屋主誠意降價，傳統格局、老屋的屋況需整理、可依照需求規劃。 臨大馬路，正新生南路上，宏恩素食旁。適合當店面、自住、退休養老住居。 近7-11麻生門市、培文國小、曾文家商、近麻豆圓環、近中山路美食商圈，生活機能佳，購物便利。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。  

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１.近安定ＤＥ區區段徵收區 ２.近台積電增值潛力高 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

33坪大地坪,室內近67坪,邊間透天,臨6米巷 一樓客餐廳與併排雙車庫,二三樓共有四套房 格局方正.空間充足.房間開大窗.採光通風佳 使用瓦斯桶,頂樓有開放空間與雙露臺好使用 學區:培文國小.麻豆國中,車程約5分鐘左右 麻豆市中心,市場.超市.郵局,商店林立,機能好 鄰近麻豆交流道,上國1約10分鐘左右,交通便利 離塵不離城,室內保持良好,一卡皮箱即可入住 *賞屋請提早一天前預約,感謝配合!!

1.一樓平面車位好進出。 2.全新裝修.室內高度夠.好清爽。 3.雙衛開窗三陽台.前後陽台大.方便好使用。 4.麻豆圓環旁.麥當勞商圈。 5.約2分鐘上國一.交通好便捷。 6.固定一個機車位。

1.現有合法資材室約35坪，鋼構建造，有電、有二口井，有自來水。 2.農地前後臨路好出入，現有約二十棵果樹(文旦、酪梨、芭樂、香蕉等) 3.總面積包含水利用地1624.77m²、交通用地44.19m²。 4.未來南科烏橋中路規劃跨曾文溪通謝厝寮，土地價值效益可期。

1.靠近南科烏橋中路，出入方便。 2.近南科只需2分鐘，現況沒水沒電。 3.市府規劃新闢18米道路銜接溪埔中路至烏橋中路，預計2028完工，未     來周邊人、車潮熱絡。

住進來會有度假的感覺 社區景觀路樹 ，映入眼簾身心愉悅 邊間，自有綠地，大地坪 屋況佳 超大停車空間，您會喜歡

🍐現況種植30年以上的老欉文旦柚、大白柚、紅文旦，還有一些果樹 🍐地主用心栽培，果實香甜多汁，今年可直接採收 🍐土地臨路又方正，有水有電 🍐買地就可以當現成果農 🍐可和隔壁鄰地一起購入 🍐近國道一號、173、南40與南44線道

🏡 麻豆核心地段・交通便利・生活機能完善！ 🚗 交通優勢 鄰近 國道1號、麻豆交流道，快速連結南科與周邊工業區，通勤便利！ 周邊主要幹道暢通，移動效率高，生活更輕鬆！ 🏙 商圈成熟・日常便利 大山國小、真理大學台南校區，周邊教育資源充足！ 麻豆熱鬧商圈，車程約7分鐘抵達大潤發佳里店，約8分鐘至麻豆市三公有零售市場！ 周邊生活機能極佳，騎車5分鐘即可抵達 麥當勞、全聯、超商、麻豆市場，商店林立，滿足各項需求！ 🏡 優質屋況・舒適規劃 1樓設有前院停車空間，停車便利，不受外部影響！ 全套房設計、兩廳格局方正，採光充足，居住舒適！ 🌳 寧靜住宅區・環境清幽 避開市中心喧囂，享受靜謐舒適的居住氛圍！ 社區環境優質，生活愜意，適合長期居住！ 🔥 稀有物件・誠摯邀請您親臨鑑賞！ 🔥

1.臨12米轉6米馬路旁,大車好出入,適合規劃廠辦工廠倉儲等多用途規劃。 2.地勢平坦附近有工廠好申請水電,排水溝渠已規劃完善。 3.距麻豆交流道（國道1號），僅需約7分鐘車程，近市區,新樓醫院,大潤發,麥當勞,交流道,南來北往交通方便。

1.臨12米大馬路旁,大車好出入,適合規劃廠辦工廠倉儲等多用途規劃。 2.地勢平坦附近有工廠好申請水電,排水溝渠已規劃完善。 3.距麻豆交流道（國道1號），僅需約5分鐘車程，近市區,新樓醫院,大潤發,麥當勞,交流道,南來北往交通方便。

麻佳路主要幹道旁，聯外交通順暢，通勤往返佳里便利 距麻豆新樓醫院不遠，就醫方便，長輩居住更安心 麻豆生活圈整體學區完善，含國小、國中、高職 等不同層級，加上生活綠地與文化休憩場域，形成適合家庭居住的生活機能環境。 鄰近麻豆市區與傳統市場，生活採買便利、機能成熟完善

1.生活動線機能佳，鬧中取靜 2.麻豆新商圈，可蓋晶典豪宅，臨路12米 3.地主難得釋出，周遭有全聯，星巴克等 4.此土地上有柚子樹6棵，檸檬樹2棵 注意事項:土地目前有承租他人使用

1.近一畝田香草莊園，麻豆下營市區，台灣首府大學 2.特定農業區農牧用地.享受自給自足務農樂趣. 3.交通:84東西向快速道路.台19甲線.北門玉井線 備註:內含水利用地約50.51坪.

1.間間套房，自用收租好利用，投資、小資成家近在呎尺。 2.門口可停車，不怕沒車位，下車免被雨淋。 3.近麻豆重劃工業區，GOOGLE顯示10分鐘上國1，近84，南下北上便利。

1.都內農業用地.地勢平坦.目前種植柚子樹.有電. 2.近新樓醫院.麻豆市區.麻豆工業區. 3.交通:麻豆交流道.國道.麻佳路一段.

1.近麻豆市中心，店前好停車，客人來店便利性高。 2.近善化、南科，依google地圖顯示至南科，車程約15~25分。 3.大坪數，間間套房，可自住、開店或收租皆宜。 4.近國一麻豆交流道，北上南下交通便利。 ※※以上資訊如有錯誤，一律依地政機關登記謄本為主

1.地形方正平坦，免填土，有水有電 2.土地肥沃 3.柚子樹已有40年，文旦香甜 4.近麻豆市區，交通便利 5.地上有鐵皮屋

1.大山國小優質農地，可經營快樂農場。 2.臨4米道路，地形方正，現有作物。 3.地基臨住宅區旁，近麻豆工業區未來可期。 ※詳細土地內容，煩請面洽※

1.近麻豆工業區及南科，上班便利。 2.傳統透天，大地坪，空間好利用。 3.近麻豆交流道，南來北往，交通便利。  ※※以上資訊如有錯誤，一律依地政機關登記謄本為主※

距離真理大學750公尺 麻豆交流道就在1.8公里處 管理費45元/坪

渡假別墅 放鬆心靈 世外桃源 宛如在渡假村 社區有幼兒園 放心安全 車位可停2台車

特定農業區/農牧用地 沒水沒電 有排水溝 前後臨路 交通便利

本土地種植稻物,土地肥沃 土地方正,面寬景深,有臨路 近84快速道路.麻豆交流道,北環道路

1.近麻豆市區,國1交流道,交通方便 2.地形方正好規劃,免填土 3.黎明中學對面,地點佳

1.嶄新屋況，結構穩固，安全性高。 2.格局方正，採光通風佳，好規劃。 3.近市場、學區、84快速道路，交通便利。

1.嶄新屋況，結構穩固，安全性高。 2.格局方正，採光通風佳，好規劃。 3.近市場、學區、84快速道路，交通便利。

【本案特色】 ☑️麻豆「臺邦交響悅」至高層+近24坪 “ 空中庭院感 ”超大露台 ✅️高品質社區、24H鉑克萊物業+含社區型7-11 ☑️門廳大氣：健身房+會議室+閱讀室+低溫環保室等 ✅️全屋四面採光+雙陽台+專用超大露台「可休閒散步」奢華格局、景觀如畫～ ☑️近南科台積電、近交流道、絕佳交通 ✅️近「24坪」露台/雙汽機車位【稀缺臻品🏆屋主惜售】

1.前面臨約50坪水利用地。 2.地形漂亮，2.21分好規劃。 3.肉地619.21坪，水利地50.3坪。

★甲種工業用地適用多種行業無限制 ★合法廠房，CNS耐震鋼構，安全防火。 ★近麻豆交流道近麻豆市區 ★近台南科學園區倉儲便利 ★台南科學園區可配合範圍內 ★全新挑高12米好規劃 ★己有三相三19碼電 ★周邊廠房林立集市 ★前後有保留用地 ★獨立建照 複合廠辦 可廠登 ★本案坪數不含道路用地