全區為大面積規劃分割多筆內含丁工、農地及持份道路，本筆土地丁工372.14坪(每坪25.8萬)+農地262.11坪(每坪3萬)+持分道路105.01坪(每坪12萬)，臨大湖路鄰近鶯歌市區及鳳鳴重劃區，三鶯捷運也即將投入營運，到福德捷運站大湳交流道10~15分鐘車程，買地自建廠房才是永續經營王道，歡迎來電預約看地。

出價就談~地主想賣了，出價就談~地主想賣了， 山坡地保育區林業用地。 山佳往鶯歌交通方便，附近旅遊景點多!!! 山坡地保育區林業用地。 山佳往鶯歌交通方便，附近旅遊景點多!!! 出價就談~地主想賣了，出價就談~地主想賣了，

緊鄰龜山、八德、鶯歌，擁產業聚落，招工便利 共有39筆地號，分割出售，詳見分割坪數表。 丁建6378.66坪、農牧用地24887.41坪、水利用地304.71坪。 丁建25.8萬/坪、農牧用地3萬/坪、道路14萬/坪 聯絡道路約9米,K區存有廠房900坪(農牧用地8萬/坪), M區農牧用地依照購買比例配送

一般農業區農地/臨二甲道路8米道/現有果樹種植蔬菜 永慶北大聯賣團隊 ❤️一家委託14家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告多，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實再成交

鶯歌低總價 低單價農地可以買來投資 申請做農保 位於龜山及鶯歌的交界處 現況沒有臨路 只是合作投資 鄰近福源山 百年大榕樹 未來可等周圍土地一起開發

全區重新規劃分割出售，共分為１３區，共約18990.96坪。 山坡地保育地/丁種建築用地，共約11093.02坪。山坡地保育地/農牧用地，共約3875.2坪。山坡地保育地/水利用地，共約421.86坪。 山坡地保育地/窯業用地．共約3600.89坪。重新規劃道路約9米，五大管線配套管道會做好規劃。 新北、桃園廠辦的好選擇，歡迎現場了解詳情。

三鶯捷運線旁/投資增值大 永慶北大聯賣團隊 ❤️一家委託14家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告多，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實再成交

丁種工業土地6378.66坪.每坪20萬 農地24887.41坪 水利地304.71坪.每坪3萬 合計面積31570.71坪 ($)總價20億3150萬元.(本地不得分割一併出售) 現況有未保存登記之地上物，鐵皮廠房，隨點交移轉給買方自行處理，沿用或折除扔可獲利 近壽山工業區，地形面積完整，腹地大，好規劃 3.適合小型加工工廠或公司兼住家 4.近鶯歌.八德交流道.近龜山萬壽路交通便利~ 5.建蔽率70%/容積率210% 6.鳳鳴重劃區10分鐘車程+銘傳大學龜山校區5分鐘車程

1.二橋國小正對面都市計劃區內第一種住宅區內土地 2.買地送透天厝 3.一樓出租店面,二樓為木製隔間,三樓鐵皮開放空間,空間規劃好利用 4.後門可由光照街10巷進出,一樓出租店面,二三樓自用,投資自用皆宜

挑高鐵皮倉庫/有路有水有電 ❤️團隊聯賣：一家委託13家聯賣，成交效率快。 ❤️雙網平台：流量大，買方多，廣告大。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實再成交

三鶯二橋旁土地、鄰近三峽北大商圈 新北市政府正式啟動新訂大柑園地區都市計畫案 本物件為計畫周邊土地 土地平坦好規劃、有土斯有財傳承好選擇 - 對物件感興趣嗎👀?歡迎出價💕 ☎️來電預約賞屋🏡及索取詳細資訊

本標的物位於鶯歌石雕聞名的文化地段，環境清幽有完善的基礎建設，近中湖國小及東湖公園，遼闊的綠地、湖泊景觀和休閒步道，全區包括丁建6378.66坪、水利地304.71坪、農地24887.41坪，共31570.78坪可分筆出售，本筆丁建597.7坪、道路持分61.09坪，共658.79坪;工業地售價25.8萬元/坪,道路每坪14萬,壽山萬坪工業區旁，招工非常容易，地形平坦腹地大，臨路可塑性大，面積完整好規劃好利用，建蔽率70%、容積率210%，近市區生活機能完善，，距大湳交流道上機場支線車程約11分鐘，未來增值空間大，投資自用兩相宜，新北市稀有大坪數丁種工業地釋出，是企業旗艦總部首選,買地自建廠房才是永續經營王道；歡迎來電預約看地。

肉地面積400坪+持分道路67.04坪，道路持分比例約14.4%，地形方正，地勢平坦好規劃，近鶯歌市區、大湳/鶯歌交流道及三峽交流道旁，招工容易，南來北往交通便利，持份私設道路約9米寬，道路有持份出入動線免煩惱，歡迎來電洽詢土地面積及相關訊息。

地形方正平坦 臨20米大馬路坪數大好利用 近多條登山步道 地點佳價格便宜 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

面鶯歌高職,附近商家便利商店林立 土地面積大,買地送屋大空間好利用 正大路邊可店可住適文武百市 地形方正有天有地適三代同堂 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

*正前方緊鄰商業區，上有未保存登記之建物 *右前方公園綠地規劃 *本土地為第二種住宅區！ *二鶯交匯區未來前景可期！

稀有都計乙種工業用地 現況素地，會整地及私設道路工程(含水溝)道路約9米，五大管線隨道路工程施作 地形平坦，好規劃 編號5、6、8、13、14 未售出

1.現有廠房準備申請拆除建照申請地形平坦 2.稀有大坪數大面寬可規劃小型工業城 3.臨路八米大車出入沒問題 4.位於桃園及新北市中間點 5.近市區生活及交通機能優

1.稀有釋出，近鶯歌鳳鳴重劃區，地形方正，三面臨路 2.可規劃蓋8戶別墅，前庭停車、後院小花園電梯別墅 3.幽靜住宅區，近鳳鳴國中小及山鶯捷運站、八德交流道 4.有2筆是丙種建築用地，4筆交通用地

三鶯延線乙種工業用地 近國二八德交流道 位居鶯歌,桃園,三峽中心點 適合自建住宅及工業用建築

1.山坡保育+農牧用地總坪數24887.41坪 @3萬 2.山坡保育+丁種建築用地總坪收6378.66 坪 @25.8萬 3.山坡保育+水利用地總坪數304.71坪 @3萬 4.道路持分每一塊分割不樣持分,@14萬 5.每一塊區分土地總價詳如附表 6.水:拉到基地前方。 7.電、電信:預留管道到基地前方。 8.排溝:全區施作。 9.瓦斯:無施作。

近省道 交流道 交通便利 投資 自用首選 丁工：建比率70%容積率300% 窯業:建蔽率60%：容積率120% 工業地 25.8萬/坪 農地3萬/坪 道路用地14萬/坪

臨路寬約 9 米 近省道 交流道 交通便利 工業地25.8萬/坪 農地3萬/坪 ，道路用地12萬/坪工業地：建蔽率70% 容積率300% 窯業:建蔽率60%：容積率120% 五大管線：1、水～拉到基地前方2、電+電信～預留管道到基地前方3、排水冓～全區施作4、瓦斯～無施作

1.鶯歌都市計畫~乙種工業區建蔽率70%,容積率210% 2.巷弄寬敞,大車出入佳 3.臨近交流道/省道,南北往返交通便利 4.路寬8-9米，大車出入佳 5.已分割,依附件面積 單價28.8萬/坪

鄰近全聯福利中心、學區 土地方正好規劃、稀有釋出方正寬敞建地 位於國華捷運站、永吉捷運站中間,哪哪都近 巷内道路五米寬,人車不複雜,不吵雜

1.9米路旁丁種工業地大小面積皆有158~3104坪 2.鶯歌交流道，3公里 3.緊鄰鶯歌市區，機能完善建廠好招工 4.鶯歌少有中坪數工業地5.地形漂亮設廠好規劃 📌📌基礎設施 水:拉到基地前. 電 電信:預留管道至基地前方 排水溝:全區施作

『有談有機會，有找有機會』 ✨鶯歌東湖段丁工＋農地、水利地✨ ✨３萬坪腹地✨超大腹地適工業廠房倉庫使用 ✨大面寬臨路✨臨路６米大面寬 大車出入方便 ✨居交通要塞✨近國道２號 貨運來往便利快速 ==================================== 🏚️歡迎屋主委託🏚️ 買方買屋貸款需求諮詢 團隊親切有禮有制度負責任 為了您的家達到先誠實再成交的理念 賣方出售委託現況調查/清潔、油漆、修繕 有責維護委託物件管理 ==================================== 🕊️友善配合四品牌聯賣🕊️ ~歡迎隨時來電☎️或LINE配對看屋~ 🤝🏼一起為屋主成交🤝🏼

『有談有機會，有找有機會』 ✨鶯歌尖山堆段乙工地✨ ✨大面寬雙臨路✨ 雙面臨路9米 大車出入方便 ✨居交通要塞✨ 近國道3號 貨運來往便利快速 ✨近三鶯捷運線✨ 未來升值潛力無窮 近鶯歌市區 交通便利 ※總價含鶯歌尖山段315、316、317地號 道路持分(共計約67.04坪)，坪數得因鑑界 為主(坪數差補)，協助五大管線申請，會 撥動20%作文工程款、部分有山坡地範圍 回饋金 ==================================== 🏚️歡迎屋主委託🏚️ 買方買屋貸款需求諮詢 團隊親切有禮有制度負責任 為了您的家達到先誠實再成交的理念 賣方出售委託現況調查/清潔、油漆、修繕 有責維護委託物件管理 ==================================== 🕊️友善配合四品牌聯賣🕊️ ~歡迎隨時來電☎️或LINE配對看屋~ 🤝🏼一起為屋主成交🤝🏼