周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

中正路上黃金店住 對面就是綠杉林公園 人潮既錢潮 整棟水電已更新 全開放空間 好規劃 廁所都有對外窗 3+4樓增建使用坪約120坪

✨ 核心亮點與合規價值 坪數適中好打理 約552.5 坪規模，空間寬裕且維護成本適中，適合打造成私家庭園、高經濟作物溫室或假日時光的自然療癒空間。 合法農業設施彈性高 符合農業經營需求，可依法規劃申請農業產銷設施（如農業資材室、溫室、集貨網室等），合法使用安心無虞。 生活圈便利，離塵不離城 近中正路三林段，車程速抵龍潭市區、石門水庫商圈及國道三號，路網成熟、補給方便，兼顧自然綠意與日常機能。 置產節稅與資產傳承 農地享有免課土地增值稅、免贈與稅與遺產稅等稅賦優勢（需符合農業使用證明），為對抗通膨、財富傳承的優質長期資產。 🎯 推薦用途 假日農夫／園藝愛好者：私人果園、有機無毒蔬菜栽種、盆栽園藝基地。 農業經營與資材管理：苗圃培養、溫室培育、合法農業資材室申請。 長期置產傳承族群：合法節稅、多元資產配置、家族世代傳承。

1.近龍潭交流道 五分鐘上國道 2.進雙龍國小 龍潭國中 學區周邊單純 好就學 3.離塵不離城 靜巷住宅 自住首選 4.室內空間大 好規劃

1.現有鋼構200可使用 2.適合做餐廳.倉庫 3.有水.動力電 4.可申請變更地目 5.低總價好入手

一、大面寬，醒目五叉路口，可排四戶店面。 二、石門都市計畫門戶，稀有珍藏寶地。 三、住商兩用，潛力無限，自建/置產長期開發。

大型宴會廳會館，最大廳可容納80桌。 知名景點環繞，漂亮庭園造景漁池。 交通便利，附有大停車場，環境優美。 合法經營，中央廚房，附多間藥草浴設備。

🏵️龍潭成熟商圈，超低總價，優質社區，衛浴皆開窗，格局方正，採光佳，通風佳！ 🏵️龍潭是桃園重要的科技產業聚落，有台積電封測廠和其他科技大廠進駐，因此龍潭一直有「桃園矽谷」的產業定位，未來政治可期！ 🏵️左邊有OK便利店、萊爾富、7-11各種商家聚集，採買方便，生活機能佳！ 🏵️近國道3號交流道，北上南下交通便利！

(特色) 1、近龍潭科學園區約20分鐘車程，龍科復活啟動全面增值中，近中山科學研究院，位石門活魚餐廳熱門區域。位於石門山、石門水庫觀光區，地段稀有、環境清幽！！ 2、緊臨石門大圳櫻花步道旁都內農地，地形方正，約1900坪！ 3、前後臨6米路，3噸半貨車出入方便，近台3乙省道。目前有承租遊覽車停車場。 4、合法農舍含挑高增建使用面積約750坪。備三相電！ 5、適合大型餐廳、婚宴會館、民宿、中大型倉庫、農產特賣中心⋯⋯，出入方便，交通四通八達。目前經營花園景觀餐廳，可容納120-130桌！ 6、本筆土地緊鄰可發展住宅計劃區，增值可期。

正市區.行情價 市場1分鐘.商店林立 106年整棟更換水電管線 騎樓停車.還有後院

「龍潭之巔，雲鼎大器。」 位於桃園市龍潭區中正路商圈，是當地的指標性高樓地標建築。 22層雲端高度：龍潭少見的超高層地標建築，俯瞰市景與群山，視野無限遼闊。 於龍潭市中心核心地段，周邊商圈成型，傳統市場、連鎖超市、便利超商等。

**龍潭市區的便利，配上14樓的開闊視野。**這間2＋1房把景觀、設計感和日常機能放在一起，適合想升級居住品質的雙人家庭或小家庭。 ✨ 高樓景觀與質感裝潢｜客廳、主臥都有大面窗；藍綠色調搭配木質櫃體，回家就能感受有個性的生活空間。 ✨ ＋1房已規劃書房｜玻璃隔間保留空間通透感，書桌與收納到位，居家辦公、閱讀都方便。 ✨ 餐廚相連、雙衛好用｜中島銜接餐桌與收納區，料理及用餐動線順手；兩間衛浴讓日常使用更從容。 ✨ 市區採買便利｜社區位於中正路261巷，周邊有全聯龍潭中正店、龍潭傳統市場，日常採買選擇多。 ✨ 休閒與交通兼顧｜鄰近龍潭運動公園，對外可利用國道三號龍潭交流道；龍星國小、龍潭國中也在社區周邊。

少戶數社區，住戶單純。 龍潭市中心、核心生活圈、生活機能優。 交通便利。

1.龍潭花園魚池景觀宴會館                                                                    2.備有三相電．設備齊全                                 3.大型停車場．環境優美                            4.多間大型包廂