1.全新整理,典雅裝潢.即可入住. 2.陽台進出,隔局方正,採光明亮. 3.陽台未登記,增加使用空間. 4.後驛熱鬧商圈,生活機能方便. 5.大樓低總價,首購族最佳選擇.

1.黃金地段!車水馬龍,人潮聚集地 2.此標的物前身為星展銀行,稀有釋出! 3.室內空間超大!好規劃,好使用 4.對面7-11超商,周邊商店林立

鄰近高雄火車站，預計2025/10月高雄車站嶄新完工，新商辦帶動周遭商圈，未來人潮商機可期。 土地分區為商三，為供地區性之零售業、服務業、娛樂業、批發業及其有關商業活動之使用。 位於九如路上，東臨高雄車站商圈，往西可到中都及美術館，往南有高雄高中學生商機，向北有熱河商圈。 步行約4分鐘有一座商業大樓停車場。 大樓冷氣不共用，加班無須額外支付大樓電費。 2戶已打通，陽台外推，室內空間大，動線規劃靈活。 另可承租，月租金額8萬5。 CS土地坪數以屋主目前所持土地按房屋坪數比例做分算。

★高雄車站後驛商圈低總價商辦大樓★ 1.超大室內108坪自由規劃＋平面車位 2.一層一戶獨立進出，有無障礙空間 3.後驛車站捷運交通南來北往都便利 4.樓下就是銀行各行各業辦公都適合 ★屋主真心出售，歡迎看屋出價★

◎臨高雄車站、捷運，南來北往交通方便 ◎後驛商圈、安寧街成衣、嫩江街市場，民生便利 ◎室內坪數大，適合多種行業 ◎一樓為聯邦銀行 精選商五用地 ◎歐式風格，投資自用皆宜. ***養護中心最愛***

(1)第三種特定商業區(建蔽率60%、容積率490%) (2)土地39.93坪，土地面寬約5.45米、深約24米，本地九如二路上前路後巷。 (3)鄰中華二路與自立路，鐵道街綠廊帶三塊厝火車站約650M。 (4)鄰71期重劃區火車站商圈，自立路商圈、中都商圈、後驛商圈，生活機能方便，鐵路地下化交通便利，未來增值可期。

1.高雄車站黃金地段！車水馬龍，人潮聚集地 2.此標的物前身為銀行，適合各大銀行前來設點，稀有釋出 3.本案2戶已打通，室內空間超大！好規劃，好使用，動線規劃靈活 4.對面7-11超商，周邊商店林立，辦公機能佳

◎九如二路上，鄰近自立一路，整棟純辦公大樓 ◎樓下原本銀行使用，三樓在金庫上，財運旺 ◎附加二個，坡道平面車位 ◎三面採光，通風順暢，交通便利 ◎適合辦公門市、銀行、醫美診所 ◎目前出租中，租期：2024年11月-2027年11月，租金５萬 ◎屋主在本社區有二戶，土地持分未分割，細節另洽

鄰近高雄火車站，預計2025/10月高雄車站嶄新完工，新商辦帶動周遭商圈，未來人潮商機可期。 位於九如路上，東臨高雄車站商圈，往西可到中都及美術館，往南有高雄高中學生商機，向北有熱河商圈。 土地分區為商三，為供地區性之零售業、服務業、娛樂業、批發業及其有關商業活動之使用。 此標的物前身是星展銀行，室內坪數大，開放空間好運用。 步行約3分鐘有一座商業大樓停車場。 約10米超大面寬，室內挑高3.4米，漂亮店面大片玻璃落地窗。 適合適合各大商號、連鎖企業設站拓點增加知名度。 另有3樓可一同出售，總價12880萬。 管理室認可車位有4個，1+2樓有1個B1車位，3樓有3個B1車位，目前另有2個車位待確認。 CS土地坪數以屋主目前所持土地按房屋坪數比例做分配。

九如二路&自立一路上約10米大面寬 室內坪數大，一樓室內85坪 二樓室內90坪，開放空間好運用 目前附4個B1車位 近高雄車站*通往南北高必經道路 目前1.2樓的使用執照是G3店鋪 適合大型店家入駐!! 空間不夠可加購3樓

1.鄰近高醫熱河商圈.建國路電腦街商店林立.採買方便 2.交通便利.近高雄車站.捷運.台一線 3.鄰綠園廊道.運動.散布有去處 4.陽台進出.主臥衛浴開窗 5.重新翻修整理.零公設.使用坪數實在 6.垃圾集中處理.免追垃圾車

◎九如二路上，鄰近自立一路，面寬11.7米店面 ◎原本銀行使用，有二個大型金庫，財運旺 ◎附加二個地下一層，坡道平面車位 ◎三面採光，通風順暢，交通便利 ◎適合辦公門市、銀行、醫美診所 ◎屋主在本社區有二戶，土地持分未分割，細節另洽

◎鄰九如二路vs自由一路商家林立交通便捷 ◎位於高醫.熱河.吉林商圈生活機能佳 ◎零公設.陽台外推.室內使用空間大 ◎陽台進出.主臥衛浴開窗.屋況佳.即可入住 ◎大樓有環保室.免追垃圾車

大面寬約11米.室內挑高空間大.有車潮.人口密度高. 原本銀行使用，財運旺.近高雄火車站.九如二路上， 鄰近自立一路.適合診所 補習班 銀行 醫美 本物件土地持分因同社區有2戶，土地持分未分割.細節另洽.

陽台進出，中高樓層採光通風超佳 全屋翻新裝潢，全屋更新氣密窗 低總價標準3房2衛，主臥衛浴開窗 大樓電梯已更新，有垃圾集中處 高醫<吉林商圈生活及百分百 近火車站交通極為便利，南來北往

1. 高雄火車站..高醫.熱河商圈.71期重劃區開發 2. 未來捷運黃線環繞.位於24米九如二路上三角窗.廣告效益大 3. 各大知名商圈聚集成熟.現況無隔間使照已變更合法.全新電梯使用 4. 頂樓鐵皮建滿.實際使用坪數大.商業土地價值性高.高雄火車站將引進商場 5. 雙鐵核心樞紐.市區騎樓式透天三角窗.適合企業總部.診所醫療機構 6. 補習班.複合式餐飲及各行各業.歡迎企業.商辦搶先卡位

1.高雄車站後驛.自立.九如商圈 2.漂亮大面寬.室內挑高空間大 3.開放空間好規劃.標的醒目 4.前身為銀行.適各大連鎖企業 5.近中都濕地.三塊厝站.中華路 6.有車潮.人口密度高. 7.企業匯聚.商機無限

1正九如路上.商五用地.行業別多元化.增值空間無限 2後繹商圈.高醫商圈面15米路.無分隔島生意火熱 3.曾翻修過屋況美.採光通風一級棒.穩定收租中 4.前有收費停車場.旁有商旅難得釋出 5.帶看需陪同

商五分區 ，鐵路地下化，自由路、復興路通車 生活機能佳，車水馬龍，穩定收租中

1.正九如二路近自立路，黃金地段。 2.逾10米超大面寬，文武百業，適合各大商號、連鎖企業設站。 3.近火車站、三塊厝車站、中都濕地。 4.主要幹道，吃市醒目，交通便利。 5.本案贈4個車位。 6.可加購3樓約148.42坪、2車位，實現企業總部夢想。

1.室內空間大,開放空間好規劃 2.本標的物之前為銀行承租使用 3.位九如vs自立路口,目標明顯黃金地段,適合各公司行號來此拓點增加知名度 4.近高雄火車站,門前就有公車站牌,交通便利 5.搶手金店商辦,人潮車潮不斷,商機無限

* 正九如二路上商三用地。 * 行業別多元化。 * 無分隔島，生意好做。 * 臨後驛商圈、中都濕地、鐵道街綠廊帶、三塊厝火車站。

1.全新翻建.3房2衛1陽台.主衛開窗.通風採光好.陽台進出好出入.內外有緩衝.鞋櫃.雨具等好放置 2.經典裝潢.馬上可入住.免等待.低總價好入手.電梯大樓進出方便.有管理員收發信件.日常出入管制安全舒適 3.垃圾集中大樓後方由清潔人員處理免追垃圾車.腳踏車有停放處 4.實坪25坪.無公共設施面積.1陽台外推.室內坪大好規畫使用.小坪數大空間. 5.位九如二路和自由一路.復興一路口.近高雄車站.交通四通八達.各商店林立.生活機能超級好.大樓後方接復興一路.因鐵路地下化.重劃後街廓空間美觀舒適

1.臨高雄車站、捷運，南來北往交通方便 2.後驛商圈、安寧街成衣、嫩江街市場，民生便利

1.近高雄車站步行約15分鐘左右，交通非常便利。 2.自由熱河商圈商家林立，美食購物超便利。 3.陽台進出格局方正通風採光佳，垃圾集中處理，免追垃圾車。 4.全屋整新裝修加氣密窗主臥衛浴開窗。

*陽台進出.主臥衛浴開窗 *全新翻修整理+全屋窗戶更新作氣密窗.可立即入住、寧靜舒適 *中高樓層.棟距寬闊.通風採光佳 *一樓有環保室垃圾集中區 *九如路上:緊鄰高醫熱河商圈、南有電腦街、綠廊道.生活機能齊全、更便捷 *住家距高雄車捷運站捷運站約800-900米.步行輕鬆愜意

1.11米超大面寬，適合銀行、醫美診所、連鎖企業進駐 2.1+2樓室內空間超大好利用 3.高雄車站超黃金地段！車水馬龍，人潮聚集地 4.近高雄火車站、三塊厝站，中都濕地公園，交通超便利，未來增值性可期

◎1+2樓室內空間超大好利用 ◎一樓室內超大使用空間，診所.補習班.銀行.企業總部最愛 ◎正九如路上銀行林立 ◎後驛商圈、安寧街商圈、三鳳中街帶來觀光人潮錢潮 ◎附兩個平面車位.B1..3號4號 ◎近R11高雄火車站.可以同3樓一起購買 ◎土地持分，與車位公設，買賣時，依地政拆算，持分。 ◎帶看需陪同..提前時間約看

▪️高雄新車站預計於2025年完工，大眾運輸匯集轉運，結合商業空間、商務旅館，新面貌商圈經濟正在醞釀成形 ▪️Google距離台鐵高雄車站、R11捷運高雄車站約450m，距離台鐵三塊厝站約650m ▪️社區公設多元實用性高，一樓交誼大廳、二樓整層公設會館、頂樓空中花園及曬被區 ▪️全新未住建商標配，可隨您心中藍圖打造專屬的理想家 ▪️入主市都心標準品2+1房平車超優選，成家立業菁英起步

1.近高醫商圈 後驛商圈 高雄車站 周邊生活商圈商店林立 生活機能便利 2.陽台進出.主臥衛浴開窗 3.有垃圾集中管理免追垃圾 4.光線明亮三房 室內簡約溫馨風格 即可入住低總價成家首選 5.管理員週一至週五早上七點到晚上11點 六日沒有管理員 6.電梯去年全新換新快速安全