二房與衛浴皆開窗，通風採光一級棒，窗外遠眺鳶山綠意，視野開闊好放鬆 步行約400公尺(GOOGLE)到二橋國小、尖山國中，約650公尺(GOOGLE)到鶯歌高職，優質完整學區 全聯超市約650公尺(GOOGLE0)，散步能採買 距國道3號約3公里(GOOGLE)，南來北往交通便捷

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有申請建照 馬上可蓋廠房 可蓋約1762坪 地下2層 地上6層 (實際依建照為主) 商圈｜鶯歌老街文創與陶瓷商圈，餐飲店鋪豐富 交通｜台鐵與規劃中三鶯線捷運站、橋樑連接快速通道、公共自行車站遍布 未來發展｜都市更新、捷運通車與美術館整合，提升區域價值與生活便利 ───🟧置產、投資好物件🟧─── 對物件感興趣嗎👀❓ 好物件不等人‼️麥勾等呀‼️ 🔜趕快來電預約賞屋🏡並索取詳細資訊

1.屋新標準三房有裝潢免整理、B2坡平車位、房間皆對外窗、面中庭景觀花園寧靜住家、棟距40米視野遼闊 2.24H管理、封閉式中庭小孩玩耍安全無虞。多元公設 中庭花園、接待大廳、    健身房、社區圖書館、健身房、多功能才藝教室、ＫＴＶ。 3.【gooogle資訊】捷運三鶯線-鶯桃福德站（預定）約600公尺步行約9分鐘、鳳鳴火車站500公尺步行約7分鐘、     國道2號交流道車行3分鐘。近鳳鳴國中國小9年國教免煩惱接送問題

市中心/學區享受公園圈/低公設戶數少進出單純/24小時管理屋況極佳/大三房+露臺好利用 食衣住行生活豐富/左右逢源雙鐵雙活圈/七分鐘上國道交通便利/機能極佳錢景超閃亮 位在鶯歌區育英街及建國路交接處/與佔地千坪公園為鄰/經過熱鬧件陀路/南雅路夜市及老街商圈 低公設/低管費/不浪費空間/前後陽台/露臺採光明亮通風良好/低總價低管理費/公設比18.8%

1.開車約3分鐘至鳳鳴台鐵車站，通勤生活便利佳。 2.3房改2房，更衣空間好運用，格局方正，採光通風佳． 3.近鳳鳴學區，方便接送小孩上下學． 4.社區24小時物業管理，專人代收包裹 5.近知名鳳鳴夜市、三元市場，食衣住行皆為便利 6.近國道3號交流道，往返交通皆便利

採光通風俱佳，中庭景觀視野好 距離台鐵鳳鳴站約650公尺(GOOGLE)，交通生活機能佳 三房兩廳格局方正、屋況佳、採光明亮、通風良好 百萬精緻裝潢，屋主惜售，入住免整理! 稀有中庭景觀戶，鬧中取靜、舒適宜居

採光通風一級棒，窗景迎綠意，中庭景觀視野開闊 步行約650公尺抵達鳳鳴車站(GOOGLE)，交通便捷、生活機能成熟 三房兩廳格局方正，室內明亮通風、屋況細緻保養 鬧中取靜的稀有景觀戶，住進來每天都像在度假 屋主自住換屋惜售，錯過不再!

●乙工66.55坪、保護區81.83坪 ●建蔽率60% 容積210％ 建築事務所預計規劃內設電梯鋼構廠房 ●低總價土地、臨路出入方便、基地位置近孫臏廟、     鄰近市區交通便利、生活機能便利   招工容易  生活機能便利！

1.優質屋況免整理即可入住、房間衛浴皆對外窗、頂樓施作遮雨棚、1F可停車                                                                                                                        2.寧靜住家、環境清幽、三代同堂及大家庭最愛    3【Google資訊】近鳳鳴火車站步行約10分鐘、車行至三鶯捷運線鶯桃福德站約6分鐘、車行至國道二號大湳交流道約8分鐘

1.近火車站(Google資訊1.5公里),騎車7分鐘(Google資訊),方便坐火車通勤,    社區大門就看的到未來捷運國華站站體,捷運通車後,交通方便 2.近鶯歌公有市場,超舜五金,全聯 購物方便 3.近學區,上學方便 4.大3房,適合3代同堂

邊間稀有，採光通風極佳，室內挑高3米2讓空間感大幅提升。旁側就是安全梯，安靜不吵雜，是喜歡清幽生活的首選。 位於鳳鳴重劃區，設有鳳鳴火車站；區外可快速連接大湳交流道，三鶯福德捷運站預定地近在咫尺，交通網完善、發展前景看好。 重畫區內已有7-11、思夢樂、星巴克等品牌進駐，寶雅賣場興建中；重劃區外銜接鶯桃商圈，商家密集、生活便利。 區內有三沅黃昏市場，想買菜、採購日常用品都方便，居家生活品質再升級。

此屋為社區透天，南來北往方便 三樓磚牆蓋到滿，空間大

●全新交屋、挑高3米6無壓迫感、2房配置兩套衛浴、臥室皆對外窗、前後陽台、整體柱位外推，室內空間方正，家具好擺放、    全棟採用美國Clack社區型淨軟水系統、廚房配林內三機、主臥衛浴配置Derek Smart3全自動智慧馬桶、衛浴乾區及濕區防水層皆拉高至2米                                      ●【Google資訊】步行4分鐘300公尺可至昌福國小，車行5分鐘1.4公里則可至鶯歌國中。     下樓就是鶯歌假日夜市，車行2分鐘700公尺全聯、步行1分鐘250公尺兒一公園及微笑單車可租借。 ●【Google資訊】步行8分鐘600公尺未來三鶯捷運國華站（預計2026年3月開通)、車行7分鐘2公里可至台鐵鶯歌車站，     周邊亦有國道二號大湳交流道可利用。

1.社區位於鶯歌正市中心近鶯歌火車站鄰近郵局銀行市場大賣場生活機能完善 2.社區對面有7-11,全家便利商店,步行就到全聯,鶯歌傳統市場食衣住行一條街一次全備齊 3. 格局方正間間採光通風極佳 4.本戶為最頂樓不用擔心樓上住戶跑跳的聲音喔

大湖路面寬面店以及十八間滿租全室開窗套房/套房獨立進出/套房附全套家電 水錶獨立/電錶獨立/電面加十八間套房再加廣告強/每年收租達200萬左右 吉屋旁室龜山工業區好出租/鄰近鳳鳴火車站/鳳鳴重劃區/新三沅黃昏市場......等

🚛 雙國道 3km 快速到位！企業運輸最佳動線 🏭 鶯歌超稀有乙工電梯廠房釋出！ 1️⃣ 地點超好｜動線超順 　國三三鶯 + 國二大湳交流道都只要 3 公里！南北二路打通，一路順到底。 2️⃣ 27 米大面寬｜大車進出完全不卡 　格局方正、超好利用，停車更是輕鬆無壓力。 3️⃣ 825 坪大空間｜企業總部級規格 　適研發、製造、品牌中心，怎麼規劃都夠用。 4️⃣ 成熟區域＋交流道利多｜增值性超強 　位置優勢＋產專區域，企業長期營運最佳選擇！ 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

重劃區優質社區增值性高~靠近鶯桃商圈生活機能完善 近未來福德捷運站及已開通鳳鳴火車站~大湳交流道南來北往很便利 天然瓦斯.垃圾集中處理.進出門禁管制.包裹警衛代收 屋況美低樓層可直接入住 低單價好入手 進學區孩子就學方便

●車位好抽、現況桶裝瓦斯有管線經過可申請天然瓦斯、臥室衛浴皆對外窗、前後陽台、高樓層景觀好、有管理、垃圾集中 ●【Google資訊】步行3分鐘200公尺可至昌福國小,車行4分鐘1.3公里則可至鶯歌國中。     鄰近鶯歌夜市步行2分鐘即可達,車行2分鐘600公尺全聯、樓下就是兒一公園及微笑單車可租借。 ●【Google資訊】步行7分鐘550公尺未來三鶯捷運國華站(預計2026年3月開通) 、     車行5分鐘可至台鐵鶯歌車站,周邊亦有國道二號大湳交流道可利用。

●高樓邊間景觀好、臥室浴廁皆對外窗、天然瓦斯、前後雙陽台、一層3戶、有管理、垃圾集中、包裹代收！     多元公設： 接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、閱讀區                                                                                  ●基地面積551坪，規劃為地下3層，地上2棟14樓，總戶數75戶，坪數24~36坪，2～3房，     一樓零店面，只留給單純住家，小區環境十分清新安靜 ●【Google資訊】近尖山國中、二橋國小9年國教接送免煩惱、近國道3號三鶯交流道車行10分鐘

近鶯歌火車站、新北市立美術館/機能佳、交通便利 永慶聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託千家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。   ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實  再成交

鳳鳴重劃區規劃佳 高質感裝潢即可入住 公設規劃齊全 附近公園綠地好舒心 近國小國中學區

1.近捷運國華站【Google 300公尺】以後上班上課  交通方便 2.近鶯歌公有市場，超舜五金，全聯購物中心  購物方便 3.近昌福國小【Google 500公尺】，走路上學，免去塞車之苦 4.近南雅夜市，食衣住行非常方便

【鳳鳴學區稀有好宅 ✨】 距離鳳鳴國小僅約70公尺、鳳鳴國中約400公尺，九年學區步行即達，孩子上學免煩惱。(GOOGLE) 交通超便利 🚆 步行約500公尺到鳳鳴火車站，未來捷運三鶯線LB12站約700公尺，開車上國道二號大湳交流道僅約800公尺。(GOOGLE) 稀有前後陽台格局，方正好規劃，臥室與客廳皆開窗，採光通風一級棒。 生活機能佳，星巴克就在旁邊！ 🏡 超適合首購族、小家庭入住，把理想生活一次到位！

社區位鶯歌正市中心社區鄰近老街  近鶯歌火車站捷運三鶯線即將完工交通超便利 社區鄰近3號公園散步健身運動真方便 走路步行即可到鶯歌國小鶯歌國中九年國教免接送 小孩輕鬆父母放心 格局方正採光超好屋況好漂亮3房+平移車位可停休旅車

1. 醒目大面寬角窗雙店面，空間寬敞舒適，採光明亮，好規劃利用 2. 鳳鳴重劃區潛力地段，三鶯線、捷運站、鳳鳴火車站等建設加持 3. 雙面十米道路，人車分道，店家林立，發展可期 4. 穩定收租中，歡迎洽詢

貨櫃車可進出上下貨 方正好利用 工廠、倉庫皆適宜 置產好物件 近北二高交流道、鶯歌高職 - 對物件感興趣嗎👀?歡迎出價💕 ☎️來電預約賞屋🏡及索取詳細資訊

鶯歌鳳鳴重劃區，近鳳鳴國中、國小，擁有重劃區最佳地理位置優勢 近未來的鶯桃福德捷運預定站，附近台鐵鳳鳴站通車，鶯歌~大湳~機場支線交流道，交通將更便捷。 全室低檯度大面窗，採光通風良好，格局方正高坪效三房，可依個人喜好裝潢新屋，首投資或新婚成家的最佳首選 鳳鳴重劃區將帶領周遭生活機能蓄勢蓬勃發展，增值潛力高，屋況極佳，即可入住。

◎屋主誠意出售，歡迎來談 ◎新屋低總價，速洽來談 ◎次頂樓大兩房朝東北 ◎電梯旁第一個車位超方便 ◎九年國教方便接送：鳳鳴國小國中 ◎近桃鶯商圈、思夢樂、龍鳳夜市生活機能超好 ◎近鳳鳴火車站好方便 ◎近國道2號直接接國道3號

1.近鶯歌火車站 台北客運 三鶯交流道 鶯歌/八德交流道交通方便 2.近鶯歌公有市場 超舜五金 全聯購物中心  購物方便 3.室內採光好 通風佳 氣場流動 住的平安 住的安心 4.近學區 上學方便 5.長虹建設有品質

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