1.位處中壢市中心 生活機能一級棒 2. 近A22站及中壢總站及客運總站 3. 其中一戶已出租 15000/月 另外兩戶待出租 預計各租24000/月 4. 樓下管理員可詢問是否有車位可承租

1.位處中壢市中心 生活機能一級棒 2. 近A22站及中壢總站及客運總站 3. 其中一戶已出租 15000/月 另外兩戶待出租 預計各租24000/月 4. 樓下管理員可詢問是否有車位可承租

🍎有電梯，大地坪，8米大面寬，20米路 🍎後有活巷，店跟住可分別獨立進出，5樓有增建約70坪，總使用空間相當大 🍎中壢站前商圈，商業區精華地段 🍎近火車站、A22老街溪捷運站約200M 🍎周邊商旅、飯店、各類店家林立，生意活絡，發家致富 🍎現有知名連鎖店承租，適各式賣場、醫療美容、改建規劃等

中壢夜市精華地段: 近中大壢中停車場走路1 分鐘 (180 公尺) 近中壢觀光夜市走路4 分鐘 (300 公尺) 近光明公園走路9 分鐘 (650 公尺) 擬定中壢平鎮都市計畫變更為商業區 細部計畫案業已完成市地重劃，其餘皆尚未公告實施市地重劃。

正中央西路，夜市人多，一樓店面，有電梯，樓上套房。 自用收租，金雞母透店，目前年收萬，自用收租皆宜。 107年水電管線全更新，週邊多停車格與停車場，商家林立。 約1分鐘到新明國小，約3分鐘到新明市場，約6分鐘上中山高。 約3分鐘到A22捷運站(約700公尺)。

1。正中壢觀光夜市、新明市場、中壢高中商圈、近A22捷運站、萬利市場、新明國中小學步行即可。 2。正商圈熱鬧，收租自用皆宜，107年水電管線更新，有天然瓦斯，有電梯，有增建，現有收租中，歡迎來電預約賞屋。

1樓2樓分開使用2樓做社區電梯， 一樓可做倉庫、辦公室、店面使用， 全新整理，水電更新，全新裝潢， A22捷運步行3分鐘，戀戀老街溪公園， 出價可談。

1.室內全新整理水電管線皆更新即可馬上入住 2.廚具/衛浴/氣密窗/地板更換全新奢華回家感受 3.正中壢市區近中平商圈SOGO商圈購物超便利 4.近國小公園超商市場小吃生活機能超強 5.近中壢火車站A22老街溪站南北來往交通便利 6.社區有日班警衛管理可代收包裹進出安全放心 7.24小時垃圾集中處理下班免追垃圾車 8.1樓店面使用樓上自住超方便分開租也沒問題 9.此區極稀有釋出案件僅此一戶錯過不再

房間皆有窗，室內空間大，無虛坪 有天然氣管線，可自行裝錶 稀有前陽台進出 天花板有漏水 生活機能級棒 賣方誠意出售，出價談

世貿財星大樓正商業區，稀有出售 景觀佳，可看全中壢夜景，宜景觀餐廳、保險公司、證券公司等， 近A22站戀戀老街站步行1分鐘、中壢火車站5分鐘車程 主要用途: 證券公司

中壢中央西路金銀寶大樓 近中壢火車站走路約8分鐘可到 近機捷A22老街溪站走路約5分鐘 大樓一樓為國泰世華銀行 24H安全警衛磁扣門禁管理 電梯大樓管理嚴謹全新整理重新規劃 管線更新 目前出租中 月收租金14000元 周遭生活機能好 交通便利 地點好 可自住/投資收租 輕鬆當個包租公/包租婆

1.下樓即中壢夜市，品嚐美食很便利 2.走路可到達捷運A22老街溪站 3.室內採光明亮，室內電線已更新，大空間二房好運用

1.一樓店面出租有營利登記 二樓~五樓共有12間套房,以出租11間套房滿租中 年租金收益為$100萬 一樓店面租金$3.8萬,二樓大套房$1.35萬,兩間小套房分別租金$0.9萬,三樓+四樓大套房分別租金$1.35萬,3間小套房分別租金$0.7萬,五樓一間套房屋主自住+一個大客廳開放使用 2.近夜市、周邊商家林立，生活商圈成熟 3.近A22捷運站、光明公園運動中心 4.107年水電管線皆更新，天然瓦斯有電梯 5.1~5樓皆有增建，此物件從三樓至五樓是RC增建，增加使用空間 6.近中壢觀光夜市 A23捷運站 商店林立 生活機能佳 交通方便

此物件從三樓至五樓是RC增建 此物件一樓店面出租有營利登記 二樓~五樓共有12間套房,以出租11間套房滿租中 年租金收益為$100萬 一樓店面租金$3.8萬,二樓大套房$1.35萬,兩間小套房分別租金$0.9萬,三樓+四樓大套房分別租金$1.35萬,3間小套房分別租金$0.7萬,五樓一間套房屋主自住+一個大客廳開放使用 水電在107年全部更新 使用天然瓦斯 有一部電梯  近中壢觀光夜市 A23捷運站 商店林立 生活機能佳 交通也便利

1。臨路30米大地坪（50.21坪透天），屋主自地自建B1-4樓。 2。有前後樓梯進出，有後花園、有天井，可規劃改設電梯。 3。近市心、文教區、觀光夜市、光明公園，週邊店家林立，生活機能極佳。 4。近A21、A22捷運站、國道1、五揚66快速道路，交通動線四通八達。 5。稀有釋出，投資自用皆宜。

1.近新明國小/中壢高中/中壢夜市/A22老街溪站 2.生活機能相當讚，附近美食，小吃，飲料店應有盡有；離交流道近，搭乘機捷也很方便 3.稀有2間打通，坪數大，空間好規劃利用 4.房間數多，三代同住都沒問題 5.一手屋主，此社區少數住戶有天然瓦斯 6.投資/出租/自用/做辦公室皆可

1.近中壢平鎮交流道，桃園機捷A21環北站，南來北往交通便利 2.新明市場夜市國小國中公園醫院百貨運動中心…等，生活機能超優 3.1樓店面出租有營登，2樓~5樓共有12間套房11間滿租中，年租金$100萬以上 4.水電在107年全部更新，使用天然瓦斯，室內一部電梯12間套房 5.現況1-5樓，現有3-5樓RC增建，使用空間寬敞，週邊多停車格與停車場 6.臨20米中央西路，稀有保值透店，穩定收租或自住皆宜，歡迎參觀!

正中壢市區全新整理一樓美寓，七米超大面寬，門前可停車，室內挑高無壓迫，前後增建室內空間約30坪，近A22捷運站.中壢高中，增值可期

1.生活機能一級棒.採光良好。本棟B1汽車車位可長期租. 2.步行5分鐘到達新明國小、國中新明、中壢高中、中壢高商。 3.步行5分鐘到達新明市場、青菓市場。 4.開車5分鐘可上國道1號。

市區A22商辦大樓，現成房東，現月收租12萬元，租期至118年12月31日，投報率4%以上。 1樓E-7、2~4樓美容、5樓酒樓、6樓房屋仲介、7樓辦公室、8~10樓酒樓、11~12樓辦公室。

* 全室翻新，免整理即入住 * 全新水電管線配置，安全升級 * 全新系統廚具、衛浴設備、氣密窗、木地板 * 鄰近中壢火車站&A22老街溪站，南北往返超順暢

1.SOGO對面車水馬龍。 2.老街溪捷運站開通。 3.新明市場中壢最大。 4.中央大學附設中壢高中。 5.交通生活機能強大。 6.屋主誠意出售，歡迎來電預約賞屋！

1.租金年收100萬元 地點優 2.一樓出租金店面二樓三間套房出租   三樓四間套房出租四樓四間套房出租   五樓1房1聽1衛出租 3.近中壢夜市增值又保值 稀有出售

🌟 【】中央西路稀有釋出｜商圈核心 × 高租金潛力 × 全新裝潢 × 20米路門面 🌟 坐落於 A22 老街溪捷運站生活圈，地段成熟、生活機能完備、人潮穩定。 權狀1-2樓，增建3.4.5樓，使用大空間，電梯透店、零公設・自用、投資、收租置產首選，是市區中極為罕見的特殊案件。 🏢 物件亮點一次看 🚇 1. A22 機捷生活圈｜步行約700米，可達老街溪站 位於老街溪站核心區域，交通便捷： 直通中壢車站、桃園青埔商圈、桃園機場 穩定的人潮動線、龐大的通勤族群 商用價值高、租客需求不受景氣影響 🏙️ 2. 20米主幹道門面 × 稀有「電梯透店」 位於 中央西路二段 20 米主幹道，能見度極高。 透店＋電梯的配置在市區非常稀有，使用彈性大： 店面 + 住家 店面 + 辦公 美容、美甲、補習班、工作室 整棟出租穩定收租 自用置產保值性高 🛠️ 3. 全新整修，增建約 110 坪・零公設空間 屋況媲美新成屋， 107 年全新水電管線更新，全室重新裝潢： 完全 免整理即可入住或出租 前後採光佳、店面形象強 空間規劃彈性、租客接受度高 🏬 4. 商圈成熟 × 生活機能完善 中央西路二段為中壢主幹道之一，周邊商家林立： 餐飲、小吃、便利店、銀行、連鎖品牌 靠近中壢夜市、中壢高中、商業區 車潮與人潮雙重穩定，店面保值度極高 💰 5. 收租體質強・年租金可達 100 萬以上 透店本身租金表現佳，再加上 A22 一帶租金行情高： 年租金可達 100 萬＋ 空置率低 全新裝潢吸引質感租客 投資報酬率優於一般店面或住宅 💎 總結推薦 🔥 「A22 機捷 + 20米路主幹道 + 全新增建110坪 + 電梯透店 + 全新裝修 + 零公設 + 高租金體質」 這是市場上極少釋出的 高 CP 值 × 高穩定度 × 高能見度 的店面物件。 無論你是： 自營品牌 開店創業 工作室進駐 整棟出租收租 置產保值 都能在此物件中找到絕佳的使用價值與投資回報。

格局方正、前後陽台、標準大三房、採光明亮通風佳。 近名校中壢高中、中壢夜市、捷運A22站。 一流學區環抱，學區完整就學免煩惱。 周圍商家林立、生活機能超優。

(1)黃金地段，超低價店面。 (2)捷運站㊣出口，周邊商家林立，學區及生活機能完善，低總價，好入手。

1.SOGO對面。 2.老街溪捷運站開通。 3.新明市場中壢最大。 4.中央大學附設中壢高中。 5.交通生活機能強大。 6.屋主誠意出售，歡迎來電預約賞屋！

1.全室整理、水電管線更新、溫馨裝潢、24H警衛磁扣門禁管理、月收1.4萬穩定收租中。 2.近中壢市中心商圈、中壢火車站走路約700公尺，機捷A22老街溪站約450公尺，近國道一號南來北往好方便。

1.店面&套房穩定收租，年租金約一百萬 2.近夜市、周邊商家林立，生活商圈成熟 3.近A22捷運站、光明公園運動中心 4.107年水電管線皆更新，天然瓦斯有電梯 5.1~5樓皆有增建，增加使用空間

1.    近中壢夜市、中壢高中，機能完善 2.    大四房0公設CP值高 3.    低總價，首購族首選 4.    全室全新油漆

  步行約1分鐘到A22老街溪站 近海華.SOGO熱鬧商圈 距中壢火車站開車約6分鐘 交通+地點+商業大樓. 適合企業總部.大型辦公室. 目前出租.租金16.5萬