位置優勢:靠近竹林交流道和68快速道路，交通超級方便 投資優勢:近交流道就是優勢! 小坪數好入手投資首選 高通膨時代就是要投資不動產!

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芎林發展快速.離塵不離城.距離竹科近.距離快速道路車程約10分鐘.距離敏實大學約5分鐘.高房價時代.比套房還便宜.嘉慶社區透天是您成家的開始.花點巧思.改造自己喜歡的家!

*單筆 *無套繪                                                                                                                                            *有農證                                                                                                                                                           *免稅投資夯物件                                                                                                                                        *現況耕作稻穀

1.近竹東市區、國道3號竹林交流道 2.清幽環境、眺望山景、休閒渡假屋 3.坪數大，可做開心農場、果園農莊

1.緊鄰竹北生技園區開車5分鐘 2.正文山路10米大道旁 3.上北二高芎林交流道10分鐘 4.不用跑到山裡面，就能建構自己的田園夢 5.黃金地段，物件極稀有

近竹北高鐵站、國道3號交流道、68東西向快速道路，交通便利四通八達 金獅段農村自辦重劃區，街廓整齊，建築新穎 臨8米路，建蔽率60%，容積率240%，需退縮3米 大面寬16米，可規劃多戶電梯別墅或企業總部 歡迎來電預約賞地!

✅ 毗鄰工業區・轉型潛力強 本筆土地緊鄰新竹縣芎林鄉五華工業區，已納入「五華工業區第三次變更可行性規劃案」，具備中長期整併、變更為工業用地潛力。 ✅ 低碳節能產業政策加持 五華工業區正進行轉型升級，主打「低碳節能、綠色製造」定位，現有廠商產業涵蓋食品、塑膠、化工、金屬與電子等，具完整產業鏈支持。 ✅ 臨路基地・交通便利 地勢平坦，臨竹鄉道主要幹道，已設有電力與山泉水，可立即使用或出租，具備初期倉儲、農業、休閒開發彈性。 ✅ 曾作倉儲出租・地形好利用 歷來出租作為貨物存放，基地條件成熟，若搭配自建式倉庫或農業設施可立即活化利用。 ✅ 稀有大面積完整地塊 面積超過2,100坪，在五華工業區旁稀有釋出，具備長期資本利得潛力，是搶先布局低價工業周邊地的最佳時機。 --- 📌 補充資訊： 🏢 已納入五華工業區設置變更可行性報告（第三次修訂），具有未來變更潛力。 ⚡️ 土地配有電力、山泉水資源，自然條件佳。 📦 短期可作為倉儲、農作、休閒規劃使用，中長期適合工業整併或開發預備地。

稀有大面積・一次到位 將近2甲完整基地，適合自用休閒、規劃露營、生態農場或碳匯保育基地。 交通便利・近五龍工業區 鄰近產業動脈，生活機能與對外聯絡皆便利，進可攻、退可守。 地勢平緩好利用 配有4米產業道路，方便進出及後續規劃整地。 地主誠意出售・價格好談 持有多年，因退休釋出，價格有誠意，有喜歡歡迎洽詢。 自然美景＋文化古道 靠近鹿寮坑燒炭窩古道與特色景點五和宮、鹿寮坑驛棧，漫步茶路，體驗山林風情。 🌱 土地現況： 栽種橘子樹、茶樹，部分原始林保留，具備碳吸存潛力，順應淨零碳排趨勢。

，好利用種植便利~ 山居歲月好選擇，適蔬果園超值農地，輕鬆打造退休生活 快速道路約8分鐘，交通便利!!

🔥🔥新竹店面💎土地專家💎菁英銷售團隊🔥🔥 近芎林市區，打造自己的開心農場、或私人的露營小天地。 給家人一個山林田園樂，享受返璞歸真的體驗。 喜歡要快，錯過不再!

距離北二高只需3分鐘 地形方正 坪數可達申請合法農舍 且水源豐沛 空氣清新 離塵不離城 稀有出售 面寬46米 深度75米 臨3米路

環境：生活圈，清幽靜謐、視野開闊，回歸慢活節奏 現況：水稻種植中，前後皆有灌溉排水溝，水源排水都到位 地形：地勢全平坦、好規劃，進場就能用 交通：近台三線、橫山市區、68 快速道路，進出便利、採買輕鬆

環境：生活圈，清幽靜謐、視野開闊，回歸慢活節奏 現況：水稻種植中，前後皆有灌溉排水溝，水源排水都到位 地形：地勢全平坦、好規劃，進場就能用 交通：近台三線、橫山市區、68 快速道路，進出便利、採買輕鬆

1.臨富林路寬20米,容易進出 2.面寬約105米深度約67米,格局方正好規劃 3.來往竹東竹北交通要道,運輸便利 4.地勢平坦,現況為種植稻米 5.車程約3分可抵北二高,約5分可抵68交流道 6.有土斯有財,資產傳承節稅利器

金獅段乙建。臨8米路 建蔽率60%，容積率240%  ，需退縮3米。 面寬約16米,深度約30米 ，地地形方正好規劃 ，可蓋5至6戶小型社區透天。 近國道3台68線東西向快速道路,及近新竹高鐵約4公里。臨近中正大橋前往竹科便利。

這片淨地平坦開闊，專為休閒度假而生！ 可規劃成趣味休閒農園，讓賓客體驗耕種採摘；再搭間田園咖啡屋，憑欄盡覽曠野風光。 周遭清幽無擾，空氣裹挾著原生草木香，遠離塵囂。 在這裡，從一片空白開始，種滿嚮往的田園樂趣，是逃離喧囂、安放閒情的絕佳之選，等你來造夢。

環境：生活圈，清幽靜謐、視野開闊，回歸慢活節奏 現況：水稻種植中，前後皆有灌溉排水溝，水源排水都到位 地形：地勢全平坦、好規劃，進場就能用 設施：有電（便利耕作與日常使用） 交通：近台三線、橫山市區、68 快速道路，進出便利、採買輕鬆

臨路大面寬153坪,鄉村區乙種建築用地 面寬約16米,縱深約30米 建蔽率60%容積率240% 地形方正好規劃，可蓋5戶透天別墅 鄰近高鐵、國道3、台68線東西向快速道路交通便利

1、雙面臨路、方正角地，有溪流形成天然屏障。 2、水、電齊全，週邊有鄰居，守望相助不孤單。 3、好山好水好空氣，烏語花香，休開養生，享受樂活的田園生活，靜心養天地正氣之好所在。 4、距離芎林國小約1.3公里、芎林國中約1.8公里、竹林交流道2公里，離麈不離城。 5、隱身於竹北的芎林後花園，歡迎您來鑑賞!

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【夢想實現】新竹芎林 方正美農地，您的田園生活新起點！ ​厭倦了城市的喧囂嗎？嚮往一塊能夠實現農耕夢想、又能兼顧交通便利的黃金農地嗎？ ​絕佳機會就在眼前！隆重推薦位於新竹芎林的稀有方正美農地！ ​🌾 地利優勢，價值無限 ​方正格局：土地形狀完整，好規劃、好利用，不浪費每一寸土地。 ​臨路寬敞：交通進出方便，無論是農機具、農作物運輸，都暢行無阻 ​水源豐沛：農地旁有充足水源，灌溉無虞，是您種植高品質稻米或任何作物的堅實後盾！ ​近鄰繁榮： ​快速抵達新竹高鐵站：無論洽公或返鄉都極為便利，輕鬆串聯南北 ​緊鄰台大生醫園區：未來區域發展潛力無限，地段價值持續看漲！ ​🍚 實現您的田園夢 ​種植首選：水源條件優越，非常適合種植優質稻米，讓您品嚐自己親手栽種的香甜米飯 ​多元規劃：除了稻作，您也可以規劃為開心農場、有機蔬果園 ​傳承珍寶：農地是稀缺資源，更是能代代相傳的保值資產 ​這塊農地，不只是土地，更是您高品質生活的起點、財富增值的跳板！

特色: 水電齊全井水 國道約7分鐘.交通便利.環境清幽.適合退休生活 近芎林學區、交流道、飛鳳山 可規劃獨棟花園別墅、庭園造景 可規劃前庭後院 PS沿路都是柏油路面

✨ 地段優勢 🔹 正富林路邊：臨路地段，出入便利，具備長期增值潛力。 🔹 交通便捷：3 分鐘直上國道三號，5 分鐘接軌 68 快速道路，串聯竹北、竹東與新竹市區。 🔹 重要交通要道：位於富林路一段、竹林路口商圈，往來竹北竹東交通核心。 ✨ 生活機能 🔹 鄰近學校、超商、全聯、市場，採買日常無憂。 🔹 休閒公園就在生活圈內，休閒娛樂輕鬆享。 🔹 行政配套逐步提升，新公所大樓進駐，行政服務將更完善。 ✨ 投資自用兩相宜 ✔️ 投資——臨路地段，具備發展與增值價值。 ✔️ 自用——鄰近商圈與交通幹道，生活便利度高。 有分管協議、永久道路通行權

鄰近竹北高鐵特區和竹林交流道 接近68快速道路，快速連接新竹市區及周邊地區。 靠近綠獅重劃區和19公頃重劃區，未來發展潛力大，可能帶動周邊地區的增值。 面臨10米路，交通便利且適合規劃。 地形方正、地勢平坦，適合建築開發 建蔽率60%和容積率240%，提供靈活的建築設計空間，有利於多樣化開發

位於五華工業區內，稀有大面寬千坪丁種工業地 鄰近國道高速公路與新竹科學園區，交通便利性佳 地勢平緩、面積適宜，興建廠房好規劃 周邊產業甚多，適合各大產業進駐，機會難得

本土地有平台、有路、水源，好利用陽光充足 放個貨櫃屋，休閒或種植樹木/蔬菜水果等都方便 周遭有鄰居不孤單，近台3線交通方便 低總價土地，輕鬆擁有屬於自己的開心農場

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本物件位於芎林鄉福昌街 兩面臨路，面積大、地形方正，好規劃 近120縣道、北二高交流道，交通非常便利 ★特定農業區農牧用地，目前是良田，地主可配合先行申請農舍，待完成後再交於新地主(亦可分割小坪數申請資材室)

全平坦,井水電齊 規劃開心農場 好山好水風景好,享受大自然 清新空氣,擁抱藍天綠樹 近富林路一段全家便利商店開車約3~5可達 自用投資兩相宜

近農會、便利商店，生活機能佳 平坦方正，鄰地排水 退休生活置產首選 近芎林交流道,竹東市區,都只要7分鐘車程 附近成交金額最高已達八萬多 未來淺力無窮