★.有水有電，有儲物空間。 ★.土壤肥沃，適合各類果樹種植。 ★.50噸水塔(水利局建造)，灌溉便利。 ★.霽月步道旁，自然環境美麗清幽。

★.有水有電，有儲物空間。 ★.土壤肥沃，適合各類果樹種植。 ★.50噸水塔(水利局建造)，灌溉便利。 ★.霽月步道旁，自然環境美麗清幽。

🌳 新埔鎮九芎湖，寧靜怡人的湖畔風光，2922坪的觀光果園土地，種植著甜美可口的蜜柚。 🌟 這片土地不僅供您品味新鮮果實，更提供您打造夢想的空間。距離田新重劃區僅10分鐘車程，交通極為便利。 🌟千載難逢的投資機會，尋求投資或者建設夢想家園，這片土地都將是您最佳的選擇。

大面寬，景觀視野好，近長安高爾夫球場。 竹11-1道路旁，交通方便。 照門休閒農業區： 九芎湖，埤塘窩生態園，陳家休閒農場...等知名景點。 休閒，度假，光觀勝地。

🏆**風水寶地·生生不息** 臨照門國中旁藏風聚氣格局，傳統客家聚落公認的豐饒沃土，土質肥沃保水性佳，適合種植高價值果樹（柑橘、水梨）、有機蔬菜或景觀苗木，農耕收益潛力高。 🏆**金三角區位·自用投資兩宜** 👍3分鐘直達九芎湖生態園區（假日人潮+觀光經濟效益）；👍7分鐘接軌内思高工學區生活圈；👍10分鐘滿足新埔鎮行政、醫療、採買需求；👍30分鐘達直通 高鐵站與大遠百商圈，竹北都會圈輻射範圍，兼顧低成本與都市消費力，竹科通勤亦便利。 🏆**目標客群** ✅嚮往田園生活的退休規劃者 ✅注重生態教育的家庭 ✅尋求穩定租金的土地投資者 ✅有機農業 / 觀光農園經營者

稀有大坪數土地(丙建562坪+農地268坪)~曾申請畜牧登記證~有井水及電表(申請復電)鄰近九芎湖~新埔~關西~龍潭~交通便捷~好規劃~利用~離塵不離城~寧靜~環境優~風景佳

地勢平坦，地形方正，有水有電，空氣好，環境清幽，休閒娛樂首選。近九芎湖、箭竹窩、黃梨園點心店，楊梅交流道15分鐘，新埔市場8分鐘，南來北往方便，投資置產首選地。

👍土地面積大，建地+農地共831坪（丙建562.6坪 + 農地268.4坪） 👍地上有合法建物 👍曾申請畜牧場登記，適合農牧、休閒農場或多元開發 👍有井水，個獨立電表（可申請復電，水電無虞） 👍鄰近九芎湖、造境農場、新埔老街、關西交流道 👍可作 住宅、農產品產銷、遊憩設施等多種發展

丙建約562.6坪，農地約268.4坪，地上有合法登記建物 (門牌)主建約30坪,(RC造)) 附屬建物約約278坪.可根據需求隨心改建，部分結構需整修 買地送屋，依現況點交.有井水 2個獨立電表（可申請復電） 曾申請畜牧場登記 適合農牧、休閒農場或多元開發.安養院、養殖業 環境清幽, 聯外道路交通便捷.造境農場旁鄰近115線/鄰近九芎湖/鄰近照門國小 /鄰近三元宮/鄰近新埔老街/鄰近關西交流道/鄰近芎林

★.正楊新路大面寬小坪數農地，稀有出售！近箭竹窩休閒農業區及九芎湖休閒農業區，是假日休閒好去處。 ★.若不夠使用，另有4筆約各100坪左右可以選購，總計坪數673坪。

★.位於楊新路一段霄裡溪生態廊道，近箭竹窩、九芎湖休閒區，地勢平坦，現種果樹，水源充足，投資、自用皆宜。

📍 位置與地段 位於照門國中旁，生活位置清幽便利 鄰近九芎湖、造境農場、新埔老街、關西交流道 📐 土地資訊 土地總面積：831坪 　• 丙建 562.6坪 　• 農地 268.4坪 地目：丙建用地、山坡地保育區 合法建物：地上有合法建築物 💧 設施條件 有井水 獨立電表，可申請復電 水電取得便利，使用無虞 🏡 使用與發展潛力 曾申請畜牧場登記 適合農牧經營、休閒農場 亦可依規劃作住宅、農產品產銷、遊憩設施等多元發展