1.全新未入住低總價三房，房間衛浴間間有窗，採光通風佳 2.GOOGLE導航預估 約5分鐘善化鬧區、10分鐘南科、約13分鐘國1及國3交流道。 3.總戶數42戶，單純住戶環境，平日白天有專人守衛代收包裹，垃圾清運免動手，生活更省心。

1.全新未入住低總價三房，房間衛浴間間有窗，採光通風佳 2.GOOGLE導航預估 約5分鐘善化鬧區、10分鐘南科、約13分鐘國1及國3交流道。 3.總戶數42戶，單純住戶環境，平日白天有專人守衛代收包裹，垃圾清運免動手，生活更省心。

邊間設計 雙面採光 通風佳 低公設 坪效實用 空間好規劃 衛浴開窗 通風良好 避免潮濕 位於善化市中心 生活機能佳 中高樓層 視野採光不受限 社區單純 鬧中取靜 適合首購族 導航約善化車站約500公尺

次高樓層,格局方正景觀佳 。 房間衛浴都有開窗,通風良好、光線充足。 位於LM重劃區內，附近有7-11、星巴克、美聯社、各式餐飲店。 離南科園區騎車約8~10分鐘。 離南科火車站車程2分鐘。 社區24小時保全管理，公設有健身房、瑜珈室、閱讀室、視聽室、資源回收室。 兩間獨立套房，自用或出租皆宜，高投報。 LM特區成熟未來發展可期。

1.走路約5分鐘即有黃昏市場，採買方便 2.近善化火車站、高中、麥當勞，地點絕佳 3.屋況全新整理，添購家電即可入住 4.格局超方正，雙陽台一級棒 5.一層三戶，住戶單純，24HR管理 6.室內空間大，低公設比

1.騎車至麥當勞、肯德基、7-11、全聯福利中心3分鐘 2.汽車停車空間大，並可停放一輛機車；另亦有機車位(6號) 3.離善化中心約3分鐘，近台積電F18廠 4.近國道南來北往，交通便利 5.鄰近學區、公園綠地，且生活機能便利

1. 善化正市中心稀有商業區建地，容積率80%，建蔽率300% 2.可興建一間店面，地點一地難求，鄰市場佶市，適合文武百市 3.地形方正，面寬約4.2米，面積約24坪，買對地點您就是贏家 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司    住址:台南市善化區自立路102號    經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

✅南科車程15分鐘 ✅善化車站車程5分鐘 ✅善化站前商圈車程6分鐘 ✅社區型24小時保全管理，代收包裹信件 ✅社區備有垃圾資源回收區，免追垃圾車 ✅7間房間，間間套房一房一廳，獨洗獨曬，獨立電熱水器，採光通風 ✅一樓門廊可停汽機車，社區亦備有公共停車位 ✅公共空間備有飲水機，頂樓曬被區 ✅投資置產收租～跟著台積電準沒錯 ✅土地總地坪：48.607坪 （單獨持有：22.688坪/持分持有：25.919坪）

●善化正市中心，生活機能超好。 ●南科最愛、上下班方便。 ●坡道式平面車位+兩個機車位。 ●自住或出租皆宜、地段超好。

"1. 鄰省道出入便利，單車庫，2樓客餐廳，整層住家 2. 華廈價享透天，一樓大車庫，頂樓大露臺曬衣空間 3. 廚房齊全，輕鬆入住，屋主愛乾淨，想把最好的給您 4. 臨近茄拔國小走路上學很快速，附近7-11隔條路就到 5. 優質社區對面就是派出所，住的安心又放心" ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

面寬65米超大面寬四分二農地 8米路 村莊旁交通便利

★ 剛落成即可交屋，三房兩廳設計，空間好規劃。 ★ 10分鐘上國道三號，5分鐘接台84線，交通便利。 ★ 低公設，一樓平面式車位，進出方便。 ★ 近南科生活圈，距善化市區約8分鐘，下班採買便利。

1.位善化LM特區　區域內電線杆地下化　全下水道規劃　棋盤式街道和整齊路樹等　為5層樓高電梯公寓　共24戶　單純2房住家 2.公設比25%　有中庭花園　信箱區　環保室 3.蓮潭國中(小)旁　上學免接送　鄰近南科 4.精緻典雅裝潢　有一平面車位 5.採光通風佳　衛浴開窗　　

★大面寬5.3米雙車庫★頂樓加裝太陽能板★1-2樓輕裝潢；2樓整層主卧 ★3.4樓套房 ★生活便利：3分鐘到善化黃昏市場、2分鐘到全聯★交通便利：5分鐘到善化市區、3分鐘到善化火車站、7分鐘善化交流道（國3）、15分鐘南科園區

★上班 5-10 分內到南科台積電 F18，生活圈有 7-11／市場／公園／學校，機能完整     生活機能完善：步行即可到 7-11、餐飲小吃方便     騎 8–9 分到善化鬧區｜採買餐飲方便 ★電梯大樓｜管理佳（物業 7:30–19:30）      電梯大樓管理佳，社區乾淨安靜。 ★平面車位已含售金｜停車不繞      平面車位含售金，停車免煩惱 ★三房格局方正、採光明亮，屋況維護良好，拎包即可入住    屋況明亮乾淨｜可立即入住   ★社區垃圾集中室｜作息友善   ★科技新貴首購首選！上下班通勤超省時，生活、工作、休閒一次搞定    屋況佳、租金投報穩定（附近南科租金行情每月約 25,000–28,000 元） ★南科科技人自住首選屋｜若看屋誠意強，價格可談 有兩個機車車位

本地位於台南市善化區，離市區約10分鐘車程離官田系統交流道、善化國三交流道也約10分鐘車程，地勢全平坦，道路可達， 可種植水稻、甘蔗、蔬果，士質優良肥沃，附近皆有農民在耕作 ►不動產買賣租 ►房地產諮詢 ►土地 房屋 農地 建地 農建地 農舍 廠房 工業用地 透天 別墅 華廈 公寓 預售屋 店面 租賃 買賣 投資 置產 ►南投 草屯 中興新村 中寮 名間 集集 竹山 埔里 芬園 台中 臺南 ►中興新村 中興會堂 高等科技園區 文獻館 南投酒廠 龍鳳瀑布 星月天空 草鞋墩觀光夜市 藍田書院 草屯手工藝中心 18度C 大黑松小倆口 日月潭風景區 埔里酒廠 微熱山丘土鳳梨酥 橋頭肉圓 方素馨 多納之 福美大飯店 、 寶旺萊6號 『 在 地 經 營 ， 社 區 專 家 第 一 品 牌 』

●金融診所一條街，臨25米大成路面。 ●10米大面寬、三角窗，人潮車潮聚集。 ●投資出租自住皆適合。 ●適合做醫美診所、企業總部。

面寬22米重劃特定農業區農地 10分鐘到善化車站（google導航） 有電 有地下水

◆屋況極佳，附優質裝潢＋大量收納設計，市場難得釋出絕對搶手貨🔥 ◆住透天的大空間，但享有住大樓的便利性，不須追垃圾車(有環保室)、不在家有人幫您收包裹(有管理室)。 1.大面寬雙車位規劃，停車超方便。通勤超便利，數分鐘直達園區，工程師首選生活圈！ 2.鄰星巴克、全聯等商圈機能齊備，學區完善、生活超便利。 3.坐落LM重劃區核心地段，南科工程師首選生活圈，通勤便利、潛力無限。 4.低密度純住宅社區，優質鄰居、管理佳，安靜不擁擠，遠離塵囂卻近南科。 5.工程師首選首購宅，穩定社區氛圍讓人一住就愛上✨

1.近善化車站，南科工業區，交通便利。 2.善化中心蛋黃區，生活機能便利。 3.精緻裝潢一卡皮箱入住。