稀有大坪數丙種建地 已有指定建築線 現有果樹，可自行規劃是否承接  這塊地其實不是一般小坪數建地，它是超過千坪的大面積，而且已經有指定建築線，代表未來在規劃開發上會省非常多時間。 ------------------ •  市場上同類型少 

極佳的臨路條件與面寬 • 臨8米路： 土地緊鄰8米寬的道路，這對於大型農機具進出、未來資材室興建或車輛通行都非常便利，且具備一定的交通能見度。 • 169米大面寬： 擁有169米的超大面寬是這塊地最大的亮點。面寬長代表土地利用率高，分割彈性大，且在視覺上更具氣勢，對未來轉手或規劃來說都是極強的加分項。 • 三角窗地型： 位於轉角處（三角窗），通常擁有雙面採光與更廣的視野，進出動線也比一般長條型土地更加靈活。 這塊地集合了大面寬、臨寬路、三角窗三大優質物理條件，在農地市場中屬於「標本級」的物件。無論是打算規劃個人莊園，還是看準其稀有性進行長期置產，這筆標的的競爭力都相當強。

近百坪自地自建好規劃.土地方正.大面寬 玉井市中心,機能便捷.臨中山路面亦可店住合一 建蔽率60%，容積率200%，稀有釋出。 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

"1.退休後開心農場的好選擇，方正臨路進出方便好規劃，地基規劃完善好停車，已建全新合法資材室，室內方正有開窗通風效果好，放茶几跟卡拉ｏｋ退休好所在，可自隔輕隔間，內有衛浴方便盥洗及方便生理需求， 2.土地833坪大面積好耕作，開心農場隨您耕作各種不同作物，控窯或露營等隨您使用，近８４快速道路，南北往來超便利，玉井市區也很近，生活採買超方便。"

近玉井市中心，86快速道路 有自來水、電，大坪數農舍好規劃 有租國有耕地 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實#公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

✔ 有水、有電，具備完善農作基本條件。 ✔ 臨路可通行，出入便利、農機車輛可達。 ✔ 現有芒果、龍眼等果樹，可立即接續經營。 ✔ 適合自用耕作、休閒渡假及退休養老。 ✔ 可打造開心農場，享受健康慢活人生。 ✔ 自用、置產、投資皆宜，兼具保值抗通膨優勢。 ※ 實際土地使用方式及相關設施申請，仍應依主管機關法令規定辦理。

1.大地坪丙種建築用地，容積率40%，建蔽率120%。 2.離塵不離城，鄰近市區生活採買依舊便利。 3.已有指定建築線，未來規劃很方便。 4.難得的世外桃源，無論投資、自用都沒問題。

1.土地方正好規劃，臨8米路進出便利不卡關。 2.雙面臨路以及超大面寬，投資自用最佳首選。 3.鄰近玉井市區，未來發展有跡可循。 4.稀缺物件，敬請把握。

1.位於望明里千坪建地，距台20開車約4分鐘 2.臨3米路，面寬約55米，已指定建築線 3.緊鄰村莊，臨路已有台電電線桿，可申請水電 4.本建地屬公告之山坡地範圍，非屬特定水土保持區、非順向坡

1.雙面臨路(8米、4米)，面寬約160米。 2.近玉井市區，開車至區公所約3分鐘。 3.一般農業區農牧用地，3.8分地形平坦，利用性高。 4.本地有部分面積作為道路使用。

近玉井市區，一般農業地，農牧用地 近84快速道路，連結國一與國三交流道，交通便捷，南來北往方便 風景秀麗怡人，渡假舒心的世外桃源 田園風光無限美景，退休及假日農場好去處

"1.退休後開心農場的好選擇，臨路進出方便好規劃，地基規劃完善好停車，可申請水電，已通過合法資材室申請，可自行規劃自己喜愛的資材室，弄好衛浴設備，擺上茶几跟卡拉ｏｋ後，即是退休好所在。 2.土地929坪大面積好耕作，開心農場隨您耕作各種不同作物，控窯或露營等隨您使用，我家門前有小河，農地好開心，近８４快速道路，南北往來超便利，玉井市區也很近，生活採買超方便。"

"1.土地方正好規劃，適合興建透天、自住宅、工作室或長期投資布局 2.近台20線、84快速道路，串聯市區與外圍生活圈，通勤、物流、返鄉皆便利 3.離塵不離城，快速銜接玉井商圈，全聯、便利商店一應俱全，兼顧生活便利與清幽居住品質 4.買地送屋，可作為臨時倉儲、農作工具間或假日休憩空間"

#1筆地號2176坪.7.41分 #是袋地.有堤供協議通行鄰地路同意書. #玉井區運動公園-玉井虎頭山運動公園(玉井芒果遊戲場-芒果溜滑梯-特色遊戲場) · 玉井區運動公園-玉井虎頭山運動公園(玉井芒果遊戲場- · 1 ; 南瀛天文館(南瀛科學教育館) #交通超方便·.國道1號-國道3號-84快速道.即可. #風景優美空氣清新.放優放輕鬆的好去處.

1.玉井中正路大面寬農地 2.大面寬好利用 3.自用、投資、抗跌，資產規劃最好的產品

★臨台3線內山公路，交通便利 ★大面積建地，適規劃住宅開發案 ★近玉井市中心，生活機能好 ★本建地周邊環境優

1.百坪建地好規劃 2.天然氧吧，退休好樂活 3.環境清悠清新自在 ※地上建物無保存登記

1.大地坪丙種建築用地，容積率40%，建蔽率120%。 2.離塵不離城，鄰近市區生活採買依舊便利。 3.已有指定建築線，未來規劃很方便。 4.難得的世外桃源，無論投資、自用都沒問題。

1.土地方正好規劃，臨8米路進出便利不卡關。 2.雙面臨路以及超大面寬，投資自用最佳首選。 3.鄰近玉井市區，未來發展有跡可循。 4.稀缺物件，敬請把握。

近84快速道路/交通便捷 雙面臨路/近玉井市區/ 近壘球場/環境清幽

近台84線快速道路出入口1.5公里 台3線、台20線來往進出便利 近玉井市區，採買便利 非都市土地，一般農業區農牧用地 現有種植芭樂果樹，妥善照顧中 地形方正，好規劃使用

"邊間三面採光明亮通風，側邊後方多處空間，可彈性運用 大面寬、大地坪，可停雙車，路寬好進出 全新未住，邊間採光明亮，通風良好。 格局方正，居住環境清幽 近玉井國中、運動公園，離塵不離城，市區採買方便 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

"全新成屋入住,雙層樓別墅，大空間、大坪數奢華 前院併排可停四車，後院乘涼，享受慢活 一樓可隔孝親房，方便長輩居住出入 全聯福利中心、萊爾富、全家便利商店、蝦皮店到店、青果集貨場、玉井夜市…等生活機能佳。" ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

約69坪大地坪·擁有難得的私有腹地·前院寬歡 約7.2米大面嵬,雙休旅車輕鬆停放沒問題 純白歐系現代極簡建築,線條俐落 室内外自然融合,每個角落都充滿生活質感

1.一般農地土地方正大面寬、地平坦，已整理。 2.臨路6米好出入，三角窗雙臨路最佳地形。 3.南189鄉道路邊,周邊農地成交活絡,具保值與增值潛力。 4.投資置產,自耕養生,規劃農保皆適合。

臨路8米大馬路。 168米大面寬。 地形漂亮，環境清靜，適合種植或休閒投資。 芒果種植區，花香佈滿。 開發使用進出方便，申請電力方便。 ************************************************* 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

1.休閒度假好地方,可規劃蓋庭園莊園 2.世外桃源.環境優美.退休規畫首選 3.目前有種植芭樂,可選擇是否留存 4.近國道三號、台20縣道，交通便捷

置產、稅務規劃首選 三角窗雙面臨路、近玉井鬧區 一般農業區農牧用地、農地農用 交通便捷、近84快速道路南來北往 環境清幽、景色宜人、遠眺山景 享受田園耕種樂趣退休快樂農場 風景秀麗環境優美渡假休閒首選

◆山坡地保育區農牧用地約4.18分、林業用地約5.36分，共約9.5分 ◆目前栽種芒果樹、龍眼樹、牛奶芭樂樹及香蕉樹，量產豐富 ◆留給後代子孫，發財的資產 ​※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。