大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

1.位於南勢商圈，鄰近66快速道路，上國道一號往南北返非常便利。 2.生活機能佳，上海路餐廳林立，走路可到平鎮運動中心、民俗文化公園，騎車到大全聯、家樂福、全聯或平鎮黃昏市場採買便利。 3.走路可到南勢國小、平南國中，學區完整上學免接送 4.社區公設完善,健身房、KTV、兒童遊戲室。 5.旁邊未來南勢行政園區興建中,發展可期

全室水電管線更新，增建3~4樓約25坪，頂樓有露台可曬衣服。 每間衛浴都有對外窗，室內可停一台車。 南勢重劃區近南勢國小、平鎮國民運動中心、南勢商圈、大潤發，生活機能佳。 近66快速道路、國道1號，交通四通八達。

1.位於南勢商圈，鄰近66快速道路，上國道一號往南北返非常便利。 2.生活機能佳，南京路餐廳林立，走路可到平鎮運動中心、民俗文化公園，騎車到大全聯、家樂福、全聯或平鎮黃昏市場採買便利。 3.走路可到南勢國小、平南國中，學區完整上學免接送 4.1樓孝親房空間+後院洗衣曬衣間，做店面使用或車庫使用都可以，房間每間對外開窗。 5.近未來南勢行政園區,發展可期

1、室內空間寬敞，屋況好 2、門口可停車 3、近學區、賣場，機能好 4、屋主急售，可陪同帶看 ------------------------------------

1~4樓整新透天，3~4樓為增建，水電管線全更新，屋況優可直接入住，近南勢國小，平南國中，平鎮國民運動中心，南勢黃昏市場，大全聯，家樂福，正南勢重劃區商圈，生活與交通皆便利。

位於平鎮區南勢重區透天，平鎮國民運動中心、一號親子館、南勢國小、平南國中、全聯購物中心、黃昏市場、大潤發購物中心、人潮聚集力生活機能超方便，稀有釋出。

• 南勢生活商圈機能完善、近全聯、黃昏市場、家樂福，全家。 • 5分鐘內即可到南勢國小、10鐘平南國中，學生教育一條龍 • 到民俗文化公園及未來平鎮行政園區 • 距離66快速道路近，可快速銜接國道1號及國道3號 • 永久棟距，地下室可當車庫使用，臨路1樓可做店面，增建樓層約20坪，無太多隔間，空間規劃大

1. 位於平鎮南勢重劃區 近66快速道路 可上國道一號與三號  2. 南勢商圈生活機能佳 步行可到平鎮運動中心 民俗文化公園  3. 鄰近全聯 家樂福 黃昏市場 購物買菜方便  4. 南勢國小 平南國中優質學區  5. 3+1房格局亦可輕鬆改回3房或增加客廳面積  6. 社區公設完整 游泳池 健身房 閱覽室 等等 7. 高樓層景觀 視野極佳

🎯位於南勢重劃區，臨山子頂重劃區，全聯、黃昏市場都在附近，生活機能極佳。 🎯有平鎮家樂福，大潤發大賣場，購物好方便 🎯近平鎮工業區，就業好方便 🎯近66快速道路，交通便利 🎯學區南勢國小，山豐國小,平南國中，九年國教沒問題

地段好.生活機能百分百交通便利四通八達.環境清幽.高優質社區.住戶素質高.屋齡新.3+1房平面車位-格局好-採光好.自有汽、機停車位回家免尋覓車位最輕鬆.近平鎮大潤發.家樂福.南勢國小.平南國中.66快速道路交流道.鄰近國民運動中心、公園綠地休閒運動最方便全聯福利中心.黃昏市場.南勢重劃區商圈美食林立歡迎來電洽詢詳情預約看屋備註：社區旁有納骨塔

1. 鄰近中山高速公路、快速道路，交通便利 2. 生活機能佳，全聯、大潤發，採買方便 3. 近南勢國小、平南國中、平鎮國民運動中心

1、使用空間大，間間有對外窗 2、走路約1分鐘到平鎮運動中心 3、南勢國小超夯學區 4、近66快速道路，交通便利 5、天然瓦斯 6、可隔孝親房 ------------------------------------

1.黃昏市場車城5分鐘，生活採買機能好 2.南勢國小開車3分鐘、平南國中學區開車3分鐘，學區完善，方便接送 3.平鎮大全聯5分鐘，平鎮家樂福8分鐘 4.南勢國民運動中心550公尺，健身休閒都方便 5.近山仔頂工業區，技嘉刻記上班就業省通勤時間 6. 3樓~4樓磚造加蓋(非鐵皮)使用空間佳 7.低總價透天，1樓鐵捲門可停車，好入手，歡迎賞屋

✔️稀有中高樓視野採光戶、通風佳 ✔️格局方正，設備齊全 ✔️獨立大套房，自住投資皆宜 ✔️24小時警衛管理、垃圾集中 ✔️近南勢國小、南平國中，九年國教免煩惱 ✔️近66快速道路、國道一號、國道三號，交通方便 ✔️周遭生活機能完善，近全聯、家樂福、大潤發，便利商店 ✔️近民俗文化公園、平鎮運動中心，步行輕鬆抵達 ⭐️⭐️⭐️屋況維持超好，屋主惜售⭐️⭐️⭐️歡迎預約賞屋⭐️⭐️⭐️

近台66快速道路、中豐路交通便利四通八達鄰近公園、學校、國民運動中心休閒運動生活機能佳近南勢國小、黃昏市場、平南國中、全聯、家樂福就學就業都相當方便水電全更新屋況全新整理可直接可入住歡迎來電洽詢預約看屋

1.高樓層視野景觀佳，室內格局方正前後陽台採光通風良好。 2.屋主精美裝潢，因工作關係惜售，一卡皮箱即可入住。 3.南勢商圈生活機能完善，近全聯、便利商店、傳統市場及國民運動中心。 4.南勢國小、平南國中完整學區。 5.近六六快速道路，南來北往交通方便。

3分鐘路程至南勢重劃區，10分鐘車程上66快速道路， 5分鐘車程至南勢國小、平南國中，近大潤發，交通便利， 生活機能好，現地種植使用，環境清幽，離囂不離塵，歡迎看地。

1.近66快速道路，交通便利 2.南勢重劃精華地段，近家樂福，商家林立 3.車程約5分鐘，南勢國小、平南國中雙學區宅 4.近平鎮運動中心，豐富運動、健身設施 5.增建三、四樓約27坪，室內使用空間大 6.全新整修，不用再煩惱找裝潢，一卡皮箱即可入住

1.全室電線更新，衛浴、廚具皆全新 2.南勢重劃區生活圈，有全聯、大全聯、85°C、便利商店、周邊商家林立，生活機能超強 3.走路10分鐘內可至南勢國小、15分鐘至平南國中，小孩就學非常方便 4.走路10分鐘內可至平鎮國民運動中心、民俗文化公園，娛樂、休閒好去處 5.連外道路中豐路即在旁邊，開車約3~4分鐘上台66快速道路，交通便利

1.本社區位於南勢重劃區旁、商業區地段、未來增值與生活便利度都很加分.。 2.本社區鄰近南勢國小(徒步可到)、平南國中等學校方便、是有學齡期家庭之首選。 3.位於平鎮南勢商圈(市場、超市、商店林立)。 4.緊鄰桃園市平鎮國民運動中心。徒步可到運動好方便. 5.本物件格局方正，前.後皆採光通風. 6.臨一條街旁邊就是市立停車場(大連、上海)月租$2400元，平日每小時/20元.

近南勢國小約250公尺 近平南國中約450公尺 門前空地大 地下室開放空間 近民俗文化公園約450公尺 步行約一分鐘可達中豐路商圈 機能優 距公車站約150公尺 距運動中心約500公尺

1 .前後採光邊間雙面採光~高樓視野遼闊無遮蔽 2 .正大3房~低公設比22% 3 .近66快速道路,交通方便/周遭設施完善,生活機能強 4 .林永發中悅御用建築師規劃設計 5 .對面是平鎮派出所,旁邊就是平鎮運動中心,生活超便利 南勢生活圈面積小，區域內生活機能完善，有家樂福、大潤發等量販店，小型商家則多集中在中豐路一帶。交通部分鄰近66快速道路，往來南北方便。學區有南勢國小、平南國中。 三大房~室內面積主+附共：23坪,低公設低管理費~公設齊全 南勢生活圈機能成熟，有家樂福、大潤發等大型量販 中豐路商圈小吃餐飲多元 學區涵蓋：南勢國小、平南國中，學童通勤無憂

1. 臨路透天，一樓店面潛力大：正對三興路，車流、人流穩定，可設店、工作室、工作坊等 2. 傳統格局，空間好運用：上下樓分明，適合家庭自住＋營業 3. 地坪實在，可自行翻修規劃：比大樓更自由，無公設浪費 【生活機能亮點】 📌步行可達生活圈核心設施： • 走路約5分鐘到〖南勢國小〗，學區內首選，不用接送 • 車程約3分鐘可達全聯、寶雅、南勢黃昏市場 • 附近小吃店、早餐店、超商林立，生活便利 • 散步10分鐘可至〖民俗文化公園〗，親子與長輩運動好去處 【鄰近交通與發展潛力】： • 🚗約5–8分鐘車程可上66快速道路、接國道1號、2號，南來北往方便 • 🏘️ 南勢地段穩定，鄰近平鎮工業區與住宅聚落，未來可期

🏡平鎮南勢重劃區 鼎藏璞麗 舒適大兩房 ✨低總價輕鬆成家 ✨屋齡新・讓您住得安心 🔹 2房2廳1衛｜格局實用不浪費 🔹約 31.6 坪｜空間寬敞空間感超棒 🔹屋齡新｜屋況好可直接入住 🔹社區管理佳｜生活品質加分 🔹南勢國小・平南國中學區 💰低總價低負擔 👉首購族、小家庭、自住客超合適 📩歡迎私訊了解，  

※鄰近全聯購物中心、7-11、萊爾富. ※雙併、格局方正，採光佳. ※近中山高，北二高，66快速道路，交通便利. ※南勢國小、南平國中，九年國教免煩惱.

本標的物土地為商業區建地，建物使用用途為集合住宅。美麗殿花園廣場為遠達建設興建，基地總面積為704坪，總戶數212戶，於南勢重劃區，獨立套房，高樓層景觀戶，面上海路，視野遼闊，周邊便利商店、全聯、家樂福、大潤發、黃昏市場，生活機能超棒，近南勢國小、平南國中、運動公園、活動中心、文化公園，對面就是平鎮分局24H保全管理，有垃圾子母車、資源回收，免追垃圾車 !

1.高樓層.景觀加採光好,室內簡易裝潢, 2.近66快速道路交流道,龍潭交流道,一般傳統市場, 3.就醫有天成醫院,離桃園高鐵近, 4.學區有平鎮高中,南勢國小, 5.社區垃圾集中區不用追垃圾車 6.歐式美觀的大廳 7.公車友直達永寧捷運站

增建約20坪 ＃.近山仔頂商圈、南勢國小、平南國中、山豐國小、家樂福 #.大地坪 #.適合電商物流・包裝代工、教室補習班、美容美甲、診所 #.B1停車庫臨路，方便上下貨. #.適合自營/出租/投資使用.

稀有一般農業區農牧用地672.42坪~大面寬地形方正目前是空地,現繼承養護道路有證明可出入本土地~投資自用養生休閒快樂農場最適宜!鄰近南勢國小/平鎮國中商圈中豐路66快速路交通超便利!