，免追垃圾車 3.附近二聖公園 民權公園綠地多，休閒運動沒煩惱 4.格局方正.採光通風好.衛浴開窗.屋況好免整理.可直接入住.近大遠百3三多商圈三多捷運站

1.高樓層景觀無遮擋,格局方正,採光佳,通風性良好~ 2.地上權,租屋族租不如買!若出租投報率高。 3.近民權公園,勞工公園.林蔭大道~運動休閒好方便~ 4.低總價入住黃金地段~ 5.賞屋請提前預約。 6.地上權半年租金$7518元。 7.近獅甲捷運站,交通便捷。 8.近光華夜巿.家樂福.三和巿場.三多商圈,採買方便,生活機能優~ 9.機車位:219號

★有裝潢.天然瓦斯.客廳可看公園景 ★衛浴開窗.小邊間雙面採光非常亮 ★公設完善健身房/游泳池/視聽等 ★鄰光華夜市.三多百貨商圈機能佳 ★近未來捷運黃線Y13站 ★獅甲國中雙語學區.附近公園綠地多 ★本案為地上權.土地持分以實際成交為準。每月另繳地租金 --------------------------------------------------- 神揚建設/國揚集團-微笑時代 總戶數:748戶 土地:地上權 第四種住宅區 陽台:0.79坪 雨遮:1.34坪

1. 國揚微笑時代位在前鎮區廣西路，鄰近民生路、民權路、民族路三條林蔭大道上，總開發面積約3000多坪，可說是近年來南台灣最大造鎮，社區距民權公園僅100公尺。 2. 社區共規劃4棟：分別為A、B、D、E棟別，本案位於E棟；一層十二戶/四部電梯，以防火門隔開，一邊六戶/兩部電梯。 3. 社區內部公共設施均規劃於一樓大廳空間，分別為5大公設：健身房、視聽室、游泳池、才藝教室、圖書交誼廳，社區外圍規劃大量綠化行人空間，常有住戶及附近居民圍繞社區散步、溜小孩及寵物。 4. 本案位於高雄市政中心生活圈、民權大道市政核心；目前高雄地價最貴的地區，也是早期最繁華的百貨商區，是大家說的高雄市區，以大遠百、SOGO和新光三越等三大百貨為中心。 5. 交通上，地處捷運三多商圈站（R8），到三大百貨僅約10分鐘的距離，生活方便、居住環境清幽、地段條件優勢。 6. 學區：愛群國小/光華國中/獅甲國中(雙語)

◎近未來捷運黃線Y13站，獅甲國中雙語學區.附近公園綠地多。交通上，地處捷運三多商圈站（R8），到三大百貨僅約10分鐘的距離，生活方便、居住環境清幽、地段條件優勢 ◎本案為地上權.土地持分以實際成交為準。免地價稅,地租半年7458元 ◎高樓層景觀無遮擋,採光通風及生活機能佳，採光充足 ◎公設完善健身房/游泳池/視聽等，有裝潢.天然瓦斯.客廳可看公園景。社區外圍規劃大量綠化行人空間 ◎本案位於高雄市政中心生活圈、民權大道市政核心；目前高雄地價最貴的地區，也是早期最繁華的百貨商區，是大家說的高雄市區，以大遠百、SOGO和新光三越等三大百貨為中心。 ◎地上權,租屋族,頂客族租不如買!若當包租公投資用,投報率高

1. 雙面大開窗採光通風佳 2. 屋況優良精緻裝潢 3. 大廳挑高全玻璃落地窗超氣派 4. 飯店式管理、公設完善、管理嚴謹 5. 擁光華/三多商圈生活機能完善 6. 雙車道進出，獨立機車車道

1.高樓層景觀無遮擋,採光通風及生活機能佳 2.地上權,租屋族,頂客族租不如買!若當包租公投資用,投報率高 3.近新光三越,SOGO,大遠百商圈 4.免地價稅,地租半年7458元 5.賞屋請提前預約

◎ 高樓層視野佳，採光通風良好 ◎ 屋況優，一卡皮箱即可入住! ◎ 此為地上權，租屋族 租不如買 ◎ 此為地上權，頂客族投資用，投報率高 ◎ 地租金一年約12000元，使用年限至2084年 ◎ 近三多商圈、光華夜市，商家林立，生活機能優 ◎擁有明星學區，愛群國小、光華國中，小孩就學沒煩惱

質感精美裝潢，可直接入住 24h飯店式管理，公設完善，生活品質佳 光華商圈、三多商圈、學區 生活機能 高樓層景觀佳、格局方正、採光佳、通風性良好！ 賞屋請提前預約 ✔️注意：此物件為地上權