1.農路約100米，水源井水100米，10噸水塔、電錶、水電齊全，立即可用。 2.合法”資材室，並且具申請殼法農舍用證明。 3.鄰近龍潭斷橋、勝興車站、三義交流道、台13線。 4.三義民宿露營聚落，可自住、旅宿，多元彈性運用。 5.周邊民宿群聚，觀光人潮穩定，生活與商機兼具。 這裡，是自住養心的避世淨土，也是投資旅宿的黃金地段，讓生活與自然共生，讓事業與風景共榮。

1.農路約100米，水源井水100米，10噸水塔、電錶、水電齊全，立即可用。 2.合法”資材室，並且具申請殼法農舍用證明。 3.鄰近龍潭斷橋、勝興車站、三義交流道、台13線。 4.三義民宿露營聚落，可自住、旅宿，多元彈性運用。 5.周邊民宿群聚，觀光人潮穩定，生活與商機兼具。 這裡，是自住養心的避世淨土，也是投資旅宿的黃金地段，讓生活與自然共生，讓事業與風景共榮。

1️⃣ 土地夠大好規劃 5000坪農地，地大好規劃 2️⃣ 穩定果樹收益 紅肉李每年端午前後採收，約 10–30 萬 3️⃣ 三合院丙建 建坪約 235 坪，現況作農舍使用 4️⃣ 屋況極佳可直接用 3 房 3 廳 2 衛，免大整理 5️⃣ 基礎條件齊全 山泉水、獨立電表、瓦斯桶、有稅單 6️⃣ 用途彈性超高 退休宅／度假別院／招待會所／露營農場 7️⃣ 景點近、又夠靜 15 分鐘到三義市區，勝興車站、龍騰斷橋生活圈

📍 地點優勢 位於苗栗縣三義鄉雙連潭段，距離熱門觀光景點勝興車站僅1.5公里（約車程4分鐘），擁有良好人潮與地段潛力。 距三義市區約13分鐘、三義交流道約15分鐘，交通便利，連結南北快速。 🚗 出入便利 地形臨路、路寬約4米，出入方便，適合農作經營或休閒開發。 🏡 生活機能 附近有住戶，「有鄰居不孤單」，非偏遠山區地段，生活安全感UP。 🌿 農牧用途／可農保 法定用途為農牧用地，可辦理農保，適合農民或退休生活規劃。 合法利用、投資自用兩相宜。

★【超級值得擁有】，買下它吧！擁座森林美景，更是【買到健康財富】。 ★本標的物，位於苗栗三義舊山線休閒農業區，勝興火車站和龍騰斷橋附近，佔地 2637.69坪，【含丙種建築用地 60.5坪】，梯田式大平台，視野廣闊，大發之地 ★【買地送一棟合法產權之建物】，在丙種建地上。 ★基地旁有景山溪 【溪流潺涓不息】，各類昆蟲鳥類動物棲息，【自然生態豐富】，適家族兒童戲水玩耍，享人倫田園樂趣。 ★【雕琢舊山線之美，醒來在山城裡】，桐花、鐵道、斷橋、木雕，【三義舊山線休閒農業區】，都在此地周邊。 ★浪漫山巒的田野情，空靈雲霧的山城居，質樸良善的生活美，用故事與感情當成包裝，塑造獨特風格或結合地方特色的民宿露營區，或休閒度假行館……等。 ★三義山景秀麗人文富，春天桃李百花齊綻放，夏日油桐花覆滿山頭，夏夜螢火蟲照亮山徑，春秋冬雲霧仙境魔幻。 ★廣大腹地面積，超低單坪價，低總金額，可做【農保】，亦可做【碳權】使用。 ★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利或出售建地、手中現金多，買農地贈與親人，可抗通膨保值，可節稅，亦可增值。 ★地主割愛釋出，保握此良機

🚀 雙園區門戶：科技菁英的生活首選 坐擁三義工業區與銅鑼科學園區交通核心。 🍃 慢城生活，快意人生 繁華並行： 緊鄰火車站、國道一號 人文薈萃： 沉浸木雕博物館、勝興車站藝術氣息 💎容積銀行．打造三義慢城建築新地標 基地總面積 511.27坪，內含約 258坪公保地（公園、道路） 建蔽率/容積率： 60% / 180% (容移後可提升)

★柳暗花明又一村，山巒美景視野闊，莊園麗緻獨特色，桂香清新沁潤心，陶淵明桃花源記，絕世僅一此農莊。 ★本標的物，位於苗栗三義鄉口湖社區，【漫活山城】美譽，佔地 1217.63坪，地理位置極其優越。木雕街博物館、西湖渡假村、勝興車站、龍騰斷橋景區在不遠處。 ★土地上有【未保存登記建築物】，約佔地 150坪，分3區域，有可露營之設施。地主持續建設中，以求更完善更亮眼設施。可做為民宿、露營區、私人莊園、招待所。 ★基地位高點，視野廣闊，俯瞰山巒蒼翠、雲霧氤氳之美。前臨8米通行道路，離國一高速公路三義交流道，僅3分鐘車程。 ★【慢活悠遊三義情，雕琢舊山線之美，浪漫牽繫山城情】，桐花、鐵道、斷橋、木雕，【三義舊山線休閒農業區】，都在此地周邊不遠。 ★三義，浪漫山巒的田野情，空靈雲霧的山城居，質樸良善的生活美，用故事與感情當成包裝，塑造獨特風格民宿露營區、田野咖啡莊園或休閒渡假行館、招待會所、無菜單料理高級餐廳……等。 ★三義山景秀麗人文富，春來桃李百花齊綻放，夏日油桐花雪滿山頭，夏夜螢火蟲照亮山徑，春秋冬雲霧仙境魔幻。 ★苗栗縣政府，發展在地特色農業觀光經濟，輔導觀光產業休閒農業區，推展人文藝術、有機農業觀光。

❤️這不只是一塊土地，而是一段被細心呵護過的歲月。 過去的屋主親手打造蘭花園，留下的是一座充滿生命氣息的空間。如今，它靜靜佇立在卓蘭的好山好水中，等著下一位有夢的人來延續這份自然與熱情。 建物、設備都在，剩下的，只是你的夢想藍圖。 設備齊全、用水用電系統皆完善，現況設有停車空間、基本生活機能已備，現況使用方便 💕它是一個可以實現生活與夢想的所在。 無論你想繼續耕耘、開啟旅宿、還是找一個與世無爭的歸處，這裡都值得你親自來走一走。 ♾️視野開闊，前方無遮蔽，一望即是山巒與田園景致，四季光影變化盡收眼底。 🌿 適合想打造景觀私人農場、園藝、種植水果、或享受生活、皆可依現況快速進場，節省開發成本。 📍 苗栗卓蘭｜景觀佳、環境清幽 🌄 視野遼闊｜前方無遮蔽，可遠眺山巒與田園、夜晚的景色依舊迷人😍 🏡 附建物｜結構穩固（無保存登記） 🎯 多元用途～ 🚗 實用建議 日常採買、交通配套：3 至 5 分鐘迅速到達市區中心，購買日用品或餐飲非常方便 💕遊憩交通：如安排到三義勝興車站、大湖採草莓、大安溪自行車道等熱門景點，都相當便捷。 ‼️不僅享有山巒景致與農地純粹，生活機能也非常友善——只要短短幾分鐘，就能進入卓蘭市區，讓休閒、農作、經營用途都能平衡「便捷與自然」。

地坪方正 臨路10 米 正 1 3 0 縣道上 近三義交流道木雕街旁 三義市區 傳統市場 鄰近勝興車站  鐵道自行車 多項旅遊景點 本標的可申辦～ 特定目的事業用地 以及大型商場 另多項可參考 可交通用地（設立停車場

三義木雕街遠近馳名,非常集市!! 屋主原先自己經營賣藝品,後來常駐東亞地區,往來生意方便 也不常回台灣~ 所以賣掉它才能全心在那裏打拼 本案建屬觀光熱區,臨距周邊許多觀光景點 九華山,火燄山,勝興車站,龍騰斷橋,金榜麵店,賴新魁麵店,苗130線沿路的觀光餐廳.. 漫步雲端,卓也小屋,不遠山莊,雲仙洞...薑麻園~飛牛牧場..等等 觀光產業連結性強~適合相關產業商品販售 目前空屋,歡迎提前預約賞屋

✅️水美藝品老街旁，歐香新城社區透天，免管理費 ✅️B1-前面車庫停車，後面一間孝親房，傳統透天格局 ✅️客廳、廚房寬敞舒適，6間房皆可放雙人床 ✅️房屋可朔性大，可自型装潢成喜歡的風格 ✅️近三義市區，巷口出來就有生鮮超市，生活機能佳 ✅️近交流道、木雕街、勝興車站、交通便利

低總價 走路即可到達勝興火車站、三義木雕街商圈 僅離億國道1號5分鐘 機能佳 周邊出入方便  離城也近城 出入有八米巷寬 十分方便 氣候舒適