專任超值世界大同挑高魔幻四房(有電梯) 視野好、採光佳 廁所皆有對外窗 前面大面落地窗陽台 位於竹東正市區 免煩惱生活機能 竹東市場僅需3分鐘 交通便利 5分鐘到竹東車站 68快速道路也僅需5分鐘 屋主惜售 首購的最佳選擇 ~~快來電賞屋~

1.海拔約350~360左右 2.免整地!土地平坦好規劃 3.隱密安靜.山居歲月.遠離塵囂.珍愛相隨 4.水源充足.細水長流.有電力免申請 5.水泥道路車可直達本土地 6.可規劃的大平台美營地.相當適合喔! 7.獨立地號.大小任君挑選只限三筆 8.距離五指山牌樓~約1.3公里 9.距離上坪老街~約3公里 10.距離五峰張學良故居~約20公里 11.距離竹東榮民端68快速道路~約8.5公里 12.距離芎林北二高~約18公里

🏡【面竹東戲曲公園｜永久綠景視野戶】 🛠️【全室翻新整理｜水電衛浴全面更新】 🚿【衛浴開窗｜通風採光舒適】 🛒【中央市場｜竹東車站｜68快速道路生活圈】 🏢【住戶單純｜低公設比｜實用空間大】 💰【竹東市區核心｜自住收租兩相宜】

★上坪老街旁山坡地，臨路，交通方便，大馬路旁有公車站牌... ★土地現況為杉木園，無水無電須自行申請，坡地需自行整理開發... ★上坪生活圈周邊有:派出所、社區活動中心、老街、學校(瑞峰國小)、萊爾富便利商店、張學良故居、三毛故居、清泉浴室... ★交通動線:距離122線南清公路約410公尺、上坪老街約420公尺、萊爾富便利商店約640公尺、下公館商圈約9.6公里、68快速道路下公館端約10.2公里....

★本建地上有一棟小鐵皮屋約15坪使用空間~可當倉庫或車庫使用..  ★買地送樹~屋旁有一棵大樟樹~除做水土保持外~亦可砍筏做成家具~價值不斐..  ★土地臨溪~共四筆地號~地形尚未完整方正~使用分區為住宅區~部分住宅區~部分保護區~保護區限制較多~銷售此地請誠實告知買家~以免造成糾紛.. ★小坪數~低總價~最適合當小倉庫使用... ★此土地是竹東邊陲地帶~前後方皆臨國有土地~應該有加分效果。

【土地坪數】： 農地(分管協議)198坪/道路持分33.62坪/合計231.62坪 【特色說明】： 1.農地位於竹東近郊台三線(中豐路)旁，近莫內咖啡，交通動線順暢。 2.土地位於小型社區型內，已有獨立電表，水使用社區共用井水，排水設施完善。 3.土地前有景觀，背有靠山，超大平台好規劃，近竹東市區，生活機能佳，醫療機構便利。 4.土地社區入口處有莫內咖啡，朋友來訪時可到此享用餐點咖啡簡餐。 5.優質社區，規劃完善，價錢合理，離塵不離城，是不可多得的休閒農地。 註：農地為分管協議，共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿，辦理共有物使用管理登記。

🏡室內挑高空間，格局方正，空間規劃實用採光佳，通風良好 🏡社區24小時警衛管理，安全無虞，住戶素質佳，生活環境單純 🏡垃圾分類集中室 🌳社區裡有中庭花園，籃球場 🛒生活機能方便~超商,超市都在附近 🛠近園區，工研院，上班方便，位於二重埔熱鬧商圈 🏡學區鄰近二重國小和二重國中,小孩上學方便 🏡交通便捷:近68快速道路，國道3號，公道五，南來北往暢行無阻。

地點緊鄰竹東/芎林市中心 近台三線、68快速道路、竹科等,通勤便利 陸豐國小旁上下學好便利 本案為出售持分土地

本地屬科學園區三期計劃範圍內之持分土地 鄰近中興路三段、太平路區段 近年科學園區為新竹縣市帶來28萬人口進駐 政府積極推動計劃以因應園區使用 前景看好，潛力十足 請儘速來電預約賞地~~ 另有其他筆園區三期計劃內土地 歡迎洽詢

1.工研院、竹科園區旁、工作便利                          2.近二重學區、郵局農會、超商、美聯社、伍聯社      3.低總價物件適首購                                              4.中小型社區、有管委會、垃圾集中處理                5.格局方正、有陽台快來看屋

竹科旁(園區三期)工業地持分地 位於柯湖路二段及三段交界附近 可和其他2塊工業地合買或分開購買

距離竹東市區很近，生活機能包括學區、麥當勞商圈、寶雅購物中心、68快速道路 社區環境安靜，適合家庭居住

低總價圓開心農場夢、拈花惹草的樂趣生活 土地不大卻帶來心靈的富裕感 等待有緣的您來實地走走看看~

低總價、華廈價買透天，格局方正 近學區、竹東市區等，就學、採買皆方便 交通便捷，約5分鐘可上68快速道路直達科學園區 屋況佳，稍微整理即可入住 巷子外有露天車位可承租 ※三樓增建約11坪，總建坪約33.6坪

至善重劃區旁，近台大醫院下公館商圈 生活機能成熟，鄰近竹東運動中心與游泳池日常運動超便利 2分鐘到68快速道路，交通便利 低總價方正三房，首購首選理想成家宅。

1.海拔約350~360左右 2.免整地!土地平坦好規劃 3.隱密安靜.山居歲月.遠離塵囂.珍愛相隨 4.水源充足.細水長流.電力可自行申請 5.水泥道路車可直達本土地 6.可規劃的大平台美營地.相當適合喔! 7.獨立地號.大小任君挑選只限三筆 8.距離五指山牌樓~約1.3公里 9.距離上坪老街~約3公里 10.距離五峰張學良故居~約20公里 11.距離竹東榮民端68快速道路~約8.5公里 12.距離芎林北二高~約18公里

小資族首選，適合竹科、工研院族群 附近有星都心、星都匯...等新建案，共享商圈 附近有五聯社大賣場、美聯社...等超商，機能非常好 二重國中、二重國小走路就能上下學，9年免接送 巷子口即抵達中興路，直通工研院、竹科 近68快速道路、國道三號、上員車站，交通方便 社區自有中庭，警衛管理代收包裹免煩惱 垃圾集中處理，免追垃圾車

竹科旁(園區三期)工業持分地 位於柯湖路二段.三段交界附近 可和其他二塊地合買或分開購買 目前尚未整地，可買下來等交換地 增值空間大

✅竹東正市區、生活機能好、68快速道路僅4分鐘。 ✅樓中樓四改三房空間大。 ✅屋況良好，即可入住。

此為袋地，須經他人私有土地進出 無套繪.無稅籍.不可貸款 面寬9米  深度6米 建商可整合 現況地上物是殘破紅磚牆及雜草.現任地主不整地.現況買賣

1. 鄰近竹東鎮，車程約5分鐘。 2. 至北埔老街約12分鐘。 3. 視野超佳，後有靠山。 4. 近莫內咖啡及台三線。 5. 此土地有分管協議，已辦理共有物使用管理登記。 6.198坪+道路持分33.62坪=231.62坪 6. 座標:24.71959，121.07612

1.基地面積180.29坪,共有持分10.75坪,合計191.04坪. 2.現有組合屋一棟,有水有電. 3.買地送組合屋,直接入住. 4.低總價,非分管地.

*土地價值增長：開發後的土地因有公共設施的配套，整體價值會提高。 *獲得現金或抵價土地：可選擇領取現金補償，或在重劃後領回抵價土地，以原地產權的再利用。 *享受稅賦減免：被徵收的土地通常可以免徵土地增值稅，減輕持有成本。 *居住環境品質提升：藉由都市更新或開發，居住環境會變得更好。 *增加土地使用彈性：都市計畫內的農地，在變更為建地後，土地使用限制減少，價值大幅提升。

*土地價值增長：開發後的土地因有公共設施的配套，整體價值會提高。 *獲得現金或抵價土地：可選擇領取現金補償，或在重劃後領回抵價土地，以原地產權的再利用。 *享受稅賦減免：被徵收的土地通常可以免徵土地增值稅，減輕持有成本。 *居住環境品質提升：藉由都市更新或開發，居住環境會變得更好。 *增加土地使用彈性：都市計畫內的農地，在變更為建地後，土地使用限制減少，價值大幅提升。

🍎土地方正全平坦田。 🍎近公道路/竹中車站/興隆大橋。 🍎投資自用皆宜，水源充足環境優。 🍎小坪數出售，好規劃利用。 🍎會做分管協議證明。

旁有莫內咖啡與台三線 視野超佳，背有靠山水，電齊全 鄰近竹東市區，車程5分鐘 974-34地號共有物使用，管理， 分割內容詳共有物使用管理辦法專簿， 辦理共有物使用管理登記

1.本土地位於軟橋，近竹東至善重劃商圈，生活採買便利。 2.土地有路可達，交通便利。 3.低總價即可擁有夢想田園，馬上入主打造您的開心農場..

1.環境清幽生活便利雖隱身於山林秘境，卻鄰近主要道路，開車數分鐘即可抵達市區，鬧中取靜。 2.稀有釋出｜投資自用兩相宜適合打造私人休閒莊園、渡假自住，無論自用或投資皆具潛力。 3.道路完整｜出入方便已有水泥道路與電力系統，開發成本低，直接進場規劃。 4.本土地產權為共有持分，有明確劃分分管區域與登記分管契約，產權轉移無慮！ 5.共有物使用管理 分割 內容詳共有物使管理專簿 辦理共有物使用登記！