正線東路旁美田地~鄰近國道1號彰化交流道 南來北往皆便利 地形方正~值得投資節稅傳承子孫好物件

正線東路旁美田地~鄰近國道1號彰化交流道 南來北往皆便利 地形方正~值得投資節稅傳承子孫好物件

現有廠房、錶燈三向220V電力。附自來水，位於交流道特定區，第三期發展區，線東路一彎，交通便利。 未來可期投資自用兩相宜，抗通膨節稅。 雙面臨路，好規劃。 

近和美交流道旁工業用地、交通便捷、南環北跑很方便、小型加工廠、中型企業及大型企業都可進駐、目前市場上除了工業區裡面、其他地方都比較稀少這種坪數的工業用地了、地形長方形好規劃、做貿易也很可以、現況是空地、可依老闆自己本身想規劃的方式下去做規劃，目前市場上這種土地非常稀有。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢

1、近和美市區，交通往來方便 2、間間套房，好利用 3、寧靜社區，離塵不離城

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⚡ 已有動力電，省下申請時間成本 🚛 臨20米線東路貨櫃可直達，進出便利不卡關 🌄 視野開闊，環境舒服好放鬆 📐 地形方正，好規劃利用不浪費 🟫 田面已整平，免再花大錢整理 🌱 自用種植、休閒農場一次到位 📍 近和美國道3號交流道，快速串聯南北 🌉 橫跨中彰｜大肚和美橋，往返台中、彰化超方便 👉 想做農場、置產、假日放鬆

線東路旁 地形方正 雙面有路 丁種建地 近交流道 交通便利

坐西朝東、大面寬、面臨5米路 會車便利，大貨車、工程車進出順暢 近國道聯絡道 地形方正、規劃靈活、面寬深邃、退縮空間大 無論是規劃豪華農舍、大型廠房還是景觀休閒莊園， 氣勢磅礡，動線極好規劃

1️⃣ 交通物流極佳 鄰近國道3號，南北交通順暢，連結彰化、台中、員林、南投，物流、通勤效率高。 線東路旁，主幹道交通便利，適合物流、倉儲、企業進出。 基地前後臨路，提供雙進出口規劃可能，提升土地使用彈性，對企業或商業用途極具價值。 2️⃣ 土地規模與投資潛力 大基地843坪，稀有釋出，適合企業投資、倉儲中心、物流場站、工廠或商業用途。 丁建用途雖不可蓋透天，但用途多元，市場需求穩定，企業或投資客可靈活規劃。 開發彈性大：可依市場需求規劃單層工業/商業建物、停車場或倉儲物流設施。 3️⃣ 區域價值 位於和美鎮核心地段，生活機能佳，附近商業活動活絡。 土地稀有釋出，市場上843坪的丁建大地非常少，具增值潛力。 開價合理，每坪19.56萬，對比周邊丁建行情（約18~21萬/坪）屬於中間偏低價，投資潛力高。 4️⃣ 廣告訴求與行動呼籲 投資客或企業首選：倉儲、物流、廠房、商業用途皆適合 交通便利：雙面臨路 + 線東路旁 + 國道3號，增值保值佳 市場稀有：大基地釋出不多，先搶先贏

●低總價入手，絕佳投資首選 ●位於彰化和美鎮核心地段，稀有丁種建築用地。 ●建蔽率70%，容積率300% ●適合興建工廠、廠房、倉儲空間 ●鄰近和美市區約2公里，生活機能完善 ●快速連接國道3號、距彰和路500m、線東路700m，交通四通八達 ●無論是自用或投資，皆具高度發展潛力 ●機會難得，錯過不再

●低總價入手，絕佳投資首選 ●位於彰化和美鎮核心地段，稀有丁種建築用地 ●建蔽率70%，容積率300% ●適合興建工廠、廠房、倉儲空間 ●鄰近和美市區約2公里，生活機能完善 ●快速連接國道3號，距彰和路500m、線東路700m，交通四通八達 ●無論是自用或投資，皆具高度發展潛力 ●機會難得，錯過不再