鄰台20南橫公路，交通超便利，近86 超大臨路面寬，超好整理規劃 適果樹種植、農場規劃，置產傳家優質寶地

鄰台20南橫公路，交通超便利，近86 超大臨路面寬，超好整理規劃 適果樹種植、農場規劃，置產傳家優質寶地

★開價實惠，符合市場行情- 符合當地成交行情，超值農地投資機會，不容錯過！ ★交通便利，南來北往、市區輕鬆可達- 鄰近玉井 84 快速道路， 往183鄉道距離800公尺，1分鐘可達！ ★夢想農舍首選- 面寬約55米，深度約115米，地勢平坦且方正，面積符合興建農舍標準，極佳空間規劃彈性！ ★基礎設施完善- 進出道路已鋪柏油，車輛通行順暢，現場自來水、電力已接通，省去額外施工成本！ ★超值投資標的・潛力可期- 大面積、低單價、地形方正，投資自用皆宜！

1.一般農業區農牧用地，有自來水，有電力，有門牌。 2.面寬約53米，深度約110米，平坦方正好規劃。 3.近84東西快速道路，5-6米市道轉入約5-8米寬持分私有道路進入農地。 4.交通便捷，方正平坦，可打造私人快樂農場。

附近環境： 趣陶漫旅、玄空法寺、台版吳哥窟、梅嶺風景區、龜丹溫泉、白色教堂、走馬瀨農場、左鎮老街、新化老街、左鎮化石園區 市 場： 玉井芒果公有市場、左鎮果菜市場、新化果菜市場、新化公有零售市場、黃昏市場、全聯、7-11 學 區： 層林國小、玉井國中、玉井高工、新化高中、新化高工 公 園： 小普陀山公園、楠西公園、曾文水庫、烏山頭台灣獼猴保護區、二寮觀月亭、大坑農場、中興林場 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★1624年荷蘭人讓台灣西拉雅平埔族文化接軌大航海時代，歷經400年玉井因芒果界LV的品質讓世界看到玉井芒果 ★集芒果、美食、文創咖啡甜點、梅子雞、桶仔雞、左鎮化石園區、山上水道博物館、大內龍貓彩繪、走馬瀨農場、南瀛天文館、龜丹溫泉、曾文水庫、趣陶漫旅、萬彿寺、小普陀山台灣吳哥窟、玄空法寺、梅嶺風景區 ★台20重機觀光，帶動人潮享受山林裡的放鬆生活圈，位於層林國小旁，面小學、面寬36米，有水有電有果樹，很有味道的老宅，文創咖啡退休養生等您來入住(本地已有指定建築線完成) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★台20線（南橫公路）、台3線（內山公路）與台84線（北門玉井線）三省道交會處，鄰近曾文溪，是臺南市東部山區的最大城鎮暨農特產集散區域中心，目前台南市政府已在此興建「農產加工及冷鏈物流中心」 ★玉井位於台南市東南方，屬丘陵山坡，四面環山，中間形成天然盆地，因日照充足，土壤肥沃，又有豐沛的雨水，適宜各種果樹的栽培，品質良好，甜度高。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上

1.雙車渡假別墅+星空露營區，享受退休生活 2.外觀採斜屋頂渡假莊園風格，規劃5米以上大面寬，前院停車，獨立出入雙套房概念渡假別墅 3.公設豐富，規劃有中庭花園、親子遊戲區、兒童沙坑區、兒童戲水池、戶外廣場、來賓停車場與星空露營區等設施 4.基地位置可導航台南市玉井區南橫公路11號正對面 5.緊鄰台20號南橫公路旁，近84號快速道路、玉井市區，交通便利 6.2024年12月底前交屋

1.臨台20線，大馬路邊好出入，地形平坦好規劃。 2.近玉井市區，一般農業區農牧用地。 3.地主目前已除草完畢，現有擋土牆及圍籬。 4.交通:台20線，近84快速道路。 備註:土地後方有部分為河道(約120坪)。

1.玉井漂亮農地，車行5分鐘到達市區熱鬧中心，目前整片種植金皇果樹(售出後一併移轉給買方) 2.地形為長方形，臨路座向朝東北，土地面積7068.91平方公尺、2138.345坪、7.288分 3.在88年度水土保持局第四工程所為土地所有權人設置了中小集水區保育桶；自有獨立自來水錶和電錶；土地最後方有排水溝 4.所有權人已於111年向玉井區公所取得鋼構農業資材室及PC混凝土農路64.28坪(長25公尺、寬8.5公尺)車輛通行(含迴空間)同意書 5.旁有門牌中正路97之50號，導航可選97之23號怡然蘭園

大面積農地，可耕作種植，休閒規劃 有台糖交通用地進出 近84快速道路，可接國道3號高速公路 生活機能可從玉井市區或左鎮市區 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

1.屋齡兩年室內美裝潢，一卡皮箱入住，屋況好採光通風佳。 2.一樓單層17坪含客廳，廚房，超大後陽台空間好利用。 3.車庫停車，門口還可停一台，垃圾車每周一，二，四，六約晚上7點。 4.離塵不離城，距離南科車程約25分鐘，離市區只要1.6公里五分鐘即可到達。 5.好山好水好土壤，退休生活&通勤辦公首選好房!

室內使用空間大，屋況全新整修水電更新，臨8米路，騎樓可停汽機車。 優質房屋搬入家電和家具即可入住，省去很多整理時間。 五分鐘內可到達全聯、果菜市場、夜市、圖書館..等，生活機能良好。 近84快速道、近台20線、交通方便，南來北往很便利。

近84號快速道路  國道3號交流道 近白色教堂 魔法森林餐廳 恬靜養生環境　芒果花環繞 社區對面有住宅出入方便 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃    南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

1. 現況空地，地勢平坦，大面寬好利用，假日農場，退休休閒娛樂好所在 2. 近84快速道路、玉井市區、走馬瀨農場皆不遠 3. 附近有村庄，申請水電不困難 4. *部分土地位於竹湖溪流河道、部分土地現況為道路使用

1.超大面積共2.47甲.距離84快速道路玉井出口8分鐘車程.非常方便順利. 2.基地離玉井果菜市場6分鐘車程.可做綜合生態農場.開闢觀光果園-芒果之鄉. 3.鋼構合法的資材室44.05坪與集貨場142.44坪有保存登記.遮風又避雨.堅固又耐用. 4.目前農場主要種植火龍果.若成交當季收成歸地主所有.

1.目前種植棗子、芒果、牛奶果等（高經濟價值農作物），動線有規劃好管理，有河水井水可用。 2.共有3塊農地(A、B、C)可以賣共7401坪(2.52甲)※B須優先賣才可分開賣。 3.空氣新鮮景色優雅享受大自然，享受退休農村生活。 4.出入道路臨路約5米通行便利，無嫌惡設施。

1.目前種植棗子、芒果、牛奶果等（高經濟價值農作物），動線有規劃好管理，有河水井水可用。 2.共有3塊農地(A、B、C)可以賣共7401坪(2.52甲)※B須優先賣才可分開賣。 3.空氣新鮮景色優雅享受大自然，享受退休農村生活。 4.出入道路臨路約5米通行便利，無嫌惡設施。

1.目前種植棗子、芒果、牛奶果等（高經濟價值農作物），動線有規劃好管理，有河水井水可用。 2.共有3塊農地(A、B、C)可以賣共7401坪(2.52甲)※B須優先賣才可分開賣。 3.空氣新鮮景色優雅享受大自然，享受退休農村生活，磚造水泥屋（四房三廳）兩旁搭鐵皮屋，可居住有電） 4.出入道路臨路約5米通行便利，無嫌惡設施。

1.現塲無水、電。 2.週圍地勢平坦、芒果樹園林立，假日農夫好去處 3.農地週圍道路、有舖設柏油給後方住家通行 4.進玉井老街約六分鐘

1.近村莊及玉井市區、台20線、台3線、84快道 2.有電、井水，農地平坦方正、大面寬 3.一般農業區，面積約3.8分，可申請農保 4.近庄頭，空氣好

1.臨台20線上，面寬約22.9米，深度約134.3米 2.近玉井市區、休閒農地，可申請農業設施 3.後方土地有部分現況為河道

1、台3線旁近出方便 2、近市區採購方便生活機能佳 3、低總價就可取得合法農舍 4、自有花園及停車場 5、5間大套房空間好利用

1.近南部橫貫公路、台20線，出入方便 2.有申請農業設施，地勢平坦，休閒養生，退休休憩的好地方 3.大面寬好規劃，鄰住家好申請水電，增值性極佳

1.台3線旁虎頭山腳平坦農建地，依山傍水風景優 2.已申請指定建築線通過，建蔽容積60/180 3.稀有物件，大面積好規劃，未來城一國土分區 4.適露營區、養生村、民宿、宮廟....等，開發價值高

1.地勢平坦，適合自耕，快樂農場，假日農夫 2.近玉井市區，鄰近村莊，購物採買方便，生活機能優 3.一般農業區，農牧用地 4.國土功能分區為農二

地大好利用、自用投資皆宜 地勢平坦、大面寬，適合自耕、度假快樂農場 近玉井市區，購物採買方便，台3線、84快速道路，交通便利 鄰近村莊，景觀優美，生活機能佳

1.低總價農地，山坡地保育區、農牧用地，開心休閒首選。 2.現有種芒果樹，果實保滿，今年大豐收，約2.6分農地。 3.近84快速道路，台20縣道。 4.相鄰三筆地號共用一個電表,沒水.需抽水，

玉井市中心，生活機能便捷，住店合一，前後臨路，面17.9米與4.1米，深28米，適合辦公、花園別墅、招待所、工作室。浪漫台三線內山公路，南來北往交通好。退休規劃，投資置產，有土斯有財。

1.面寬農地現租種植芒果樹土地肥沃 2.低總價，地主誠售 3.現有土地地上物，隨買賣移轉

位於84快速道路附近，交通方便。 地形方正平坦，土壤肥沃。 目前有種植牛樟、五葉松、桃色風鈴木。

1.近84快速道路、玉井市區，交通便利 2.地勢平坦好規劃 3.低總價，投資自用好選擇

1甲3分美農地 目前有種芒果，購地者可直接接手 土地大，收成豐富 芒果故鄉，芒果價值高