**南園二路，公爵電梯華廈美3房** **桶裝瓦斯** **靠近內壢交流道,交通更便利** **附近有公園，飯後消食好去處** **鄰近觀光夜市，生活機能佳**

理工男打造的完美居家 邊間採光通風,節能省電,生活機能佳 無管理費 一樓庭院停車(方便好停,可容一大一小汽車/2台機車) 一樓孝親房,三代同堂含以上 第一巷環境清幽離塵不離城 近高速公路、機場、捷運、縱貫線

近內壢交流道・五層大空間・生活機能便利 交通便利：近內壢交流道，快速銜接國道，通勤出差都方便 前院車庫：專屬車位，出入便利又有質感 一樓孝親房：貼心設計，長輩居住更安心 二樓客餐廳：寬敞開放空間，親友聚會超適合 三樓主臥：整層大主臥，附獨立衛浴與收納 四樓雙房：大面窗採光好，通風佳 五樓多功能空間：可當書房、神明廳或儲藏室 生活機能強：鄰近商圈、超商，生活便利

1.鄰近中壢SOGO百貨生活商圈。 2.格局方正，採光明亮，室內通風，雙衛浴皆有開窗 。 3.近中壢工業區，上班方便，離中壢交流道車程只要5分鐘 。 4.樓下就是公園，社區對面就是全聯和全家。

稀有釋出電梯別墅面寬約5米8 門前好停車，單層開窗前後陽台大套房規劃設計 層層廁所皆開窗，採用衞浴Toto品牌 全室乳膠漆，採新世代防盜格子窗 一二樓天然瓦斯管，三樓以上安裝太陽能熱水器 鬧中取靜生活機能便利 步行即可到忠福廣場、公園綠地 鄰近中園路，公車路線串聯市區 車程約10分鐘即可到A21捷運站

交通便利：靠近捷運A21站及中壢火車站，方便外出及通勤。 生活機能完善：區域內有忠福市場、超市及各類便利商店，滿足日常需求。 教育資源充足：附近有忠福國小與興福國中，學區環境良好，方便孩子就學。 適合家庭居住：物件擁有三房兩廳兩衛及一陽臺，空間設計合理，適合家庭使用。 社群成熟：周邊生活便利，居民社群互動良好，發展成熟，居住舒適。

質社區管理｜住戶單純、環境清幽，享受高品質生活。 標準三房格局｜三房兩廳，動線方正，空間好利用。 前後雙陽台｜採光通風極佳，生活機能完善。 獨立雙車位｜稀有規劃，兩台車獨立空間，進出不干擾。 無敵景觀視野｜高樓層開闊視野，遠眺城市與綠意。 全天候守護｜24小時保全管理，安全無死角。 垃圾隨時可丟｜社區設有24小時垃圾處理系統，生活便利。

1。精美裝潢屋況好。 2。近SOGO商圈、忠福商圈、傳統市場、全聯，生活機能完善，採買方便。 3。近國道1號（中壢/內壢交流道）、桃園高鐵站、A21環北捷運站，樓下就有公車站牌，旁有雙大型停車場，交通非常方便，親房來訪不怕沒車位。 4。左擁中壢市區，右抱青埔特區，鄰A21重劃區旁，未來增值首選。

近學區，忠福國小，啟英高中，三間有陽台，D室只有對外窗 近中壢市區，中壢工業區，租客好找 有監視器，附冷熱溫飲水機，自有水塔 四間滿租，年收租金約25萬

(1)近A21捷運站、中福市場、SOGO百貨、中壢都會商圈，約5分鐘上交流道，四通八達。 (2)24小時警衛管理，安全有保障，垃圾專人處理，衛生方便。

邊間，屋況漂亮，三房雙衛浴格局 前陽台進出，格局方正，空間好利用 近學區、市場、商圈，生活機能完善 近內壢交流道，南來北往交通便利

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1.三房改兩房.超大公領域.無走道空間 2.社區管理維護佳，全天候保全管理 3.近交流道，交通方便 4.近忠福商圈、中原家樂福，生活便利

邊間，採光通風良好，三房雙衛浴格局 前陽台進出，格局方正，空間好利用 近學區、市場、商圈，生活機能完善 近內壢交流道，南來北往交通便利

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近中壢交流道,正南園二路上稀有透天店面 到青埔約10分鐘,忠福商圈,小吃林立 地下停車1-4樓可住家可店面 適合美髮美甲團購,辦公室

中壢交流道7分鐘，全家、全聯走路5分鐘，sogo五分鐘，捷運(環北站)一公里。 雙交流道、捷運站、公車站牌、忠福國小、興南國中、中壢高中。 鄰A21重劃區，增值空間無敵高，屋齡一年，百萬裝潢。

地39.9坪，面寬5米，活巷，6米，臨未來A21重劃區， 配地旁環北國中，SOGO百貨，南園二路，交通便利。 建蔽60x容積200