💖1+2樓超大使用空間，自由設計成您專屬的愛房。 💖超大面寬黃金三角窗，各類百市皆適宜。 💖大騎樓，可停6部汽車，多輛摩托車。 💖附近明星學區多，選對學校沒煩惱，接送方便。 💖近捷運鳳山西站、國道一號交流道，交通便利。 💖總戶數56，社區單純。 💖臨青年夜市、大明商圈，附近機能強，生活採買超輕鬆。 ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️物件資訊 ♛京城建設-歡喜京城B區♛🌃 總戶數：56戶 土地：持分【第三之一種住宅區】 1F:30.79坪／2F:48.36坪 / 騎樓:20.08坪／陽台:7.36坪／花台:1.41坪

1. 超適合美業工作者 紋眉、美體、Spa、頌缽、採耳、塔羅、身心靈、手作、按摩..等 2. 店舖一樓14.29坪，實際室內28.58坪，高質感裝潢，門前庭園有造景 3. 近鳳山國中和大寮雙捷運站 博愛路商圈工協市場 生活機能佳 4.地理位置優，往來大寮、鳳山、屏東超便捷 5. 投資自用皆宜店租30000元

1.離大東捷運站200mm，麥當勞旁邊 2.地坪25.41坪，空間寬敞好利用 3透天5樓RC結構，安全無優 4.鳳山指標性商圈，商家林立 5.大東醫院在旁邊 6.近大東濕地公園,休閒運動超便利

1. Google距離 大東捷運站 約950m Google車程距離鳳山火車站約6分鐘 Google車程距離衛武營、三井Lalaport 約10分鐘 2.稀有釋出輕屋齡約14年，活巷好出入，騎樓透天可規劃店住合一 3.一手持有起家厝，結合事業與家庭生活，已換屋新大樓，誠意售屋出價來談 4.一樓法空建商二次施工增建，屋主商請建商工班增建到滿 5.衛武營、大東兩大藝術中心人文薈萃，近鳳山台鐵、大東捷運大眾運輸便捷，空中鳳城、三井lalaport 多元百貨生活圈

⭐️鄰工協市場、鳳山第一公有市場採買購物方便 ⭐️鄰大東濕地公園、藝術中心，運動看展好愜意 ⭐️鄰大東捷運站、鳳山火車站，交通網絡便捷 ⭐️法定空地增建滿，頂樓加蓋，空間寬敞好運用 ⭐️本物件以現況交屋，不負瑕疵責任擔保

◎臨路大地坪雙透天,前路後巷.. ◎2間透天一起賣,地坪共75坪左右 ◎赤山商圈,路口就是省道,全聯燦坤應有盡有 ◎鄰近鳳山火車站及文山特區,增值地段 ◎面寬近8米,臨文英路約14米路 ◎有保存登記的建物 ◎預約帶看,專員陪同

1.赤山商圈鑫店面.文武百市.稀有釋出 2.臨文英路，出入方便 3.近鳳山大潤發、燦坤、麥當勞 4.近鳳山火車站、青年路商圈 5.屋況需整理

1.文山特區最精華地段/東有華鳳特區/西有澄清路/臨三井outlet/四分鐘到衛武營國家藝術中心 2.長庚醫院與正修科大學區/人潮既錢潮/適合各種行業進駐 3.月收可10.2萬投報率高 4.精心設計整修/水電管線112年更新整理 5.二至五樓各樓層皆2房1廳1衛. 格局小家庭好居住

1.位文山特區最精華地段.鳳山核心地帶.東有華鳳特區，西有澄清路，集合青年、文衡、建國商圈.將是帶動鳳山繁榮的火車頭。生活機能超完善。 2.鄰文德國小、陽明國中、正修科大*臨澄清湖風景區、寶業滯洪公園，運動休閒超便利。 3.全新重金翻修，2房2廳1衛，設計新、格局好、出租快。整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東.收租店住合一超輕鬆. 4.全棟2～5樓增建到滿，增加坪數數十坪，樓梯後推，一層一戶，每戶20坪，舒適大空間，居家好規劃.空間大好運用。 5.單層單戶全新家電.無需共用，一級戰區店面，人潮既錢潮，適合各種行業進駐。

開車約8分鐘上國道，剛好的距離。 騎車約5分鐘到鳳山火車站，重要交通樞紐。 文山特區黃金地段，20米青年路上正五樓，稀有釋出。 小北百貨、多納之、屈臣氏等一線品牌進駐，商圈競爭力大，人流佳生意好做。 近長庚醫院、正修科大，學生醫生護理師族群多。 全屋111年底翻新增建滿，水電重拉，無須費時費工再花錢整理。 全棟滿租中，月收租10萬，年收白萬級別。 一樓營業廳收租公證，2~5樓每層規劃2房2廳1衛，每層皆有獨立電表。 全棟已出租，月租金10萬元以上，汙水已做，賞屋請提前預約 。 一 樓營業店鋪公正租期約三年。

◎6年前翻新整理,裝潢水電管線路全部換新 ◎一樓可做店面營業,或車庫使用 ◎五甲商圈,8米活巷,生活機能便利 ◎增建4樓滿,採光明亮通風好,使用空間大 ◎屋況極佳,免整理即可入住，未來黃線捷運走路三分鐘,近五甲交流道

1.交通便利，近國1、八八快速道路，未來捷運黃線。臨近五甲瑞隆商圈，靠近家樂福，學區，生活機能佳，採買方便 2.一手屋主，屋況良好，使用痕跡少，門口可停多車，適合公司行號或商辦企業及三代同堂 3.一樓挑高3.6米，面寬12米，空間寬敞不壓迫，附3人座電梯地點醒目 4.看屋須提前一天聯絡

1.生活機能佳:光遠商圏+鳳山中山路商圏 2.全屋翻新整理-1樓配置電動車充電線 3.面寬5米，自有車庫/騎樓可停車房屋4.格局方正-通風好採光佳-好規劃好規劃 5.近鳳山溪河堤公園，運動休憩超方便 6.鄰近大東捷運站-生活機能超便利-未來增值可期

位於文山特區店面林立的青年路上 全新翻修，時尚設計，格局棒 一樓店面使用，二樓以上一層一戶 隱私不打擾，室內空間大，好運用 周圍商家林立，生意好做 緊鄰文山特區、正修科技大學 車水馬龍，人潮不斷

1.本案位大東、光遠、經武商圈，近鳳山行政中心、麥當勞、鳳山長庚醫院、大東醫院、學校、大東文藝中心、捷運、國父紀念館，正對面7-11、倆佰羊肉，鄰近天公廟、雙慈亭...生活機能非常完善、便利。 2.正光遠路上，目前空屋透天三樓、四樓增建鐵厝，使用空間大，屋況需整理，文武百市皆宜金店面，屋主不負瑕疵擔保責任，請預約提錢看屋。

◎鳳山捷運開車約3分走路10分 ◎大面寬醒目三角窗二樓住家獨立出入 ◎附近大樓林立.住家多.生意好做 ◎12米路門口好停車.門口廣告明顯 ◎鄰近工協市場採買方便.近郵局 ◎近三民路.光遠路商圈.

1.武營路與新富路要道路口正三角窗金店面 近衛武營商圈 三井outlet車水馬龍文武市 2.地段好周邊商家林立 人口密集度高 3.近三多交流道 南來北往 交通超便利 4.學區就在附近 上學便利 5.鄰衛武營都會公園及三井outlet運動休閒好去處 6.樓上獨立進出 夾層建滿 店住合一 目前租補習班6萬

頂新、鳳甲、桂林商圈為鄰，生活機能便利 近88快速道路、國道1號，聯外交通便利 與公園為鄰，周遭環境綠意盎然 店面鄰14米正路上，招牌醒目，停車便利 店面淨寬約4.62米，高度5.87米，深度約12米 店面挑高可做夾層，使用執照為G3店舖，適各行各業，稀有釋出

全棟已增建滿,格局方正,採光優良 二樓雙主臥.採光通風佳 鬧中取靜,生活機能又方便 近大東藝文中心 、空中鳳城、三井LALAPORT 近瑞興國小及鳳山國中明星學區 近瑞興市場，博愛商圈購物超便利

1.五甲南華商圈生活機能優。 2.屋況有整理。 3.近肉豆公市場採買便利。 4.增建至4樓空間好運用。 5.前街後巷市場用地。

1.臨約20米路上文山特區，馬路寬大，生意好做賺錢金店面，文山特區人口密度高，文武百市皆宜、南來北往，交通非常便利 2.屋況佳，有裝潢，二樓露台未登記，好使用，實際使用空間大，適合規劃休憩空間 3.自住收租皆宜，高投報~1+2樓，無夾層.超值店面。 4.24H優質管理，附機車位，垃圾集中處理 免追垃圾車。 5.近市場、全聯、小北百貨、超商、大型商店聚集，生活機能超級棒。 6.看屋洽專員陪同

⭐️正40米凱旋路，正對鳳山中正預校，遼闊視野超大棟距，通風採光良好 ⭐️五米面寬併停雙車電梯透店，可店住合一，診所、辦公、餐飲多元事業好規劃 ⭐️後方有增建，使用空間增加，現況五房兩廳五衛，一樓二樓開放空間、三樓整層主臥、四樓、頂樓各兩房 ⭐️近88快速道路、五甲商圈、鳳山青年夜市、鳳農市場等 ⭐️Google距離大東文化藝術中心車程約6分鐘，距離衛武營國家藝術文化中心約車程約10分鐘

門口可停車/地下室有一台貨梯 開放空間/適合倉庫/工作室 鄰近五甲商圈/自強夜市/商圈成熟 低總價/好入手 地段/生活機能/學區/都俱全 門口可停車/地下室有一台貨梯 開放空間/適合倉庫/工作室 鄰近五甲商圈/自強夜市/商圈成熟 低總價/好入手 地段/生活機能/學區/都俱全

大發利市！正對25米大馬路上，往來車潮=錢潮！ 騎樓店面結合住家，格局方正，空間寬敞超好運用。 採光好、通風好！屋況整理後又是亮麗美宅！ 臨近鳳頂Ｘ桂林商圈，採買便利，一旁還有全聯、麥當勞及黃昏市場。 位於交通樞紐，鄰近台88及國道1號，南來北往超便利。

⭐️高雄第93期重劃區旁，40米大路，大地坪透店，增值無限 ⭐️超大使用空間 ⭐️採光通風佳，前後大陽台 ⭐️超大坪數好規劃，使用空間廣 ⭐️屋頂增建有做過防水處理

格局方正,無夾層。面寬約４米３ 屋況佳可直接入住。汙水下水道已完工 近未來捷運黃線Y19站。交通機能佳. 近鳳農果菜市場,海洋路商圈採買方便。 近衛武營都會公園,人文氣習佳。

1.文山精華特區/近華鳳特區和澄清路 2.全棟翻新一樓店面/2~5樓一層一戶 3.一層2房/1廳/1衛/1廚房使用空間大 4.鄰正修科大長庚醫院三井outlet 5.收租和自用兩相宜

1.5套房6衛浴3陽台，魔術大空間，還有很大的室內晒衣場 2.近大潤發、文華國小、鳳山商工、鳳山車站，生活機能佳 3.騎樓車庫停車，靜巷近5米寬，汽車可出入 4.大地坪25.41坪，適合三代同堂大家庭，未來增值可期 5.全屋水電管線翻新，白色典雅風格，即可入住

◎斥資重金全新整修增建滿，全新設計，格局好、出租快 ◎文山特區青年路二段上，生活交通超方便，做生意熱鬧滾滾 ◎一樓店面，二~五樓一層一戶 ◎滿租中，店面36000，2樓18000，3樓17500，4樓17000，5樓16500，租金共約10.2萬/月◎斥資重金全新整修增建滿，全新設計，格局好、出租快 ◎文山特區青年路二段上，生活交通超方便，做生意熱鬧滾滾 ◎一樓店面，二~五樓一層一戶 ◎滿租中，店面36000，2樓18000，3樓17500，4樓17000，5樓16500，租金共約10.2萬/月

1.捷運400公尺'衛武營450公尺'未來三井outlet百貨300公尺,步行僅5分鐘,這麼好增值地段錯過可惜。 2.完美舒適實用格局,大器寬敞空間感,一樓可規劃孝親房,增建滿店住合一讚。 3.屋況棒無須大整理,即可入住,享受日式簡約復古風。 ★8米街騎樓停車出入方便