1.三民國中小雙明星學區 2.傳統市場正路邊黃金透店，人潮=錢潮 3.地坪不小，屋況稍加整理即擁有黃金店舖 4.一樓可做生意，二樓以上可當住家使用 5.近公園及台大醫院還有傳統市場及全聯

於新竹果菜市場週邊，稀有店面 三民學區，走路500公尺至巨城 前後臨路、可改車庫

地點位置超優：巨城商圈、三民學區、經國果菜市場 機能便捷：生活採購、孩子就學、餐廳小吃林立 前後臨路，可打造豪華住宅，也可營建商業店面，投資收益雙贏！

🔥市場上稀有市區黃金店面透天🔥 📍1-2樓為合法建築，3-3.5樓是增建樓層📍 買1、2樓送3、3.5樓‼️ ~投資、住家、店面皆宜~ 此物件前後臨路，新竹果菜市場客群穩定 生活機能超優，吃喝玩樂沒煩惱ʕ •ᴥ•ʔ

明星學區，就學方枚，大菜市場旁，生活機能特優。 住店效益，適合各行各業，投資自住兩相宜。

遠百.城隍廟雙商圈商二用地精品低總價透天屋況房間有更新過 鐵皮增建3-4樓包滿整體使用空間約有30坪收租自用兩相宜 投資置產等都更後勢看漲

不是去巨城的路上.就是在巨城! 本案至巨城僅36公尺.一分鐘即可到達 三民優質學區.近大菜市場 座落於三民路上.面50公尺的綠帶廊道 大面寬5米3.前後臨路.招牌醒目.喬桌子隔壁 第二種商業用地.建蔽率80%.容積率400% 可危老.稀有出售.歡迎賞屋!

共有4筆土地 100.101.102地號 坪數為48.39坪 (分區 第二商業區) 99地號坪數55.66坪 原乙種工業區調整為第一商業區 (依規定完成開發許可程序前仍應原使用分區：乙種工業區) 容許使用項目使用之

市中心黃金地帶 地目：第二種商業區 (建蔽率80%容積率400%)。 臨近東門圓環、精品城、中正台夜市、城隍廟商圈、中正市場新市集、護城河、新竹火車站商圈。 現況【整棟店面出租】，租金收入穩定，現有租客已經承租15年了 此物件適合買來收租置產，傳家為用

✦圓環黃金店面 ✦面護城河公園 環境優質

位處城隍廟商圈，特色小吃、連鎖店家林立，地點絕佳，熱鬧非凡。 絕對是投資置產傳家首選標的，此區唯一出售，喜歡要快，錯過不再

📍【城隍廟商圈】人潮聚集，商業價值高 🌟2層使用空間 🌟整條路滿滿店面人流 🎯【㊣中心】附近每條路上都是滿滿店面~ 🎯人潮匯聚，商機滿滿! ⭐️周邊地標⭐️ 【城隍廟商圈】230公尺 【新竹大遠百】400公尺 【東門市場】180公尺 【東門圓環】350公尺 【市政府】290公尺 【新竹火車站】650公尺