15間套房罕見出售。 鄰近多個大學學區 。 穩定收租 設備齊全。 專業代管 有垃圾集中區。 大學生的最愛 租金親民 空屋率低。

15間套房罕見出售。 鄰近多個大學學區 。 穩定收租 設備齊全。 專業代管 有垃圾集中區。 大學生的最愛 租金親民 空屋率低。

稀有釋出 新竹市香山高中旁高投報收租透天15間套房 月收租約73000/月一年收租約87萬6 一年收租近88萬高報酬率 代管公司 有垃圾處理 鄰近中華路省道/三姓橋車站/大庄商圈有興趣立即預約看屋~ 近大庄國小/香山國中/香山高中/元培科大/玄奘大學

●月收73500元、年收近88萬、有專屬停車區、專人管理、輕鬆當房東 ●近元培科大、玄奘大學、香山工業區、租客來源穩定、近三姓橋車站、大庄鬧區、景觀大道、北二高交流道、生活機能佳、交通便利

●有社區管中心代收信件、社區垃圾場免追垃圾車、校門前有商店街及4家超商、吃東西相當方便、熊貓、ubereats也有外送到這裡 ●近中華大學、玄奘大學、元培科技大學、茄苳交流道、新竹科學園區、竹南科學園區、交通十分便利 ●學校旁有客運轉運站、可直達台北、板橋、新竹火車站、台中 ●租屋市場需求大、租金行情約4000-5000元，投資自用皆宜

●三間獨立套房、亦可改2房1廳住家 ●有社區管中心代收信件、社區垃圾場免追垃圾車、校門前有商店街及4家超商、吃東西相當方便、熊貓、ubereats也有外送到這裡 ●近中華大學、玄奘大學、元培科技大學、茄苳交流道、新竹科學園區、竹南科學園區、交通十分便利 ●學校旁有客運轉運站、可直達台北、板橋、新竹火車站、台中

●邊間、房間皆有對外窗、每間都有電熱水器、冷氣、家具為租客自備、目前公司包棟承租中、月租5萬2 ●1樓為2大房、2樓至4樓單層5間房、頂樓為晒衣場、有搭鐵皮隔熱遮雨 ●近玄奘大學、元培科大、景觀大道科技園區、7-11超商1分鐘、大庄鬧區及三姓橋車位5分鐘、茄苳交流道5分鐘、交通便利、租屋需求大

＊　沿中山路直行，即可抵達新竹市心，離塵不離城 ＊　經景觀大道可直達茄苳交流道，南來北往超便利 ＊　自成一格的寧靜舒適生活圈，近市區美麗後花園 ＊　租客客源相當穩定、空窗期短，相當好租無煩惱 ＊　專屬機車停車區，戶戶設備齊全、即刻開始收租 ＊　穩穩收租金雞母！升級包租公包租婆，就是現在

首購族、小家庭準備的理想選擇✨ 🚗 近茄苳交流道，進園區上班超方便 ✔ 全新完工｜屋況新、直接入住 ✔ 2 房格局｜空間好規劃 ✔ 平面車位｜停車免煩惱 ✔ 總價 免千萬｜新竹市難得入手門檻 ✔ 近交流道｜通勤園區、南來北往都順 ✔ 靜巷住宅｜住得安靜、生活舒服

市面上最稀有的廠房 面寬 路寬 正都計內乙種工業地是目前市面最漂亮的 正中華路上新竹最大的主道，22米大面寬，正乙種工業地 可廠登 大器22米大面寬代表公司，大器的門面展現公司的高度和霸氣(大大提升公司氣度及客戶信任度) 正中華路上 公司的品牌知名度跟曝光度大大的提升(合作客戶廠商源源不絕 正乙種工業地 大單必備品<廠登> 可以接洽大公司更大的訂單 (大大提升合作訂單成交意願度) 廠房內還附贈廠房專業級別頂配 : 2.8頓天車兩台<生產大型產品必備輕鬆省力>. 49碼動力電兩個<碼力夠高耗能產業用電免煩惱>.

1.全新完工，可立即交屋 2.採光佳大空間，衛浴對外窗 3.客廳、餐廳完整分區 4.大庄商圈旁，生活機能佳 5.近景觀大道、台1、台61，交通便利

1.全新完工，可立即交屋 2.採光佳大空間，衛浴對外窗 3.客廳、餐廳完整分區 4.大庄商圈旁，生活機能佳 5.近景觀大道、台1、台61，交通便利

1.全新完工，可立即交屋 2.採光佳大空間，衛浴對外窗 3.客廳、餐廳完整分區 4.大庄商圈旁，生活機能佳 5.近景觀大道、台1、台61，交通便利

1.全新完工，可立即交屋 2.採光佳大空間，衛浴對外窗 3.客廳、餐廳完整分區 4.大庄商圈旁，生活機能佳 5.近景觀大道、台1、台61，交通便利

牛埔商圈  屋齡新 11年的精美優質三房 , 室內使用空間大 , 還有前後陽台 高樓層視野佳 , 格局方正  , 採光通風好 鄰近香山國小走路2分鐘 , 小孩上下課免煩惱 近公道三.快速道路.茄冬交流道 , 竹科開車上班15分鐘 ,  24小時警衛管理 , 垃圾集中處理 , 包裹專人收發 , 公設完善 , 社區美中庭 鄰近全聯.楓康超市.麥當勞 , 生活機能佳 稀有釋出  屋主惜售 歡迎來電賞屋

新竹市區♠︎全新裝潢♠︎景觀視野♠︎電梯華廈♠︎採光通風♠︎溫馨成家首選 採買🌿下樓就有7-11，早餐/便當/飲料店，楓康超市(經國店)、大樹藥局(香山經國店)、億客來超市(集客店) 商圈🌿城隍廟、大遠百👉8-10分鐘，巨城購物中心👉10-15分鐘 上學🌿埔頂國小-車行3 分 (450 公尺)、成德高中附設國中-車行6 分 (1.6 公里) 休閒🌿和平公園、市立香山游泳池、客雅溪河濱步道、香山親子館 交通🌿公道三、經國路、中華路，大條主要幹道交通順順 公車站〔頂埔社區-埔羌園〕👉步行2分 (150 公尺)，新竹火車站👉車行9分鐘 (2.3 公里) 景觀大道接國道三號外縣市往來快速竹科上班也OK ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ♥︎室內+陽台28.6坪，獨享大三房空間 ♥︎全室客廳、廚房、衛浴、房間皆有開窗，通風 採光就是超讚 ♥︎全室水、電、瓦斯管線全更新，只需舒適入住~ ♥全新︎整理 美美韓風奶灰簡約裝潢，替您省下裝潢費 ♥︎遼闊客雅溪美景，永久棟距無遮擋，視野一級棒 ♥︎社區配有一個機車位，步行約100公尺有固定承租車位解決停車煩惱

溫馨三房格局方正、雙車位。 牛埔商圈，周邊全聯、麥當勞、超商、餐飲商家林立，生活機能便利。 鄰近茄苳交流道、公道三與省道主幹道，交通便捷。

元培、玄奘、中華大學商圈投資套房， 15間套房滿租中約48000元/月， 買入即擁有被動收入， 支出中華電信光纖100M 1100元/月， 支出專業清潔人員打掃(3500元/月)， 滿租中。

元培、玄奘、中華大學商圈投資套房， 21間套房滿租中約78000元/月， 買入即擁有被動收入， 支出中華電信光纖100M 1100元/月， 支出專業清潔人員打掃(5000元/月)， 滿租中。

元培、玄奘、中華大學商圈投資套房， 28間套房滿租中約98000元/月， 買入即擁有被動收入， 支出中華電信光纖100M 1100元/月， 支出專業清潔人員打掃(5000元/月)， 滿租中。

.鄰近香山高中、元培科大、玄奘大學，大庄商圈、中華路省道及三姓橋車站，生活機能佳 2.代管公司，有垃圾處理，租客穩定，15間套房，高報酬，滿租月收約7.35萬元，年收約88.2萬元

大庄商圈生活機能成熟採買便利，開車三分鐘可上61西濱公路，步行約5分鐘可到大庄國小 開車4分鐘可到三姓橋車站，步行2分鐘7-11 一樓目前出租店面，本案有兩棟個別為獨立門牌，兩棟套房加起來共有20間套房 兩棟售價個別為2880萬 2880萬 總價為5760萬

大庄商圈生活機能成熟採買便利，開車三分鐘可上61西濱公路，步行約5分鐘可到大庄國小 開車4分鐘可到三姓橋車站，步行2分鐘7-11 一樓目前出租店面，本案有兩棟個別為獨立門牌，兩棟套房加起來共有20間套房 兩棟售價個別為2880萬 2880萬 總價為5760萬

園區上班約8分鐘-3分鐘上國道三號- 街道規劃完整美麗-全方位生活配套， 自給自足的智慧城市-愛山林十年代管服務- 10年防水保固-預計115年Q1交屋

★.新竹市美式社區雙車位景觀電梯透天別墅，看海、看夕陽永久景觀視野 ★.社區享有私人會館，泳池、健身、籃球場、網球場、高爾夫，公設非常完善 ★.千坪花園，鳥語花香，豪華尊榮，不失唯美浪漫 ★.24小時保全管理，安全隱密豪墅社區，全區僅77戶 住戶大部分為醫生，企業老闆、名人、律師、校長等住戶高品質 ★.5房、6套衛浴，1樓孝親房設計，另有傭人房，2樓大器客餐廳，中島設計，3樓整層主臥，4樓雙套房，回家即是享受 ★.屋主另有投資規劃，稀有物件出售

1.近省道.61快速道路.南北交通便利 2.大庄商圈.生活機能滿足 3.前後陽台.社區單純.一層2戶 4.頂樓全面防水漆處裡 5.低總價.首購族.夢想成家

物件特色 房間廁所對外窗、房間通風明亮 獨立陽台、洗衣機、曬衣空間、浴室排風 瓦斯熱水器戶外冬天洗澡舒暢 有飲水機~租客生活很方便 🚗 周邊環境： ✅便利商店走路3～5分鐘 ✅下樓走路2～3分鐘       思夢樂、屈臣氏、楓康超市、全國電子       、魚中魚、大樹藥局 ✅7分鐘上國道3號交流道 ✅新竹市區、火車站騎車3～5分鐘 ✅新竹園區、竹南騎車15分鐘可達 ✅租金$13000~14000投報約5%~5.5% 租金：$14000/間 以下另計/備註： 租金（包水、瓦斯、網路、第四台、管理費） 電（夏天$6、冬天$5） 摩托車路邊隨到停 垃圾自倒晚上18:00 170巷口 頂樓有塗兩層防熱一點也不熱

✨ 宏　道　新　竹　帝　寶 8 區 ✨ 🟠　超稀有頂層出售～　無限視野．美３房２廳２衛配Ｂ２柱邊大車位（電梯旁）附預留電動車充電管線，未來使用無憂 🟠　唯有頂層戶才有的美式挑高屋頂．可規劃樓中樓．多一層使用空間可多規劃１房１廳 🚩　頂級建材： 🟠　SA 級鋼筋續接器 → 與 台北 101、大巨蛋 同等級耐震標準．10 年防水保固　＋　10 年社區代管免管理費 🟠　櫻花廚具、TOTO/KARAT 衛浴、SHOWA 氣密窗、Low-E 雙層玻璃、樂奇正壓換氣，全戶品質升級 🚩 社區特色 🟠　超過 18 萬坪大型社區規劃，低密度＋高綠意享有：中央大湖公園、870m 林蔭大道、樹屋遊樂區、極限運動場…，休閒設施全齊 🟠　商業配套完善：寶山農會、全台最大青鳥書店、餐飲廣場、生鮮超市、生活零售，一站式便利生活 🟠　未來更可能引進 飯店、醫療設施，打造新一代 微型城市生活 🚩 學區優勢 🟠　新竹市門牌，近 華德福幼兒園、國中小、高中預定地，孩子就學超便利 🚗 交通優勢 🟠　約 1 分鐘上國道 3 號茄苳交流道，南北往來快速 🟠　約 8 分鐘直達竹科，菁英生活圈完美銜接

雙層透天，格局方正，採光通風好 鄰近大庄國小、香山國中學區 全棟室內室外全新整理裝潢 位於大庄生活商圈，生活機能好

天公壇  公園旁  前後陽台 採光明亮  通風流暢   正3房  24H小時警衛 代收包裹  垃圾集中 車位每年輪抽  機車先到先停 周邊機能優  楓康超市  學校  城隍廟  銀行 郵局 遠百都很近

✨【物件亮點】 ✅ 次頂樓景觀視野佳，採光通風優 ✅ 格局方正，動線順暢，無走道浪費 ✅ 雙陽台設計，實用又好規劃 ✅ 平面車位，零坡度好停車，可考慮裝電動樁 ✅ 社區單純、環境清幽、管理品質佳 ✅ 全新交屋，可立即入住 📍【生活機能】 ・步行即可抵達虎林國小、虎林國中 ・近超商、早餐店、咖啡廳，生活圈成熟 ・鄰近經國路、竹光路、中正路，往竹科、市區通勤方便