★社區型、有電梯、水電更新、獨立電表、 全新家具家電 ★近桃鶯路商圈、鳳鳴重劃區、龜山工業區 ★月收租金26萬，年收租金312萬 投報率近6% ★地下室有六個車位可使用 ★12間套房、2房-3間、3房-1間

1.戶數單純僅56戶無店面不複雜 2.華廈設計總樓高8層24小時管理居家好放心 3.附近約300公尺有大樹派出所夜晚巡邏睡眠好安心 4.鄰近有建德國小福豐國中大大小小幼兒園 5.桃鶯路上商圈商家林立食衣住行不用擔心超級方便 6.鄰近桃園車站商圈未來輕軌完成交通更方便

【桃園後站美2房】 主要用途：工業用 位於桃鶯商圈，商家林立，採買方便 近桃園火車站、公車站牌，交通便利 近工業區，機能完善工業宅 投資、自住第一選擇 (此為工業用住宅)

⭐️雙衛浴皆開窗 ⭐️垃圾集中處理 ⭐️格局方正 面中庭 ⭐️一層兩戶 鄰居單純 ⭐️邊間戶陽台有獨立逃生門 ⭐️近桃園火車站、大湳交流道、龜山工業區

1. 社區住戶單純。 2. 旁邊有建國公園。 3. 社區旁有全家、對面是7-11 4. 近桃鶯路商圈，生活機能方便，步行約十分鐘就可到火車站，交通機能佳。

1.稀有邊間，採光佳，面中庭安靜無憂。 2.社區好、管理好，公設齊全多樣化，回家就像渡假。 3.近桃鶯路商圈、後站商圈，採買便利生活機能佳。 4.近桃園火車站、國道二號、八德交流道。 5.未來捷運G07及鐵路地下化工程。 6.雙衛浴開窗，通風不潮溼。 7.明星學區 – 衛斯理幼兒園、建德國小、福豐國中。 8.公園綠地 – 延平公園、陽明公園。 9.醫療設施具備。 10.社區稀有是出，您一定不能錯過的精選好房！

邊間，廁所皆開窗，採光明亮又通風 一層僅兩戶戶數單純，客廳陽台外推 桃鶯鳳鳴及後站，強大商圈，生活機能超優 鄰近國小，國中，9年國教一次到位 近交流道及火車站，南北通行超便捷

近龜山工業區, 捷運G07, 鶯歌、八德、桃園都在附近交界處, 交通便利 近桃鶯路商圈,早上到宵夜不怕餓肚子應有盡有, 生活採買很方便, 吉屋稀有邊間釋出 採光佳、面中庭不怕吵 屋況佳, 雙衛浴開窗通風, 社區公設多,不用外出活動就可在家活動, 住家樓下就有便利店, 店家林立, 房子空間大住起來不會委屈自己喔！

1.社區住戶單純，格局方正，正3房室內空間大，主+附:約27.12坪 2.帝王座向座北朝南，大面窗，採光通風極佳，B1大車位/機車位近電梯 3.低公設比僅約25%，24小時警衛守護管理，包裹代收無須煩惱，有集中垃圾處理區免追垃圾 4.公共設施完善：電腦視聽室中心、交誼廳、健身房、撞球、桌球 5.社區出來走路到建國公園約2分鐘是一家人及毛小孩休閒踏青好去處。 6.近7-11、全家便利商店，M當勞、全聯…周圍商圈林立應有盡有採買不煩惱 7.近建國國小、福豐國中，九年國教毋須煩惱 8.近公車桃鶯路口站牌，走路約8分鐘即可到三鐵共構，走路約5分鐘便可到公車總站，近龜山、鶯歌、新莊..南來北往超便利! 9.自住或做置產保值被動收入皆適宜，三鐵即將開通增值可期!

桃園後站桃鶯路商圈上  靜巷  室內大空間 稀有低樓層  有天然瓦斯  走路2分鐘巷口就有7-11.  萊爾富便利商店  巷口另一邊有德仁醫院 走路約14分鐘可到桃園火車站後站  室內寬敞  空間大 周遭店家林立 生活機能好

位於桃鶯路商圈延平公園旁 全室整理,電管線、衛浴已更新 5+6樓使用空間大，靈活好運用 可自住或置產出租皆宜

◎近桃園火車站 桃園客運總站 ◎優美採光屋 室內空間大 屋主顧家超美屋況 垃圾集中管理。 ◎一層兩戶一部電梯 24小時保全管理 ◎社區位於熱鬧桃鶯路建國路主要道路, 下樓就是全家、711、 85度C、全聯、麥當勞 ...等商家林立應有盡有 ◎三鐵共構即將完工、增值可期，屋主稀有釋出，趕緊約看

1.桃鶯路店面，麥當勞，85C咖啡旁 2.現有租客 3.漂亮面寬，店面醒目 4.店面挑高，可另做夾層增加空間

ㄧ梯兩戶格局好 超大主臥室,空間規劃棒 品味裝潢質感好 屋主要搬去大房子 發財屋,很會賺錢 稀有邊間雙衛開窗 B1連號大車位 桃園鐵路地下化在2021年正式開工，並預計於2030年完工。 桃園鐵路地下化工程正分段進行，整體進度在2024年2月底已達1/3

車程5分鐘就到桃園火車站 格局方正陽台進出動線佳 前後陽台採光通風佳 近龜山工業區投資出租自住佳 桃鶯路熱鬧生活商圈生活機能佳

1.桃園正桃鶯路上『稀有大地坪透天店面』。 2.權狀到2樓，3樓加蓋，4樓加蓋鐵皮，室內實際可使用約110坪(4樓沒算)。 3.桃鶯路商圈，生活交通機能皆無問題。 4.稀有大地坪約40坪，臨大馬路超強店效。 5.自有騎樓好停車。

稀有釋出.捷運三鶯線鶯桃福德站中繼點 💖未來三鐵共構，增值性強，投資自住兩相宜 💖桃鶯，八德，桃園三大區域交界處，投資自住兩相宜 💖工業用地，總戶416戶，中庭花園，低公設，室內大，24小時警衛管理。 💖社區門口有226公車站牌，(可達南門市場，桃園區公所..)單層兩戶,，B1平面車位，鄰居往來單純 ，舒適生活環境。 💖近桃鶯商圈集中地段,，全聯步行6分鐘，星巴克步行約7分鐘，店家林立，食衣住行樣樣完備。 💖建德國小車程約3分鐘，福豐國中車程約3分鐘，走路可到上學好安心。 💖大林公園步行約3分鐘，建國公園步行約14分鐘。 💖近八德交流道車程11分鐘，桃園車站車程7分鐘，聖保祿醫院車程5分鐘，交通便利四通八達。 💖距離聖保祿醫院走路15分鐘、開車(騎車)4分鐘 💖大樹派出所就在對面，居住安全100%；圖書館就在對面，閱讀看書好惬意。 💖三元市場車程4分鐘，採買方便。 💖地點位置優渥

1. 桃園後站稀有一樓庭院戶釋出 2. 桃鶯路生圈生活機能佳 3. 近大湳交流道 交通方便 4. 室內空間大 5.此為工業宅

鄰近桃鶯商圈，生活機能佳 大坪數空間好利用 一層兩戶，住戶單純 雙衛浴皆開窗，通風不潮溼 近學區，9年國教免煩惱

★近桃鶯路商圈.鳳鳴重劃區.龜山重劃區 ★社區型電梯大樓，水電皆更新，獨立電表，全新家具電 ★月收租26萬，年收租金312萬，投報率近6% ★地下室有六個車位可使用

鄰近桃園後火車站 桃鶯商圈美食林立 一樓可放雙車空間好利用 有管理員免追垃圾車 網路預約，專人服務

稀有邊間採光，面中庭不怕吵近捷運G07 未來增值可期近桃鶯商圈，生活採買超方便 格局方正，衛浴開窗通風不潮溼平面大車位， 大休旅車也可停近學區接送免煩惱

1.近桃鶯路商圈 鳳鳴重劃區 2.龜山工業區 社區型 有電梯 3.水電更新 獨立電表 全新家具家電 4.月收租金26萬 年租金收入312萬 5.投報率近6% 地下室有6個車位可使用

後火車站發展淺力大，捷運綠線5分鐘 鄰近桃鶯商圈、建國公園、 衛浴開窗全新整理 前後大陽台， 補登後將多近4坪 格局方正， 通風採光好， 全新整理，不需裝潢的三房，歡迎首購族 桃園後站桃鶯路商圈上 靜巷 室內大空間稀有低樓層有天然瓦斯 走路2分鐘巷口就有7-11. 萊爾富便利商店 巷口另一邊有德仁醫院 走路約14分鐘可到桃園火車站後站 室內寬敞 空間大周遭店家林立生活機能好 桃園未來三鐵共構捷運G07只要13分鐘。 步行台達電桃三廠只要8分鐘。 孩童步行至建國國小只要8分鐘。

正桃鶯路大馬路上~大地坪邊間雙面臨路透天 方正順向漂亮的三角窗醒目人潮車潮錢潮 且位鳳鳴及桃園雙商圈生活機能超棒 近鳳鳴車站及龜山工業區地段好適合百業 近大湳交流道南來北往交通方便具增值潛力

近桃園車站 火車站 鳳鳴捷運站 近郵局 全聯 桃鶯商圈 站前百貨公司 近北二高 龜山工業區 交通便利 增建三樓 大空間好利用 適合文武百業

1. 距離桃園火車站轉個彎就能到達的近。 2. 屋齡很新才8年，屋況很好，屋主很愛護照顧房子。 3. 桃園後站商圈指標性建物社區。 4. 正桃鶯路商圈社區產品，生活機能一級棒。

1. 一層二戶面中庭 雙衛浴開窗 2. 學區建德國小 福豐國中 3. 交通便利火車站 公車站 大湳交流道 4. 生活機能桃鶯商圈 後站商圈 5. 近鳳鳴重劃區 未來增值可期

1.順向三角窗店面雙面臨路進出超方便超顯眼 2.近鳳鳴重劃區商圈成熟，人潮車潮多，生活機能好增值潛力強 3.正桃鶯路上地點超方便交通也很方便 4.大地坪，室內超大間，採光明亮 5.近國道二號大湳交流道 6.目前店面收租35000/月

近龜山工業區 商家林立 人潮湧聚 近交流道 桃園火車站 鳳鳴火車站 生活機能佳 適合文武百業 室內空間寬敞 地形方正 好規劃