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三鶯延線乙種工業用地 近國二八德交流道 位居鶯歌,桃園,三峽中心點 適合自建住宅及工業用建築

鶯歌昌福段核心建地,投資置產首選 精華地段,建地釋出機會難得 交通便捷,生活機能佳,優質建地 昌福段件地段方正好規劃投資首選 稀有釋出!鶯歌建地發展潛力強

🚄 一、 交通機能 (未來與現在的雙核心) 雙軌運輸匯集： 坐擁台鐵鳳鳴新站（已通車）及捷運三鶯線鶯桃福德站（預計115年完工），享有「火車+捷運」的雙軌優勢。 高速公路便利： 車行約 3 分鐘可達大湳交流道，快速連結國道，南來北往、到桃園機場極為便捷。 公車網絡： 周邊有三鶯線先導公車及多條市區公車路線，通勤接駁便利。 🛒 二、 生活採買 (成熟便利，應有盡有) 傳統市場： 步行可達三元市場，滿足日常生鮮採買需求。 連鎖店家林立： 鶯桃路有超商、藥局、連鎖餐飲店，還有鳳鳴龍鳳夜市等，生活機能成熟。 商圈便利性： 也近桃園八德商圈，可快速前往廣豐新天地、大全聯大型賣場。 🎓 三、 學區與休閒 (教育資源與綠色空間) 優質學區： 鄰近鳳鳴國小、鳳鳴國中，提供完整的教育鏈。 綠地環繞： 周邊有貓頭鷹守護鳳福公園、逗逗龍公園、鳳鳴公園，享有運動與休憩的綠色空間。 🏡 四、 房產稀缺性 (物件本身的獨特價值) 大地坪稀有： 土地地坪達約 62.85 坪(含路地約12坪)，是市面上極為稀缺的透天物件。 超大使用空間： 主建物加增建，總使用空間約近108 坪，大格局、高坪效。 管理費 0 元，0公設，實在純土地資產。

臨路/近火車站、適小型加工廠/後有空地可使用 永慶三峽聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託13家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。   ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實  再成交

鄰近鶯歌及銘傳大學旁.周邊住家及工業區.雙面臨路適合規劃獨棟透天家園. 停車場.及倉庫.銘傳大學在旁.離龜山戶政.銀行.全聯.小北.7-11商店 白天後街傳統市場下午大同路黃昏市場.3學區非常便利.歡迎賞地

地下室停車4車位、1F店鋪、7套房 距離國軍捷運站300公尺 步行至老街5分鐘

正鳳鳴重劃區建地，緊鄰鳳鳴車站，其生活機能完善，土地地形方正，稀有釋出，歡迎來電洽詢~!!

🔥 稀有大地坪透店・彈性空間靈活運用・使用坪數超大 🔥 🏠 適合各行各業，投資自用皆宜！ 🔹 一樓店面，樓上可作住家，靈活規劃 🔹 大面寬設計，空間運用高彈性 🔹 投資、經營、自住三效合一，增值潛力大 🚉 近鳳鳴火車站，捷運站 🚗 鄰近交流道，快速串聯各區 🚌 公車站步行可達，交通網絡完善 💡 稀有釋出，回租半年，立即把握，歡迎來電洽詢！ 💡屋齡申請原始建造圖中

正10米大湖路邊／特色一次擁有 稀有大地坪／大面寬／天井採光／有天然瓦斯／好運用規劃 一樓設有孝親房，長輩生活無障礙 近八德交流道、鄰鳳鳴火車站，步行就到公車站 快速通勤桃園市區、龜山工業區，生活與工作無縫接軌 未來捷運三鶯線完工後，快速連接雙北區域，潛力無限 適合各行各業，.自住店面出租皆宜，不可錯過的黄金門面

工廠前、可做停車場/臨大路、交通方便 永慶三峽聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託13家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實再成交

近鶯歌火車站、寧靜清幽、生活機能佳 永慶三峽聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託13家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實再成交

*.近鶯歌火車站~鬧中取靜~漂亮自有庭院車庫大別墅.可停兩台車! *1F+2F權狀.可使用3F增建.格局方正大器空間.採光通風佳.水管電線有換過! *鄰近火車站商圈.知名阿婆壽司.鶯歌陶瓷博物館及鶯歌老街..等打卡旅遊點.生活機能超方便!

格局方正.屋況好.採光佳.安靜舒適 近鶯歌車站商圈.大眾運輸便利.生活機能佳 三樓增建16坪.景觀視野大露臺 近陶瓷老街.夜市.登山休閒步道

♥♥物件特色♥♥ 1.方正格局，採光通風佳 2.室內寬敞，室外庭院非常適合養花花草草的族群 3.全屋重新整理，水管電線全更新 4.庭院車庫，可停兩台車 5.涼爽清幽，適合退休生活 6.近鶯歌火車站 【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

稀有花園透天別墅 三面採光 生活機能佳

近火車站商圈、鶯歌老街，生活機能超方便 近鶯歌火車站、公所、活動中心，鬧中取靜寧靜清幽 格局方正、採光通風佳 庭院車庫可停三台車、水管電線皆更換過

八德桃鶯路商圈,環境寧靜,水電更新,溫馨明亮美裝潢,採光明亮通風佳 離塵不離城,桃鶯路店家林立,週邊生活機能好,交通便利,生活機能佳 目前套房滿租中附家具,床組,電熱水器,冰箱 地點好,稀有釋出,輕鬆當房東,要買要快

1.稀有鶯歌高職買土地送透天店面 2.近三鶯交流道 3.多線公車行駛鶯歌火車站、大溪、北大特區 4.學區旁店面適合文武百業 5.投資、自住兩相宜 6.一樓約46坪，二、三樓約40坪，地下室約5坪，使用空間大

邊間、近永吉美麗公園、未來捷運站 採光通風佳 加蓋四樓鐵皮屋 景色宜人、空氣好 地坪大 屋後車庫、出租收租

屋況佳，環境清靜，一樓庭院雙車位，免管理費，鄰近鳳鳴重劃區，鳳鳴火車站，未來LB12福德捷運站，八德大湳交流道

稀有大地坪透天釋出 前庭後院、可停四部車 屋況優、免整理、即可住

本社區透天,生活機能佳,距鶯歌交流道,南來北往便利 學校市場近,鳳鳴便捷車站5分鐘 本社區透天,生活機能佳,距鶯歌交流道,南來北往便利 學校市場近,鳳鳴便捷車站5分鐘

1.低碳健康住宅，綠化牆面、無火住宅、節水系統、太陽能板，全方位環保舒適。 2.鳳鳴重劃區旁透天住店，臨12米路，店面面寬約5米，室內深度約10米，近鳳鳴國小與鳳鳴國中，適合安親補教業、診所...等。 3.距離三鶯捷運鶯桃福德站約900公尺，台鐵鳳鳴車站約550公尺(依google地圖)。 4.鶯歌稀少店墅合一產品，一樓店面，二樓客餐廳，三樓大套房及雅房，四樓套房及雅房，五樓及六樓多功能室及露台魚菜共生系統，頂樓加裝太陽能板，每年可省約4千度電；自用出租皆宜。

鳳鳴重劃區正鳳鳴路20米大道旁 近鳳鳴車站 地點絕佳 重劃區建地增值空間大 低總價 好入手

二橋國小正對面透天店面稀有釋出 1F可規劃店面出租/2~3F規劃自用或出租(後門可由光照街10巷行人進出） 門前好停車/後方增建使用坪效大 國道3號三鶯交流道約10分鐘(google資訊)

近交流道,近學區,生活機能佳

稀有老街透天別墅釋出 近未來捷運站/學區 生活機能佳便利/採光明亮/格局方正 三代同堂首選

①三鶯線捷運預計2025年完工，距離國華站70公尺陸橋直達捷運站 ②國華站未來規劃有停車場和兒童公園 ③地勢高面鶯歌溪遠眺捷運站賞鶯歌溪美景 ④捷運三鶯線主要連接土城捷運幹線和台鐵西部鶯歌站，促進鶯歌文化、觀光、都會發展，現在入手超前佈署搶得先機 ⑤稀有角間大地坪，19米面寬廣告效益加，適合改整棟收益套房和自營事業