1.近高雄火車站、未來重點商區 2.步行鄰近後驛捷運站 3.4房空間大，很好運用規劃 4.公設齊全，健身房、會議室等 5.雙衛浴開窗，屋內清晰通風 6.搭配雙大平車，不用在外找車位 7.景觀高樓層，風景優美，採光明亮

1.近高雄火車站、未來重點商區 2.步行鄰近後驛捷運站 3.4房空間大，很好運用規劃 4.公設齊全，健身房、會議室等 5.雙衛浴開窗，屋內清晰通風 6.搭配雙大平車，不用在外找車位 7.景觀高樓層，風景優美，採光明亮

★面寬3.8米，商五用地，增建滿至三樓，使用空間約44坪 ★三民市場旁，可店可住，6米活巷，車子可進出 ★座南朝北，衛浴皆開窗，通風採光良好 ★出門即三民市場，距三民國小僅150公尺 ★鄰近三塊厝車站，生活機能佳 ★鄰近三塊厝車站三鳳中街，生活機能佳

★住家每坪50元、汽車停車位一個200元 ★景觀陽台坐東南朝西北方看左營軍港方向 ★附近有建工、高醫、鼎山街等商圈 ★家樂福、好事多、一堆全聯超市生活很方便 ★超高樓層無遮蔽、邊間稀有雙陽台戶戶都開窗、主臥室衛浴也開窗 ★B2平面車大車位很讚 ★現況建商隔2房，1房可以自由規劃 ★屋主誠意出售您想要買要勇敢出價!!!

※格局方正,採光明亮、水電管線已翻新、管線路更新 ※稀有釋出0公設電梯公寓採光超美 ※低管理費、通風採光明亮、面昌平街安靜不吵雜 ※鄰近九如後驛商圈 生活機能超優 ※鄰近民族市場+全聯福利中心+家樂福超市等 生活機能優 ※目前出租合約到115.6.30一個月租金1.8萬.裝修大約170萬

1.三角窗...邊間...活巷進出全屋大翻新一卡皮箱入住 2.鄰近高雄車站 3全屋翻新活巷好停車 4.71期重劃旁 ....未來高鐵站...交通四通八達 5.鬧中取靜~趕快來看看親身體驗!!!

4大商圈（高醫、建工、站前、鼎山）核心地段。 約2分鐘自行車綠廊帶, 約3分鐘輕軌科工館站 台鐵科工館站 面後方採光明亮 無遮蔽 視野好 有客變拿掉廚具及客衛防水,四件套 交屋時建商會退34萬多客變部分 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ---------------- 遠雄建設-峰蘊 總戶數526 土地:持分 第三種特定商業專用區+第五種住宅區

★走路就到鼎山家樂福、輕軌站 ★近鼎山商圈、機能超佳 ★近義享天地、好市多 ★鄰近多所學校 非常好租/高醫/高應大/育英/文藻 ★高樓層邊間採光通風好，低公設，投資自住兩相宜 ★現有租客，直接當包租公包租婆

★   全棟整修增建至5樓附設電梯                          ★   榮總商圈/文藻商圈，商圈效益環境機能便利                          ★   臨鼎金系統交流道串連南北生活圈                          ★   10年前翻修過.現況穩定收租                          ★   現況為1樓店面+13間收租套房 ------------------------------------------- 第三種住宅區 土地：所有權全部 一層：14坪   二層：22.45坪   三層：22.45坪    騎樓：8.49坪   地下層：3.72坪

1. 鄰近美術館、青海商圈、後驛商圈、三民市場，三塊厝火車站，高雄火車站，地理位置去難去北都便利 2. 濕地公園景觀宅五星級泳池公設.挑高八米東方禪風石材門廳 ！搭配廚下型飲水機.蒸烤爐.IH爐.四合一暖風 3.面濕地公園永久棟距，2房衛浴配浴缸，讓小家庭也能好好享受；還有工作陽台讓景觀陽台只需喝咖啡看公園美景

◎室內36坪.超大四房.B2垃圾放置區 ◎全屋翻新.邊間雙面採光典雅裝潢贈家具.即可入住  已向管理室承租B2-8號機械上層車位每個月租金1500元，可停休旅1.明星學區,陽明國中國小家長的最愛 全屋翻新,廁所防水重作格局方正前後三陽台,邊間雙面採光,管理員07-19時,固定週日休息 近澄和黃昏市場,正忠市場 輕軌C29樹德家商站,C28雄工站 管理員時間:星期一 ~ 六 07-19時

4大商圈（高醫、建工、站前、鼎山）核心地段。 2分鐘自行車綠廊帶，3分鐘輕軌科工館站、台鐵科工館站。 同棟別高樓層最高目前成交49.2萬 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ---------------- 遠雄建設-峰蘊 總戶數526 土地:持分 第三種特定商業專用區+第五種住宅區

●全新裝潢，水電管線已更新 ●格局方正，空間充足，大坪數空間好規劃 ●社區有資源回收室,不需追垃圾車 ●鄰近家樂福、鼎山商圈，生活採買超方便 ●近輕軌灣仔內站，多線公車直達市區，交通便利

🏠格局方正，室內空間好規劃 🏠配2機械車位 🏠鄰近好市多、義享天地 🏠近鼎山家樂福、全聯、小北，採買便利 🏠居住機能好、交通便利 🏠近C27灣仔內輕軌站 🏠租不如買、自住、收租、投資皆可 稀有釋出 敬請把握 套房出租約10000元 車位出租2000-3000元

．位於鼎山商圈，有家樂福、灣仔內市場、超商、近義大大昌醫院及高醫，商家林立，生活機能便利。 ． 近台一線省道、國道一號、及主要幹道與快速道路，四通八達開車族與機車族都方便。 ． 鄰近C27灣內輕軌站，輕鬆銜接捷運與市區，通勤無縫接軌。 ．鼎山國小、鼎山國中、高雄高工、高科大、就學接送方便。 ．翻新大套房，水電管線全部更換。 ．月租11800元，投資收租立馬當房東。 ．社區設有環保室與子母車，免追垃圾車，生活更便利。 ．低總價入手，單人、小資族、醫護租客剛性需求高。

💎格局方正.邊間採光通風佳 💎機能便利.生活所需一應俱全 💎約6米活巷汽車好出入好停車 💎室內寛敞.無夾層.一樓可規劃孝親房 💎鄰近未來捷運黃線Y7本館站 💎建工商圈.緊鄰高應大.國中.國小學區

1.近大昌商圈、陽明商圈 正忠市場,全聯福利中心生活用品採買方便 2.完善的公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、宴會廳、游泳池、健身房、運動BAR、KTV室、兒童遊戲室、棋藝室、多功能教室 3.交通便利近交流道 台鐵 輕軌 捷運黃線全到位 4.鄰近科工館.三民運動中心.衛武營文藝中心及未來三井LaLaPort百貨 5.本案為預售屋,實際登記坪數依地政機關登記為準 6.此為地上權物件 預計為2026年6月完工 7.平面車位,建商有預留充電椿設備 8.無室內柱，使用坪效高，非常適合首購族

一、採光明亮、通風，無暗房。 二、巷口及愛國國小，小孩上學方便。 三、全屋翻新，前陽台外推，使用全新氣密窗。 四、高醫、熱河商圈，收租、自住兩相宜。 五、近Y9黃線輕軌(民族VS十全路口)。 六、近十全果菜市場，商圈林立，生活機能超方便。

●中都濕地 正面 永久景觀 第一排                                                                ●榕樹公園 永久景觀第一排                                                          ●森美樹 真正永久景觀第一排，天地新進寬                                                                                                                  ●中都新地標,樹禾苑系列第3期                                          ●豪華公設、交誼廳、KTV泳池健身房應有盡有、每日回家像渡假                                                                          ●絕版地王角地,世界級風景,全台首席豪景                                ●美術館公園,秀拉公園,中都濕地公園,農16公園                                                              ●近內惟美術館車站,輕軌美術館站

1.近大樂、鼎山家樂福、天天新黃昏市場，生活機能佳 2.採光通風佳、巷弄內鬧中取靜 3.格局方正，空間實用好規劃 4.鄰近鼎金國中、國小，孩子就學免煩惱 5.騎車5分鐘輕軌灣仔內站，交通便利

1.近鼎金 文藻 金獅湖 榮總，周邊生活機能便利，商圈精華地段。 2.一樓四套房 二樓三樓各兩間大套房，滿租中高投報率，月收7萬2，投報率4.8。 3.一樓有飲水機，側邊有兩台投幣洗衣機，網路wifi，家具電齊全，可直接收租用，當包租公包租婆。 4.周邊人潮熱絡，租客都是學生或附近上班族，一釋出很快就又有新租客。

★五福國中資優學區、步行約6分鐘抵凱旋國小；鄰近道明中學、高雄師範大學 ★稀有四面臨路、3座公園環擁、享永久棟距，社區臨路退縮樹海包圍 ★文化中心生活圈也鄰近未來的新京站百貨，日常購物、採買無虞 ★目前唯一結合政府BOO案，1~2樓擬規劃精品超市，摩登家庭全新生活型態 ★29層巴洛克建築，防水保固10年，給客戶最安心的家 ★大面採光雙臥房衛浴開窗，實用寬敞大陽台

🎉福懋建設福懋美森園全新建案 🎉中庭花園，臨路 棟距 🎉中都重劃區公園林立 🎉公設完善健身房空中花園 🎉智能門禁系統24H保全管理 🎉全新未住，屋況極佳 🎉中都濕地公園12公頃世界級濕地公園 🎉健身房/交誼廳/閱覽室/兒童遊戲室 🎉社區門前退縮18米，享受綠意公園環境

📍預售稀有高樓層｜全能2房雙廳＋陽台 🔥中都濕地首排社區，2026完工倒數｜ 興富發指標案《森美樹》🔥 🏢 預計完工：民國115年Q1（2026年初可交屋） 🏠 亮點一次看： 🌳 高樓層16F，戶戶採光，景觀視野佳 🛁 格局方正，2房＋雙廳設計，空間實用好規劃 🏡 未來可自住、收租、置產皆宜，位居增值潛力熱區 🏢 社區設施超豪華： ｜📚 閱覽室｜🧘SPA｜🏋️健身房｜ 🎥視聽室｜🍳廚藝教室｜ 🍹Lounge Bar｜🎤KTV 💂♂️ 24H保全管理，住得安心又舒適！ 🌆 生活機能一應俱全｜出門就到！ 📍中都濕地公園：步行約1分鐘 📍聯合醫院：約車程4分鐘 📍COSTCO：約車程10分鐘 📍全聯：約步行4分鐘 📍吉林夜市：約車程7分鐘 📍義享天地、漢神巨蛋：約車程11分鐘 🚇 雙軌交會 交通便利！ 🚇 捷運後驛站：車程約5分鐘 🚉 輕軌馬卡道站：車程約4分鐘 🚉 高雄車站、鼓山車站：約車程6～10分鐘 🚆 鄰近三塊厝站、美術館站｜未來通勤升值首選！ 💡 加分特色 ✅ 位於三民青海商圈＆中都核心精華地段 ✅ 鄰近學區：三民國小、三民國中 ✅ 社區低總戶，僅214戶｜ 每層10戶、3部電梯，戶戶單純不壅擠 ✅ 興富發建設品牌信譽，房市抗跌保值 📌 適合對象： ☑ 首購族 ☑ 預售客 ☑ 自住換屋族 ☑ 投資出租收租族 📈 未來升值潛力高！先卡位就是贏家！

1.9間套房一間店面 最佳投資型 2.全新翻修店面收租套房 月收約8萬 租約可移轉 3.透天格局坐北朝南採光佳 4.頂樓加蓋並有大晾衣空間 5.水電管路全面更新，室內翻新，安全無虞 6.另有地下室可自行規劃使用 7.鄰近家樂福 金獅湖天天新雙市場 採買超便利 8.汙水還未施作但已有預留現況滿租

1.鄰近文化中心、文教區、科工館、高醫商圈、中正金融商圈、武廟商圈，重要基建項目車站特區與站東特區京站百貨預計2025年完工 2.近輕軌聖功醫院、科工館站；未來還有捷運黃線民族站建設利多 3.學區是凱旋國小，五福國中是高雄明星學區之一，近道明中學、高雄中學、高雄師範大學等名校 4.基地四面臨街，採光通風表現讓人心曠神怡，下樓就有超市也十分方便 5.前後陽台雙面骰光，空間坪效使用佳

1. 室內方正好利用，雙陽台，三面採光，室內通風 2. 車位加價變充電樁，地板改隔音地板 3. 附近重要基建項目車站特區與站東特區京站百貨將於2025年完工。 4. 大眾交通便利，鄰近捷運橘線文化中心站，未來有運黃線民族站及輕軌聖功醫院、科工館站。 5. 全方位機能商圈，近中正金融商圈、高醫商圈、武廟商圈及文化中心和科工館生活圈。 6. 優質學區串連凱旋國小、五福國中、道明中學、高雄中學及師範大學等名校。 7. 大樓下購物超市進駐，四面臨街，近鄰全家及7-11。

1.近光武國小、民族國中 小孩教育免擔心 2.開車約三分鐘上國道一號，交通便捷 3.鄰近正義車站，每日通勤超方便 4.步行五分鐘內有7-11與萊爾富，採買快速

1.陽明國中東光國小熱門明星學區 2.超大地坪27.83無佔用巷道 3.環境清幽 住戶單純適合居住 4.屋況需重新大整理  5.門前可停車可改車庫  6.正三樓高 邊間採光通風佳 7.近國道1號 周邊生活交通便利

1.景觀綠地的稀有 中都溼地首排 從自然裡讓身心靈舒壓 2.美術館生活圈開啟舒適日常 3.車程約5分鐘即可抵達學區三民國小，距前金國中 4.交通方面，約5分鐘車程可至鼓山車站 5.生活採買方面，車程約4分鐘可達三民市場 6.與繁華的一線之隔 青海路商圈日常採買一應俱全！

1.景觀綠地的稀有 中都溼地首排 從自然裡讓身心靈舒壓 2.美術館生活圈開啟舒適日常 3.車程約5分鐘即可抵達學區三民國小，距前金國中 4.交通方面，約5分鐘車程可至鼓山車站 5.生活採買方面，車程約4分鐘可達三民市場 6.與繁華的一線之隔 青海路商圈日常採買一應俱全！