✅ 1. 正核心生活圈，生活機能一應俱全  • 位於【崇學路、仁和路、崇德路】生活圈中心，步行可達便利商店、超市、傳統市場、連鎖美食。  • 鄰近文化中心商圈、成大後甲生活圈、大東夜市，食衣住行娛樂全包辦。 ✅ 2. 名校學區＋人文素養環境  • 鄰近東區明星學校，如【崇學國小、崇德國中】，學區穩定，適合有學齡孩童的家庭。  • 周邊環繞【巴克禮公園、台南文化中心】，兼具休閒與藝文氛圍。  • 東區稀有巷弄靜巷物件，鬧中取靜。 ✅ 3. 捷運藍線＋南紡特區外溢效應  • 鄰近捷運藍線預定站點（中華東路）。  • 靠近南紡購物中心、南台科技園區。 ✅ 4.三代同堂首選格局方正，屋況良好，備有室內電梯雙車墅、雙主臥，免整理，頂級裝修企業主的最愛。

✅ 1. 正核心生活圈，生活機能一應俱全  • 位於【崇學路、仁和路、崇德路】生活圈中心，步行可達便利商店、超市、傳統市場、連鎖美食。  • 鄰近文化中心商圈、成大後甲生活圈、大東夜市，食衣住行娛樂全包辦。 ✅ 2. 名校學區＋人文素養環境  • 鄰近東區明星學校，如【崇學國小、崇德國中】，學區穩定，適合有學齡孩童的家庭。  • 周邊環繞【巴克禮公園、台南文化中心】，兼具休閒與藝文氛圍。  • 東區稀有巷弄靜巷物件，鬧中取靜。 ✅ 3. 捷運藍線＋南紡特區外溢效應  • 鄰近捷運藍線預定站點（中華東路）。  • 靠近南紡購物中心、南台科技園區。 ✅ 4.三代同堂首選格局方正，屋況良好，備有室內電梯雙車墅、雙主臥，免整理，頂級裝修企業主的最愛。

附近環境：南紡購物中心、大益夜市、國賓影城、文章牛肉湯、億哥牛肉湯、大東夜市、大東東夜市 市場：崇誨市場、後甲黃昏市場、小東市場、崇德市場、永康兵仔市場 學區：東光國小、後甲國中、台南一中、長榮高級中學、德光高級中學、光華高中 公園：時代公園、平濱公園、東寧公園、巴克禮公園 東區新建案：3x2HOUSES、君美恒鑽、城墅No.15、理白、原砌16、邰欣地堡70、白京幸之住、誠大賞 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ★東區核心商圈，臨南紡購物中心、東寧商圈、成大商圈，生活機能應有盡有! ★居住合一，樓上擁有四套房有後門可分開進出。投資出租都適合的超值選擇。 ★邊尖角窗透天，格局方正。套房間間採光通風。 ★適合個人工作室、辦公室、事務所、美業、社區藥局 ★近國道1號、大灣交流道，南來北往四通八達交通超級便利! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上 【中西區】協進國小.成功國小.永福國小.忠義國小.進學國小.建興國中.中山國中 【東區】勝利國小.博愛國小.大同國小.東光國小.德高國小.崇學國小.復興國小.崇明國小.裕文國小.後甲國中.忠孝國中.復興國中.崇明國中 【南區】志開國小.新興國小.省躬國小.喜樹國小.龍崗國小.日新國小.永華國小.大成國中.新興國中.南寧高中 【北區】立人國小.公園國小.開元國小.大光國小.大港國小.文元國小.賢北國小.民德國中.成功國中.延平國中.文賢國中 【安平區】.新南國小.石門國小.西門國小.安平國小.億載國小.金城國中.安平國中 【永康區】.永康國小.大灣國小.三村國小.西勢國小.龍潭國小.大橋國小.崑山國小.五王國小.永信國小.勝利國小.復興國小.永康國中.大橋國中.永仁高中.大灣高中 【仁德區】仁德國小.文賢國小.長興國小.大甲國小.仁和國小.虎山國小.依仁國小.德南國小.仁德國中.文賢國中

1.舒適雙房雙衛浴格局.其中一房為套房 2.邊間採光通風棒.自然光線充足. 對街公園綠意相伴 3.位林森路面上.緊鄰長榮中學.對街有早市場 4.五年前全室重新規劃.全面整理裝潢 高CP值.稀有釋出

未來鐵路地下化旁綠廊帶 東區精華地段，教育生活交通機能齊全 屋況佳免整理可直接入住 --------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

1近南紡生活圈生活機能健全 2屋主惜屋屋況佳地下室可改為雙車庫 3 挑高格局採光通風佳 4社區書香氣息濃門口綠意盎然 5地下室貼心設置休閒運動室 

東區交通便利,周遭商業區學校醫療機構適合居住或投資,生活機能佳,C區156戶,公設比15.24% 價格親民,小資族簡單整理即可入住 小孩學區走路上學方便,醫療系統100分成大醫院 東寧商圈商店林立,採買真方便

(1)近台鐵林森站、南台南站，未來發展絕對值得期待。 (2)建蔽60%、容積210%，自地自建溫馨小宅不是問題。 (3)面寬約4.4公尺、深約13.4公尺，臨4公尺道路，自帶車庫格局超幸福。 (4)東區土地寸土寸金，每坪25萬以下活巷建地實屬稀少，請把握機會。 (5)不管開車還是騎車，到台鐵林森站、捷運藍線B8站通通只要約3分鐘。

📍 正東區綠軸核心・台南最強發展中軸線 位於東區未來最熱發展帶，緊鄰綠色廊道、生活圈蓬勃；周邊商機與人口密度持續成長，具長期保值與增值性。 🚆 三大交通利多環伺：台鐵南台南站＋捷運紅線＋鐵路地下化 未來交通樞紐就在社區旁，運輸網絡完整，商家到訪便利、曝光度高，是店面經營的優勢。 🛍成熟商圈支撐：鄰 COSTCO 二店、明星學區與住宅群 周邊大型住宅區與量販店形成穩定消費動能，百業皆宜。 🏢 松丹建設 × 達麗建設聯手打造，社區住戶結構佳，整體店家氛圍乾淨、素質高。 🌳 社區面綠廊道・街廓新整建・形象佳 店面周邊整體環境新穎、有生活感，品牌形象佳的業種特別適合進駐。 💡 挑高空間好利用・店面格局方正 店面坪數實用、可規劃多種用途。 📈 東區稀有兼具交通 × 機能 × 新建 × 綠軸的店面 不僅適合自用，也適合收租與長線持有

1.東區精華地段，自住收租皆宜。 2.中小坪數、單身或小家庭居住，需要有一定生活便利性、靠近學校、交通與生活設施優佳。 3.樓下就有7-11，全家，遠東銀行，近大東夜市只需2分鐘。 4.屋主7年前全室整理，衛浴有翻新，通風採光2房2衛格局。 5.大樓有分商業大樓與住宅大樓出入口皆為分開進出。

1.東區精華地段，自住收租皆宜。 2.中小坪數、單身或小家庭居住，需要有一定生活便利性、靠近學校、交通與生活設施優佳。 3.樓下就有7-11，全家，遠東銀行，近大東夜市只需2分鐘。 4.屋主7年前全室整理，衛浴有翻新，通風採光2房2衛格局。 5.大樓有分商業大樓與住宅大樓出入口皆為分開進出。

🏡 沐東風｜高樓景觀｜雙平面車位｜東區質感社區 稀有釋出【沐東風高樓層景觀戶】，坐擁 360° 全景綠意視野、戶數單純、雙平面車位，結合優質學區、成熟生活機能，是東區少見兼具自住舒適與長期保值性的好選擇。 ✨ 物件特色說明 1️⃣ 全景綠意景觀｜360°視野無遮擋，高樓層位置，視野開闊、棟距佳，白天採光明亮、夜晚安靜舒適。 2️⃣ 稀缺房型設計｜全戶採光通風佳，格局方正，光線與氣流可自然穿透室內，居住感受舒適不悶熱。 3️⃣ 戶數單純｜無隔戶噪音干擾，社區規劃良好，住戶結構單純，隱私性高，適合重視生活品質的家庭。 4️⃣ 結構雙制震設計，建築結構考量安全與耐用性，提升居住安心感。 5️⃣ 兩個獨立平面車位（車位寬大），不需喬車、不影響進出，雙車家庭最實用配置，東區相當稀有。 6️⃣ 全戶全新家具配置（少住），屋況維持良好，幾乎未使用，即可直接入住，減少整理成本。 🏢 社區亮點 電梯大樓，管理制度完善 公設質感佳：接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、瑜珈教室、曬被區、視聽室、宴會廳 113年榮獲台南市優良公寓大廈評鑑「三冠王」 🏆 小型新生組第一名 🏆 社區營造獎 🏆 優良社區主任委員獎 → 社區經營用心，長期維持度高 🚗 交通與生活機能 位於東區核心生活圈 鄰近主要幹道，往市中心、永康、南科交通便利 周邊商圈、超市、市立醫院醫療資源齊全，生活機能成熟 ·鄰近南紡夢時代購物中心商圈，地近巴克禮紀念公園、台南文化中心、台南都會公園及奇美博物館。 🎓 學區優勢 優質學區環繞 自住家庭首選，兼顧通學便利與居住品質 ·學區/學校 德高國小、崇明國中 💡室內建材： 和通建設於台南東區德高重劃區所興建建築屋案“沐東風”，採用日本“住友制震系統”，並授予內政部“台灣建築中心”頒發“抗震標章”、“抗震設計標章”及2019建築園冶獎三大首獎肯定。劃2棟建物、地上13樓、地下2樓，3~4房，61~80平，全案共66戶住家。建材配備上用住友制震、日本TOSTEM，衛浴採V&B德國衛浴精品，廚具搭配LEICHT德國原創廚具。 💡 適合族群 ✔ 換屋族、重視居住品質的自住客 ✔ 需要雙平面車位的家庭 ✔ 想入主東區、尋找戶數單純高質感社區的買方 📞 歡迎來電／私訊預約賞屋 由小美店長親自為您介紹社區背景與本戶特色，好物件不常有，歡迎把握賞屋時機。

★稀有別墅建地釋出 ★土地方正好規劃 ★面寬約7.6米 ★深度約30米 ★使用分區:住宅區 ★建蔽率: 60% /容積率: 210% ★臨8米計畫道路 ★前方通行道路是國有，免擔心

位於台南東區東安路優質車庫透天，坐落成大、後甲國中與平實園區的核心 生活圈，步行即可抵達南紡購物中心，生活採買、商場娛樂皆相當便利。社區環境清幽、 街廓乾淨，巷內單純不複雜，非常適合重視隱私與舒適生活的家庭居住。屋況方正、採 光佳，前院設有車庫使用，讓日常停車更安全便利，無論自住或置產皆相當合適。

1.稀有釋出虎尾寮上段 2.大面寬，大地坪，大器透天 3.自地自建，用料實在 4.格局方正，好規劃，採光通風佳 5.南來北往，交通便利 6.食衣住行，樣樣具備，生活機能佳 7.適合三代同堂、企業總部、辦公室

崇德生活圈與市立醫院生活機能便利南來北往交通便捷優質社區， 管理完善、有管理員格局方正，採光通風棒，有天然瓦斯， 房間浴廁皆有開窗已租平面車位B2-20，租金2000/月

市中心王者地段 平實營區 輕軌帶動區 房價保值 明星學區 復興國中 成大商圈 鬧中取靜 綠地彷彿住在公園裡 宗大鉅作 品質保證 優質社區 住建材用心 戶數單純 德國精品廚具 BOSCH崁入式洗碗機 TOTO全自動馬桶及YKK氣密窗 (備註：公設有以下這些) 休閒廳、健身房、閱覽室、頂樓BBQ烤肉區、頂樓曬衣曬被區

★ 室內採光，格局方正，房間、衛浴都有對外窗。 ★ 免整理直接可入住，低總價首選。 ★ 24H保全管理，寧靜住宅社區。 ★ 鄰崇德路商圈，店家林立，生活機能超優。 ★ 近省道1、國道等，交通便利。

★ 通巷寧靜社區，寬敞車庫好進出，有孝親房。 ★ 室內空間加大規劃，使用坪數大。 ★ RC造車墅，格局方正採光佳。 ★ 商圈環繞，商家林立，生活機能超優。 ★ 近省道、國道等，交通便利。

1.崇德店面稀有釋出 2.需整理.屋內空間使用大.還有地下室 3.位在崇德熱鬧商圈中.人潮多 4.街廓整齊.機車停車便利.近黃昏市場.丹丹漢堡 5.臨近崇道路商家多.百市皆宜 6.來電看屋.少有出售.喜歡來談

(1)東區核心地段，蛋黃區中的方正套房。 (2)一房一衛一陽台格局，符合單身貴族生活需求。 (3)周邊生活機能便利，食衣住行所需完全滿足。 (4)附室內機車停車格，停車問題免煩惱。 (5)小資成家、置產、投資第一首選。

1. 正東區核心地段！南紡、平實、後甲圓環、裕農商圈近在咫尺！ 2. 商圈齊全採買方便，7-11、全聯、公園、健身工廠都在生活圈內！ 3. 優質明星學區走路就到，九年教育免煩惱，學習環境完善首選居住地！ 4. 高樓層邊間通風佳三面採光視野開闊大三房，格局方正好規劃免大整理即可入住！ 5. 增值潛力強，鄰未來捷運藍線交通再升級，稀有不敗黃金區位，投資自住皆宜！ 6. 社區管理完善24H保全、垃圾集中處理，飯店式管理安心又省心，居住品質全面提升！

1.南北座向，東區德東街，熱鬧商圈 2.２房２套衛浴設備，送簡約自然風格裝潢 3.房間都開窗，採光通風極好 4.近德高國小學區，周遭生活機能強 5.低總價好入手，買房沒壓力 6.適單身貴族、小家庭、小資族都皆宜

絕佳店面展示面→崇明路車流、人流穩定，曝光度超高。 生活機能滿分→步行可達超商、傳統市場、銀行、明星學區。 文教優勢→優質社區氛圍、治安佳，租客市場穩定。 地段保值性強→東區核心路段，稀有性高、增值潛力佳。 ----------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

生活機能優質東區不敗,  商圈有崇德+崇善 地點讚,好學區是父母的期望,孩子不會變壞. 本棟戶數單純,兩陽台兩衛浴有開窗通風ㄧ級棒. 格局又很方正,車位已租坡道平面車位,月租/2000元

三面採光方正格局，質感裝潢，一卡皮箱即可入住 東區蛋黃區，近台南市立醫院、學校、市場，生活機能佳 線路已更新，住得安心

✨【6 大強勢特色，一看就愛上】✨ ① 東區核心地段・增值性強 ② 德高國小步行 約287 公尺｜學區超便利 ③ 格局方正・採光通風超佳 ④ 2+1 房彈性空間｜首購最優選 ⑤ 含坡道機械車位｜不用再找車位！ ⑥ 交通機能強｜12 米大道＋交流道快速串聯

1.坐落東門、東寧雙商圈黃金地段，近成大與後甲、東光、長榮等明星學區，生活、人文、交通一次到位，地段價值深具增長潛力。 2.位於市區主幹道稀有釋出，低總價即可入手電梯三房，格局實用、坪效佳，是自住、置產都能穩健增值的理想選擇。 3.臨近南紡夢時代，周邊小吃商家密集，機能完整成熟，生活便利度極高，入住即享市中心難得的高品質日常。

1.近仁德交流道、省道，交通便利。位居南紡、崇德仁和商圈、文化中心商圈，商家林立生活機能佳。 2.全棟整新 1樓獨立孝親房 整層大主臥 格局方正採光通風讚 三代同堂舒適空間規劃。 3.RC結構 增建空間寬敞使用坪效大 車庫預留單一迴路充電樁孔 電動車沒煩惱。 4.水管電路、化糞池、2頓水塔全換新，頂樓防水重做，廚房IH爐、浴室使用電熱水爐安全維護一家人。 5.寧靜活巷好進出 優質透天釋出 把握機會。可馬上入住，過年搬新家 新年新氣象。

1.緊鄰台南夢時代購物中心，生活採買、餐飲娛樂，一步到位 2.東區靜巷住宅，鬧中取靜，步行即可享繁華機能 3.捷運藍線國賓夢時代就在旁邊，增值可期! 4.東光國小，後甲國中優質學區，就學沒煩惱 5.格局方正、空間大、採光優、卡位富人區 B:156

東區最精華的地段，屹立不搖，南紡商圈旁 生活機能超棒 自地自建有7房 適合三代同堂 8人座電梯  可停雙車 衛浴皆有開窗 增建空間約50坪，總使用面積約180坪 鄰近國道一 南來北往交通便利