1.近84快速道路、官田國小 2.臨20米大馬路，大面寬，地形方正平坦好規劃

1.近84快速道路、官田國小 2.臨20米大馬路，大面寬，地形方正平坦好規劃

建案：Super旺家園 近六甲市區，三分鐘到六甲國中 輕屋齡、屋況極好、有孝親房

四樓增建 靠近官田工業區與火車站,通勤方便,生活機能穩定 周邊鄰近官田國小,官田國中,學區單純 近官田交流道與省道台1線,南來北往都方便 傳統格局方正,採光通風佳,自有車庫可停車

1.近烏山頭風景區.八田紀念園區 2.地形方正.

1. 未保存登記之建地 2. 有占用一些國有地已向財政部申請承租(承辦中) 3. 臨20米路面寬，建地+農地

雙面臨路 地形方正 地面平整 有水有電

📍近近省道官田工業區、六甲市區、二鎮市區，生活機能佳 📍五分鐘內即可到六甲國中 📍社區臨路寬敞，自有車庫，停車方便免煩惱 📍室內空間大，房間都有對外窗，採光透氣舒適 📍super旺家園社區安靜清幽不吵雜、住戶單純

雙面臨路,地形方正 地面平整,有水有電 近官田交流道

★《本案特色介紹》★ ● ●地理位置棒 臨路寬敞 交通出入便利 ●官田工業區 葫蘆埤自然公園 台1線省道 ●近官田市區 隆田市區 生活機能便利 ●歡迎來電預約賞屋 有喜歡我來幫您談

【本案特色】 ☑️官田區二鎮『臨20米路』財運雙來美建地 ✅️前後臨路出入方便，大面積，好規劃 ☑️地形方正、店面住宅、財運亨通、未來增值性高 ✅️近7-11、官田工業區、史丹佛幼兒園、森林公園 ☑️地理位置卓越、周邊住家林立、社區成熟、生活機能極佳 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

【本 案 特 色】 ☑️官田二鎮『大面寬』優質方正建地 ✅️地形方正、臨6米路、路面寬敞、出入好方便 ☑️地理位置卓越、周邊機能完善、適合自地自建 ✅️近7-11、工業區、近省道、火車站、南來北往便捷 ☑️地主誠意出售、有興趣歡迎來電洽詢、讓我們為您服務 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

★《本案特色介紹》★ ●🌾 ●近台1線 84快速道路 國道三號 市道171 ●大地坪好規劃 退休生活 打理夢想開心農場 ●土壤肥沃 水源豐沛 環境清幽 寧靜愜意 ●歡迎來電預約賞地 有喜歡我來幫您談!

1. 臨20米路,貨車貨櫃裝載物流運輸便捷 2. 離中山高,南二高,東西向快速道路約5-10公里 3. 甲種工業用地容積率60%/建蔽率210%，合法建坪約41192坪，土地近6萬坪，好利用 4. 獨立專有汙水處理廠(不受官田工業區納管) 5. 官田產業園區內單一私有土地面積最大值 6. 適企業總部、企業擴廠使用 7. 稀有釋出賣一間少一間 8. 現有承租方月租金為1000萬/月,租約至116年11月30號

1.官田產業園區位於臺南市官田區，地勢平坦 2.產業園區成熟，百家廠商進駐，就業穩定 3.鄰近南二高、隆田站，貨運通勤皆便利，區位具發展潛力

【本案特色】 ☑️官田近國道『低總價』優質方正農地 ✅️地形方正 路面平坦 車輛好進出 交通便利 ☑️地形漂亮、好規劃、使用空間大、退休首選 ✅️適合農保、好耕作、『低總價』讓您擁有開心農場 ☑️地主誠意出售、一地尋一有緣人、有興趣歡迎洽談！ ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

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正台一線大馬路旁 前後臨路 稀有低總價都計內農地置產佳 農地免課徵土增稅所得稅房地合一稅遺產稅 鄰近西拉雅國家風景區 基地鄰接30米道路寬69米深23米

【本案特色】 ☑️現代風裝潢、輕齡、溫馨、通風明亮 ✅️本案獨立車庫、可改雙車庫、停車免煩惱 ☑️社區住戶單純、安靜宜居 ✅️外觀巴洛克風格、放式廚房、輕鬆且通透愜意 ☑️近六甲市區、二鎮市區、官田工業區 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談！

★ 官田區都內農地，地形平坦，格局方正。 ★ 八田路三段巷旁，出入方便，投資自用皆合適。 ★ 近國道3號、烏山頭交流道、南171市道、台1線。 ★ 近烏山頭風景區、國立臺南藝術大學。 ★ 鄰近七星球場，周邊風景秀麗，增值可期。

1.位於西拉雅遊客中心旁，田園景色與遊客中心的綠帶視野連成一片。 2.適合自耕、休閒農作、農事體驗，是一塊具有發展潛力的土地。 3.地形好規劃且有良好的日照條件，只差水電萬事俱備。 4.臨路雖小，免於往來車輛干擾，同時距12米大路僅80公尺。

1. 低總價農地，鄰近嘉南大圳，灌溉方便，現況有芒果&龍眼樹 2. 現況跟鄰地有電錶共用，無自來水 3. 近台1縣道，南117鄉道，國3高速公路、84快速道路，交通來往便利

▪️官田二鎮重劃區 角秀段建地 市場單價最低 ▪️待重劃建地 投資置產 最佳選擇 ▪️住宅區 - 建蔽率60% - 容積率200% ▪️現況未臨路 南側有農路可進出 ▪️此重劃區重劃後，可提供17.65萬坪可建築用地 ▪️交通四通八達，緊鄰國3、台1線、隆田火車站

官田省道旁千坪農地，目前租給官田農會1分$6000 台84線官田交流道下3分鐘抵達，近官田工業區 大坪數好運用，可與鄰地一併購入

1. 台南市政府於 111年12月20日 核定變更都市計畫，將本區納入市地重劃範圍，地目已變更為「住宅區」，正式迎向開發新契機！ 2. 本案土地目前尚未啟動區段徵收，仍作農地使用，正是投資人逢低進場布局的絕佳時機。 3. 🌟 投資亮點： •✅ 政策加持：都市計畫已定案，發展方向明確 •✅ 未來增值性高：重劃後將成為住宅區建地，土地價值大幅躍升 •✅ 面積大、好規劃：適合建商布局整體社區、透天聚落或大樓建案 •✅ 官田二鎮88.8公頃重劃，未來將形成全新生活圈，交通、機能全面升級

1.近官田工業區，人口多，置產首選 2.離六甲市區開車約10分鐘 3.臨台１線，南來北往，交通方便 4.近隆田車站，僅需6分鐘車程

1.土地共54.17坪(含建地34.61，道路用地19.55坪) 2.全新未住，通風明亮，門口停車超方便 3.緊鄰二鎮森林公園，黃昏市場與便利商店，享受自然與生活機能的雙重便利！ 4.六甲國中、小學就在附近，步行上學僅需5分鐘，讓孩子輕鬆擁有優質教育！

1.土地坪數共190.77坪(含建地49.07坪，道路用地141.69坪)！ 2.全新未住，通風明亮，門口停車超方便，店面住家兩相宜！ 3.緊鄰二鎮森林公園，黃昏市場與便利商店，享受自然與生活機能的雙重便利！ 4.六甲國中、小學就在附近，步行上學僅需5分鐘，讓孩子輕鬆擁有優質教育！

1.增值性高，投資置產雙贏 2.交通便利，近南113，南114鄉道 3.地形方正，土地好規劃，未來好發展

1.官田工業區甲種工業地，此廠房是製革廠有汙水處理槽  2.適合需甲種工業區之行業，如電鍍、染整、製革、化工類...等 3.此廠後有大排水溝，官田工業區有汙水處理廠 4.廠房上面有太陽能板與台電簽有20年約經四年一併移轉  5.廠房建有37年部分須視需求改、整建. 6.目前廠址土壤汙染檢測送件中 7.依土地坪數計算每坪15萬，價格親民 8.中脊高度約10米