一、位於台三線旁、澐水溫泉附近、車程約6分鐘、周邊環境優美、綠意盎然。 二、海拔約500~750公尺、眺望遠景置身於大自然、佔地12甲、現況種植檳榔。 三、每甲地穩定年收租20萬、投報很不錯、適合想投資有節稅需求之客群。

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★近國道３交通往來方便。 ★周遭有全聯、7-11、全家,生活機能佳。 ★10分鐘內可到達中埔商圈、約15分鐘可到嘉義市區。 ★精緻裝潢可直接入住,省下裝潢額外費用。 ★適合自住、出租都可。

🌻正中正路黃金地段，人車潮穩定，店面曝光高，做生意、出租、自用都吃香。 🌻中埔國小旁，文教商圈機能滿分，孩子走路上學、家長接送免煩惱，周邊生活機能成熟，居住與商業雙效合一。 🌻輕屋齡，屋況佳、立即進駐，省下大筆翻修成本與時間。 🌻一樓可店面、住辦兩用、樓上自住或出租，收租或自用彈性高。 🌻門口可停車，卸貨，後方有車庫可停車，出入便利 🌻5米店面，適合店面經營。

1.大小雙車庫。 2.屋前有夫妻樹，附近有綠盈牧場，中華民俗村，獨角仙農場。 3.到中埔鄉鬧區，農會約3分鐘，到南2高中埔交流道約8分鐘，與春不老相鄰約5分鐘。 4.空氣清新又寧靜，在舊村莊旁有鄰居，北部房價的1/3價格即可買到，交屋即可入住。

🌾臨台3線12米路 🌾15甲檳榔園收租年收200萬，檳榔產地好出租 🌾開價投報 5.5%，價格可以再商議，投報會再拉高 🌾地主決心要賣，心態良好

✅ 僅釋出一半持分498坪，入手門檻低 ✅ 現況地勢平坦，具備良好開發彈性與整合潛力 ✅ 極具投資增值潛力 ✅ 距嘉義市區與民雄、竹崎交通節點近，未來整體開發有利 ✅ 適合長期布局，或併購整筆進行高資產整合開發

⭐近國道3號，中埔交流道，交通便捷 ⭐️正15米路邊，大車可直達 ⭐️免填土，省下填土費用 ⭐️土地可農作種植，養地抗通膨，投資自用兩相宜

1.中埔內山公路旁，大面寬地勢平坦，地形方正，交通便利 2.可種植高經濟樹木，方便規劃，投資自用兩相宜 3.未保存登記建物６棟及獨立水電，遠離塵囂，退休養老，假日悠閒生活 4.同仁國小，7-11，中埔遊客中心，車程約為５分鐘，生活機能良好

產品特點： 1.位於吳鳳廟觀光都更計劃區段、政府發展重點區域，臨大馬路25米,未來增值潛力佳，都市計劃內農地，都更後可創造價值倍增的空間，有自來水、有電。 2.鄰近東方明珠大飯店旁、吳鳳廟觀光景點、詩情花園渡假村，鄰近社口國小、隆興生活商圈，十字路商圈，生活機能好。 3.銜接台18線阿里山公路，6分鐘直上高速公路，交通便利、四通八達。 4.可規劃興建耕作高經濟農作物、園藝、花卉等，樂享農夫之樂，可帶來更多經濟收益。

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全新電梯宅，6人崇友電梯，凱薩衛浴設備。 後庄商圈、軍輝路商圈，生活機能佳。 近國三中埔交流道、台18縣，南來北往，交通便利。 格局方正，採光佳。

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📍地段佳｜鄰近中埔公館產業園區，連接嘉義市區與南二高，交通便捷，商機無限。 🚉潛力強｜捷運預定站（嘉北站－中埔）規劃中，未來交通動線升級，地段含金量再提升。 💰投資優｜低總價門檻，具備高度增值潛力，中長期投資、自用皆宜，穩健保值首選。

●地勢平坦 近東西向快速道路 ★清靜 位於庄內 有鄰居 ◎大坪數 可做資材室 可申請做農保 ●面寬約20米 深度約95米 地上有橄欖樹 椰子樹.. §房產資訊查詢粉絲專頁： https://www.facebook.com/good052787766/ 嘉義市、東市場．東區、西區。嘉義縣 ★中山路．垂楊路．文化路．民族路．新生路．新民路．中正路 ★吳鳳北路．忠孝路．林森西路．林森東路．大雅路．文雅街 ★興達路．友愛路．竹圍路．八德路．自由路．友忠路．自由路 ★東洋社區．文化中心．檜意生活村．經國新城．精忠新城．復國新城 ★宏都宏都．遠東百貨．耐斯百貨．新光百貨．秀泰廣場．商旅 ★火車站．中正大學．民雄頭橋工業區． ★後庄旭豐．房屋．別墅．農地．農舍．建地． ★工業用地．都市計畫內農地．辦公大樓． ★透天厝．廠房．店面．套房．公寓． ★嘉義公園．嘉義棒球場．圓環噴水池．香湖公園．中央廣場．文化公園 ◎華廈買賣查詢適文武市 投資自用皆宜 ◎挑對好地點‧讓你事半功倍 ◎坐擁市中心‧生活一等一 ◎買屋賣屋，買地賣地，租屋租地，請找～ ◎嘉義地區首家永慶不動產最優質吳鳳林森加盟店 ◎人員素質最佳，廣告最多樣化，最用心！

●1.本物件土地方正 好利用 ●2.環境清幽,假日農夫好去處 ●3.山坡地保育區農牧用地 ●4.土地面寬約44米 深度約73米 巷寬4米 嘉義市、東市場．東區、西區。嘉義縣 ★中山路．垂楊路．文化路．民族路．新生路．新民路．中正路 ★吳鳳北路．忠孝路．林森西路．林森東路．大雅路．文雅街 ★興達路．友愛路．竹圍路．八德路．自由路．友忠路．自由路 ★東洋社區．文化中心．檜意生活村．經國新城．精忠新城．復國新城 ★宏都宏都．遠東百貨．耐斯百貨．新光百貨．秀泰廣場．商旅 ★火車站．中正大學．民雄頭橋工業區． ★後庄旭豐．房屋．別墅．農地．農舍．建地． ★工業用地．都市計畫內農地．辦公大樓． ★透天厝．廠房．店面．套房．公寓． ★嘉義公園．嘉義棒球場．圓環噴水池．香湖公園．中央廣場．文化公園 ◎華廈買賣查詢適文武市 投資自用皆宜 ◎挑對好地點‧讓你事半功倍 ◎坐擁市中心‧生活一等一 ◎買屋賣屋，買地賣地，租屋租地，請找～ ◎嘉義地區首家永慶不動產最優質林森加盟店 ◎人員素質最佳，廣告最多樣化，最用心！

🌾 中埔都計內農地的主要優勢 1. 農業發展潛力 中埔鄉地處於嘉南平原與嘉義丘陵交界，土壤肥沃，水源充足，適合多樣化農作物的栽培。當地主要農產品包括黑木耳、苦茶油、香菇、檳榔、咖啡、竹筍、番石榴等，具備穩定的產量與市場需求。 2. 農業發展地區分類 根據全國國土計畫，農地被劃分為不同類別，其中農業發展地區（農1至農4類）具有不同的使用指導原則。例如，農業發展地區第1類（農1）主要以農業生產及必要產銷設施使用為原則，減少非農業生產使用項目；第4類（農4）則為提供農村生活及其相關設施使用之地區，促進農村永續發展及農村活化再生。 3. 鄰近都市，交通便利 中埔鄉與嘉義市東區、西區接壤，交通便利，距離嘉義市中心僅數公里，居民可輕鬆享受都市的醫療、教育、商業等資源。此外，未來隨著台鐵嘉義站高架化計劃完成，將進一步提升交通便利性，吸引更多人潮與商機。 4. 農村再生與居住需求 中埔鄉屬於農村再生範圍內，政府鼓勵農村社區土地重劃，提供所需住宅用地，減少個別、零星興建。這樣的規劃有助於提升農村生活品質，促進農村永續發展。 5. 穩定的土地價值 隨著嘉義都會區的發展，中埔鄉的土地價值逐漸上升。特別是位於都市計畫區內的農地，未來有可能轉為建地，具有較高的升值潛力。

㊣阿里山公路 黃金地點 商家林立 ◎地勢平坦 地型好面寬 ◎近中埔交流道 南來北往超便利 未來增值性高 嘉義市、東市場．東區、西區。嘉義縣 ★中山路．垂楊路．文化路．民族路．新生路．新民路．中正路 ★吳鳳北路．忠孝路．林森西路．林森東路．大雅路．文雅街 ★興達路．友愛路．竹圍路．八德路．自由路．友忠路．自由路 ★東洋社區．文化中心．檜意生活村．經國新城．精忠新城．復國新城 ★宏都宏都．遠東百貨．耐斯百貨．新光百貨．秀泰廣場．商旅 ★火車站．中正大學．民雄頭橋工業區． ★後庄旭豐．房屋．別墅．農地．農舍．建地． ★工業用地．都市計畫內農地．辦公大樓． ★透天厝．廠房．店面．套房．公寓． ★嘉義公園．嘉義棒球場．圓環噴水池．香湖公園．中央廣場．文化公園 ◎華廈買賣查詢適文武市 投資自用皆宜 ◎挑對好地點‧讓你事半功倍 ◎坐擁市中心‧生活一等一 ◎買屋賣屋，買地賣地，租屋租地，請找～ ◎嘉義地區首家永慶不動產最優質吳鳳林森加盟店 ◎人員素質最佳，廣告最多樣化，最用心！

可依法申請興建農舍、集貨場、包裝場所。 大面寬，地形漂亮，地勢平坦，免填土，土壤檢測合格。 有電力，有井水，面臨馬路，有自來水管通過，方便申請自來水。 近中埔市區、南二高交流道、阿里山公路、台3線，交通動線佳。 臨嘉134鄉道旁，近歡喜財神廟、綠盈牧場。 ◎服務範圍：  § 嘉義市：東、西區；世賢路一~四段、北港路、大雅路一、二段、忠孝路、垂楊路、民族路、友忠路、博愛路一、二段、彌陀路、吳鳳南路、吳鳳北路、民生南路、民生北路、中正路、中山路、中興路、文化路、興業東路、興業西路、林森東路、林森西路、新民路、新生路、啟明路、自由路、民權路、友愛路、芳安路、體育路、高鐵大道、東義路、垂楊大橋…等。   § 嘉義縣：太保市、朴子市、布袋鎮、大林鎮、民雄鄉、溪口鄉、新港鄉、六腳鄉、東石鄉、義竹鄉、鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、番路鄉、大埔鄉、阿里山鄉。   ◎永慶不動產安心交易保證：產權審查、價金履約保證。   ◎相關房產資訊也可查詢粉絲專頁： https://www.facebook.com/profile.php?id=61560116918201   歡迎來電賞屋  有專人專門介紹

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🫧後庄商圈，眾多商家林立，近和睦國小、興安國小、輔仁中學 🫧位於永樂市場內，此地區釋出稀少 🫧鄰近7-11、麥當勞、全聯、親水公園，生活機能超便利 🫧直上國道三號、82快速道路不用10分鐘車程，南來北往交通非常便利。