《🍎🍎》 🔥大坪數漂亮農地1226.638坪、地勢平坦、地形方正、環境清幽、好規劃!! 🔥這片土地的廣闊和良好的規劃，可提供了實現夢想和計劃的空間!! 🔥在這片美麗純樸的鄉間，可以欣賞到不同的風景和體驗當地的傳統文化。 🔥約3分鐘上國三苑裡交流道~交通便利!! 投資不動產抗通膨最佳標的

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1.輕屋齡美透天,大地坪,10米路旁可店住兩用 2.五米大面寬,門前雙車位,TOTO衛浴,Rinnai高檔廚具 3.格局方正挑高,五大套房,廁所乾溼分離,間間皆有對外窗 4.市中心,近全聯.火車站,雙學區,生活機能佳

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專任- 售價：798萬 土地坪數：1807坪 (農地約1305坪，林地約502坪) 海拔：80公尺 交通：下苑裡交流道約12分鐘車程，碰面位置"苑裡山腳國小" 路寬：約7米 水源：井水 電力：台電 此物件地形有兩階平台，上平台面積約150坪，下平台約800-900坪，可利用率高達8成！ 目前土地種植高麗菜、五葉松、砂糖橘，有設置灑水系統。 臨7米寬道路，交通非常便利！ 苑裡氣候環境涼爽舒適，空氣優，非常適宜長居休閒。 想打造您的夢幻莊園這裡是您最好的選擇~

[苗栗苑裡 蕉埔美墅 晴空山林的享受 恣意人生的居所] 退休要合法建物的、建置一處私人招待所的、 想要一家溫馨愛的山林小窩的、想做民宿遊歷周邊景點的 看這裡!!! ★連結有室內環景 請務必點入參觀 ★合法已完工丙建美墅 (屋齡9年) + 社區公設種植地(圓滿您的植栽靈魂) ★大地坪 大建坪 山林包圍 生活便利 ★豪宅美景的規格 平實親切的價格 1888萬 【物件資料】 丙建地坪 :41坪 農地持分:159坪 建物建坪 : 49.82坪 增建約30坪 共約80坪建坪 (有門牌可入籍) 6房2廳5衛 前庭至少可停3台車 屋齡約9年 社區型管理(共四戶) 公設: 網室種植區 交誼廳小屋自然廣場庭院 基礎設施 : 獨立電桿 地下井水(有過濾) 排放管線 電動大門 網路監控攝影 【周邊機能說明】 1.鄰四米路 社區有大廣場 垃圾車會進來收取 2.距離蕉埔國小約四分鐘車程 到市區約10分鐘 3.距離國道一號(三義交流道) 國道三號(苑裡交流道) 都僅約15分鐘內車程 4.周邊休閒農場 露營區 小型社區 環境優美 清靜自在 商機無限 5.15鐘內到全國高爾夫球場 打球聯誼休息的最佳物件! 再也難找到"合法" "有美景""機能便利""幽靜""屋況優良"的好物件! 不趕緊把握? 還要等何時? 備註: 本物件可貸款金額約800~1000萬 自備款尚須另行籌措足額至成交價 請務必帶看前知悉 [帶看碰面位置] 苑裡鎮蕉埔國小358苗栗縣苑裡鎮蕉埔里8鄰87-2號

位於寧靜社區，遠離都市喧囂，享受綠意盎然的生活。 全新鋼構三合院，水電齊全，堅固耐用，免去繁瑣維護。 單純社區戶數，與政商名流、明星為鄰。 自家後院擁有美麗荷花生態池，適合接待好友、休閒度假或長期養生。

1.位於近交流道，距離苑裡火車站僅1.5公里，交通便利。 2.靠近中正國小和苑裡高中，學校周邊環境宜人。 3.設有完美庭院花園小木屋，規劃合理，美觀舒適。 4.周邊環境清幽，綠意盎然。 5.適合種植各類花草，享受樂趣同時體驗小農生活。 6.提供水電設施，環境優美且寧靜，適合休閒度假。 7.適合退休人士享受休閒生活，或是作為度假養生的小木屋選擇。 土地坪數：73.86坪 紅屋休閒屋－2房2衛1廳 有種植多種樹木花草： 白千層／雲頂牡丹／胡椒木可除蟲／黃花風鈴木／七里香／雲頂木／山櫻花／桂花…等 🏡有自來水／有電／可遷網路 🚌到苑裡車站約6分鐘 🛵到苑裡交流道約9分鐘 🛵到苑裡市場約6分鐘 🛵到苑裡夜市車程約5分鐘 🌈周邊景點煦苑紅豆餅咖啡走路約2分鐘 🌈周邊景點全家便利商店走路約5分鐘

土地類別：丁種建築用地建、蔽率70％、容積率300％ 交通：臨10米路，大車進出方便、南來北往 交通非常便利 距離西濱快速道路2.1公里、距離二高苑裡交流道7.8公里、 距離一高三義交流道15公里、距離台鐵苑裡站4.3公里 廠房面寬約２４米，縱深２０４ 米 土地面寬約４５米，縱深２６０米 現有2棟合法廠房/辦公室+2棟增建廠房 廠房滴水高度8米．貨櫃進出方便 現況水電：動力電380瓩（KW）、自來水

正12米路，使用分區：特定農業區，殯葬用地！殯儀館，公墓，納骨塔，寵物納骨塔，最佳用地首選。 總坪數：1367.57坪，目前委託銷售持分2分之1，約683.78坪，如需購買全部坪數，可另洽詢本物件承辦人：古景飛0975860198。

坪數：49.816（二樓增建鋼作、泥作、木作）使用坪數約80坪。 格局：一樓：一客廳、一衛浴 廚房：一大一小廚房，一辦公室 後二樓：一房一廳一衛（另有出入口）一收納空間 前二樓：一房一衛（套房） 三樓：三房二衛（乾濕分離＋湯屋）一收納空間（閣樓） 頂樓前後陽台、玻璃屋 共：5房3廳5衛 4陽台二大露台 另有2處收納空間。超有民宿感 割愛😭割愛😭 頂級柚木，老柚木，質感裝潢，公設有800坪大自然空間，露營小木屋，網室開心農場，戶外開農場，空氣品質無話說，無光害所以會有螢火蟲喔！ 無敵星空，無農藥綠色蔬菜，環境優美，心情好人就開朗，提早享受退休生活，有鄰居，二大露營區為鄰，三楓五槭，散步綠樹芬多精中，走著走著淡淡香味撲鼻！ 佇立窗前遠望藍鵲展翅舞動，前方綠意盎然新愉心身愉悅，靜一處輕風佛掠聽蟲嗚譜樂，夜空繁星點點林間火蟲穿梭。 心曠神怡，煩憂拋九宵雲外，人間不過如此，夫復何求。 延130道路開往住家，三月櫻花揮手渡假，四月初的野百合，沿著二旁道路盛開，五月雪的桐花季即將到來。 三義交流道到台中30分鐘，離三義熱鬧市區10分鐘，三義火車站12分鐘，三義交流道10分鐘，苑里交流道10分鐘。

屋況佳面公園社區警衛管理近車站

特色： 🍀近國3苑裡交流道 🍀近后里中科 🍀近超商7-11 🍀環境優美 🍀臨路農地 *以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 *上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

特色： 🍀近苑裡交流道 🍀近后里中科 🍀近超商7-11 🍀環境優美 🍀建商最愛可蓋透天 *以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 *上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

低於實登誠意出售！2025年4月即將交屋，在地建商松苑建設品質保證 鄰近苑裡市中心、苑裡車站，五至十分鐘即上國道三號、西濱快速道路 超大三房、雙衛浴皆開窗，中高樓層永久美景視野、B1獨立連號雙平車 中小型社區純住更單純，兩梯四戶稀有梯戶比！出門、回家電梯不久等 收藏苑裡唯一、國際精品花園美宅，苑裡市心桃花源「世界夢想家」！ 從傳統透天到新型態生活大樓，全齡世代換屋首選！一棟給家人的禮物 社區管理便利安心、貼心預留電動車充電套管、貼心設計鞋櫃排風系統

1.地形方正平坦，好利用、好規劃。 2.上館環境清幽，人文樸實。 3.開價即行情，出價就來談，地主誠意出售。 4.歡迎來電配件合作。

1.臨6米路，方正平坦土地，現況為種植水稻! 2.台中、苗栗交界處，8分鐘即可上國道3號! 3.面寬25.7米，深度60.7米! 4.苑裡區農地每坪1.8萬!

地形臨6米路 面寬13米 深度75米 近苑裡交流道 交通便利 地上物有10坪資材室 適合發展農業 退休實現農夫夢想 享受農田美景 土地分區特定農業區,更適合農業發展 感受恬園生活 ***

稀有大坪數丁種建築用地1901坪，1340坪合法廠房 1分鐘上國道三號苑裡交流道，西濱快速道路約6.8公里，交通非常便利 鄰近幼獅工業區約5分鐘 另有承租國有地1475坪甲建及450坪農地 目前部分出租及太陽能租金收益年收約635萬

🍎🍎物件描述🍎🍎 1.苗43線，三義交流道，火炎山，華陶窯純樸休閒景觀平坦用地，路貨車可進出 2有獨立電錶，水是抽取灌溉溝渠用水，無工業汙染 3.目前土地植無數的松柏種，每棵數齡皆有20年 買地送樹，超值划算，地主誠心

苑裡鎮重劃後地形方正平坦，雙面臨路15米路、6米路 👉北1高～三義交流道，出口約8公里。 北3高~苑裡交流道，出口約1公里。 苗栗縣苑裡鎮山水米30公尺。 👉有排水溝、無路地持分、全是肉地 👉節稅置產皆宜

稀有大坪數丁種建築用地5098.04坪，現有1500坪均可合法使用廠房、辦公室 臨路加自退縮約20米，40呎貨櫃進出方便 西濱快速道路約5.7公里，國道三號苑裡交流道約7.2公里，交通非常便利 現況自來水，另有合法工業水井，有三相電設備，動力電380瓩（KW） 防坡堤建構完整，水土保持OK

140縣道16米路上.近台鐵日南站。 近交流道3~4分鐘!A級方正美田,農牧用地。 非水庫集水區.非自來水水質保護區。 1318地號現況出租種植水稻,收後可立即解除租約.1326地號可同時收購。

🔸市區鬧中取靜，地點漂亮 🔸12年國教免接送 🔸生活機能佳，食衣住行一應俱全 🔸10分鐘上國道，南下北上交通便利

市場唯一，專任約 主建物+附屬=18.71坪 完美格局已規劃2+1房， 百萬裝潢一卡皮箱即可入住 現況四台冷氣 櫃體做滿，入住不需再花費 全社區僅58戶 華夏型社區，住戶超單純 總樓高：8樓 地下一層 一層8戶，兩部電梯 建設公司：冠君建設 屋主惜售，起家厝僅此一間 此案搭配B1最好車位 目前尚有租客，租期至113年12月31日，承租方可配合約看 歡迎配案～

1. 超大面寬9.9米，可停3車 2. 輕屋齡透天，屋主少住，屋況維持良好 3. 大地坪32坪，採光極佳，田園視野 4. 三分鐘上苑裡交流道 5. 六分鐘到台中幼獅工業區 6. 十分鐘進苑裡市區 7. 親友專任，歡迎同業先進合作

◎緊鄰苑裡市區商圈 ◎方正農地臨路/交通便利 ◎坪數好規劃休閒自用皆宜 ◎適規劃假日農村生活 ◎專任委託 ◎處分閑置產誠售出價可談

稀有大面寬雙面臨路漂亮農地，地勢非常平坦 近苗栗43縣道旁、苑裡山腳國小，苑裡農會 近苑裡交流道、交通便利，出入非常方便，置產休閒皆宜 地形漂亮，前有灌溉溝渠。

*無論自住或是當招待所 也很適合做民宿 特色餐廳 網美咖啡廳等等 *超大地坪 場地大 至少可停20輛車 親朋好友 來再多也不怕 *附近有全國高爾夫球場 享沐時光莊園度假酒店 禾園飯店 火炎山遊樂區等

臨近藍田國民小學：步行可達，為家庭提供便捷教育資源。 廣闊土地面積：適合興建農舍或發展農牧事業。 交通便捷：距國道三號交流道僅需7分鐘車程，無論通勤或運輸皆方便。 近苑裡市區：開車僅需13分鐘即可到達苑裡鎮市區，生活機能完善。 優質投資潛力：位於農牧用地，適合投資農業或休閒農場。

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