1.屋主真心出售，有意者出價談 2.採光明亮，格局方正，間間套房，浴室用panasonic除濕冷暖氣 3.近南科園區，上下班只要5分鐘 4.位於西拉雅大道旁，台鐵南科火車站旁走路3分鐘就到達

1.臨南科工業區、南科車站、地理位置極佳、可收租、自住投資皆好規劃 2善化區精華地段、邊間自有車庫、附近好停車、24H社區管理 3.鄰台鐵南科站、台19甲、交通便利，近南科園區、善化市中心、新市、機能好，格局方正、採光好 4.周邊寧靜、屋內間間套房、只要您喜歡、價格我來努力

W創世紀商業區大樓，商業區，B棟，3房+2個坡道平車 雙衛浴，間間開窗，邊間，採光好，有裝潢 本社區稀有釋出，周邊有商店餐飲，鄰南科火車站 臨南科園區，臨南科實中，LM特定區 飯店式管理，有健身房與閱覽室，價格實價行情，機會稀有 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

3年新屋,屋況非常好,冷氣傢俱都有 2、3樓整層主臥,每間房間都有獨立衛浴 社區有警衛管理門禁,垃圾有集中處理

1.位於W創世紀，周遭鄰近大小社區過千戶，近南科適合辦公室、醫美診所、教室各行各業。 2.室內約20坪空間，格局方正，好利用。 3.社區24小時物業管理，嚴謹安全。公設有健身房、閱讀室、交誼廳、資源回收室。 4.過橋即南科，近國3、省道，交通便利。 5附近新建案林立、周圍各式商家進駐，值得投資。

■ 3年新成屋 ■ 稀有雙套房衛浴 兩房 ■ 稀有雙平面連號車位 ■ 南科車站步行5分鐘 ■ 南科車程5分鐘 ■ 1F平面機車位(#340) ■ 公設: 健身房/閱讀室 (免扣點數) ■ 屋況極新 價格實登 ■ 因工作城市移轉, 屋主惜售

間間套房好規劃，採光佳通風良好 臨南科火車站，路程5分鐘(走路) 近南科、台19甲線、新市及善化市中心 24小時管理，且有垃圾集中處 熱門地區，投資自住兩相宜

1.附贈全屋淨水器、隔間，適工作室、辦公室 財源廣進 2.南科公司就在隔壁，上班約5~10分可到達 3.南科火車站走路即可到達，近台1、善化交流道 4.有管理員、公共設施健身房、接待大廳...等，可利用 ※以上權狀資訊如有記載錯誤,依謄本資料登記為準

社區位於大LM生活特區入口處西拉雅大道上。 ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、7-11、星巴克、美聯社。 ·明星學區：蓮潭雙語國小、蓮潭國中、南科實中。 ·格局規劃：一樓孝親房，二樓客餐廳純白色系簡約時尚，三樓整層主臥，四樓套房，陽台露台開放空間自由規劃。 ·社區規劃：垃圾集中處理、代收包裹、24小時保全管控。 ·間間套房，房間皆開窗；窗戶設有警報器，增加居住安全性；步行2分鐘南科車站、蓮潭國中小5分鐘車程、南科園區8分鐘、國三善化交流道12分鐘。

1、南科園區近在咫尺，南科人員、工程師上班免通勤。 2、萬坪公園、低密度高綠化社區。幼稚園、國小、國中就讀便利。 3、位於LM商圈，蝦皮、全聯、7-11、診所， 機能佳。 4、24小時管理、包裹、垃圾定點免煩惱，總戶數381戶

LM商業區.近南科火車站，交通便利，生活機能佳， 社區24小時管理，環境優.平面車位B2，機車1F173號，投資自住可...37

南科超近，LM懷石會館臨馬路透天稀有釋出 周圍711、美聯社、星巴克、龍目井路商家林立 鄰近西拉雅大道、省道，走路就到南科火車站，交通方便，蓮潭國中小，雙語學區，高級社區

·位在蓮潭北三街上，大面寬，雙面臨路；分區為住三之一，可做文教、醫療、事務所、零售商；社區有管理員、垃圾集中處理。 ·格局規劃：一樓店面+一套房，二樓以上共7套房，間間套房皆有陽台，皆開窗，出租套房與店面入口分流，管理輕鬆；附大空地停車場，可停放4輛汽車。 ·投資收益：套房租金行情約10000-12000元/月，店面旁空地車位租金1000元/月，粗估投報率3.2% ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小3分鐘、南科車站5分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。

LM區第一個建案、走路就到蓮潭國中小。 12小時保全管理、傳統格局、邊間、通風採光好。 目前現況整棟出租中，已滿租。 近Big7、星巴克、陽光大道、龍目井路美食商圈、全聯善新店。 近省道、南科車站、西拉雅大道、南科園區。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

✅一層五戶共44戶單純愜意 ✅次頂樓採光佳格局方正 ✅近西拉雅大道台一線交通便捷 ✅近南科LM特區

1.總戶數30戶，一層樓6戶共用1部電梯，管理員上午08-17時上班，假日休息。 2.管理費每坪65元，共計1851元，清潔費每月機械車位500元、機車位100元。 3.二房格局溫馨舒適，適合小家庭或單身貴族，融合東方經典與現代風格，獨具品味。 4.全新未住，位於善化南科西拉雅大道旁，南科三分鐘，上班真輕鬆。

1.南科新貴最佳首選，收租自住兩相宜 2.近西拉雅大道台一線交通四通八達 3.採光佳格局方正,社區單純

1.沒有變更格局或其他，大概115年中完工。 2.附平面車位，格局方正。 3.近LM區目加溜灣大道、西拉雅大道、省道台一線、國三、國八、南科車站、善化啤酒廠、南科園區。 4.僅44戶，單純社區。

目前社區3房平車開價最低。 科技菁英燙金聚落，15分鐘上下班從容通勤。 比鄰國道3號、省道、快速道路，上路轉個彎，掌握大台南所有美好，省道右轉進西拉雅大道，南科園區近在咫尺。 茄拔國小校園首席，走路近距離上下學。 5分鐘善化火車站商圈，黃昏市場、夜市、全聯、麥當勞、星巴克、85度C，生活機能優越豐富。 純淨質感新貴品味： 純淨透亮的建築外觀，潔白為底，玻璃點綴，透出白淨晶瑩，展現新貴品味的非凡身段。 名品建材： 德國百年V&B衛浴 日本珐瑯櫥櫃Takara Standard 林內廚具 Honeywell細心過濾社區用水品質 每戶壓花防火門與智能感應電子鎖

1.一層五戶共44戶双電梯樓高10層(已蓋到第八層) 2.高樓層採光佳格局方正 3.近西拉雅大道台一線交通方便 4.近南科LM區生活機能優 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

📌雙車站為鄰，南科車站、善化車站。 📌近善化市區、國3、台1縣、西拉雅大道。