丁種建地670.64坪，農地918坪，特目29坪，送有廠登之建物及壹棟透天，誠售， 價可談。10分鐘到後龍高鐵站，6分鐘到苗栗市區及火車站，地理位置佳。兩層樓透天有 電有瓦斯，建坪71坪，可當辦公室及住家。工業用廠房雖僅剩外觀，但目前有廠登， 可以大大縮短重建的申請時間。

丁種建地670.64坪，農地918坪，特目29坪，送有廠登之建物及壹棟透天，誠售， 價可談。10分鐘到後龍高鐵站，6分鐘到苗栗市區及火車站，地理位置佳。兩層樓透天有 電有瓦斯，建坪71坪，可當辦公室及住家。工業用廠房雖僅剩外觀，但目前有廠登， 可以大大縮短重建的申請時間。

📍位於苗栗市文山生活圈，居住環境清幽舒適 📍近文山國小，學區完整，接送便利 📍周邊道路交通便利，往返苗栗市區方便 📍鄰近社區活動中心與成熟聚落，生活機能逐漸完善 📍周遭多為低密度住宅與自然綠意，適合規劃別墅、自地自建 📍享受離塵不離城的生活氛圍，兼具寧靜與便利性 📍苗栗近年休閒住宅需求提升，土地保值性與未來發展潛力佳

🏡 文山1號苑NO2｜中苗核心生活圈｜學區首選 🎓 12年教育學區｜孩子就學便利 ✨ 步行約4分鐘到文山國小，接送免奔波，讓孩子多睡一點、從容上學！ 🌳 7000坪公園預定地｜休閒生活一次滿足 ✨ 步行約6分鐘可達7000坪公園預定地，未來綠意生活值得期待！ ✨ 步行約12分鐘到苗栗巨蛋體育館，運動休閒好方便！ 🚉 雙國道交通優勢｜南北通勤便利 ✨ 約3分鐘到苗栗火車站，日常通勤便利！ ✨ 約3分鐘銜接國道一號，快速串聯南北！ ✨ 約6分鐘銜接國道三號，交通動線靈活！ ✨ 約10分鐘到苗栗高鐵站，輕鬆享有高鐵生活圈！ 🛍️ 中苗成熟商圈｜生活機能完善 ✨ 坐擁苗栗市中心成熟生活圈，日常採買、外食購物便利！ 💎 學區 × 公園 × 雙國道 × 高鐵 × 市中心

1. 稀缺身分：位於苗栗市完整開發，包含珍貴的丁種建築用地。 2.即戰力硬體：地上現有一棟兩層樓透天及大型挑高鋼棚，均已完成所有權第一次登記（保登），產權合法且安全性極高，接手後可立即規劃廠登或商辦使用。 3.設施完備：基地已配備自來水、瓦斯及電力，部分地面已水泥化，免除二次整地之高昂成本。 4.複合規劃：1618 坪大面積包含丁建與農地，兼顧工業生產與綠化、堆置彈性，是企業避險與佈局的最佳比例。 【優勢條件】 · 時效優勢：山坡地保育區開發審查耗時，本物件「買下即擁有現成合法建物」，大幅領先競爭對手至少 18 個月的行政工期。 · 交通優勢：近苗栗火車站、苗栗高鐵站約10分鐘內，國三後龍交流道約6分鐘，銜接南北交通大動脈，人才與物資流通無礙。 · 格局氣勢：基地壯闊，360 度環景清幽，適合建立企業品牌形象，提升客戶信任度。 · 配置策略：把珍貴的丁建容積全部留給工廠與產線，將「環境品質」部分外包給旁邊的農地。在國土計畫法的審核中，對於「環境友善度」的評分非常有幫助。

超值透天，前庭停車超方便。 方正大客廳，還有孝親房。 二、三樓各有兩大房，頂樓大露臺。 寧靜住宅區，近學校、便利商店。 戶政、監理站、巨蛋、星巴克、寶雅等都在附近。

鄰近後龍高鐵，近快速道路，6分鐘到國道3號，交通便利。

🏡 邊間三面採光美屋｜室內車庫｜寧靜好居住 ✨ 邊間設計，三面採光通風佳 🚗 一樓室內車庫，停車方便 🎨 美裝潢，屋況佳即可入住 🌿 環境寧靜，離塵不離城 🌬️ 採光明亮、空氣流通舒適 🚉 小學、車站車程約5分鐘，交通便利 🏠 頂樓已搭鐵棚，空間好利用 📍 居住品質佳，自住首選 📍 生活機能方便，鬧中取靜

🌟 爸媽很愛，孩子更喜歡的夢幻家園來了！🌟 位於苗栗縣苗栗市的這棟透天厝不僅擁有4房的超大空間，還特別設計了孝親房，讓您全家人可以共享天倫之樂。 這裡是您夢想中的居住天堂，無論是上班族還是大家庭，都能在此找到歸屬感！😁 每個房間都有對外窗，讓陽光灑進來，保證室內明亮通風。 二樓以上的冷氣也剛換新，讓您在炎熱的夏天保持涼爽舒適！🎉 絕佳的地理位置，門前可停車，讓您無論是上班外出還是帶孩子上學都方便至極！ 周圍有快速道路、南苗市場、貓狸公園等，生活機能無限方便，讓您選擇不再繁瑣！ 交通便利，靠近學校，孩子上學無需擔心。🏫 家具進駐即可以拎包入住，快來打造您的溫暖小窩！ 總價1088萬，51.607坪的絕佳價位，快來洽詢苗栗房地專家，讓您實現置業夢想！🛋️💖

近車站近國小地靈人傑 獨棟大地坪透天另有百坪建地可以另購 交通便利四通八達 產權清楚屋況不錯 好屋值得親臨現場賞屋

✨全新質感裝潢｜簡約耐看溫馨舒適 ✨33.8坪舒適空間｜格局方正好規劃 ✨採光明亮通風佳｜輕鬆入住免整理 ✨近文山國小、家樂福｜生活機能便利 ✨華廈附車位｜守護每天回家的安心

稀有全新完工文山透天 前庭車位 4大房 前庭後院採光罩已搭建 凱薩衛浴兩套免治馬桶 文山魔法國小美麗校園 近家樂福.火車站機能便利

✨苗栗市-稀有丁種建築用地+農牧用地+特定事業用地✨ 開價：9,800 萬 📍位於苗栗縣苗栗市文山段 地理位置優越，交通便利、生活機能佳！ 🚗 約10分鐘直達後龍高鐵站 🚉 約6分鐘抵達苗栗市區、苗栗火車站 🌳【超大面積土地｜多元使用規劃】 ▪ 山坡地保育區－丁種建築用地：約670.64坪 ▪ 山坡地保育區－農牧用地：約918坪 ▪ 山坡地保育區－特定目的事業用地：約29坪 ✔ 適合休閒渡假、農場規劃、企業據點、私人莊園 🏡【現有建物｜立即可用】 ▪ 兩層樓透天厝 ▪ 建坪：約71坪 ✔ 可作「住家＋辦公室」雙用途 ✔ 電力、天然瓦斯、自來水完善 ✔ 免等待，立即進駐 🌟【物件亮點】 ✔ 大坪數稀有釋出，發展潛力高 ✔ 山景環繞，環境清幽舒適 ✔ 近市區又保有隱私，兼具便利與品質生活 ✔ 適合自住、投資、企業規劃多用途 約碰面定位:120.815127,24.587080

文山小坪數農地，低總價，交通便利，鄰近快速道路，後龍高鐵，近國道3號。

土地位於文山國小旁 方正土地，可自行規劃 面寬約4.5米，深度約29米

✨ 物件亮點 🏡 全新完工，全新未住 🏫 明星學區、文山魔法學校 🌞 客廳採光佳，空間開闊舒適 🛏  三房配置，適合首購、小家庭或換屋族 🚿 雙衛浴皆有對外窗，通風乾爽不易潮濕 🍳 一字型廚具搭配充足收納櫃，料理更便利 👕 後陽台獨立洗曬空間，生活機能完整 🚗 配置平面車位，停車方便又安心

🔥 苗栗少見「四套房透天」｜住＋收租一次到位 🔥 🏡  物件優點 ✔ 4間全部套房 → 每個人都有自己的生活空間 ✔ 5衛浴 → 完全不用搶，生活品質直接拉高 ✔ 2廳空間 → 客廳＋餐廳分開，用起來更舒服 ✔ 格局方正 → 好擺設、不浪費空間 ✔ 採光通風好 → 每間房都亮、都能通風 🌿 社區條件很加分 ✔ 中庭花園  ✔ 人車分道 ✔ B1平面車位 📍 生活機能其實很強 ✔ 巷口就有7-11 ✔ 家樂福約3分鐘 ✔ 文山國小約3分鐘 ✔ 國道3號約9分鐘 👉 自住/收租都可以

百檠四季D棟 後站精華地段，一層一戶超大坪數俬家豪宅 整棟9戶互不干擾，單純極隱私。附B1雙平車、機車位 3+1房，可做更衣室、工作室、小孩房 文教學區 交通便捷 接送省時 苗栗市稀有大坪數電梯豪廈

🏡✨ 苗栗巨蛋旁・近火車站・稀有大兩房雙衛浴 ✨🏡 📍 地段優越・生活超便利 位於 苗栗巨蛋旁，鄰近火車站，通勤、出行快速又方便。 周邊生活機能成熟，採買、用餐、休閒一應俱全。 🏠 超美大兩房格局｜空間感十足，小家庭或質感自住首選。 🛋️ 屋主客變設計｜客廳加大規劃，空間寬敞舒適，居住感受再升級。 🚿 稀有兩房雙衛浴配置｜早晚尖峰不搶廁所，生活品質大幅提升。 ✨ 好地段 × 好格局 × 高實用性 這不只是兩房，而是兼顧便利與舒適的理想生活空間。

【15 米路 × 文華學區】｜正發路黃金店住 🔥 位居 苗栗市核心生活圈，正發路上稀有大格局透天宅✨ 5 房／兩廳／4 衛，空間彈性高，適合三代同堂或高收納需求 🚗 交通便利，近英才路商圈、火車站生活機能一應俱全 步行文華國小或短程接送，生活作息輕鬆 🏙️ 商業＋住宅共榮，步行可達便利商店、餐飲街、市場,🏪 一樓可做 店面／工作室／辦公室 👨‍👩‍👧‍👦 樓上純住家，生活與工作完美分層🌟 格局方正，採光通風佳，室內空間可做彈性 ✔ 高曝光主幹道 ✔ 學區穩定客源 ✔ 自住、開店、出租皆宜

如果您正在尋找一個適合小家庭的溫暖之家，這棟位於苗栗縣苗栗市的華廈住宅將是您的理想選擇！擁有47.6坪的寬敞空間，提供3房2廳2衛的格局，讓每位家庭成員都能擁有自己的靜謐角落。 附近生活機能相當便利，您只需幾分鐘就能抵達苗栗火車站，讓通勤變得輕鬆無比。購物也不成問題，家樂福大賣場、全聯超市及小北百貨皆在咫尺之內，讓您無需再為日常採買煩惱。此外，黃昏市場提供新鮮的當地食材，適合家庭料理。 想帶小朋友外出遊玩嗎？貓貍山公園、巨蛋及市民廣場近在咫尺，讓您隨時都能與家人共享戶外時光。學校方面，文山國小、明仁國中及苗栗高中等名校在附近，為孩子們的學習環境提供優質保障。 總價1380萬，這是您小家庭的夢想家園，機會難得，快來洽詢了解吧！🏡✨

如果你和心愛的他/她正在尋找一個完美的居所，讓你們一起享受生活中的每一刻，那就來看看這個位於苗栗市巨蛋旁的超棒房產吧！ 這裡有多達7房7廳8衛的設計，無論是情侶或夫妻，空間寬敞到足夠讓你們一起盡情享受生活的每一項活動！總坪數高達146.941(含增建20坪)坪，讓你們的生活不再擁擠，還可以隨心所欲地打造理想的家！ 交通方便不是問題，公車、高鐵、快速道路都在附近，讓你的心愛隨時輕鬆游玩。周邊的生活機能一應俱全！附近的全聯超市、小北百貨及多個市場，更是讓你們隨時都能享受採買的樂趣！散步約會的最佳選擇？貓貍山公園和市民廣場就在旁邊，隨時來一場浪漫的戶外約會！ 月收10萬元以上租金，投資自用皆宜！ 這個幸福空間，等待著你們的到來，一起築夢，共創美好未來！💖🏠

苗栗市中心距離火車站4分鐘正巨蛋特區。 緊鄰6200坪巨蛋體育館以及7000坪公園預定地旁，全區低密度開發具備高綠覆率 格局講究採光、通風與空間效率，讓生活動線更流暢、居住感受更舒適。 無論首購、新婚成家或小家庭換屋，都能輕鬆找到適合自己的生活尺度。 第一次買房，不必只求「買得起」，也能一步到位，擁有精品建築、成熟機能與公園綠意兼具的理想住所。

稀有大面寬 前庭雙車位 滿足雙車家庭需求 挑高型透天 格局寬敞方正 住起來舒適通透 文華國小旁、近家樂福、縣府、巨蛋、夜市、火車站 生活機能好 鄰近國道南來北往超便利

 苗栗市｜品未來5 ✨ 大兩房｜室內約23坪｜平面車位 📍 位置優越，生活機能便利 🔑 格局方正，大兩房好運用 🌞 室內約23坪，空間舒適不壓迫 🚗 附平面車位，停車好安心 ✅ 屋齡新穎，社區質感佳 ✅ 公設齊全，居住舒適又安心 ✅ 適合小家庭、首購族、退休置產

🏙️ 商業區｜學區旁｜多功能黃金物件 位於精華商業區地段，結合居住與商業價值， 鄰近學區，穩定人潮加持，投資、自用皆適合。 🎵 原為音樂教室使用 ➡️ 空間規劃完整，可直接延伸多元用途： ✔ 補習班 ✔ 個人工作室 ✔ 才藝教室 / 辦公室 ✔ 亦可輕鬆調整為純住宅 🌿 空間亮點 ☀️ 大陽台｜採光佳、空間好利用 🏠 格局方正｜好規劃、彈性高 ⸻ 🛍️ 生活機能完善 🛒 五金百貨、服飾賣場（思夢樂） 🏪 便利商店近在咫尺 🛍️ 家樂福車程約3分鐘 🚉 苗栗車站車程可達 👉 食、衣、住、行一次到位，生活超便利 ⸻ 💰 彈性購買｜投資放大效益 ✨ 可搭配一樓、二、四、五樓一起購買 ➡️ 整棟規劃、收租、自用皆宜 ➡️ 投資配置更靈活，效益最大化

📍 商業區｜角間大面寬｜用途多元 ✨ 精華地段．位置優越 🏫 近文山國小、文華國小，步行約5分鐘 🛍 生活機能成熟，商業發展潛力佳 🏢 物件特色 ▪ 商業區 ▪ 角間大面寬，醒目度高 ▪ 過去為音樂教室辦公室使用 ▪ 空間格局方正，好規劃利用 💼 適合行業 辦公室｜補習班｜工作室｜零售店｜餐廳 藝術教育｜娛樂產業｜服務業等皆適合 🏙 可整棟規劃 可搭配 2～5樓一起購買 ▪ 邊間戶 ▪ 附電梯 ▪ 可分層獨立進出 ▪ 三面採光 ▪ 室內通風良好、不潮濕 無論 投資置產 或 創業自用， 都是非常值得把握的優質標的。

🏙️ 商業區｜學區旁｜多功能黃金物件 位於精華商業區地段，結合居住與商業價值， 鄰近學區，穩定人潮加持，投資、自用皆適合。 🎵 原為音樂教室使用 ➡️ 空間規劃完整，可直接延伸多元用途： ✔ 補習班 ✔ 個人工作室 ✔ 才藝教室 / 辦公室 ✔ 亦可輕鬆調整為純住宅 🌿 空間亮點 ☀️ 大陽台｜採光佳、空間好利用 🏠 格局方正｜好規劃、彈性高 ⸻ 🛍️ 生活機能完善 🛒 五金百貨、服飾賣場（思夢樂） 🏪 便利商店近在咫尺 🚉 苗栗車站車程可達 👉 食、衣、住、行一次到位，生活超便利 ⸻ 💰 彈性購買｜投資放大效益 ✨ 可搭配一樓＋三、四、五樓一起購買 ➡️ 整棟規劃、收租、自用皆宜 ➡️ 投資配置更靈活，效益最大化

房屋格局設計精巧，共有3房2廳4衛(另有增建夾層約8坪)，完美滿足4至6口之家的需求。 不僅如此，周邊教育資源豐富，鄰近文山國小、明仁國中及苗栗高中，讓孩子的學習沒有後顧之憂。 在生活機能方面，全聯超市、南苗傳統市場和萬家福大賣場等一應俱全，讓您輕鬆購物，無需長途跋涉。 而且，貓狸山公園、巨蛋及市民廣場等休閒設施近在咫尺，讓您的家庭生活更加多姿多彩。 交通便利是此房產的另一大優勢，鄰近苗栗火車站、高鐵接駁站及72快速道，四通八達，出行也相當方便。 這樣的優質物件，實在不容錯過！立即聯繫我們，讓您的安居之夢成真！

🌟全新完工 家庭夢想之家🌟 苗栗市至公路旁，這棟全新完工的住宅兼商用透天厝，為大家庭的理想選擇！ 擁有7房2廳8衛的寬敞格局，無論是家庭聚會或是孩子的成長空間，這裡都能滿足你的需求。 面寬7米、深度14米，充足的室內空間讓你自由佈置和創造。 在這裡，一樓可當店面或車庫，靈活的使用方式讓您能夠發展自己的一片天地。 而樓上的間間套房則是投資的理想選擇。出租的潛力無窮，讓您輕鬆成為包租公（婆）。 周邊生活機能完善，鄰近南苗市場、貓狸公園及多所學校，孩子上學及休閒娛樂皆方便。 加上距離苗栗火車站及國道3號後龍交流道僅數分鐘車程，無論出行或出遊都相當便利。 總價2980萬，坪數94.232坪，絕對是追求品質與便利的絕佳選擇！ 趕快來電詢問，讓這裡成為你們溫馨的家吧！🏠❤️！

🏡 文山國小・明仁國中學區｜ ✨ 朝南座向｜採光通風佳 ✨ 前庭車庫｜停車便利免煩惱 ✨ 5房大空間｜三代同堂也好住 ✨ 一樓孝親房｜長輩免爬樓梯更貼心 📐 土地：約31坪 📐 建物：約51.6坪 🕰 屋齡：約27年 📍 鄰近 文山國小、明仁國中 孩子就學接送方便，生活機能成熟便利！ ✔ 格局方正 ✔ 空間寬敞好利用 ✔ 適合大家庭、自住換屋 有興趣歡迎預約賞屋📞